第1篇 綜合維修主管崗位職責(zé)范本

崗位名稱: 綜合維修主管

直接上級(jí): 工程部經(jīng)理

直接下級(jí): 維修領(lǐng)班

本職工作:

1. 對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2. 熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3. 負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4. 負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5. 負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

6. 負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;

7. 負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

8. 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

9. 負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

10. 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11. 負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

12. 負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;

13. 負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

14. 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù) 責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;

15. 負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

16. 積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17. 負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18. 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第2篇 商場(chǎng)綜合維修工崗位職責(zé)2

商場(chǎng)綜合維修工崗位職責(zé)(二)

1 嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好商場(chǎng)公共設(shè)備,確保設(shè)施運(yùn)行正 常。對(duì)廠商報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。

2 按時(shí)上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。

3管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。

4 文明禮貌服務(wù),隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為廠商排憂解難。

5 團(tuán)結(jié)協(xié)作,維護(hù)公司信譽(yù),愛(ài)護(hù)商場(chǎng)財(cái)產(chǎn),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

6 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。

7 落實(shí)分管樓層廠商水表的抄表及水費(fèi)收繳工作。

8 完成對(duì)分管樓層每日不少于 3 次的巡場(chǎng)檢查工作。對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機(jī)等每天必查。

9 按商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間,分批開(kāi)啟、關(guān)閉分管樓層設(shè)備電源,并協(xié)助清場(chǎng)。

10 熟悉商場(chǎng)內(nèi)自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會(huì)正常維修操作。

11 對(duì)露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。

12 負(fù)責(zé)對(duì)廠商二次裝修的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施部分按物業(yè)手冊(cè)進(jìn)行管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。

第3篇 綜合維修工崗位職責(zé)

1 服從班長(zhǎng)和主管的工作安排，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2 全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)土建項(xiàng)目的維修養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)維修任務(wù)。

3 做好日常的巡查、維護(hù)、記錄等工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題主動(dòng)及時(shí)處理，做到維修質(zhì)量上乘，工完場(chǎng)地清。

4 修舊利廢，勵(lì)行節(jié)約，做到維修不浪費(fèi)材料，降低維修成本。

5 提倡'一專多能'、團(tuán)結(jié)互助，熱情為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，做到隨叫隨到，隨報(bào)隨修，為業(yè)主排憂解難。

6 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

第4篇 綜合維修工工作崗位職責(zé)

1 服從班長(zhǎng)和主管的工作安排,遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2 全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)土建項(xiàng)目的維修養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)維修任務(wù)。

3 做好日常的巡查、維護(hù)、記錄等工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題主動(dòng)及時(shí)處理,做到維修質(zhì)量上乘,工完場(chǎng)地清。

4 修舊利廢,勵(lì)行節(jié)約,做到維修不浪費(fèi)材料,降低維修成本。

5 提倡'一專多能'、團(tuán)結(jié)互助,熱情為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),做到隨叫隨到,隨報(bào)隨修,為業(yè)主排憂解難。

6 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

第5篇 酒店綜合維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第6篇 物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)

物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責(zé)任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責(zé)任公司,云龍旅游集團(tuán),云龍 持有效高壓或低壓進(jìn)網(wǎng)證電工證必須持一證。

有物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維護(hù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團(tuán)隊(duì)意識(shí)人品端正任勞任怨,能獨(dú)立檢修一般電氣故障,對(duì)變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設(shè)備和控制系統(tǒng)有一定維護(hù)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際動(dòng)手能力。晉升空間,綜合維修班長(zhǎng)、物業(yè)工程部技術(shù)專職。

第7篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)制度,服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排,嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。

2、按規(guī)定時(shí)間檢查各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行情況和各儀表狀態(tài),認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄。

3、值班員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位,不準(zhǔn)做與值班無(wú)關(guān)的任何事情。

4、保持、愛(ài)護(hù)值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施,拒絕與值班無(wú)關(guān)的員進(jìn)入值班室。

5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應(yīng)急事件的處理準(zhǔn)備工作。

6、值班時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常及時(shí)采取措施,通知直管翁組織人員進(jìn)行搶修,同時(shí)報(bào)告中控室及值班經(jīng)理,填寫設(shè)備運(yùn)行異常的工作記錄。

第8篇 綜合維修工崗位職責(zé)2

綜合維修工崗位職責(zé)

1維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé),做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加工任務(wù)。遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí),必須做到隨報(bào)隨修。

2維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),不斷提高自己的技術(shù)水平,爭(zhēng)取做到一專多能。要保證維修質(zhì)量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

3維修人員離開(kāi)工作間外出進(jìn)行維修時(shí),要向主管報(bào)告所在的工作地點(diǎn),維修工作完成后回班組反饋工作情況。

4維修人員必須認(rèn)真填寫維修記錄和《維修單》,當(dāng)班遇到有特殊情況和未修理好的項(xiàng)目,必須在《工作日志》上詳細(xì)寫明情況。

5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。

6不斷提高服務(wù)意識(shí),維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。

第9篇 xx物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔(dān)本部門的建立、完善、實(shí)施決策的責(zé)任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的第一責(zé)任人。

2、主持召開(kāi)本部門工作會(huì)議,制訂工作計(jì)劃,布置日常工作,推進(jìn)各項(xiàng)工作正常開(kāi)展,負(fù)責(zé)對(duì)本部門人員進(jìn)行考證,保證本部門工作有效運(yùn)行。

3、履行本部門的全面管理職責(zé),對(duì)內(nèi)理順工作關(guān)系,對(duì)外處理、直轄市與相關(guān)部門之間的各項(xiàng)工作,合理開(kāi)展工作,保證工作質(zhì)量,及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)本部門工作。

4、制定工程施工、維修的設(shè)計(jì)方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對(duì)工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工隊(duì)有權(quán)令其返工或停工整改。

5、考證施工隊(duì)伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導(dǎo)本部門各級(jí)人員開(kāi)展工作。

6、組織成立驗(yàn)收小組,制定驗(yàn)收程序和方案,負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收小組的技術(shù)人員依據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行培訓(xùn)。

7、對(duì)工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門認(rèn)證,是否符合本地實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產(chǎn)品,有權(quán)責(zé)令施工隊(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)家檢測(cè)部門檢測(cè)。

8、在工程驗(yàn)收中,鑒于地基與基礎(chǔ)、主體、屋面三個(gè)分部工程在工程中的重要性,要與上級(jí)單位負(fù)責(zé)施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證或化驗(yàn)合格。在對(duì)質(zhì)量功能有爭(zhēng)議時(shí),要及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。

第10篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理;

2. 在確保給排水設(shè)備正常使用的情況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;

3. 精通各類給排水設(shè)備工作原理,對(duì)各類水暖器材設(shè)備件有很深了解,對(duì)處置各類漏水跑水事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;

4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);

5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。

第11篇 工程部綜合維修瓦工工作崗位職責(zé)

1.每日接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作指示,及時(shí)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)、保質(zhì)、保量完成工程維修工作單,認(rèn)真做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生,認(rèn)真執(zhí)行值日工作。

2.具體負(fù)責(zé)檢修大廈內(nèi)各公共區(qū)域的天花、地面、墻紙、外圍道路及廣場(chǎng)磚、地毯的修補(bǔ)工作,保證所負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)施的完好。另外還包括各步梯的修補(bǔ),

做到勤查、勤修,以保證設(shè)施的安全、正常的使用。

3.文明施工、精心維修,執(zhí)行維修工作時(shí)應(yīng)征得客戶同意,并對(duì)周圍物品實(shí)施有效的保護(hù)及遮蓋在公共區(qū)域。執(zhí)行維修時(shí)應(yīng)樹(shù)立醒目的提示牌以保證過(guò)往行人的安全。

4.凡當(dāng)日工作未完成的要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋保護(hù)防止意外發(fā)生。

5.在工作中,加強(qiáng)各工作間的相互協(xié)作。服從當(dāng)值主管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一安排,保證工程部整體工作的完成。

6.遇緊急情況,應(yīng)快速到達(dá)指定現(xiàn)場(chǎng)迅速處理,以保證人身、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的安全,及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并跟進(jìn)徹底解決。

7.維護(hù)保養(yǎng)本專業(yè)電動(dòng)工具并做到安全使用。

8.完成工程部經(jīng)理交辦的其它工作。

第12篇 綜合維修工崗位職責(zé)土木瓦油

綜合維修工崗位職責(zé)(土、木、瓦、油)

直接上級(jí):維修工程主管

工作監(jiān)督:物業(yè)服務(wù)值班室

工作區(qū)域客戶服務(wù)或樓宇管理人員

工作區(qū)域保安責(zé)任員

工作區(qū)域周邊或相鄰業(yè)戶

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。

2、服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)墻面、地面、門、窗、桌椅、玻璃等維修工作。

4、熟知本工種工具的性能,掌握正確使用及保養(yǎng)維修方法。

5、熟知所用材料性能,了解其用途及適用范圍。

6、工作時(shí)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)施工圍護(hù)、警示,注意及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔,注意防火。

7、加強(qiáng)自身安全意識(shí),牢固樹(shù)立“安全第一”的思想。

第13篇 z酒店綜合維修主管崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

酒店綜合維修主管崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

報(bào)告上級(jí):工程部經(jīng)理

督導(dǎo)下級(jí):維修工

職責(zé)規(guī)范:

1、負(fù)責(zé)酒店冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、及上述系統(tǒng)設(shè)備(包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門極其附屬設(shè)備)的保養(yǎng)和掌握檢修的工作安排。

2、負(fù)責(zé)酒店所有衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)工作安排。

3、負(fù)責(zé)酒店洗滌機(jī)械設(shè)備、各餐廳出訪機(jī)械設(shè)備、廚房用具的維修保養(yǎng)。

4、負(fù)責(zé)過(guò)濾砂缸系統(tǒng)的機(jī)械及管道部分維修保養(yǎng)。

5、負(fù)責(zé)所有手推車、門彈簧的維修保養(yǎng)。

6、負(fù)責(zé)氣焊、電焊施工及維護(hù)。

7、負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

8、負(fù)責(zé)通風(fēng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

9、負(fù)責(zé)酒店冷藏設(shè)備的維護(hù)。

10、負(fù)責(zé)酒店木工的施工與維護(hù)。

11、負(fù)責(zé)所屬員工的培訓(xùn)及日常管理。

12、負(fù)責(zé)一定的各部門之間協(xié)調(diào)工作。

13、負(fù)責(zé)一定的專業(yè)性對(duì)外聯(lián)系工作。

14、負(fù)責(zé)所屬員工的安全教育。

第14篇 物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)機(jī)電崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)(機(jī)電)崗位職責(zé)

1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。

2、負(fù)責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計(jì)劃的填報(bào)。

3、負(fù)責(zé)本班材料的申報(bào)。

4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,掌握各主要閘、開(kāi)關(guān)的詳細(xì)位置及操作規(guī)程。

5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。

6、經(jīng)常檢查各種機(jī)電設(shè)備及各站、室的情況,對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行分析,做到預(yù)檢預(yù)修,對(duì)已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整,須具備分析和解決問(wèn)題的能力。

7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,樹(shù)立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

8、工作中遇到重大操作如:停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、校驗(yàn)和維護(hù),隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

10、結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求,對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn),每周不少于一次。

11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、直管部門或電管站及時(shí)反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。

第15篇 物業(yè)綜合維修工程師崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修工程師的崗位職責(zé)

綜合維修專業(yè)

負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的裝飾裝修、家具等的維修和保養(yǎng),對(duì)整個(gè)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)外裝修、維修保養(yǎng)及更新,組織二次裝修管理。

綜合維修工程師

直接上級(jí):總工程師

直接下屬:綜合維修技工

崗位職責(zé):

1、確保內(nèi)外裝修的正常運(yùn)行,對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任,并負(fù)責(zé)組織二次裝修工程管理工作。

2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃,每月定期上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

3、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。

4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。

5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

6、培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)檢查下屬工作。

7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

8、做好所需材料和零配件的采購(gòu)計(jì)劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運(yùn)行報(bào)告。

9、協(xié)助總工程師進(jìn)行工作:

a.計(jì)算年度開(kāi)支預(yù)算

b.重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書制定及報(bào)價(jià)單的審核

c.監(jiān)管承判商進(jìn)行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)

d.工程結(jié)束后的驗(yàn)收

素質(zhì)要求:

10、基本素質(zhì):具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通能力,為人正直,人際關(guān)系融洽。

11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。

12、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

13、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),4年以上煤氣系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)備、土木維修的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。

第16篇 物業(yè)綜合維修主管崗位職責(zé)3

物業(yè)綜合維修主管崗位職責(zé)(三)

【管理層級(jí)關(guān)系】

直接上級(jí):工程部經(jīng)理直接下級(jí):給排水領(lǐng)班、天然氣領(lǐng)班、空調(diào)領(lǐng)班

【技能要求】

1.基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識(shí)和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行文字和圖表處理、具有相當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)溝通水平。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大?；蛲葘W(xué)歷。

4.工作經(jīng)驗(yàn):三年以上給排水、天然氣、空調(diào)、強(qiáng)弱電、土建維修經(jīng)驗(yàn)。

5.崗位要求:具有相當(dāng)?shù)慕ㄖ?、機(jī)械、電氣、給排水和能源控制等基本知識(shí)。熟悉設(shè)備管理及質(zhì)量管理知識(shí),掌握各維修工程概況。

【崗位職責(zé)】

1.貫徹工程部下達(dá)的各項(xiàng)指令督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。

2.及時(shí)準(zhǔn)確處理客戶提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時(shí)派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。

3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號(hào)、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。

4.對(duì)維修中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報(bào)告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴(yán)重問(wèn)題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計(jì)匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報(bào)工程部經(jīng)理。

6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)工程部經(jīng)理審核。

7.建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。

8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報(bào)告執(zhí)行情況。

【工作標(biāo)準(zhǔn)】

1.負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)維修工作計(jì)劃。

2.協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作,與相關(guān)部門工作協(xié)調(diào)順利進(jìn)行。

3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。

4.對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo),了解掌握工程各專業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。

第17篇 給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)整個(gè)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和故障維修工作，對(duì)象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設(shè)備。

3.嚴(yán)格執(zhí)行公r]各項(xiàng)規(guī)章制度，操作規(guī)程。

4.隨時(shí)掌握設(shè)備運(yùn)行狀況并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和報(bào)告。

5.嚴(yán)格遵守安全防火制度，認(rèn)真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。

6.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對(duì)所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。

7.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護(hù)工作。

8.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)各辦公場(chǎng)所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。

9.負(fù)責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作。

10.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

11.負(fù)責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在維修主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

12.在主管的安排下負(fù)責(zé)節(jié)日期間、各種集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

13.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。

14.負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15.負(fù)責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

16.負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

17.負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行雨季防汛工作的實(shí)施。

18.負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

19.在完成本職工作的同時(shí)，按主管工作指令要求，做好工程部其他工種的協(xié)助工作。

20.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第18篇 電工綜合維修崗位職責(zé)

1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；

2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；

4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；

6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；

8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。

第19篇 綜合維修人員崗位職責(zé)要求

1、嚴(yán)格遵守酒店各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,做好著裝上崗,正點(diǎn)交接班。

3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),非專業(yè)人員不得私自進(jìn)入機(jī)房。

4、未經(jīng)培訓(xùn)人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設(shè)備。

1、值班人員當(dāng)班時(shí)間內(nèi)應(yīng)堅(jiān)守崗位,派工單應(yīng)做到及時(shí)處理和登記,并將其完成

情況反饋到報(bào)修部門。

6、在崗時(shí)間內(nèi)不得做與工作無(wú)關(guān)的事情。

7、室內(nèi)不得吸煙,不準(zhǔn)帶入任何食物飲料。

8、聽(tīng)從領(lǐng)班指揮,工作中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員,不得拖延。

9、保持值班室內(nèi)機(jī)器和各種設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。

10、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí),勤動(dòng)腦,動(dòng)手,不斷提高業(yè)務(wù)。

11、對(duì)特種設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)(如發(fā)電機(jī)組),應(yīng)做好詳細(xì)的原始記錄并存檔,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

及時(shí)提出并上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

第20篇 物業(yè)綜合維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。