第1篇 中海項目部經(jīng)理崗位職責

中海花園項目部經(jīng)理崗位職責

根據(jù)中海花園項目管理的需要,以iso9000質(zhì)量管理手冊及公司管理制度為依據(jù),對項目部構(gòu)架及各崗位職責進行調(diào)整和補充,要求項目部全體員工明確自己的職責,主動為項目管理體系的完善做出貢獻。

經(jīng)理:

1、負責貫徹落實公司各項規(guī)章制度、方針政策;

2、代表公司履行判分合約中甲方的相關(guān)責任義務(wù),督促分判商責任及義務(wù)的落實情況;

3、負責項目部事務(wù)的全面領(lǐng)導(dǎo)工作;

4、負責對監(jiān)理部及相關(guān)施工單位的管理工作;

5、負責召集和主持項目管理辦公會(定于月中和每月最后一周周三。月中會議為擴大會議,各組組長、地盤人員參加);

6、負責項目部權(quán)限范圍內(nèi)的分判委托的管理工作;子公司在日常工作中進行

7、保證項目部與其他部門、地盤、良好的配合;

8、指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、激勵項目部員工的工作;

9、協(xié)助合約部做好所屬工程成本的分析、預(yù)測并配合公司進行分判合約的審核及對分判商的選擇;

10、初步審定項目部員工的考勤和休假申請;

11、對項目部的費用報銷進行審核。

12、建立和維護與相關(guān)業(yè)務(wù)單位之間的公共關(guān)系;

13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第2篇 中海項目部監(jiān)理工程師代表崗位職責

中?；▓@項目部監(jiān)理工程師代表崗位職責

1、熟悉設(shè)計圖紙要求,檢查承建商按圖施工情況;

2、根據(jù)國家規(guī)范標準,按照專業(yè)監(jiān)理工程師的安排和要求,負責檢查各分部分項工程質(zhì)量檢查和旁站監(jiān)理,向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交質(zhì)量監(jiān)理情況報告,對發(fā)出的整改通知單,督促承建商落實整改;

3、根據(jù)進度計劃安排,檢查各分部分項工程的進度,要施工部位的勞動力、材料和機具的調(diào)配情況,向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師反映進度情況,對發(fā)出的整改通知單,督促承建商落實整改;

4、及時記載監(jiān)理日記,向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師反映監(jiān)理中存在的重大問題;

5、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下進行監(jiān)理工作。

第3篇 中海項目部裝飾組人員崗位職責

中?；▓@項目部裝飾組人員崗位職責

組長

1、負責與裝飾部溝通進行套餐裝修前期的設(shè)計配合工作。

2、負責審核裝修單位提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、申請、報告等。

3、全面負責套餐裝修工作的工作面移交、工程管理、工程驗收等各個環(huán)節(jié)。

4、負責對已完套餐裝修工程的維修工作。

5、全面負責對已完工程項目的改建工作。

6、全面負責入伙后與經(jīng)營銷售部、物業(yè)公司的有關(guān)工程配合工作。

7、協(xié)調(diào)裝飾組各成員的日常工作,及時掌握裝飾組的工作情況,定期向地盤經(jīng)理匯報。

監(jiān)理工程師(土建)

1、參加套餐裝修的圖紙會審,匯總圖紙中存在的問題與裝飾部落實解決。

2、負責初步補充套餐裝修專業(yè)方面的監(jiān)理細則報裝飾組長審批。

3、熟悉設(shè)計圖紙,按套餐裝修監(jiān)理控制程序具體落實專業(yè)的監(jiān)理工作。

4、根據(jù)現(xiàn)場實際條件,及時對裝修單位的施工進度計劃進行調(diào)整,確保套餐裝修按時按量完成。

5、負責審核管理片區(qū)內(nèi)的裝修單位材料進場計劃,甲供材、乙供材的驗收工作,并負責裝修材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告等的裝修材料建檔工作。

6、負責管理片區(qū)內(nèi)裝修單位糧單的初審工作。

7、負責收集、整理管理片區(qū)內(nèi)的裝修單位提出的設(shè)計變更意見及時與裝飾組長協(xié)調(diào)溝通。

8、負責管理片區(qū)內(nèi)的總包單位協(xié)調(diào)溝通工作。

9、負責完成裝飾組長交辦的其它工作。

維修工程師

1、負責安排裝修單位對接到投訴的套餐裝修房間的質(zhì)量進行維修。

2、負責對裝修單位的維修工作量進行統(tǒng)計,區(qū)別保修和維修的范圍。

3、負責對裝修單位維修工作糧單的初審工作。

4、負責裝修單位維修后裝修單位內(nèi)部的回訪監(jiān)督工作。

5、負責裝飾組長交辦的其他工作。

第4篇 中海項目部片區(qū)主管工程師安裝主管崗位職責

中海花園項目部片區(qū)主管工程師(安裝主管)崗位職責

1、制訂專業(yè)監(jiān)理細則和相關(guān)的監(jiān)理報告,報總監(jiān)理工程師審核;

2、全面負責本片區(qū)的施工進度、協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理和經(jīng)濟文件的處理工作;

3、負責初步審查承包商提交的與本專業(yè)有關(guān)的施工計劃(月計劃、周計劃)、施工技術(shù)方案、申請及報告等,并向技術(shù)負責人提交審查意見;

4、召開小組內(nèi)部會議,協(xié)調(diào)片區(qū)監(jiān)理組各監(jiān)理人員的工作,及時掌握監(jiān)理組的監(jiān)理情況,定期向項目總監(jiān)(或代表)匯報本片區(qū)的監(jiān)理情況;

5、組織各分包單位的進場協(xié)調(diào),包括與主包單位的配合協(xié)議的簽署;

6、負責設(shè)計變更的落實和文件的封閉;

7、負責對本小組人員的交底工作,定期檢查小組成員監(jiān)理日記;

8、負責收集本專業(yè)的有關(guān)工程竣工驗收資料;

9、完成專業(yè)工程師工作。

第5篇 中海項目部技術(shù)負責人崗位職責

中?；▓@項目部技術(shù)負責人崗位職責

1、熟悉設(shè)計圖紙和變更要求,檢查承建商按圖施工情況;

2、進行監(jiān)理部圖紙、變更和其他技術(shù)文件的處理、跟進;

3、參與考察并審核分包單位和材料供應(yīng)商資質(zhì),報總監(jiān)審批;

4、審核并匯總施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等重要文件,報總監(jiān)審批;

5、負責監(jiān)理部的技術(shù)管理工作,及時組織審查圖紙和會審;

6、負責與業(yè)主有關(guān)設(shè)計管理人員溝通聯(lián)系,及時解決圖紙和設(shè)計變更中出現(xiàn)的問題,監(jiān)督落實設(shè)計變更實施情況;

7、參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查;

8、對分部分項工程質(zhì)量的驗收評定資料進行審核,報總監(jiān)審批;

9、負責整理并審核監(jiān)理檔案資料,報總監(jiān)審批;

10、處理施工單位的技術(shù)文件,并同業(yè)主設(shè)計管理人員進行溝通;

11、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。

第6篇 中海項目部內(nèi)業(yè)工程師崗位職責

中海花園項目部內(nèi)業(yè)工程師崗位職責

1、負責項目部內(nèi)業(yè)管理和實施工作;

2、負責項目部iso9000運行及項目部管理制度執(zhí)行情況的檢查工作;

3、負責項目歸檔資料目錄的編制和說明;

4、負責項目部內(nèi)部會議紀要的整理工作;

5、負責項目部外發(fā)文件的編號整理工作和歸檔工作;

6、負責項目部歸檔資料的封閉工作,定期對項目部歸檔資料進行檢查并督促相關(guān)工程師進行整改;

7、負責項目部印章的管理工作;

8、負責項目部電腦的和內(nèi)部網(wǎng)的維護工作;

9、負責對監(jiān)理部報送的《監(jiān)理月報》進行審核,并將審核結(jié)果抄送監(jiān)理部;

10、完成地盤經(jīng)理交辦的其它工作。

第7篇 中海項目部副經(jīng)理崗位職責1

中?；▓@項目部副經(jīng)理崗位職責(一)

1、在經(jīng)理外出并授權(quán)的情況下,代行其職責;

2、負責地盤iso9000運作及質(zhì)量保證體系的維護;

3、負責召集組織地盤周例會;

4、負責設(shè)備施工單位進場的交底工作;

5、負責組織零星工程的驗收工作;

6、負責協(xié)調(diào)配合人防、消防、環(huán)保、電梯、燃氣、水電等專項工程的驗收管理工作及相關(guān)資料歸檔的管理工作;

7、負責設(shè)備工程的技術(shù)、材料管理工作。編制設(shè)備工程出圖計劃、材料供應(yīng)計劃、施工單位進場計劃、施工計劃調(diào)整審核等。配合設(shè)計部完善、補充設(shè)計變更的簽發(fā)、組織設(shè)備工程圖紙審核。協(xié)調(diào)監(jiān)理部指導(dǎo)設(shè)備工程的實施,并對設(shè)備工程進行每周巡視檢查及封閉落實;

8、負責對整個項目主要設(shè)備工程施工單位后評估的管理工作;

9、負責協(xié)助監(jiān)理部對ci策劃落實及現(xiàn)場安全文明施工的管理;

10、負責工程臨時水電的規(guī)劃及開工前施工場地的規(guī)劃布置和施工場地移交的組織工作;

11、負責配合營銷部、物業(yè)公司對入伙、售樓處維護等配合協(xié)調(diào)工作,負責對營銷、物業(yè)的移交工作;

12、配合地盤經(jīng)理對設(shè)備工程的成本分析。審定出糧、現(xiàn)場簽證、權(quán)限范圍內(nèi)的分判委托、工程決算的管理工作;簽署設(shè)備物資申請單及零星材料申請單;

13、負責設(shè)備工程管理的總結(jié)工作;

14、組織及管理項目部員工的培訓(xùn)工作;

15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)和地盤經(jīng)理交辦的其它工作;

第8篇 中海項目部材料/安全工程師崗位職責

中海花園項目部材料/安全工程師崗位職責

1、審查施工組織設(shè)計中有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的內(nèi)容,包括:施工單位安全組織機構(gòu)是否健全,安全文明施工生產(chǎn)制度是否切實可行,有無深圳市注冊安全主任,區(qū)域安全責任人是否到位等,進行現(xiàn)場安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程交底;

2、負責施工機械進出場的管理,對各單位特種作業(yè)持證上崗等進行檢查、整理;

3、審查確認業(yè)主是否在深圳市安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù);

4、對施工單位的ci策劃進行檢查、管理;

5、定期巡視檢查施工現(xiàn)場,定期檢查承建商的安全管理內(nèi)業(yè)資料,并將檢查的結(jié)果記錄在月報中,發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時制止,并擬發(fā)《安全隱患通知單》,情況記錄在監(jiān)理日記中,定期上報現(xiàn)場安全文明施工情況;

6、每周監(jiān)理例會上檢討安全監(jiān)理情況,針對施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)提出整改措施,并督促承建商落實整改。對施工現(xiàn)場存在安全問題整改不及時或不合格,向承建商發(fā)整改通知單;

7、評價承建商的現(xiàn)場安全文明施工情況,并提出獎罰意見;

8、每月20日將《安全監(jiān)理月報》報公司安委會;

9、參加公司每月安全檢查,收到《安全檢查月報》后,就存在的問題及安全隱患擬發(fā)《安全隱患通知單》,并監(jiān)督其按時整改完畢;

10、對施工單位提出的物資進場計劃進行審核、統(tǒng)計,每月25日將每月進場物資進行統(tǒng)計;

11、與業(yè)主協(xié)調(diào)甲供材料的供應(yīng)情況,督促乙供材料進場,確保工程進展的材料供應(yīng);

12、組織材料進場驗收,督促各主管工程師進行材料送檢工作,并對送檢結(jié)果負責跟蹤落實、登記;

13、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。

第9篇 中海項目部材料工程師崗位職責

中海花園項目部材料工程師崗位職責

1、負責項目材料管理和實施工作;控制及調(diào)整甲供材料

2、根據(jù)工程進度,配合材料使用情況,使用計劃;

3、組織施工單位進行甲供材料的計劃申請工作,并負責組織甲供材料的進場驗收和發(fā)放工作,根據(jù)合同對甲供材尾量提出預(yù)警通報;

4、負責監(jiān)督辦理材料有見證送檢工作,對于不合格材料退貨處理并進行跟蹤;

5、負責編制材料付款申請書,并提供供應(yīng)商供貨評估及扣款資料;

6、負責向已確定的材料供應(yīng)商采購零星材料;

7、記錄和協(xié)助處理項目廢料及余料回收工作;

8、負責地盤固定資產(chǎn)管理,包括驗收、清點、保管、核數(shù)、安排維修、保養(yǎng)的工作;

9、協(xié)助監(jiān)理部進行文明施工的檢查落實工作;

10、管理地盤備用金,負責一切現(xiàn)金支付及報銷,并進行分項賬目記錄;

11、負責項目部人員考勤登記工作;

12、完成地盤經(jīng)理交辦的其它工作。

第10篇 中海項目部專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責

中?；▓@項目部專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責

1、熟悉設(shè)計圖紙要求,檢查承建商按圖施工情況;

2、按照監(jiān)理部既定的施工控制程序,具體組織實施專業(yè)監(jiān)理

工作,使監(jiān)理工作有序,包括:負責檢查各分部分項工程質(zhì)量、進度,如有質(zhì)量或進度問題擬制整改通知單,經(jīng)項目總監(jiān)(或代表)簽發(fā)后,督促承建商落實整改;負責分項工程驗收及隱蔽工程驗收;協(xié)調(diào)本專業(yè)隊伍內(nèi)部以及本專業(yè)隊伍和相關(guān)專業(yè)隊伍的問題;

3、參加本專業(yè)圖紙會審,并將問題提出,向設(shè)計院落實解決;

4、在材料工程師和片區(qū)主管的統(tǒng)一安排下負責進場原材料、半成品、設(shè)備及構(gòu)配件的進場驗收、抽查、使用批準,并按規(guī)定進行有見證送檢;

5、及負責管理范圍內(nèi)的經(jīng)濟文件初步審核工作;及時、全面地向總監(jiān)理工程師報告其負責的監(jiān)理工作情況;向項目總監(jiān)(或代表)

6、及時記載監(jiān)理日記,參加工地例會,反映監(jiān)理中存在的重大問題;

7、進行水電表的計量,并按合同規(guī)定進行分攤扣款;(安裝工程師)

8、組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員的工作;

9、參加片區(qū)主管組織的內(nèi)部會議,完成片區(qū)主管安排的其他工作;

10、完成項目總監(jiān)(或代表)安排的其它工作。

第11篇 中海項目部副經(jīng)理崗位職責2

中?；▓@項目部副經(jīng)理崗位職責(二)

1、負責總工期的控制,并與研究策劃部、設(shè)計部、經(jīng)營銷售部協(xié)調(diào)項目發(fā)展進度計劃,而且及時檢討和局部調(diào)整計劃,提出進度預(yù)警通報,初審工程總進度計劃;

2、負責出圖計劃、分判計劃、材料供應(yīng)計劃、工程進度計劃的編制管理;

3、對整個項目提出ci策劃方案;

4、負責土建單位進場的交底工作;

5、負責編制建筑材料樣板計劃表,督促有關(guān)單位部門報送及審批;

6、負責樣板房施工中的各項現(xiàn)場配合工作;

7、負責解決工程進行中的技術(shù)問題,實施工程樣板的監(jiān)控,對在建工程進行每周巡檢,并記錄封閉;召集主持套餐裝修;

8、負責套餐裝修、維修管理的組織工作。例會、工程驗收、客戶投訴等工作;

9、配合客戶服務(wù)部對售后維修隊伍的培訓(xùn)工作;

10、配合地盤經(jīng)理對土建工程的成本分析。審定出糧、現(xiàn)場簽證、權(quán)限范圍內(nèi)的分判委托、工程決算的管理工作;簽署土建物資申請單及零星材料申請單;

11、協(xié)助地盤經(jīng)理組織項目竣工驗收事宜,負責施工資料歸檔的管理工作,主要土建施工單位的后評估工作,工程管理內(nèi)部總結(jié)工作;

12、負責執(zhí)行地盤例行工作,包括編寫地盤月報表、地盤記錄及地盤會議記錄等相關(guān)文件及報表;

13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)和地盤經(jīng)理交辦的其它工作;

第12篇 中海項目部造價工程師崗位職責

中?；▓@項目部造價工程師崗位職責

1、負責項目造價管理和實施工作;

2、按照公司程序?qū)嵤椖坎繖?quán)限范圍內(nèi)的工程進行分判、委托的組織工作;

3、負責總造價的控制,并與合約部協(xié)調(diào)項目成本控制計劃,而且及時檢討和局部調(diào)整計劃,提出造價預(yù)警通報;

4、負責現(xiàn)場工程量的簽證確認工作,復(fù)審監(jiān)理單位確認的簽證;

5、負責工程款糧單建庫及審核工作;

6、負責項目合同及合同附件、委托的管理工作;

7、負責將由設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證引起的造價增加量報告給合約管理部,并做好補充預(yù)算的初審工作;

8、配合合約管理部向有關(guān)單位索賠、理賠工作。

9、編制項目決算工作計劃并報請地盤經(jīng)理審核組織實施;

10、完成地盤經(jīng)理交辦的其它工作。