第1篇 某某城小區(qū)裝修管理規(guī)定
某城小區(qū)裝修管理規(guī)定
1、不改變房屋的使用用途,將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營(yíng)、工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公等用途。
2、在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí),應(yīng)遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。
3、在工程開(kāi)工前,向物業(yè)管理部門(mén)申報(bào)登記,清楚物業(yè)管理部門(mén)告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng),與物業(yè)管理部門(mén)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議,并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。
4、不拒絕和阻礙物業(yè)管理部門(mén)依據(jù)本公約、裝飾裝修管理協(xié)議的約定,對(duì)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行的監(jiān)督檢查。
5、按以下裝修管理協(xié)議約定的時(shí)間裝修,以免滋擾鄰里。
星期上午作業(yè)時(shí)間下午作業(yè)時(shí)間備注
周一至周五8:30-12:0014:00-18:0018:00-19:00為裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間;無(wú)聲、無(wú)氣味作業(yè)可持續(xù)到22:00。
周六、周日9:00-12:0014:00-18:00
法令節(jié)假日9:00-12:0014:00-18:00
6、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
7、不擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途(比如將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營(yíng)、工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公等用途)、功能和布局(比如將浴室、衛(wèi)生間、廚房、拖把池、水池等建在樓下房屋的臥室、客廳上方)等。
8、不對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、外墻面、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行鑿、拆、搭、建、增開(kāi)門(mén)窗洞口。
9、裝修垃圾袋裝,并按物業(yè)管理部門(mén)指定地點(diǎn)、指定時(shí)間堆放。
10、未經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)及業(yè)主大會(huì)同意,不得在自家陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)上安裝遮陽(yáng)蓬、雨棚以及加裝其它構(gòu)筑物和設(shè)備(如電視天線、太陽(yáng)能熱水器等);
11、未經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)及業(yè)主大會(huì)同意,所有陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)(露臺(tái))不得以任何方式封閉,護(hù)欄不得更改(含顏色、材料、增加門(mén)扇),所有陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)(露臺(tái))不得增設(shè)水池、水管等。
12、別墅車庫(kù)門(mén)、底層花園門(mén)、所有住戶防盜門(mén)、防盜窗花和拉閘門(mén)(安于門(mén)窗內(nèi)側(cè)),需通知物業(yè)管理處,并經(jīng)物業(yè)管理處確認(rèn)。
13、安裝空調(diào)應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落,同時(shí)作好降噪音及冷凝水統(tǒng)一入管處理。
14、底層住宅和別墅底層附帶的花園所有權(quán)為全體業(yè)主;一樓業(yè)主及別墅業(yè)主依照約定享有對(duì)應(yīng)花園的使用權(quán),同時(shí)承擔(dān)花園圍墻、花園門(mén)、露臺(tái)的維護(hù)義務(wù),但在維護(hù)中不得對(duì)底層花園圍墻和露臺(tái)的材質(zhì)、色澤及外立面作任何改變;不得在一樓花園搭建花架、葡萄架;不得將花園綠地改作其它用途或種植其它植物。
第2篇 某花城小區(qū)裝修管理規(guī)定
花城小區(qū)裝修管理規(guī)定
1、目的
為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥,規(guī)范裝修人員的管理,確保小區(qū)內(nèi)裝修工程順利開(kāi)展,配合服務(wù)中心的安全管理,確保小區(qū)正常次序。
2、范圍
適用于**花城服務(wù)中心
3、方法與過(guò)程控制
3.1所有裝修施工人員都必須服從安全管理員的管理。
3.2裝修施工人員必須佩帶統(tǒng)一出入證按以下指定通道進(jìn)入:
3.2.1由小區(qū)入口廣州方向通過(guò)5號(hào)崗的路徑:經(jīng)大巴車站、車場(chǎng)出入口崗附道,需到情景洋房直接經(jīng)過(guò)通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團(tuán)的直接經(jīng)過(guò)靠學(xué)校處的環(huán)城路進(jìn)入即可。
3.2.2由南海方向進(jìn)入的通過(guò)1號(hào)崗的路徑為:經(jīng)生態(tài)廣場(chǎng)、車場(chǎng)出入口崗附,需到情景洋房直接經(jīng)過(guò)通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團(tuán)的直接經(jīng)過(guò)靠學(xué)校處的環(huán)城路進(jìn)入即可。
3.2.3所有進(jìn)出材料統(tǒng)一從5號(hào)崗進(jìn)出路徑:經(jīng)公交車站、車場(chǎng)出入口崗,需到情景洋房、牡丹苑直接經(jīng)過(guò)通往洋房的環(huán)城路,牡丹苑的在該組團(tuán)后消防門(mén)卸車即可;需要到荷花、玉蘭、百合組團(tuán)的直接經(jīng)過(guò)靠學(xué)校處的環(huán)城路進(jìn)入,荷花苑進(jìn)材料裝卸點(diǎn)在百合苑與荷花元之間返修辦公室經(jīng)微風(fēng)廣場(chǎng),從荷花苑消防門(mén)進(jìn)入即可,百合苑進(jìn)材料裝卸點(diǎn)在百合苑南消防門(mén)進(jìn)入即可,玉蘭苑進(jìn)材料裝卸點(diǎn)在于蘭苑北消防門(mén)進(jìn)入即可。
3.2.4道車庫(kù)進(jìn)出口到負(fù)一層停車場(chǎng)進(jìn)入各單元,由消防樓梯、乘電梯進(jìn)出入裝修戶房間,未經(jīng)許可不得進(jìn)出入負(fù)二層車庫(kù)、小區(qū)內(nèi)院等其他的地方。
3.3裝修垃圾只能在晚上18:30以后進(jìn)行搬運(yùn),禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場(chǎng)前、把垃圾搬出戶外,垃圾清運(yùn)采用袋裝運(yùn)至各指定裝卸處進(jìn)行清運(yùn)。
3.4任何裝修施工人員不得進(jìn)入內(nèi)庭院、小區(qū)內(nèi)圍等其它地方,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)逗遛大聲喧嘩。
3.5任何裝修施工人員都必須衣衫整潔出入本小區(qū),不得光背、穿拖鞋、衣服臟亂,穿三角褲衩等衣衫不態(tài)之行為。
3.6任何裝修施工人員不得在該裝修房間從事非法賭博活動(dòng)以及其它非法行為,不得在房間內(nèi)生明火、燒電爐做飯。
3.7任何裝修施工人員都必須愛(ài)護(hù)小區(qū)的各類設(shè)施、設(shè)備及綠地等,禁止搞破壞、踐踏等行為,損壞照價(jià)賠償并追究裝修單位管理責(zé)任。
3.8在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí),應(yīng)遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《---市室內(nèi)裝飾管理規(guī)定》。
3.9按裝修管理協(xié)議約定的時(shí)間裝修,以免茲擾鄰里。
3.10禁止對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章作業(yè)。
3.11對(duì)樓層所有陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)不得封閉,護(hù)欄不得更改。
3.12對(duì)裝修戶每天由專人進(jìn)行檢查,每班次不少于一次。
3.13裝修動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須檢查操作人員有無(wú)上崗證,相關(guān)防范措施是否落實(shí),禁止裝修對(duì)在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火做法飯。
3.14檢查裝修戶的裝修時(shí)間,按照裝修施協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工應(yīng)立即制止,多次進(jìn)行制止不聽(tīng)者,下發(fā)違章通知單。
3.15督促無(wú)留宿證明的施工人員離開(kāi)小區(qū),需留宿的施工人員應(yīng)出具服務(wù)中心辦理的留宿證明。
3.16制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道,及時(shí)檢查清運(yùn)垃圾、通道公用設(shè)施(墻面、地面、天花)有無(wú)損壞及磨花現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
3.17對(duì)裝修戶消防措施的檢查,50平米必須配置4公斤干粉滅火器,制止裝修材料亂堆亂放,不能堆放在陽(yáng)臺(tái)和影響小區(qū)外觀的位置。
3.18對(duì)安裝遮陽(yáng)蓬、雨蓬須經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),到服務(wù)中心備案,在安裝住戶防盜門(mén)、防盜窗花和拉閘門(mén),為了不影響小區(qū)整體美觀,需按服務(wù)中心指定款式安裝。
