勞動定額管理規(guī)定辦法

勞動定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和組織條件下,為生產(chǎn)一定數(shù)量的產(chǎn)品或完成一定量的工作所規(guī)定的勞動消耗量的標準。以下是小編與你分享的有關(guān)勞動定額管理規(guī)定的相關(guān)知識內(nèi)容,歡迎閱讀。

勞動定額管理規(guī)定

物管項目人員配置及勞動定額標準

(一)管理處人員配置及勞動定額

15萬平方米以下住戶服務(wù)中心配設(shè)管理員3人。

15萬平方米以下不設(shè)樓宇巡查組,只設(shè)住戶服務(wù)中心;15萬平方米以上設(shè)置樓宇組。

巡樓組管理員每增加5萬平方米,增設(shè)1人。

住戶服務(wù)中心管理員每增加10萬平方米,增設(shè)1人。

干部配置:15萬平方米以下設(shè)置主管1人,不設(shè)班(組)長;15萬平方米以上,設(shè)置主管1人(可由管理處副經(jīng)理兼),住戶服務(wù)中心班長1人,巡樓班(組)長1人。

(二)保安人員配置及勞動定額

固定崗保安員每人當值時可監(jiān)護面積為3000-3500平方米。

全封閉小區(qū)每入口需設(shè)置6人(三班倒)。

巡邏保安員每組(兩人一組)可監(jiān)護面積為5萬平方米左右。

封閉停車場每出入口處應(yīng)設(shè)置3人。

30萬平方米以下保安干部的配置為主管1人、班長3 –4人。

30萬平方米以上可增加組長一級干部,平均按每5-8萬平方米配置組長1人。

智能化小區(qū)(大廈)已設(shè)置治安、消防監(jiān)控系統(tǒng)時,可適當養(yǎng)活保安人數(shù),但每個消防、保安監(jiān)控中心應(yīng)至少配置屏幕監(jiān)控保安員3人。

保安人員綜合勞動定額:每2000-2500平方米配置1人。

(三)工程維修人員配置及勞動定額

每個、高壓配電房值班電工3人。

水工每10萬平方米配置1人。

中央空調(diào)每10萬平方配置1人。

電梯工每10部電梯配置1人。

維修電工每10萬平方米配置3人。

綜合維修工每10萬平方米配置2人。

干部配置標準:30萬平方米以下,配置主管1人,不設(shè)班組長;30-80萬平方米以上,配置主管1人,運行班(組)長1人,維修班長(組長)1人;80萬平方米以上,可考慮配置主管1人,運行班(組)長1人,機電維修班(組)1人,綜合維修班(組)長1人。

綜合勞動人數(shù)定額:每10萬平方米10-12人。

(四)清潔人員配置及勞動定額

梯級清掃:14層/小時/人。

地面清掃:300平方米/小時/人。

拖樓梯:13層/小時/人。

擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線:12層/小時/人。

洗地毯:360平方米/小時/人。

刮玻璃:4平方米/分鐘/人。

清潔電梯轎箱(抹鋼油):1個/10分鐘。

8層以下樓房(無電梯)1梯10棟/人;9層以上樓房(帶電梯):1梯8棟/人。

干部配置標準:10萬平方米以下,配置主管1人,不設(shè)班組長;20-50萬平方米,配置主管1人,技術(shù)員1人,班(組)長2人;50萬平方米以上,每增加20萬平方米增設(shè)班(組)長1人。

保潔人員綜合勞動定額每8000-10000平方米,配置1人。

(五)園林綠化部人員配置及勞動定額

綠籬及灌木修剪

1)墻狀綠籬:人工20米/小時;機剪:50米/小時;

2)叢生或塊狀綠籬:人工:25平方米/小時;機剪:50平方米/小時;

3)球形:直徑1米球形,4棵/小時,直徑大于1米的適當降低平均數(shù);

大樹修剪

1)冠徑15米以上,需三個配合.1棵/8小時3人,平均0.05棵/人.小時

2)冠徑10-15米,需三個配合.3棵/8小時3人,平均0.125棵/人.小時;

3)冠徑5-10米,需二個配合.12棵/8小時2人,平均0.75棵/人.小時;

4)冠徑5米以下,高3米以下,單人操作,平均2-5棵/人.小時;

剪草

1)特級、一級草坪:360平方米/人、小時;

2)二級草坪:280平方米/人、小時;

3)三級草坪:用汽墊機剪180平方米/小時;割灌機剪60平方米/小時;

4)四級草坪:用割灌機剪,40平方米/小時。

施肥

1)粒肥:撒施,550平方米/小時;點施灌木,240棵/小時;點施盆花,900盆/小時;點施小喬木(環(huán)施),50棵/小時;

2)液肥:機施兩個配合,平均250平方米/人、小時;手噴,室內(nèi)大盆植物15棵/小時;室外大棵植物24棵/小時;手淋,200棵/人、小時;

噴藥:機噴,平均350平方米/人、小時;壺噴,室內(nèi)大植物15棵/小時;室外中小植物25棵/小時;小型盆栽壺噴200棵/小時。

淋水:自動噴淋平均8000平方米/人、小時,人工淋平均2000平方米/人、小時。

花苗上盆:時花平均250盆/人、小時,苗木平均200盆/小時。

花木出圃質(zhì)量修整:時花平均500盆/人、小時,小盆觀葉植物150盆/人、小時;大型觀葉植物平均10盆/小時。

盆景

1)修剪:小盆平均10盆/小時,中盆平均5盆/小時,大盆平均2盆/小時;

2)換泥轉(zhuǎn)盆:小盆平均8盆/人小時,中盆平均2盆/小時,大盆需兩個人以上配合,平均1盆/人小時

插花

1)一般插花:

※盆花。

小盆8分鐘,中盆20分鐘,大盆35分鐘。

※花束。

小束15分鐘,中束25分鐘,大束35分鐘。

※花籃。

小籃10分鐘,中籃15分鐘,大籃25分鐘。

2)創(chuàng)意插花:

※盆花。

小盆20分鐘,中盆40分鐘,大盆90分鐘。

※花束。

小束25分鐘,中束40分鐘,大束60分鐘。

※花籃。

花籃。

小籃20分鐘,中籃40分鐘,大籃80分鐘。

機械檢修:正常的周期性檢修每月2天/人,突發(fā)性檢修按機械故障的修理難度而定。

殘花清理:報廢殘花的清理平均400盆/人小時;可重新利用殘花的處理平均300盆/小時