第1篇 物業(yè)管理員崗位職責-7

物業(yè)管理員崗位職責(七)

1.在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

2.負責管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

3.全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。

4.協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

5.參加經(jīng)理主持的部門例會,總結(jié)當月工作,制訂下月計劃。

6.負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進行跟蹤、驗證,處理業(yè)戶(業(yè)戶)投訴。

7.收集有價值的物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

8.完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

第2篇 物業(yè)公司電梯管理員崗位職責

物業(yè)電梯管理員崗位職責

1、電梯管理員必須通過安全和技術(shù)培訓(xùn),持證上崗。

2、占必須掌握電梯設(shè)備工作原理性能維修保養(yǎng)相關(guān)專業(yè)技術(shù)知識。

3、要與電梯設(shè)備使用單位主動加強工作聯(lián)系和巡查,認真聽取電梯駕駛員反映電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)電梯遠行有異常情況要立即處理,并請維修保養(yǎng)單位立即到現(xiàn)場進行搶修,在處理故障時要冷靜、果斷。

4、在巡查過程中,以'一看、二聽、二嗅、四摸'為手段,對電梯主要部位進行檢查,如發(fā)現(xiàn)異常情況,及的通知維修單位處理,確實保證電梯安全、正常運行。

5、要督促電梯保養(yǎng)人員嚴格按照nb31/193-1997標準和委托方的要求進行保養(yǎng),確保電梯安全運行。

6、在維修保養(yǎng)中,如維修人員違反操作規(guī)程,電梯管理員必須堅決制止,確保安全。

7、也認真做好每臺電梯保養(yǎng)維修、檢修、大、中修情況記錄和質(zhì)量驗收,必須對每臺電梯設(shè)備位用情況、故障處理情況及大、中修維修保養(yǎng)、搶修質(zhì)量做好分析和技術(shù)總結(jié)。

第3篇 物業(yè)裝修管理員崗位職責任職要求

物業(yè)裝修管理員崗位職責

物業(yè)裝修管理員 世貿(mào)商城 上海世界貿(mào)易商城有限公司 1. 負責與大樓的租戶初步洽談有關(guān)二次裝修方面的需求，并向其代表收集有關(guān)的申請文件及所需圖紙。

2. 協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)部門與租戶進行大樓單元的接收工作，并跟進及解決用戶所提出的工程遺留問題。

3. 負責租戶退租復(fù)原的協(xié)調(diào)、跟進、驗收及整改工作。

4. 負責對大樓租戶的裝修工程進行監(jiān)察，以防止用戶的施工隊作違規(guī)作業(yè)，影響大廈正常工作。

5. 當租戶二次裝修工作完成后，須向其收集一切所需之竣工資料，并做好存檔工作。

6. 遇有需要協(xié)助二次裝修主任聯(lián)系相關(guān)部門，協(xié)調(diào)解決租戶二次裝修問題。

7. 負責收集、整理各客戶的二次裝修資料，如有需要則安排繪圖員補足。

職位要求:

1.三年以上裝修工作經(jīng)驗，物業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先;

2.良好的語言表達能力。

物業(yè)裝修管理員崗位

第4篇 某小區(qū)物業(yè)安全管理員崗位職責

小區(qū)物業(yè)安全管理員崗位職責

安全管理員在安全管理班班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責住宅區(qū)各重點區(qū)域的安全防護,保障業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)安全。其職責如下:

一、禮貌地指揮進出車輛,收發(fā)出入卡,確認后予以放行。

二、對進入小區(qū)施工的人員,要憑管理處簽發(fā)的'臨時出入證'確認后予以放行。

三、保持治安崗?fù)ぶ車h(huán)境的整潔及設(shè)施、標識完好。

四、禁止推銷廣告,收拾廢品等閑雜人員進入小區(qū)。

五、憑管理處簽發(fā)的'物資搬運放行條'對運載貴重物品或搬家出小區(qū)的車輛等,經(jīng)確認后予以放行。

六、按規(guī)定標準對臨停的車輛進行收費并出具票據(jù)。

七、負責值班室內(nèi)對講機、充電器、軍大衣、雨衣、雨鞋的擺放整齊,及值班室內(nèi)的衛(wèi)生工作。

八、認真完成交接班手續(xù)。

第5篇 z物業(yè)管理公司網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責

物業(yè)管理公司網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責

1、協(xié)助弱電主管做好公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護和管理工作,保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運行。

2、負責公司電腦網(wǎng)絡(luò)內(nèi)重要資料的備份保存工作,按一定周期進行更新。

3、負責指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用,及時指導(dǎo)解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。

4、負責物業(yè)管理軟件的管理工作和其它辦公軟件的安裝工作。

5、協(xié)助弱電主管完成公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的配置工作。

6、協(xié)助弱電主管完成公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。

7、協(xié)助弱電主管完成本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)和弱電主管交辦的本專業(yè)的其它任務(wù)。

第6篇 物業(yè)管理公司行政后勤管理員崗位職責

物業(yè)管理有限公司行政后勤管理員崗位職責

a.負責公司行政后勤管理的規(guī)范化建設(shè),負責公司行政管理制度、資產(chǎn)管理體系的不斷完善,提出合理化建議,根據(jù)公司、部門年度工作目標和企業(yè)實際經(jīng)營管理需要,制定行政后勤工作月度目標和具體工作計劃,并在期末進行評估總結(jié)。

b.公司辦公室辦公秩序管理、來訪人員接待安排,負責公司各類人員工作服務(wù)禮儀的檢查監(jiān)督,負責公司辦公設(shè)備、辦公用品的管理,負責辦公用品采購申報、辦公用品發(fā)放工作。

c.負責公司固定資產(chǎn)的日常管理工作,做好資產(chǎn)登記工作,每年6月下旬組織對公司各部門資產(chǎn)進行現(xiàn)場抽查;每年年底,配合財務(wù)人員對公司資產(chǎn)進行全面盤點;及時通報檢查情況,提出整改要求,并落實改善效果。

d.負責公司車輛管理的規(guī)范化建設(shè),制定并不斷完善相關(guān)規(guī)章制度。審核所有車輛費用的申請報告及報銷單證,審核公司車輛維修、保養(yǎng)費用及車輛燃料消耗費用,對每項費用支出進行嚴格把關(guān),努力降低費用。

e.負責公司各部門辦公環(huán)境、內(nèi)務(wù)的監(jiān)督檢查,每月5日通報上月檢查情況。

f.負責營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理收費許可證、稅務(wù)登記證等各類證照的保管、年審及備案工作。

g.根據(jù)公司vi手冊規(guī)范,負責公司各類vi物品的制作。

h.負責公司倉庫管理工作,保證公司庫存物資數(shù)量合理,既能保證各部門物資供應(yīng)、又不至于造成庫存積壓、導(dǎo)致資源浪費。

i.根據(jù)季節(jié)變化,及時通知各部門更換統(tǒng)一服裝;服裝換季前兩個月,根據(jù)各部門報送的服飾需求計劃,結(jié)合公司庫存,統(tǒng)計需訂做服飾數(shù)量,報部門領(lǐng)導(dǎo)審核定做。負責及時申請采購各類臨需服裝或配件。

j.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

第7篇 恒基各管理處物業(yè)管理員崗位職責

恒基項目各管理處物業(yè)管理員崗位職責

崗位名稱:各管理處物業(yè)管理員

直接上級:管理處主任

本職工作:

1、業(yè)務(wù)上對物業(yè)管理部主管負責,并完成部門主管交辦的各項任務(wù);

2、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋本體及樓內(nèi)公共設(shè)施管理,給排水及暖通等國家標準、大型電氣設(shè)備管理、運行及供熱水、消防、制冷通風系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識

3、全盤負責公司對本項目及新增項目的接管及驗收工作,組織相關(guān)的部門進行

4、負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)各種投訴的解釋和處理工作。

5、負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督相關(guān)人員及時為住戶提供服務(wù),并按回訪要求對住戶進行回訪,確保服務(wù)質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);

6、負責小區(qū)已接管的本項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;

7、負責向物業(yè)管理部主管提交管轄范圍內(nèi)房屋設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)助管理處主任共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向綜合部經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

8、負責每月定期向物業(yè)管理部主管匯報當月完成和進行的主要工作,每年12月26日前向本部主管提交工作總結(jié);

9、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

10、負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11、負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應(yīng)責任;

12、負責協(xié)助上級主管填寫每月15日前提交所有的房屋維修材料、設(shè)備、采購計劃的相關(guān)表格;

13、負責落實公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

14、具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作,以及住戶的二級裝修管理等情況;

15、負責本項目員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

16、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17、負責向上級主管提出項目管理方面的合理化建議;

18、負責進行物業(yè)本體的各種測量,大中修的計劃制定

19、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作;

20、管區(qū)內(nèi)的其他便民服務(wù),如入住證明出具,各設(shè)備房,業(yè)主的備用鑰匙管理

第8篇 物業(yè)公司人事管理員崗位職責-2

物業(yè)公司人事管理員崗位職責(二)

1.負責編制物業(yè)公司機構(gòu)定員編制方案。

2.負責對內(nèi)部行政及民主機構(gòu)增減肥變動提出意見。

3.負責編制本單位班組建制和班組長設(shè)置方案。

4.負責物業(yè)處機關(guān)科室和基層單位科級機構(gòu)職責范圍的制定、修訂和補充完善等工作。

5.負責合理組織勞動力,按生產(chǎn)、服務(wù)需要確定和調(diào)整勞動組織。

6.負責編制公司的勞動定員年度計劃方案及勞動力定員挖潛方案。

7.負責落實公司各科級單位定員控制指標和職能管理定員指標,以及班組建制及班組長定員控制指標。

8.負責按照上級(***總公司和生活服務(wù)中心)認定的新增項目,提出勞動定員增補方案,經(jīng)上級審批后實施。

9.負責勞動組織定員的日常管理、月報表、臺帳及落實情況,反饋分析小結(jié)等材料。

10.負責公司全部分工序列項目、范圍的確定及增減變更的審核上報工作。

11.根據(jù)總公司《分工序列標準》,對公司全部定員范圍內(nèi)崗位進行項目核定。

12.根據(jù)總公司《職工多技能管理辦法》和規(guī)定,負責對公司各崗位兼學(xué)技能項目進行確定。

13.負責分工序列項目及多技能作業(yè)的日常管理。

14.負責貫徹執(zhí)行總公司和生活服務(wù)中心勞動定額標準。

15.根據(jù)公司工作發(fā)展需要,負責制定、修改、完善專業(yè)勞動定額標準,經(jīng)上級部門批準后,組織貫徹實施。

16.負責對基層單位下達勞動定額控制水平,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情。

17.負責公司勞動定額的日常管理檢查和分析工作。

18.負責勞動合同有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳解答。

19.具體辦理勞動合同的簽訂、變更、終止、續(xù)訂、解除手續(xù)。

20.監(jiān)督檢查勞動合同履行情況。

第9篇 學(xué)院物業(yè)中心教學(xué)樓管理員崗位職責

學(xué)院物業(yè)中心教學(xué)樓管理員崗位職責

1、嚴格遵守黨紀國法、校規(guī)校紀、總公司的章程和規(guī)章以及本中心的各項制度。

2、樹立良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識,愛崗、敬業(yè)、奉獻,堅持“管理育人、服務(wù)育人”宗旨,了解服務(wù)對象的各種需求,做到服務(wù)熱情、周到、及時、禮貌。

3、做好教學(xué)樓的安全和清潔衛(wèi)生管理工作,對保潔員的工作進行指導(dǎo)、檢查和考勤考核。

4、做好督促各樓層保潔員按時開關(guān)樓門、教室門,檢查教室門窗燈關(guān)閉情況和衛(wèi)生情況。

5、做好教學(xué)樓內(nèi)財產(chǎn)設(shè)備報修對樓內(nèi)發(fā)生的重大事情或突發(fā)事件,及時向中心主任匯報、請示。

6、主動與學(xué)校教務(wù)處保持密切聯(lián)系,熟悉樓內(nèi)的教室分布和排課情況,保證教學(xué)工作的正常進行。

7、做好借用、臨時供用教室登記驗收工作。

8、做好非正常教學(xué)使用教室的安排,并按規(guī)定向中心交納費用,做好有償使用教室的服務(wù)工作。

9、做好分管崗位的考核工作。

10、完成中心交辦的其他工作任務(wù)。

第10篇 物業(yè)管理員崗位職責15

物業(yè)管理員崗位職責(十五)

1、在物業(yè)管理項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

2、負責管理轄區(qū)清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

3、全面掌握轄區(qū)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。

4、協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面文件。

5、參加經(jīng)理主持的部門例會,總結(jié)當月工作,制定下月計劃。

6、發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目,進行跟蹤。查證,處理業(yè)主投訴。

7、收集有價值的物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

8、完成經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

第11篇 物業(yè)管理員崗位職責范文-5

物業(yè)管理員崗位職責范文(五)

1、執(zhí)行各級政府有關(guān)物業(yè)管理的政策法規(guī)和公司的各項方針、計劃、指令,嚴格遵守工作紀律。

2、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,對分管的管理責任區(qū)域的相關(guān)工作全面負責,并收繳物業(yè)管理費和代收代繳費用。

3、密切聯(lián)系業(yè)主,熱情為業(yè)主服務(wù),堅持'依法管理,業(yè)主至上,服務(wù)第一'的宗旨,隨時收集反饋業(yè)主的需求,對物業(yè)管理工作的情況定期提出分析報告,以便不斷改進物管工作。

4、定時巡視分管的管理責任區(qū)域的業(yè)主居住情況和公用設(shè)施、設(shè)備及共用物業(yè)的完好狀況,發(fā)現(xiàn)問題,及時通知有關(guān)部門及時處理。

5、注意自身形象,不斷提高服務(wù)質(zhì)量水平和自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。熟悉分管的管理責任區(qū)域的基本情況,了解業(yè)主家庭情況,做到有問心答,有需求盡可能及時幫助解決,并反饋信息。

6、做好業(yè)主投訴的接受、傳遞和解釋工作。

7、做好業(yè)主的委托服務(wù)工作,根據(jù)業(yè)主的需求,負責聯(lián)系和安排相關(guān)工作,滿足業(yè)主的需求,并合理收費。

8、服從上級領(lǐng)導(dǎo),完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第12篇 住宅小區(qū)物業(yè)管理員崗位職責13

住宅小區(qū)物業(yè)管理員崗位職責(十三)

為了更好的服務(wù)心晴雅苑業(yè)主及廣大業(yè)戶,針對心晴雅苑實際情況特制訂本制度:

1、每日不少于2次巡視小區(qū)樓內(nèi)公共區(qū)域;發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施損壞時及時通知相關(guān)部門;

2、發(fā)現(xiàn)有業(yè)主電表內(nèi)剩余電量少于20度辦公少于50度時,通知業(yè)主及時給電卡充電,并通知工程人員協(xié)助業(yè)主上樓充電;協(xié)助工程人員每季度入戶抄水表;;

3、在巡視期間發(fā)現(xiàn)有業(yè)戶亂停亂放機動車及非機動車輛時及時給予制止;

4、發(fā)現(xiàn)交通堵塞時及時給予疏導(dǎo);

5、對小區(qū)內(nèi)有業(yè)主及外來人員發(fā)放張貼廣告時及時給予制止,并將廣告給予沒收;

6、發(fā)現(xiàn)有外來人員在小區(qū)內(nèi)逗留及收廢品等現(xiàn)象并及時給予清理,并通知保安人員防止再次進入;

7、針對業(yè)戶投訴做好相應(yīng)記錄,并根據(jù)投訴內(nèi)容進行分類,通知相關(guān)部門,并給予跟進并檢查;

8、定期對業(yè)戶進行回訪,針對業(yè)戶反應(yīng)問題,及時給予解答;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。