z豪庭小區(qū)安全管理規(guī)范

匯源豪庭小區(qū)安全管理

小區(qū)的安全是管理處最重要的責(zé)任

強(qiáng)調(diào)預(yù)防為主:尋找隱患,了解規(guī)律,杜絕隱患

采取人防與技防相結(jié)合的措施

從治安防范方面、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面給予不安全點的控制

一、治安防范方面

主要是治安、消防、停車管理、緊急事件處理,由管理處安全管理部負(fù)責(zé),其他部門配合,主要做好下面工作:

抓安全管理隊伍建設(shè):杜絕內(nèi)患,提高戰(zhàn)斗力

招聘時重視品德,有本市戶口的親戚擔(dān)保;平時主管、班長應(yīng)摸清每一個隊員的思想動態(tài),及時遏制不良苗頭;管理處領(lǐng)導(dǎo)、主管應(yīng)關(guān)心和豐富隊員們的物質(zhì)生活和精神生活;主管或班長每天堅持日講評,對表現(xiàn)好的隊員進(jìn)行表揚(yáng)鼓勵;每周有理論學(xué)習(xí)和軍體訓(xùn)練,每月有考核。

小區(qū)治安管理:固定崗24小時人防值班

門崗控制車輛和外來人員進(jìn)出;停車場崗防止外來人員破壞和偷盜,同時控制裝修材料和垃圾的搬運;巡邏崗防止及發(fā)現(xiàn)作案或其他安全隱患。這幾個崗24小時值班發(fā)揮人防作用。

監(jiān)控中心和技防:24小時技防

監(jiān)控中心管理員24小時值班,通過智能化系統(tǒng)設(shè)備,對小區(qū)內(nèi)每個角落進(jìn)行監(jiān)視,一旦發(fā)現(xiàn)情況或接到住戶信息,立刻通知責(zé)任部門處理。

消防管理:技防、人防

監(jiān)控中心通過消防系統(tǒng)設(shè)備24小時監(jiān)控各大樓消防情況;

工程維修部人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備巡查、維護(hù)保養(yǎng),每天對裝修現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查;

安全管理部是義務(wù)消防隊,通過培訓(xùn)、演練掌握滅火作戰(zhàn)技能,隨時可投入滅火搶救;

管理處于每年11月9日在小區(qū)舉辦防火安全活動,宣傳安全用電用氣知識,進(jìn)行消防演習(xí)。

緊急事件處理:應(yīng)急措施落實,處理有序

有應(yīng)急預(yù)案,措施落實;

有應(yīng)急隊伍,平常演練具有戰(zhàn)斗力;

有應(yīng)急物資,隨時處于可用狀態(tài);

有報警電話、聯(lián)絡(luò)的號碼;

緊急情況時,報警、搶救、戰(zhàn)斗、維護(hù)現(xiàn)場、聯(lián)絡(luò)領(lǐng)導(dǎo)等處理有序。

緊急事件有:火災(zāi)、澇災(zāi)、臺風(fēng)、地震、治安刑事案件、觸電、溺水、電梯困人、管道氣滲漏、水管爆裂等。

二、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面

重點在危險源的識別和防范

危險源的識別和防范表

責(zé)任人/部門危險源的識別檢查、分析、

糾正預(yù)防措施

管理層1、管理處安全管理委員會是否建立

2、安全管理制度是否建全

3、人員、物資是否到位

住戶室內(nèi)1、戶內(nèi)配電箱的漏電保護(hù)功能是否正常,插座無超負(fù)荷

2、燃?xì)鉄崴魇欠駨?qiáng)排、外掛,排煙排氣是否正常;電熱水器是否

3、廚房燃?xì)夤艿?、爐灶是否漏氣有燃?xì)馕兜?/p>

4、陽臺、凸窗護(hù)欄是否牢固

監(jiān)控中心1、消防系統(tǒng)是否正常使用

2、電梯運行監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用

3、閉路監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用

4、周界紅線報警系統(tǒng)是否正常使用

安管隊1、巡更系統(tǒng)是否正常使用

2、夜間查崗是否有脫崗或打瞌睡的現(xiàn)象

3、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格

4、消防應(yīng)急器材(戰(zhàn)斗服、手提滅火器、消防板手、消防斧頭、防毒面罩、防火繩、應(yīng)急燈、藥箱藥物)是否充分,是否管理有序,處于完好備用狀態(tài)

5、消防通道是否通暢

6、消防栓是否完好

7、各崗位是否正常值班

8、安全應(yīng)急方案(滅火預(yù)案等)

工程維修部1、小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備是否已完好,處于備用狀態(tài)

2、小區(qū)二次供水水質(zhì)是否合格(小區(qū)是否采用二次供水系統(tǒng))

3、小區(qū)供電設(shè)施設(shè)備(變配電房、配電箱)是否有安全警示標(biāo)識

4、小區(qū)供氣設(shè)施設(shè)備(閥門、管道)是否有安全警識標(biāo)識

5、電工是否有電工上崗證書,電工安全作業(yè)現(xiàn)場考核是否合格

6、電工作業(yè)安全用具(絕緣鞋、絕緣手套、眼睛護(hù)罩等)是否有

7、小區(qū)的戶外娛樂康體設(shè)施、防護(hù)欄是否牢固完好

8、電梯機(jī)房是否有滅火器、應(yīng)急燈

9、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、年審等事宜是否落實

10、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格

游泳池1、是否有合格的救生員

2、水質(zhì)是否能保證合格

3、進(jìn)入人員的健康控制

4、游泳池是否有水深標(biāo)識、救護(hù)設(shè)施(如備用救生圈)

清潔1、清潔工是否知道帶電的設(shè)施設(shè)不可用濕毛巾清潔。

2、清潔工是否知道滑的路面應(yīng)放置'小心地滑'標(biāo)識牌。

3、清潔工是否知道在使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿的藥水前要戴好膠手套。

洗外墻督促外包商應(yīng)做好安全措施:選好固定設(shè)施,系好安全帶、繩,地面警示及隔離,購買作業(yè)者保險。

四害消殺使用對人體無害的藥物或方法,決不能使用毒鼠強(qiáng)

綠化1、是否使用無毒農(nóng)藥。

2、小區(qū)是否種植有毒草木。

3、小區(qū)是否有種植的帶刺的草木。

倉庫1、是否通風(fēng)。

2、是否放置有毒易燃易爆物品。

裝修管理1、是否有破壞承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、承重墻等)

2、是否有擅自改動燃?xì)夤艿?、亂拉電線、使用電爐、電熱棒等違反安全的行為。

3、裝修施工現(xiàn)場是否有放置滅火器。

4、是否有封閉陽臺的現(xiàn)象。

其它1、停車場是否有禁止吸煙的標(biāo)識。

2、小區(qū)行車道是否有限速、禁鳴標(biāo)識牌。

3、地下架空層是否有標(biāo)高提示和防碰撞措施。

4、花園水景、小溪是否有警示標(biāo)識和防小孩跌落措施。