第1篇 維修班長(zhǎng)崗位工作職責(zé)
職責(zé)一:維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、按時(shí)上下班。上班時(shí)間統(tǒng)一著工裝、佩戴胸卡,精神飽滿,舉止得體。
二、負(fù)責(zé)維修人員的任務(wù)分配、考評(píng)和管理,監(jiān)督、指導(dǎo)其完成各項(xiàng)維修工作,有建議辭退不稱職員工的權(quán)力;對(duì)維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé);對(duì)新錄用的員工要進(jìn)行認(rèn)真考察、培訓(xùn)。
三、每天接到各公寓樓的報(bào)修單或報(bào)修電話后,根據(jù)工作情況及時(shí)安排維修,做到“水不過(guò)天,電不過(guò)夜”,不得以任何理由推諉、拖延。
四、服從中心主任安排,保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修及其它臨時(shí)性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。
五、全面掌握各學(xué)生公寓樓的各種物業(yè)情況,包括水、電、暖設(shè)施、消防設(shè)備、家具等;每周必須定期對(duì)所分管的學(xué)生公寓樓的設(shè)施狀況,特別是用電設(shè)施進(jìn)行巡視。
六、嚴(yán)格管理各類維修材料及維修工具,杜絕假公濟(jì)私、浪費(fèi)等現(xiàn)象。
七、及時(shí)并如實(shí)向中心主任、倉(cāng)庫(kù)保管員提交維修材料計(jì)劃,并對(duì)使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查,提出合理建議。
八、負(fù)責(zé)對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育,防止工作中發(fā)生安全責(zé)任事故。
九、自覺接受中心主任及各公寓樓樓長(zhǎng)的工作監(jiān)督,督促維修人員及時(shí)改進(jìn)工作,杜絕學(xué)生及各公寓樓的投訴。
職責(zé)二:維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、在總務(wù)科主任領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)維修班的行政、業(yè)務(wù)管理工作。
二、掌握全院各主要管線、設(shè)施的情況,定期維修、保養(yǎng),保證管線 的暢通及設(shè)備的正常運(yùn)行。
三、科學(xué)調(diào)度、合理分工,迅速解決漏水、漏氣現(xiàn)象。
四、協(xié)助主任做好全院水、汽的節(jié)約工作和外包工程的質(zhì)量監(jiān)督工作。
五、教育維修工嚴(yán)格執(zhí)行《維修工作制度》和操作規(guī)程,保證安全生 產(chǎn)和維修質(zhì)量。
六、抓好修舊利廢,節(jié)約用料、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。
七、緊密配合醫(yī)療、教學(xué)、科研工作,開展技術(shù)革新,確保醫(yī)院工作 的順利進(jìn)行。
八、及時(shí)完成主任布置的臨時(shí)任務(wù)。
職責(zé)三:維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、模范帶頭,以身作則,積極、主動(dòng)、有效地開展維修、保養(yǎng)工作。
二、負(fù)責(zé)上崗維修人員實(shí)際操作的訓(xùn)練和指導(dǎo)。
三、熟悉辦公區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施,水、電、暖、消防系統(tǒng)等管線走向、分布狀況和管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
四、全面負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)強(qiáng)弱電系統(tǒng)、上下水管網(wǎng)、采暖系統(tǒng)設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修工作安排,保證各類設(shè)備正常運(yùn)行。定期檢查各類設(shè)備,制定維修方案并經(jīng)客戶方批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
五、負(fù)責(zé)維修材料的購(gòu)買、使用統(tǒng)計(jì)工作,并做好詳細(xì)記錄,及時(shí)有效做好辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作。設(shè)備設(shè)施如有突發(fā)故障,必須全力以赴投入搶修,直至恢復(fù)運(yùn)行和正常使用。
六、每日利用員工下班時(shí)間至少在辦公區(qū)域內(nèi)巡視一次,對(duì)關(guān)鍵設(shè)施、部位要掌握一手資料。對(duì)各部門辦公室用電設(shè)備方面存在安全隱患的行為,要堅(jiān)決及時(shí)制止糾正,并給以熱情、正確指導(dǎo)。
七、管理好維修工具,不得私自外借,不得將維修材料私自送人或拿回家中。
八、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程,把住維修作業(yè)過(guò)程中的安全關(guān),防止發(fā)生安全事故。
九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
職責(zé)四:維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)車間設(shè)備維修管理工作,及時(shí)做好問(wèn)題診斷與維修。
二、負(fù)責(zé)車間設(shè)備日常檢查巡視工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,處理隱患。
三、按設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)和設(shè)備說(shuō)明書制定各設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃建議,并按計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)工作。
四、根據(jù)庫(kù)存情況提交備品備件申購(gòu),負(fù)責(zé)備件驗(yàn)收與急購(gòu)備件提交驗(yàn)收。
五、指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡(jiǎn)單保養(yǎng)工作。
六、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況提交消耗建議,并逐步降低備件消耗。
七、根據(jù)設(shè)備的使用,定出相應(yīng)的年度,月的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并嚴(yán)格實(shí)施。
八、完成上級(jí)委派的其他任務(wù)。
職責(zé)五:維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、全面負(fù)責(zé)班組內(nèi)人員工作安排及臨時(shí)調(diào)配,督促執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、認(rèn)真搞好全班的政治學(xué)習(xí),認(rèn)真組織全班人員按時(shí)參加全科職工政治學(xué)習(xí)和館校召開的職工大會(huì)和開展的各項(xiàng)活動(dòng)。
3、教育全班人員并遵守和執(zhí)行法紀(jì)和各項(xiàng)規(guī)章制度。
4、認(rèn)真擬定綜合班組工作計(jì)劃,積極主動(dòng)帶領(lǐng)全班人員完成設(shè)備檢修。
5、認(rèn)真安排日常工作任務(wù)。
6、嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程,確保各項(xiàng)維修設(shè)備合格,杜絕返工和出現(xiàn)事故。
7、服從領(lǐng)導(dǎo),接受并完成科長(zhǎng)交給的工作。
第2篇 s學(xué)生公寓維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、按時(shí)上下班。上班時(shí)間統(tǒng)一著工裝、佩戴胸卡,精神飽滿,舉止得體。
二、負(fù)責(zé)維修人員的任務(wù)分配、考評(píng)和管理,監(jiān)督、指導(dǎo)其完成各項(xiàng)維修工作,有建議辭退不稱職員工的權(quán)力;對(duì)維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé);對(duì)新錄用的員工要進(jìn)行認(rèn)真考察、培訓(xùn)。
三、每天接到各公寓樓的報(bào)修單或報(bào)修電話后,根據(jù)工作情況及時(shí)安排維修,做到“水不過(guò)天,電不過(guò)夜”,不得以任何理由推諉、拖延。
四、服從中心主任安排,保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修及其它臨時(shí)性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。
五、全面掌握各學(xué)生公寓樓的各種物業(yè)情況,包括水、電、暖設(shè)施、消防設(shè)備、家具等;每周必須定期對(duì)所分管的學(xué)生公寓樓的設(shè)施狀況,特別是用電設(shè)施進(jìn)行巡視。
六、嚴(yán)格管理各類維修材料及維修工具,杜絕假公濟(jì)私、浪費(fèi)等現(xiàn)象。
七、及時(shí)并如實(shí)向中心主任、倉(cāng)庫(kù)保管員提交維修材料計(jì)劃,并對(duì)使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查,提出合理建議。
八、負(fù)責(zé)對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育,防止工作中發(fā)生安全責(zé)任事故。
九、自覺接受中心主任及各公寓樓樓長(zhǎng)的工作監(jiān)督,督促維修人員及時(shí)改進(jìn)工作,杜絕學(xué)生及各公寓樓的投訴。
十、定時(shí)關(guān)注“網(wǎng)上報(bào)修”,及時(shí)解決并答復(fù)學(xué)生要求。
十一、服從中心安排,完成中心交給的其它工作。
第3篇 物業(yè)小區(qū)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)范例-4
物業(yè)小區(qū)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)范例4
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、維修班長(zhǎng)的工作向工程主管負(fù)責(zé);
3.2、熱愛本職工作,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負(fù)荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運(yùn)行規(guī)范。
3.3、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺(tái)帳及管理卡。
3.4、負(fù)責(zé)日常用戶報(bào)修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對(duì)能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對(duì)小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管及竣工驗(yàn)收。
3.6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運(yùn)行。
3.7、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計(jì)劃的編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對(duì)維修工進(jìn)行考核。
3.9、負(fù)責(zé)班組所需材料的請(qǐng)購(gòu)及庫(kù)存材料的管理工作。
3.10、負(fù)責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運(yùn)行.
3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第4篇 物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)水暖崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)(水暖)崗位職責(zé)
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。
2、負(fù)責(zé)月工作總結(jié)和工作計(jì)劃填報(bào)。
3、負(fù)責(zé)本部門材料的申報(bào)。
4、保證站內(nèi)外設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設(shè)備運(yùn)行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對(duì)于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員完成各項(xiàng)任務(wù),如冬季供暖運(yùn)行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無(wú)異常,掌握設(shè)備性能,定時(shí)巡回檢查,分析儀表和計(jì)量?jī)x器的變化原因。將運(yùn)行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正?，F(xiàn)象,應(yīng)立即予以消除。根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)調(diào)整方式,具備分析、解決問(wèn)題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運(yùn)行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒(méi)油并進(jìn)行維修保養(yǎng),隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn),每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請(qǐng)程序報(bào)批;突發(fā)性事件應(yīng)根據(jù)運(yùn)行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除,同時(shí)報(bào)請(qǐng)值班經(jīng)理批準(zhǔn)。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進(jìn)行處理,同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)。故障消除后,應(yīng)將情況寫入維修記錄中,同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)結(jié)果。
12、督促所屬人員遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,遵守勞動(dòng)紀(jì)律,對(duì)違反勞動(dòng)紀(jì)律的,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行批語(yǔ)教育,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級(jí)匯報(bào)。
13、定期組織對(duì)供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對(duì)小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進(jìn)行清污和疏通,保證設(shè)施正常使用。
15、組織并落實(shí)對(duì)客維修服務(wù)工作,及時(shí)了解各項(xiàng)任務(wù)的完成情況,隨時(shí)對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并給予技術(shù)指導(dǎo)。
16、每日組織交班會(huì),對(duì)當(dāng)日工作進(jìn)行布置和安排,對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)處理和解決,不斷提高服務(wù)意識(shí),保障住戶正常生活的需求。
第5篇 維修班班長(zhǎng)崗位職責(zé)要求
一、在設(shè)備廠長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)全廠的設(shè)備管理、保養(yǎng)、維護(hù)、維修及本班人員管理工作。
二、認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程,組織本班職工加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的維護(hù)、檢修。采取有效措施,使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài),使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
三、嚴(yán)格要求操作人員正常使用、維護(hù)設(shè)備,保證設(shè)備正常運(yùn)行,對(duì)違章操作及其他危害設(shè)備的行為要及時(shí)制止并進(jìn)行處理。
四、具體實(shí)施年度、月度設(shè)備檢修計(jì)劃,確保檢修質(zhì)量,努力做好日常保養(yǎng)、維護(hù)、維修工作。
五、對(duì)本廠的設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患,要積極采取措施及時(shí)消除,搞好文明生產(chǎn)。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)本班的技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和考核。負(fù)責(zé)組織本班職工,進(jìn)行本廠設(shè)備的維修工作。了解設(shè)備的運(yùn)行狀況。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程。具體實(shí)施年、月度設(shè)備檢修計(jì)劃,確保檢修質(zhì)量。采取有效措施,使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài),使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢查,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患,要積極采取措施及時(shí)消除,并填好檢修記錄。
七、負(fù)責(zé)組織本班職工,進(jìn)行本廠設(shè)備的保養(yǎng)工作。根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真做好設(shè)備的日保養(yǎng)工作。按月度、年度計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)工作。
八、負(fù)責(zé)班組建設(shè)。及時(shí)傳達(dá)、貫徹、執(zhí)行上級(jí)有關(guān)生產(chǎn)的指示和有關(guān)規(guī)章制度,標(biāo)準(zhǔn)。做好本班組職工思想政治、安全技術(shù)教育工作。提高班組管理水平,搞好“三標(biāo)”管理,實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)。負(fù)責(zé)對(duì)本班職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
第6篇 物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)機(jī)電崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)(機(jī)電)崗位職責(zé)
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。
2、負(fù)責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計(jì)劃的填報(bào)。
3、負(fù)責(zé)本班材料的申報(bào)。
4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,掌握各主要閘、開關(guān)的詳細(xì)位置及操作規(guī)程。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。
6、經(jīng)常檢查各種機(jī)電設(shè)備及各站、室的情況,對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行分析,做到預(yù)檢預(yù)修,對(duì)已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整,須具備分析和解決問(wèn)題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。
8、工作中遇到重大操作如:停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、校驗(yàn)和維護(hù),隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求,對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn),每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、直管部門或電管站及時(shí)反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。
第7篇 班長(zhǎng)維護(hù)維修崗位職責(zé)
1) 負(fù)責(zé)組織本班組安全生產(chǎn)運(yùn)行各項(xiàng)工作，做好轄區(qū)內(nèi)井站各類維護(hù)保養(yǎng)、儀器儀表維修以及各類零星作業(yè)。
2) 負(fù)責(zé)本班組員工的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
3) 負(fù)責(zé)本班組各崗位的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)文件、安全例會(huì)精神。
4) 具備處理本班組運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的各種異常突發(fā)事件的能力。
5) 負(fù)責(zé)監(jiān)督做好成本控制方面資料的收集、整理、歸檔，做好月度材料計(jì)劃的上報(bào)工作。
6) 負(fù)責(zé)本班組各類報(bào)表、基礎(chǔ)資料的審核、上報(bào)。
7) 負(fù)責(zé)本班組開展節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)的相關(guān)工作，并做好資料的收集、整理、歸檔。
8) 負(fù)責(zé)本班各種物資材料的領(lǐng)取、回收，并積極開展修舊利廢工作。
9) 服從采油管理區(qū)安排，積極完成采油管理區(qū)下達(dá)的各項(xiàng)生產(chǎn)指令。
第8篇 物業(yè)機(jī)電主管維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
物業(yè)機(jī)電主管(維修班長(zhǎng))崗位職責(zé)
一、帶領(lǐng)設(shè)備運(yùn)行維修人員,負(fù)責(zé)安排與落實(shí)本管理處設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)及安全檢查工作。
二、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修組員工技術(shù)指導(dǎo),組織參加各種專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),提高機(jī)電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。
三、負(fù)責(zé)擬制機(jī)電設(shè)備的備用品配件采購(gòu)計(jì)劃。
四、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修人員的考評(píng),及設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作的日檢和周檢。
五、參與設(shè)備的大檢修,負(fù)責(zé)制定設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。
六、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。
七、督促每位機(jī)電人員做好各項(xiàng)記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺(tái)帳工作。
八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計(jì)報(bào)表,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,查找虧損原因,迅速解決。
九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。
十、負(fù)責(zé)用戶對(duì)機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。
第9篇 xz小區(qū)物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
1.貫徹'敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。
2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電供應(yīng),房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。
3.負(fù)責(zé)給排水設(shè)施、智能設(shè)施及機(jī)電設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)的管理和維護(hù)。
4.負(fù)責(zé)小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機(jī)電設(shè)備的施工組織及審核驗(yàn)收工作。
1.按計(jì)劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時(shí)處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓(xùn)工作。
7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。
第10篇 維修班副班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一 協(xié)助班長(zhǎng)做好設(shè)備管理、保養(yǎng)、維護(hù)、維修及本班人員管理工作。
二 全面落實(shí)班長(zhǎng)安排的各項(xiàng)生產(chǎn)工作任務(wù)。
三 組織日常崗位巡檢和資料的錄取工作。
四 做好日常班組成員的考勤和工作量統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)工作。
五 組織開展崗位練兵，業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)活動(dòng)。
六 班長(zhǎng)不在崗時(shí)，全面履行班長(zhǎng)崗位職責(zé)，做好班組的全面管理。
第11篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)公共維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
公共維修班長(zhǎng)是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)工作的開展,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)備的分布情況。
2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。
3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對(duì)本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。
5.安排公共設(shè)備維護(hù)人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場(chǎng)工作人員,明確各項(xiàng)工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對(duì)本組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.組織實(shí)施日常的設(shè)備保養(yǎng)工作,確認(rèn)相關(guān)的質(zhì)量記錄。
7.組織人員處理設(shè)備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應(yīng)的設(shè)備供應(yīng)商。
8.協(xié)助維修技術(shù)主管進(jìn)行工程設(shè)備的移交查驗(yàn)工作。
9.搜集整理各項(xiàng)設(shè)備資料,統(tǒng)計(jì)各種計(jì)量數(shù)據(jù),為管理提供參考。
10.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。
11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況。
12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
13.對(duì)下級(jí)工作進(jìn)行季度和年度考核。
14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第12篇 維修班班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、在設(shè)備廠長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)全廠的設(shè)備管理、保養(yǎng)、維護(hù)、維修及本班人員管理工作。
二、認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程，組織本班職工加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的維護(hù)、檢修。采取有效措施，使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)，使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
三、嚴(yán)格要求操作人員正常使用、維護(hù)設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)違章操作及其他危害設(shè)備的行為要及時(shí)制止并進(jìn)行處理。
四、具體實(shí)施年度、月度設(shè)備檢修計(jì)劃，確保檢修質(zhì)量，努力做好日常保養(yǎng)、維護(hù)、維修工作。
五、對(duì)本廠的設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患，要積極采取措施及時(shí)消除，搞好文明生產(chǎn)。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)本班的技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和考核。負(fù)責(zé)組織本班職工，進(jìn)行本廠設(shè)備的維修工作。了解設(shè)備的運(yùn)行狀況。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程。具體實(shí)施年、月度設(shè)備檢修計(jì)劃，確保檢修質(zhì)量。采取有效措施，使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)，使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患，要積極采取措施及時(shí)消除，并填好檢修記錄。
七、負(fù)責(zé)組織本班職工，進(jìn)行本廠設(shè)備的保養(yǎng)工作。根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好設(shè)備的日保養(yǎng)工作。按月度、年度計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)工作。
八、負(fù)責(zé)班組建設(shè)。及時(shí)傳達(dá)、貫徹、執(zhí)行上級(jí)有關(guān)生產(chǎn)的指示和有關(guān)規(guī)章制度，標(biāo)準(zhǔn)。做好本班組職工思想政治、安全技術(shù)教育工作。提高班組管理水平，搞好“三標(biāo)”管理，實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)。負(fù)責(zé)對(duì)本班職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
