物業(yè)管理交通管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)計(jì)劃

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)計(jì)劃:交通管理

二、交通管理及公共秩序管理

交通管理

1、停車(chē)場(chǎng)區(qū)域

為保證物業(yè)形象與美觀,區(qū)域內(nèi)停車(chē)僅限于地下車(chē)庫(kù)停放。特殊情況需于地面停放時(shí),必須在指定區(qū)域停放。

2、地下車(chē)庫(kù)管理

◆使用權(quán)限:供交通指揮中心內(nèi)部車(chē)輛和經(jīng)交通指揮中心授權(quán)之外來(lái)車(chē)輛使用。

◆分類(lèi)停放:根據(jù)車(chē)型劃分不同停車(chē)區(qū),保持停車(chē)場(chǎng)整齊美觀。

◆對(duì)號(hào)入座:按照交通指揮中心編排的車(chē)輛停放位置,將各車(chē)

之車(chē)牌號(hào)碼標(biāo)明于對(duì)應(yīng)停車(chē)位,來(lái)車(chē)各就各位。

◆出入有別:進(jìn)出按照車(chē)輛出入方向指示行駛,保證行車(chē)有序。

◆照章行車(chē):場(chǎng)內(nèi)行車(chē)遵照行車(chē)路線(xiàn)指示,保證暢通。

◆安全第一:注意各種安全標(biāo)志,保證行車(chē)安全。如注意限高牌,轉(zhuǎn)彎凸鏡等。

◆閉路監(jiān)控:全日24小時(shí)閉路監(jiān)控錄相,保證車(chē)輛安全。

◆清潔護(hù)理:由保潔員定期清洗清潔停車(chē)場(chǎng)。

◆特殊指示:地下車(chē)庫(kù)如有特殊情況,將放置指示牌,以應(yīng)付特殊之情況。

3.地面停車(chē)場(chǎng)管理

◆為保證交通指揮中心的物業(yè)形象,嚴(yán)格管理地面車(chē)輛停放。

◆公司將根據(jù)交通指揮中心內(nèi)部車(chē)輛情況,向中心提出地面車(chē)輛停放的合理化建議。

◆地面停車(chē)嚴(yán)格劃定停車(chē)區(qū)域,并標(biāo)明車(chē)輛類(lèi)別。

◆完善各類(lèi)交通標(biāo)識(shí),保證行車(chē)的有序及效率、杜絕擁塞。

◆制定完善的外來(lái)車(chē)輛管理制度,嚴(yán)格控制區(qū)域內(nèi)的秩序。

◆絕對(duì)保證車(chē)輛安全,同時(shí)由管理處購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)責(zé)任險(xiǎn)。

4. 車(chē)輛通行管理要點(diǎn)

◆廣場(chǎng)出入口置明確的行車(chē)方向標(biāo)識(shí),所有車(chē)輛出入根據(jù)指示行車(chē)。

◆廣場(chǎng)車(chē)輛出入口安全崗對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行控制并詳細(xì)記錄。

◆未經(jīng)許可情況,外來(lái)車(chē)輛謝絕入內(nèi)。特許進(jìn)入車(chē)輛須在指定外來(lái)車(chē)輛停放區(qū)停車(chē)放。

◆廣場(chǎng)內(nèi)各行車(chē)通道均置行車(chē)方向指示,引導(dǎo)各類(lèi)車(chē)輛在廣場(chǎng)內(nèi)的行車(chē)秩序。

◆保證消防通道暢通,防止車(chē)輛占道停放。

廣場(chǎng)管理

◆廣場(chǎng)出入口及場(chǎng)內(nèi)通道口設(shè)置明確標(biāo)識(shí),提醒或警示各類(lèi) 人員可通行或禁行的區(qū)域。

◆大門(mén)安全崗和場(chǎng)內(nèi)巡邏崗保證廣場(chǎng)的井然有序和絕對(duì)安全,保證各類(lèi)突發(fā)事件能夠及時(shí)得到控制和處理。

◆廣場(chǎng)保潔及綠化人員保證廣場(chǎng)美觀潔凈,花艷草綠。

◆垃圾箱等公用設(shè)施將經(jīng)過(guò)美化處理后置于恰當(dāng)位置。

◆加強(qiáng)廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)各公用設(shè)施(包括溝、渠、管道、綠化帶、池井、路燈、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的巡查和維護(hù)。

◆殘疾人士或有需要人士將得到安全員或保潔員的及時(shí)幫助。

◆安全巡邏崗嚴(yán)密監(jiān)視廣場(chǎng)內(nèi)的可疑人員和不明動(dòng)向。

公共秩序管理

◆負(fù)責(zé)控制人員進(jìn)出的安全員要熟知各類(lèi)干警的工作制服(包括便裝),不得對(duì)干警的出入進(jìn)行盤(pán)問(wèn)。

◆各安全固定崗要熟悉交通指揮中心各部門(mén)的業(yè)務(wù)性質(zhì)及區(qū)域分布,以保證對(duì)外來(lái)人員流向的控制和引導(dǎo)。

◆外來(lái)公務(wù)人員將受到門(mén)衛(wèi)的禮貌接待,門(mén)衛(wèi)將電話(huà)告知被訪(fǎng)者,經(jīng)被訪(fǎng)者首肯后,經(jīng)過(guò)登記驗(yàn)證后方可被放行。

◆大堂安全由控制中心與安全巡邏崗配合管理,中心密切注視大堂情況,發(fā)現(xiàn)異常立即通知就近崗位安全員及時(shí)處理。

◆辦公區(qū)域主要通道由門(mén)禁系統(tǒng)控制,控制中心安全員嚴(yán)密監(jiān)視各通道情況,發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間逗留人員,應(yīng)立即通知巡邏人員禮貌地進(jìn)行詢(xún)查。

◆附樓i設(shè)有綜合業(yè)務(wù)區(qū)域,進(jìn)出人員較多,類(lèi)型復(fù)雜,該區(qū)域安全員及巡邏崗需加強(qiáng)控制該區(qū)域的安全狀態(tài)。

◆物品搬出,安全員要查驗(yàn)《物品放行條》,保證財(cái)產(chǎn)安全。