z物業(yè)發(fā)電機使用管理規(guī)定

物業(yè)發(fā)電機使用管理規(guī)定

除嚴格執(zhí)行設備設施通用管理制度外,還應執(zhí)行以下規(guī)定:

1、發(fā)電機房應做好防水、防潮工作。

2、經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是否符合發(fā)電機運行要求,儲備適當油量以滿足發(fā)電機滿負荷運行(根據(jù)各項目情況自定最小滿負荷運行時間)

3、發(fā)電機每月空載試運行1-2次,運行時間約15-20分鐘;平時應將發(fā)電機置于'手動'狀態(tài)(酒店等特種物業(yè),按合同要求執(zhí)行)。

4、發(fā)電機起動時,操作人員應檢查啟動條件(冷卻水、機油、柴油、電瓶電壓等)是否具備,啟動送新風設備。發(fā)電機首次投運時,應做全面檢查。

5、每次運行、保養(yǎng)完畢后,如實填寫《發(fā)電機運行記錄》和《設備設施保養(yǎng)記錄》。

6、發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應及時處理。

7、冬季發(fā)電機保養(yǎng),冷卻系統(tǒng)應加防凍液。