某花城小區(qū)裝修管理規(guī)定

花城小區(qū)裝修管理規(guī)定

1、目的

為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥,規(guī)范裝修人員的管理,確保小區(qū)內(nèi)裝修工程順利開展,配合服務(wù)中心的安全管理,確保小區(qū)正常次序。

2、范圍

適用于**花城服務(wù)中心

3、方法與過程控制

3.1所有裝修施工人員都必須服從安全管理員的管理。

3.2裝修施工人員必須佩帶統(tǒng)一出入證按以下指定通道進入:

3.2.1由小區(qū)入口廣州方向通過5號崗的路徑:經(jīng)大巴車站、車場出入口崗附道,需到情景洋房直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團的直接經(jīng)過靠學(xué)校處的環(huán)城路進入即可。

3.2.2由南海方向進入的通過1號崗的路徑為:經(jīng)生態(tài)廣場、車場出入口崗附,需到情景洋房直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團的直接經(jīng)過靠學(xué)校處的環(huán)城路進入即可。

3.2.3所有進出材料統(tǒng)一從5號崗進出路徑:經(jīng)公交車站、車場出入口崗,需到情景洋房、牡丹苑直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路,牡丹苑的在該組團后消防門卸車即可;需要到荷花、玉蘭、百合組團的直接經(jīng)過靠學(xué)校處的環(huán)城路進入,荷花苑進材料裝卸點在百合苑與荷花元之間返修辦公室經(jīng)微風(fēng)廣場,從荷花苑消防門進入即可,百合苑進材料裝卸點在百合苑南消防門進入即可,玉蘭苑進材料裝卸點在于蘭苑北消防門進入即可。

3.2.4道車庫進出口到負(fù)一層停車場進入各單元,由消防樓梯、乘電梯進出入裝修戶房間,未經(jīng)許可不得進出入負(fù)二層車庫、小區(qū)內(nèi)院等其他的地方。

3.3裝修垃圾只能在晚上18:30以后進行搬運,禁止裝修隊在清運車輛進場前、把垃圾搬出戶外,垃圾清運采用袋裝運至各指定裝卸處進行清運。

3.4任何裝修施工人員不得進入內(nèi)庭院、小區(qū)內(nèi)圍等其它地方,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)逗遛大聲喧嘩。

3.5任何裝修施工人員都必須衣衫整潔出入本小區(qū),不得光背、穿拖鞋、衣服臟亂,穿三角褲衩等衣衫不態(tài)之行為。

3.6任何裝修施工人員不得在該裝修房間從事非法賭博活動以及其它非法行為,不得在房間內(nèi)生明火、燒電爐做飯。

3.7任何裝修施工人員都必須愛護小區(qū)的各類設(shè)施、設(shè)備及綠地等,禁止搞破壞、踐踏等行為,損壞照價賠償并追究裝修單位管理責(zé)任。

3.8在進行室內(nèi)裝飾裝修時,應(yīng)遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《---市室內(nèi)裝飾管理規(guī)定》。

3.9按裝修管理協(xié)議約定的時間裝修,以免茲擾鄰里。

3.10禁止對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章作業(yè)。

3.11對樓層所有陽臺、平臺不得封閉,護欄不得更改。

3.12對裝修戶每天由專人進行檢查,每班次不少于一次。

3.13裝修動火作業(yè)時,必須檢查操作人員有無上崗證,相關(guān)防范措施是否落實,禁止裝修對在裝修現(xiàn)場生火做法飯。

3.14檢查裝修戶的裝修時間,按照裝修施協(xié)議約定時間進行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)超時施工應(yīng)立即制止,多次進行制止不聽者,下發(fā)違章通知單。

3.15督促無留宿證明的施工人員離開小區(qū),需留宿的施工人員應(yīng)出具服務(wù)中心辦理的留宿證明。

3.16制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道,及時檢查清運垃圾、通道公用設(shè)施(墻面、地面、天花)有無損壞及磨花現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.17對裝修戶消防措施的檢查,50平米必須配置4公斤干粉滅火器,制止裝修材料亂堆亂放,不能堆放在陽臺和影響小區(qū)外觀的位置。

3.18對安裝遮陽蓬、雨蓬須經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn),到服務(wù)中心備案,在安裝住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門,為了不影響小區(qū)整體美觀,需按服務(wù)中心指定款式安裝。