物業(yè)管理公司資產(chǎn)管理規(guī)定-5

物業(yè)管理公司資產(chǎn)管理規(guī)定5

為加強(qiáng)公司資產(chǎn)管理,保證公司資產(chǎn)安全、完整,充分發(fā)揮資產(chǎn)使用效能,特制定本規(guī)定:

一、資產(chǎn)管理范圍:

根據(jù)資產(chǎn)的價(jià)值和使用期限,資產(chǎn)的管理范圍包括固定資產(chǎn)和低值易耗品兩類。可參照體系文件vkwy6.3-z01《基礎(chǔ)設(shè)施管理程序》3.定義。

二、資產(chǎn)類別:

資產(chǎn)分類參照vkwy6.3-z01《基礎(chǔ)設(shè)施管理程序》,分八類建檔管理,在分類記帳時(shí)按照從1-8的順序,能進(jìn)入上一級類別的不進(jìn)入下一級類別。

三、《資產(chǎn)管理軟件》編碼規(guī)則:

公司使用《資產(chǎn)管理軟件》管理所屬資產(chǎn)。

資產(chǎn)編號規(guī)則:

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供應(yīng)商編碼規(guī)則:

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四、人員設(shè)立及職責(zé):

為確保資產(chǎn)的合理使用及維護(hù),各業(yè)務(wù)部門必須指定一名資產(chǎn)管理員(可兼職),職能部門的資產(chǎn)管理員由公司資產(chǎn)管理員統(tǒng)一負(fù)責(zé),所有資產(chǎn)要指定相應(yīng)使用責(zé)任人。

資產(chǎn)管理員職責(zé):

確保本部門資產(chǎn)安全、完好,設(shè)立本部門資產(chǎn)臺帳,并負(fù)責(zé)將本部門所有資產(chǎn)錄入《資產(chǎn)管理軟件》。

負(fù)責(zé)協(xié)助公司每年年底進(jìn)行的資產(chǎn)檢查及盤點(diǎn),負(fù)責(zé)本部門資產(chǎn)管理手續(xù)的完善。

資產(chǎn)管理員進(jìn)行工作交接時(shí),須保證帳本及實(shí)物的相符,并由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督。部門經(jīng)理新到崗時(shí)須對到崗部門資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)。

在存放地點(diǎn)為較為固定的資產(chǎn)上粘貼標(biāo)識,標(biāo)識上必須反映出資產(chǎn)品牌、名稱、資產(chǎn)編碼、使用責(zé)任人。

使用責(zé)任人職責(zé):負(fù)責(zé)相應(yīng)資產(chǎn)的日常保養(yǎng)維護(hù)并保證其正常運(yùn)行。

五、資產(chǎn)臺帳的建立:

各部門須根據(jù)資產(chǎn)分類設(shè)立資產(chǎn)臺帳(數(shù)量金額賬),由本部門資產(chǎn)管理員根據(jù)經(jīng)審批的《資產(chǎn)情況審核單》登記入帳。

《資產(chǎn)情況審核單》必須分年度填寫和歸檔和裝訂,由資產(chǎn)管理員負(fù)責(zé)保存。

各部門應(yīng)妥善使用購置的工具、設(shè)備,任何人未經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)不得私自挪用。

為了達(dá)到資源共享、節(jié)省開支,有些必備而又不常用的大件工具、設(shè)備,可以由相關(guān)部門購買,其它部門借用時(shí)按規(guī)定辦理領(lǐng)、借用和物品交接手續(xù),并負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

資產(chǎn)管理軟件由各部門資產(chǎn)管理員進(jìn)行操作,資產(chǎn)發(fā)生變化(新購、轉(zhuǎn)移、保養(yǎng)、維修、報(bào)廢)時(shí)需及時(shí)錄入資產(chǎn)管理軟件中,當(dāng)月完善的《資產(chǎn)情況審核單》必須在下月10日前輸入到資產(chǎn)管理軟件中。并至少每二個(gè)月內(nèi)更新上載至公司房產(chǎn)后勤管理部。

六、資產(chǎn)購置、調(diào)撥、借用、維修、報(bào)廢程序:

資產(chǎn)的購置、調(diào)撥、借用、報(bào)廢參照體系文件vkwy6.3-z01《基礎(chǔ)設(shè)施管理程序》5.3。

其中各部門發(fā)生電腦零配件的調(diào)撥,由總經(jīng)理辦公室電腦室工程師負(fù)責(zé)辦理,調(diào)出調(diào)入部門資產(chǎn)管理員只要在資產(chǎn)管理軟件的進(jìn)行相應(yīng)的登記,不需再填寫《資產(chǎn)情況審核單》。

各類資產(chǎn)的維修應(yīng)根據(jù)公司質(zhì)量體系文件和財(cái)務(wù)規(guī)定,嚴(yán)格遵守公司的審批制度,相應(yīng)的維修費(fèi)用報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。

經(jīng)專業(yè)公司確認(rèn)已無法維修或維修費(fèi)用超過原資產(chǎn)凈值時(shí),需申請報(bào)廢并辦理相應(yīng)手續(xù)。

200元以上資產(chǎn)需填寫《資產(chǎn)情況審核單》審批《物資報(bào)廢申請單》后方可報(bào)廢。

報(bào)廢物資處理后,需將處理方式、收據(jù)憑證字號(有殘值)、經(jīng)手人、證明人等相關(guān)內(nèi)容在《資產(chǎn)情況審核單》部門存檔聯(lián)后面背書。

報(bào)廢資產(chǎn)有殘值的,經(jīng)部門經(jīng)理估價(jià)后由資產(chǎn)管理員負(fù)責(zé)處理,回收的資金和出售公司報(bào)廢物資的收入統(tǒng)一交公司財(cái)務(wù)部。

七、資產(chǎn)的檢查:

房產(chǎn)后勤管理部負(fù)責(zé)資產(chǎn)的登記、檢查及日常監(jiān)督管理工作。

房產(chǎn)后勤管理部將不定期抽查各部門的資產(chǎn)管理情況。

每年6月份和12月份年底,房產(chǎn)后勤管理部與財(cái)務(wù)管理部聯(lián)合對各部門資產(chǎn)管理情況進(jìn)行全面檢查及盤點(diǎn),并出書面報(bào)告。

各部門根據(jù)公司年底的資產(chǎn)清查盤點(diǎn)情況表,對本部門盤盈盤虧的資產(chǎn),找出原因及責(zé)任人,并對盤盈盤虧資產(chǎn)按規(guī)定的審批權(quán)限,報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門批準(zhǔn)后處理。

對因使用、保管不善造成資產(chǎn)損壞或丟失,由有關(guān)責(zé)任人按重置價(jià)值或資產(chǎn)管理部門的評估價(jià)值賠償損失。

八、本制度適用于公司各部門,由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行,由房產(chǎn)后勤管理部、財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)解釋監(jiān)督。