第1篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)5

物業(yè)維修技工崗位職責(zé)(五)

(l)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。

(2)遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

(3)對(duì)業(yè)主彬彬有禮,堅(jiān)持業(yè)主第一,恪守“客人都是對(duì)的”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù),創(chuàng)造財(cái)富。

(4)發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻(xiàn)。

第2篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對(duì)水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第3篇 zz小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序,提高工作技巧。

5.對(duì)住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭(zhēng)創(chuàng)效益。

6.負(fù)責(zé)為服務(wù)對(duì)象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。

7.負(fù)責(zé)處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

8.負(fù)責(zé)緊急情況下的公共維修事宜。

9.負(fù)責(zé)臨時(shí)停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護(hù)部的應(yīng)急行動(dòng)或搶修作業(yè)。

10.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測(cè)、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。

12.注意'工完場(chǎng)清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費(fèi)。

13.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

14.發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。

15.搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級(jí)交辦的其他工作。

第4篇 zz小區(qū)物業(yè)機(jī)電維修技工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)機(jī)電維修技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序,提高工作技巧。

6.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測(cè)、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。

8.文明施工,客戶至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺(jué)做好場(chǎng)地收尾工作,保持公共場(chǎng)所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場(chǎng)清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費(fèi)。

9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報(bào)修程序。

10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機(jī)械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

11.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

12.發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。

13.搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級(jí)交辦的其他工作。

第5篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部維修技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。

7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

第6篇 物業(yè)設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備維修技工的崗位職責(zé)

直接上級(jí):給排水主管

直接下屬:無(wú)

崗位職責(zé):

1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬(wàn)無(wú)一失。

2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理,確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施,使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。

4、及時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購(gòu),保證常用材料零配件的備用量。

5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫(xiě)事故報(bào)告,交工程師審閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

素質(zhì)要求:

9、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真,踏實(shí)肯干。具有上下溝通,團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

12、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),5年以上機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃?xì)夤ひ?年以上的燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn)。

13、特殊要求:燃?xì)夤?yīng)持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的上崗操作證。

第7篇 物業(yè)綜合維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修技工的崗位職責(zé)

直接上級(jí):綜合維修主管

直接下屬:無(wú)

崗位職責(zé):

1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對(duì)裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進(jìn)行維修檢修,并達(dá)到質(zhì)量要求。

3、工作中注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。

4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全。

5、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

6、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。

素質(zhì)要求:

7、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真、細(xì)致。

8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

9、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

10、工作經(jīng)驗(yàn):具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。

第8篇 zx物業(yè)工程部設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

1.設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

2.每日須按時(shí)到崗,更換工服,清點(diǎn)工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。

3.接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,服從工作安排。

4.處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。

5.每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即報(bào)告專業(yè)主管,并認(rèn)真做好巡查記錄。

6.空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修,必須做到各閥門(mén)、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整,不得遺漏。

7.各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

8.各泵輔、閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。

9.定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常。

10.定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng),每?jī)芍芤淮巍?/p>

11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點(diǎn)休息待命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng),不得進(jìn)入任何草坪綠地。

12.維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

13.維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí),必須敲門(mén),在獲得同意后,方可進(jìn)入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶任何物品,需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。