第1篇 維修主管崗位職責(zé)范本

維修主管崗位職責(zé)

維修主管直接對工程部經(jīng)理負責(zé),直接管理管道、機修、裝修等設(shè)備維修領(lǐng)班。維修主管應(yīng)具有工程技術(shù)專業(yè)大專以上學(xué)歷,初級以上技術(shù)職稱,初級以上外語水平,5年以上酒店工作經(jīng)驗,3年以上給排水系統(tǒng)或機械設(shè)備的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗。其崗位職責(zé)主要有:

(1)確保給排水系統(tǒng)及各種機械設(shè)備、廚房設(shè)備的正常運行,對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面負責(zé)。

(2)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部經(jīng)理審定,并負責(zé)組織實施。

(3)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復(fù)其使用功能。

(4)貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制、督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。

(5)做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、考核及督導(dǎo)檢查工作。

(6)做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝對設(shè)備進行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

(7)做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量。

第2篇 綠景物業(yè)工程維修主管崗位職責(zé)

物業(yè)工程維修主管崗位職責(zé)

一.工作內(nèi)容:

協(xié)助部門經(jīng)理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓(xùn)計劃等;協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術(shù)文件;負責(zé)對部門員工進行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn);在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機房、通風(fēng)(防排煙)機房、燃氣鍋爐房等及其設(shè)備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作,使設(shè)備在運行過程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài);督促運行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項工作。

二.工作要求:

1.編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求,報部門經(jīng)理審批,并負責(zé)(經(jīng)批準)計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。

2.配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標準、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準實行。

3.負責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并負責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴禁設(shè)備帶故障運行。

4.堅持預(yù)防為主的方針,切實做好各類機械設(shè)備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設(shè)備運行噪音測試;防腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作;負責(zé)落實空調(diào)主機、鍋爐、送 排風(fēng)機、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。

5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對員工進行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

6.負責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

7.貫徹落實崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

8.負責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式,降低能源消耗。

9.參與中央空調(diào)冷水機組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議,并對經(jīng)批準的建議實施積極跟進。

10.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負責(zé)大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。

11.協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。

12.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。

第3篇 物業(yè)區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)

物業(yè)項目區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)

一、負責(zé)協(xié)調(diào)本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作。

二、參與新開發(fā)項目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作;負責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。

三、負責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo),確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運行狀態(tài)。

四、負責(zé)制定落實轄區(qū)的各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護工作計劃和維修方案。

五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護工作,對突發(fā)事件和重大設(shè)備事故,負責(zé)組織搶修。

六、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。

第4篇 物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位職責(zé)說明

物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位說明

崗位職責(zé):

1、負責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調(diào)機房進行檢查和維修。

2、每月定期對設(shè)備進行清理檢修。

3、認真做好巡視、檢修記錄,認真填寫空調(diào)運行記錄。

4、負責(zé)對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行調(diào)節(jié),做好每天測溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學(xué)歷。

2、持有有關(guān)部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運行維修經(jīng)驗。

3、具有認真負責(zé)、踏實肯干的工作精神和作風(fēng)。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

第5篇 空調(diào)維修主管崗位職責(zé)范本

1、 全面負責(zé)空調(diào)維修班的管理工作并負責(zé)所轄空調(diào)系統(tǒng)和機械設(shè)備的維修保養(yǎng)、巡檢工作。

2、 按時巡檢系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施,防止發(fā)生跑冒滴漏現(xiàn)象及時解決有關(guān)問題,并做好維修巡檢記錄。

3、 接到值班部長的維修指令,立即到達現(xiàn)場,及時完成維修工作,并做好維修簽單記錄。

4、 熟悉系統(tǒng)設(shè)備的工作原理、管線的流向和主要閥門的位置,發(fā)生緊急情況時,能夠及時準確的排除故障,保障系統(tǒng)安全運行。

5、 .及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第6篇 電梯維修主管崗位職責(zé)

1、 全面負責(zé)電氣維修班的管理工作并負責(zé)所轄變配電、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)，保證所管轄電氣設(shè)備的正常運行。

2、 嚴格執(zhí)行國家有關(guān)電氣安全管理規(guī)定，遵守電氣安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。

3、 負責(zé)按時巡視所轄機電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患及時匯報并妥善解決，.接到值班部長的維修指令，立即到達現(xiàn)場，及時完成維修工作并做好維修記錄。

4、 .熟悉各種電氣設(shè)備的控制原理和回路的控制開關(guān)，保證緊急情況可以做出準確處理，保障設(shè)備設(shè)施的安全運行。

5、 及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第7篇 維修主管崗位職責(zé)范例

1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**集團企業(yè)精神和工作作風(fēng)。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。

3、認真貫徹落實崗位責(zé)任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

4、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

5、負責(zé)督促公共設(shè)施的維修工作。

6、負責(zé)制定、實施公共設(shè)施維修、保養(yǎng)計劃。

7、負責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

8、當設(shè)備設(shè)施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

9、新建樓宇公共設(shè)施工程質(zhì)量跟進。

10、負責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

11、負責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修,或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

12、負責(zé)公司指定維修隊伍的管理,包括對維修隊伍的定期工作評估、工作安排和違章查處等。

13、負責(zé)組織辦理各種維修手續(xù),審核完成維修工程費的工程結(jié)標資料,并交檔管理員。

14、負責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)系集團工程維護部處理重大的工程維修或復(fù)雜維修事宜。

15、負責(zé)核定維修監(jiān)理所確定的問題原因及處理方案,必要時提出整改意見或予以糾正。

16、負責(zé)維修工的技術(shù)管理及維修監(jiān)理的技術(shù)安排。

17、負責(zé)裝修申請項目的技術(shù)審批工作,組織對裝修過程中重點工序的監(jiān)控、檢查和驗收。

18、努力提高自身及部門內(nèi)部人員的工作技能、業(yè)務(wù)水平。

19、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第8篇 手機維修主管崗位工作職責(zé)

1、負責(zé)維修中心授權(quán)品牌運營管理;

2、負責(zé)監(jiān)督物料管理員、發(fā)貨員等做好維修備件申請保管及舊件退貨;

3、協(xié)助工程師及時對顧客返修商品進行檢測維修,負責(zé)在維修系統(tǒng)建單管理。

第9篇 汽修車間維修主管崗位職責(zé)

汽修車間維修主管崗位職責(zé)

1、在車間主任的領(lǐng)導(dǎo)下，分管車輛保修范圍內(nèi)的質(zhì)量管理、現(xiàn)場生產(chǎn)、生產(chǎn)調(diào)度和安全生產(chǎn)等工作，貫徹落實各項生產(chǎn)指令，合理調(diào)配勞力，協(xié)調(diào)各班組間作業(yè)配合，及時完成維修生產(chǎn)任務(wù)，確保技術(shù)質(zhì)量。

2、貫徹落實上級頒發(fā)的各項技術(shù)標準、保修技術(shù)規(guī)范及檢驗規(guī)程，組織人員對保修質(zhì)量抽查，負責(zé)月度保修質(zhì)量與維修成本分析及總結(jié)。對返修車輛進行技術(shù)鑒定、責(zé)任認定及爭議的裁決事務(wù)，及對事故車輛和機損事故的技術(shù)鑒定和分析工作。

3、負責(zé)督促指導(dǎo)班組落實《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》、《安全生產(chǎn)管理制度》、《6s管理制度》等，做好消防安全、車間防盜工作，巡查現(xiàn)場生產(chǎn)作業(yè)。

4、制訂車間內(nèi)部防火、防盜、防勞動工傷、消防等制度，制定防突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和各級崗位消防安全職責(zé)，促進車間綜合治理工作全面達標。每月定期檢查消防、用電設(shè)施、易燃燃爆物品，做好記錄確認。

5、負責(zé)抓好班組建設(shè)和勞動紀律等規(guī)章制度的落實工作，負責(zé)車間日常考核管理和員工績效考核管理，做好上傳下達工作，杜絕有理投訴。

6、貫徹和宣傳公司的經(jīng)營理念及價值觀，負責(zé)對車間員工的進行各類培訓(xùn)工作，每月定期對各崗位人員進行法制教育、防火知識和勞動安全的教育例會，提高員工遵紀守法、安全防火、防勞動工傷的意識。

7、掌握生產(chǎn)動態(tài)和物質(zhì)配件供應(yīng)情況，負責(zé)監(jiān)督倉庫材料儲備。若材料質(zhì)量存在問題的要及時向車間主任匯報，未經(jīng)上級主管部門同意嚴禁使用替代品。監(jiān)督員工嚴格執(zhí)行材料領(lǐng)用規(guī)定，負責(zé)對總成報廢更換的技術(shù)鑒定，督促員工做好修舊利廢工作，降低生產(chǎn)成本。

8、積極組織員工參與有益活動，全方位開展車間文化建設(shè)，營造安全生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、和諧穩(wěn)定的工作，增強班組團隊的凝聚力。

9、定期走訪車隊，全面掌握車輛保修質(zhì)量，制訂節(jié)能降耗和提高車間維修工作效率的生產(chǎn)管理保障措施，完成車間主任臨時布置的各項生產(chǎn)任務(wù)。

物業(yè)客服工作崗位職責(zé)

客服專員崗位職責(zé)

商場客服主管崗位職責(zé)

第10篇 土建維修主管崗位職責(zé)

1、直接上級：工程部部長

2、直接下級：土建維修技術(shù)員

3、本職工作：

（1）服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排，計劃與落實各項土建維修(改造)任務(wù)。

（2）負責(zé)新建小區(qū)（樓宇）物業(yè)前期介入工作，協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。

（3）負責(zé)土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實。

（4）負責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化，無安全隱患。

（5）負責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。

（6）定期對土建維修技術(shù)員進行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓(xùn)物業(yè)管理知識及技術(shù)標準。

（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態(tài)度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。

（8）積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。

（9）上傳下達完成上級交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

（1）負責(zé)組織實施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。

（2）定期對轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。

（3）對維修質(zhì)量和效率進行監(jiān)督。

（4）對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

（1）負責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導(dǎo)。

（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。

6、主要權(quán)力

（1）對下級工作量進行調(diào)整，合理安排各項工作任務(wù)。

（2）對下級員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

（3）對下級員工工作能力建議權(quán)。

（4）對下級員工獎懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

（1）高中以上學(xué)歷。

（2）中級以上技術(shù)等級，持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

（3）熟悉土建維修各項工序，能獨立完成維修改造方案。

（4）具有組織、協(xié)調(diào)能力和實施能力。

第11篇 物業(yè)機電主管維修班長崗位職責(zé)

物業(yè)機電主管(維修班長)崗位職責(zé)

一、帶領(lǐng)設(shè)備運行維修人員,負責(zé)安排與落實本管理處設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)及安全檢查工作。

二、負責(zé)運行維修組員工技術(shù)指導(dǎo),組織參加各種專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),提高機電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)意識。

三、負責(zé)擬制機電設(shè)備的備用品配件采購計劃。

四、負責(zé)運行維修人員的考評,及設(shè)備運行維護工作的日檢和周檢。

五、參與設(shè)備的大檢修,負責(zé)制定設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,并組織實施。

六、負責(zé)機電設(shè)備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺帳工作。

八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計報表,并及時發(fā)現(xiàn)問題,查找虧損原因,迅速解決。

九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。

十、負責(zé)用戶對機電工作的投訴處理,負責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤檢查。

第12篇 工程維修主管崗位工作職責(zé)

1.貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負責(zé)。

2.對部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機電設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設(shè)備管理的高格調(diào)水準。

3.制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。

4.制定工程部預(yù)算。

5.深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，堅持每天做如下檢查：

a、審核運行巡檢報表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施。

b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。

6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。

第13篇 物業(yè)維修部主管崗位職責(zé)5

物業(yè)維修部主管崗位職責(zé)(五)

*維修部主管

直接上級:物業(yè)經(jīng)理

直接下級:維修班長

聯(lián)系部門:各部門

*崗位職責(zé):

1)對經(jīng)理直接負責(zé),確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理;

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;

③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進度;

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施;

⑤審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

2)設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到'三不漏'(不漏油、不漏氣、不漏水)、'五良好'(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好);

3)負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

4)負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5)切實執(zhí)行經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到'三干凈'(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導(dǎo)下屬;

6)針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn);

7)審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔;

8)掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量;

9)負責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

第14篇 酒店維修主管崗位職責(zé)和任職條件

酒店維修主管崗位職責(zé)及任職條件

一、崗位名稱:維修主管

二、直接上級:工程部經(jīng)理

三、直接下級:維修工人

四、崗位職責(zé):

1、負責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備、等設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃,并保證這些計劃的實施 。

2、掌握酒店設(shè)備的正常運行和日常維修,接受并組織實施工程部經(jīng)理主管的運行調(diào)度令和日常維修工作令,檢查維修質(zhì)量,保證滿足對客服務(wù)要求。

3、根據(jù)工程部經(jīng)理的要求,監(jiān)督外單位承擔(dān)大修、技術(shù)改造和工程項目,并組織人員密切配合,保證工程符合規(guī)定的要求。

4、協(xié)助工程部經(jīng)理制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計劃的執(zhí)行中如發(fā)生問題及時向工程部經(jīng)理匯報。

5、搞好班組管理,采取改進措施,提高工作效率,控制維修成本。

6、制定本班組的備品、備件計劃,上報部門經(jīng)理。

7、按照預(yù)防性維保計劃對各大機房、公共區(qū)域、餐廳、客房機電設(shè)備進行巡查,對查出的問題要及時發(fā)出維修通知,以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。

8、負責(zé)制定和實施下屬員工的培訓(xùn)計劃,著重加強服務(wù)意識、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)。

9、對各維修工的工作進行統(tǒng)計,編報每天的工作日報表。

10、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件:

1、有強烈的責(zé)任感和事業(yè)心,工作認真負責(zé),且對業(yè)務(wù)精益求精,具有較強的分析能力和動手能力。

2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識,特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場行情。

3、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系,合理調(diào)配人力,具有一定的組織管理能力。

4、具有工科中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,并具有助理工程師技術(shù)職稱,從事裝修或設(shè)備維修管理工作3年以上。

5、身體健康,精力充沛。

第15篇 工程維修主管崗位工作職責(zé)范例

1.貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示,對管理處經(jīng)理負責(zé)。

2.對部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配,挑選和配備下屬各崗位,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設(shè)備管理的高格調(diào)水準。

3.制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程,督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制,操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。

4.制定工程部預(yù)算。

5.深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,堅持每天做如下檢查:

a、審核運行巡檢報表,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取有效措施。

b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。

6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。

第16篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第17篇 住宅維修主管崗位職責(zé)

物業(yè)住宅項目維修主管崗位職責(zé)

1、崗位名稱:維修主管

2、直接上級:管理處經(jīng)理

3、直接下級:維修工

4、直接責(zé)任:

(1)負責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。

(3)具體負責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。

(4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

(6)負責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

(7)負責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。

(8)負責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。

(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

5、崗位素質(zhì):

(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

(2)具有很強的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

第18篇 住宅項目維修主管崗位職責(zé)

1、崗位名稱：維修主管

2、直接上級：管理處經(jīng)理

3、直接下級：維修工

4、直接責(zé)任：

（1）負責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

（2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。

（3）具體負責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。

（4）組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

（5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

（6）負責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；

（7）負責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。

（8）負責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質(zhì)量。

（9）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

5、崗位素質(zhì)：

（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

（2）具有很強的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

第19篇 z酒店綜合維修主管崗位職責(zé)標準

酒店綜合維修主管崗位職責(zé)標準

報告上級:工程部經(jīng)理

督導(dǎo)下級:維修工

職責(zé)規(guī)范:

1、負責(zé)酒店冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、及上述系統(tǒng)設(shè)備(包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門極其附屬設(shè)備)的保養(yǎng)和掌握檢修的工作安排。

2、負責(zé)酒店所有衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)工作安排。

3、負責(zé)酒店洗滌機械設(shè)備、各餐廳出訪機械設(shè)備、廚房用具的維修保養(yǎng)。

4、負責(zé)過濾砂缸系統(tǒng)的機械及管道部分維修保養(yǎng)。

5、負責(zé)所有手推車、門彈簧的維修保養(yǎng)。

6、負責(zé)氣焊、電焊施工及維護。

7、負責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理。

8、負責(zé)通風(fēng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

9、負責(zé)酒店冷藏設(shè)備的維護。

10、負責(zé)酒店木工的施工與維護。

11、負責(zé)所屬員工的培訓(xùn)及日常管理。

12、負責(zé)一定的各部門之間協(xié)調(diào)工作。

13、負責(zé)一定的專業(yè)性對外聯(lián)系工作。

14、負責(zé)所屬員工的安全教育。

第20篇 物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)范文5

物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)范文(五)

1、接受管理處主任的領(lǐng)導(dǎo),確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好。

2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監(jiān)視、控制和進行持續(xù)改造。

3、負責(zé)對本部門屬下員工進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓(xùn),指導(dǎo)員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規(guī)程。

4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。

6、組織相關(guān)部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

7、負責(zé)對小區(qū)的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

8、負責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結(jié)果上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

9、負責(zé)維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開展特約服務(wù)。

10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急情況時,負責(zé)安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。