第1篇 小區(qū)管理員崗位職責(zé)任職要求

小區(qū)管理員崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、統(tǒng)籌安排小區(qū)各項(xiàng)垃圾分類工作

2、協(xié)助籌備垃圾分類宣傳活動(dòng)

3、協(xié)調(diào)物業(yè)、社區(qū)及居民關(guān)系

4、監(jiān)督小區(qū)垃圾分類實(shí)施情況

5、參與垃圾分類巡檢工作，統(tǒng)計(jì)分類數(shù)據(jù)并定時(shí)上報(bào)

6、完成上級(jí)有關(guān)部門交辦的其他工作任務(wù)等

小區(qū)管理員崗位

第2篇 小區(qū)管理員崗位職責(zé)-13

小區(qū)管理員崗位職責(zé)(十三)

1、熟悉深圳市的物業(yè)管理?xiàng)l例、有關(guān)行政法規(guī)及公司的各項(xiàng)管理規(guī)定,在管理處主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)轄區(qū)物業(yè)實(shí)施管理。

2、熟練掌握小區(qū)樓宇(大廈)的結(jié)構(gòu)、管線網(wǎng)絡(luò),各種設(shè)備及開關(guān)的位置,樓座排列、單元戶數(shù)、業(yè)主和租戶的基本情況。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地、裝修施工的管理,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題交有關(guān)人員及時(shí)處理,并將處理結(jié)果跟蹤到底。

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔檢查工作,并做好對(duì)清潔工的考核、督促及有關(guān)協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)辦理住戶的入住及退房手續(xù),負(fù)責(zé)空置房的監(jiān)管及未入伙住戶鑰匙的保管工作。

6、負(fù)責(zé)對(duì)住戶投訴的處理結(jié)果進(jìn)行回訪,并做好回訪記錄,統(tǒng)計(jì)總結(jié)。

7、負(fù)責(zé)編制社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃,經(jīng)管理處批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

8、負(fù)責(zé)管理處各種資料、檔案的收集、建立與管理工作,協(xié)助收款員運(yùn)用電腦做好物業(yè)管理工作。

9、完成管理處主任交給的其他工作。

第3篇 某小區(qū)物業(yè)安全管理員崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)安全管理員崗位職責(zé)

安全管理員在安全管理班班長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)住宅區(qū)各重點(diǎn)區(qū)域的安全防護(hù),保障業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。其職責(zé)如下:

一、禮貌地指揮進(jìn)出車輛,收發(fā)出入卡,確認(rèn)后予以放行。

二、對(duì)進(jìn)入小區(qū)施工的人員,要憑管理處簽發(fā)的'臨時(shí)出入證'確認(rèn)后予以放行。

三、保持治安崗?fù)ぶ車h(huán)境的整潔及設(shè)施、標(biāo)識(shí)完好。

四、禁止推銷廣告,收拾廢品等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。

五、憑管理處簽發(fā)的'物資搬運(yùn)放行條'對(duì)運(yùn)載貴重物品或搬家出小區(qū)的車輛等,經(jīng)確認(rèn)后予以放行。

六、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)臨停的車輛進(jìn)行收費(fèi)并出具票據(jù)。

七、負(fù)責(zé)值班室內(nèi)對(duì)講機(jī)、充電器、軍大衣、雨衣、雨鞋的擺放整齊,及值班室內(nèi)的衛(wèi)生工作。

八、認(rèn)真完成交接班手續(xù)。

第4篇 小區(qū)停車場(chǎng)管理員崗位職責(zé)13

小區(qū)停車場(chǎng)管理員崗位職責(zé)(十三)

停車場(chǎng)管理員屬保安編制,在保安班長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下工作并對(duì)其負(fù)責(zé)。其主要職責(zé)是:

1、嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度。

2、指揮車輛停放、駛離;對(duì)停放車輛認(rèn)真檢查其門窗是否關(guān)嚴(yán),外面是否異常,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知車主或報(bào)告班長(zhǎng)。

3、車輛停放、若已租(購(gòu))車位的、應(yīng)安排其定位停放;其他車輛,應(yīng)合理安排其停車位置,注意留出車道。

4、車輛駛離時(shí),應(yīng)檢查其有關(guān)證件、防止車輛被盜。

5、車輛停放和駛離時(shí),應(yīng)注意觀察對(duì)周邊車輛有無擦掛情況。

6、熟悉消防器材、消防設(shè)施的性能、位置,做到會(huì)使用;一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)在報(bào)警的同時(shí)按行動(dòng)預(yù)案積極撲救。

7、禁止閑雜人員進(jìn)入停車場(chǎng)。

8、禁止在停車場(chǎng)內(nèi)抽煙,動(dòng)火。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第5篇 s小區(qū)電梯管理員崗位職責(zé)范文

小區(qū)電梯管理員崗位職責(zé)范文

一、嚴(yán)格執(zhí)行電梯巡視檢查制度,每日應(yīng)對(duì)電梯作例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞,應(yīng)立即停梯檢修,將每次檢查結(jié)果詳細(xì)記錄備案并交管理處存檔。

二、按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表的內(nèi)容對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。

三、積極主動(dòng)協(xié)助配合電梯承判商按電梯維修細(xì)則對(duì)電梯進(jìn)行日常維修及大中修工作。

四、保持電梯及機(jī)房整潔,禮貌制止違反《電梯使用規(guī)定》的行為。

五、要妥善保管電梯門和電梯機(jī)房的鑰匙,不得隨便交與他人使用。

六、電梯出現(xiàn)緊急情況,接到通知后及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),分析故障原因,了解損失程度并及時(shí)采取對(duì)策措施,對(duì)解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),聯(lián)系承判商處理。

七、完成上級(jí)分派的其他工作任務(wù)。

第6篇 小區(qū)管理員崗位職責(zé)-15

小區(qū)管理員崗位職責(zé)(十五)

在管理處主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展日常管理服務(wù)工作。

1、熟悉掌握物業(yè)轄區(qū)業(yè)主和物業(yè)的基本情況;

2、建立收費(fèi)臺(tái)帳,掌握收費(fèi)動(dòng)態(tài),及時(shí)收取、催交各項(xiàng)應(yīng)收費(fèi)用;

3、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入住、遷出手續(xù),監(jiān)督管理裝修事務(wù);

4、負(fù)責(zé)巡視物業(yè)使用情況,以及保安、清潔、維修人員的工作情況;

5、負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通、回訪,有效處理業(yè)主的投訴。

6、全面掌握小區(qū)房屋使用情況,建立住戶檔案。

7、負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生,保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清新整潔。

8、全面掌握小區(qū)綠化、按綠化規(guī)劃做好小區(qū)的綠化工作。

9、負(fù)責(zé)小區(qū)的治安、消防工作,保證小區(qū)治安秩序良好。

10、處理小區(qū)內(nèi)違章、突發(fā)事件的處理。

11、負(fù)責(zé)對(duì)保安隊(duì)員和消防員的業(yè)務(wù)和職業(yè)道德培訓(xùn),提高其素質(zhì)。

12、配合公司其他部門工作,完成公司交辦的其他工作。

第7篇 小區(qū)物業(yè)管理員崗位職責(zé)8

小區(qū)物業(yè)管理員崗位職責(zé)(八)

在辦公室主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展日常管理服務(wù)工作。

1、熟悉并掌握物業(yè)轄區(qū)業(yè)主和物業(yè)的基本情況;

2、建立收費(fèi)臺(tái)帳,掌握收費(fèi)動(dòng)態(tài),及時(shí)收取、催交各項(xiàng)應(yīng)收費(fèi)用;

3、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入住、遷出手續(xù),監(jiān)督管理業(yè)主裝修事務(wù);

4、負(fù)責(zé)巡視物業(yè)使用情況,以及保潔、維修人員的工作情況;

5、負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通、回訪工作,有效處理業(yè)主的投訴;

6、全面掌握小區(qū)房屋使用情況,建立業(yè)主檔案;

7、負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生管理工作,保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清新整潔;

8、負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)違章及突發(fā)事件;

9、配合公司其他部門工作,完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第8篇 小區(qū)土建維修管理員崗位職責(zé)9

小區(qū)土建維修管理員崗位職責(zé)(九)

1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋的維修,并管理雜工。

2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。

3、負(fù)責(zé)房屋維修外委項(xiàng)目的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收。

4、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

5、負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。

6、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。

第9篇 小區(qū)綠化管理員崗位職責(zé)-10

小區(qū)綠化管理員崗位職責(zé)(十)

一、遵守服務(wù)中心/管理處的各項(xiàng)管理制度和執(zhí)行程序,統(tǒng)一著裝上崗,佩戴工作牌。做好交接班手續(xù),認(rèn)真填寫交接班記錄。

二、熟悉小區(qū)綠化布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)狀。

三、負(fù)責(zé)小區(qū)綠化工程的施工管理和小區(qū)綠化的檔案管理,合理安排綠化日常工作。

四、負(fù)責(zé)綠化設(shè)施及工具的保管和維護(hù)。

五、負(fù)責(zé)定期巡查和記錄小區(qū)綠化植物的生長(zhǎng)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或向服務(wù)中心/管理處報(bào)告。

六、負(fù)責(zé)花草樹木的定期除草、防治病蟲害、松土、修剪、施肥,并負(fù)責(zé)修理枯病枝、傷害枝等,及時(shí)地更換死亡苗木,按要求為綠化植物澆水。

七、確保綠化地?zé)o雜物,不缺水、不死苗、不被盜。

八、及時(shí)認(rèn)真地做好每天的工作記錄,努力鉆研業(yè)務(wù)知識(shí),不斷提高自身素質(zhì)。

九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作。

第10篇 某小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)部球場(chǎng)管理員崗位職責(zé)

小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)部球場(chǎng)管理員崗位職責(zé)

1.簽到上崗前應(yīng)先作自我檢查,做到儀容、儀表端莊、整潔,符合要求。

2.清潔場(chǎng)地,校正球網(wǎng)高度,查點(diǎn)球拍和球,發(fā)現(xiàn)損耗和損壞時(shí)要及時(shí)補(bǔ)齊。

3.端正地站在門口適當(dāng)位置迎接客人。

4.見到客人主動(dòng)打招呼問好,主動(dòng)介紹球場(chǎng)規(guī)則。

5.在客人運(yùn)動(dòng)時(shí),應(yīng)端正站立一旁,以便為客人提供服務(wù)。

6.注意觀察客人運(yùn)動(dòng)狀態(tài),主動(dòng)提供技術(shù)指導(dǎo)。

7.根據(jù)客人要求,禮貌、周全地提供做裁判或記分服務(wù)。

8.根據(jù)客人的消費(fèi)情況作好登記收費(fèi)工作。

9.掌握會(huì)所球場(chǎng)基本規(guī)則和記分方法,有適當(dāng)示范能力。

10.堅(jiān)守崗位,不得擅自離職守,堅(jiān)持巡視,關(guān)注客人的需要,及時(shí)為客人提供服務(wù)。

11.客人離別時(shí),要親切與之告別,并及時(shí)整理清潔場(chǎng)地,準(zhǔn)備迎接下一位客人。

12.營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí),要整理和清潔場(chǎng)地,擺放好各類用品,關(guān)閉門窗和燈火,并做好交班記錄。

第11篇 住宅小區(qū)水電管理員崗位職責(zé)

住宅小區(qū)水、電管理員崗位職責(zé)

1、熟悉住宅區(qū)的水、電道網(wǎng)圖;

2、每周定期檢查住宅區(qū)內(nèi)的供水、供電系統(tǒng)的各類設(shè)備,做好記錄、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修,功能故障排除不超過24小時(shí);

3、責(zé)受理租、住戶水電設(shè)備的維修,按規(guī)定實(shí)現(xiàn)有償服務(wù)、鈔據(jù)兩清;

4、編報(bào)提供住宅區(qū)內(nèi)公共部分水電設(shè)施的維修計(jì)劃并督辦其實(shí)施、對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé);

5、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、提高專業(yè)水平、嚴(yán)格操作規(guī)程,凡因違反規(guī)定而造成事故者、追究其當(dāng)事人責(zé)任

6、做好日常工作記錄與工作統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

7、做好二次供水、電的總表與各樓、各租戶表的數(shù)據(jù)記錄做好損耗分析,并提出解決方法;

8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù);

第12篇 御苑小區(qū)交通車輛管理員崗位職責(zé)

御景苑小區(qū)交通、車輛管理員崗位職責(zé)

為了維護(hù)本區(qū)交通秩序,發(fā)揮交通管理員的積極作用,使車輛管理規(guī)范化,特制訂交通管理員職責(zé):

一、住宅區(qū)交通、車輛管理員在保安部主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)小區(qū)交通安全、停車場(chǎng)行使管理權(quán)。

二、上班時(shí)間必須著裝整潔,佩帶標(biāo)志,上崗姿態(tài)端正。對(duì)待車主、住戶熱情有禮,保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊唤z不茍的工作作風(fēng)。認(rèn)真做好上崗記錄,不在崗位上聊天、會(huì)客、做私活。

三、在多層停車場(chǎng)的值班保安員,要認(rèn)真做好交接班時(shí)車輛查對(duì)記錄,不定時(shí)輪流巡邏,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即與治安辦值班人員聯(lián)系并一起調(diào)查處理。

四、凡入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛,一律發(fā)給司機(jī)'進(jìn)出卡'并登記,出小區(qū)時(shí)即收'進(jìn)出卡',核對(duì)無誤后放行。當(dāng)住戶搬家或搬貴重、大件物品離開小區(qū)時(shí),沒有管理處簽發(fā)的放行條,不予放行。

五、負(fù)責(zé)摩托車和自行車的值班保安員,凡進(jìn)入保管庫的摩托車、自行車,一律按固定車位停放,并發(fā)給與該位相應(yīng)的停車卡,車主取車時(shí)保管員即收'停車卡'。

六、當(dāng)班巡邏時(shí)要注意巡查車輛停放情況,檢查車輛裝備配件及車廂內(nèi)存放物資,發(fā)現(xiàn)可疑或有安全漏洞及時(shí)采取有效措施立即通知車主,同時(shí)報(bào)告治安辦進(jìn)行處理。

七、嚴(yán)格照章辦事,若發(fā)現(xiàn)車主未鎖車門時(shí),要及時(shí)通知車主,不得隨便翻動(dòng)車內(nèi)一切物品,違者除處以罰款外立即辭退。

八、負(fù)責(zé)摩托車、自行車的保安若發(fā)現(xiàn)車牌號(hào)與停車位號(hào)碼不相符者,要認(rèn)真核實(shí)無誤后方可放行,否則保管員有權(quán)扣留該車或送派出所處理。

九、24小時(shí)輪換值班,分固定崗和流動(dòng)崗兩種,服從統(tǒng)一調(diào)度,嚴(yán)守工作崗位,不得隨意換崗。對(duì)崗位上玩忽職守,造成500元以上經(jīng)濟(jì)損失的,由直接責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償,超過500元以上,根據(jù)責(zé)任輕重給予適當(dāng)?shù)奶幚怼?/p>

十、熟記車輛車主、車牌號(hào)碼和車輛固定車位,熟悉小區(qū)道路和停車場(chǎng)環(huán)境,每日在交接班要嚴(yán)格查對(duì)車輛,并作好詳細(xì)的記錄備查。

十一、負(fù)責(zé)車輛的停放次序,指揮進(jìn)出車輛行駛,學(xué)習(xí)交通管理知識(shí),熟悉小區(qū)出入口環(huán)境,加強(qiáng)獨(dú)立工作能力,能迅速果斷處理一般交通事宜,保持小區(qū)交通秩序井井有條。

十二、負(fù)責(zé)按市政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取各種車輛的停車費(fèi)。對(duì)多收費(fèi)或亂收費(fèi)私自侵吞者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以500-1000元罰款外,立即辭退。

十三、指揮小區(qū)車輛安全行駛,督促車主按規(guī)定在臨時(shí)車位或固定車位上停放車輛,對(duì)不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙,或在小區(qū)交通路口和消防通道上停放車輛不走者,嚴(yán)格按管理規(guī)章制度進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重者,暫扣其車輛并送有關(guān)主管單位處理。

十四、為了提高交通管理人員的積極性,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),在小區(qū)交通管理上有創(chuàng)造性、在管理范圍未發(fā)生交通和其他事故,做出了突出成績(jī)者,由管理處給予特別獎(jiǎng)勵(lì)。

十五、完成保安主管交待的其它任務(wù)。