第1篇 施工準(zhǔn)備工作制度

1．?總則

為保證工程順利開(kāi)工及施工活動(dòng)正常進(jìn)行，特制定本制度。

2．施工手續(xù)準(zhǔn)備

開(kāi)工前，必須按開(kāi)、竣工管理辦法的要辦完開(kāi)工手續(xù)，并取得社會(huì)管理部門(mén)（如消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等）的認(rèn)可。工程部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3．技術(shù)性準(zhǔn)備

工程中標(biāo)后，依據(jù)設(shè)計(jì)文件和已簽頂?shù)墓こ毯贤龋M(jìn)行技術(shù)、規(guī)劃性準(zhǔn)備工作。

（1）?會(huì)審與學(xué)習(xí)圖紙。會(huì)審圖紙最好經(jīng)過(guò)一定程序、通常是：

①?首先組織各級(jí)有關(guān)部門(mén)技術(shù)人員（包括技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)、翻樣、預(yù)算、主要工種負(fù)責(zé)人）熟悉圖紙，分析施工可能性，找出不符合政策、規(guī)范、安全規(guī)定和不便于施工的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)圖紙中的差錯(cuò)，并研究能取得更好經(jīng)濟(jì)效果的改進(jìn)意見(jiàn)。

②?將意見(jiàn)歸納整理。

③?組織有關(guān)人員研究整理出的問(wèn)題，經(jīng)取舍后列出統(tǒng)一的審查意見(jiàn)。

④?組織總分包談?wù)?，除研究各自所提審意?jiàn)外，著重研究總分包配合中與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題，形成綜合意見(jiàn)。

⑤?由建設(shè)單位組織總分包單位參加設(shè)計(jì)院作的設(shè)計(jì)交底，同時(shí)提出施工方面的會(huì)審意見(jiàn)，確定設(shè)計(jì)修改項(xiàng)目，三方共同進(jìn)行一次性洽商，會(huì)后據(jù)此進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和預(yù)算調(diào)整工作。

（2）?編制施工預(yù)算?，F(xiàn)場(chǎng)接到施工圖后，要編制施工圖預(yù)算（亦稱(chēng)設(shè)計(jì)預(yù)算），經(jīng)建設(shè)單位和建設(shè)銀行審核后作為確定工程造價(jià)、進(jìn)行撥款和結(jié)算的依據(jù)。實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)后，工程造價(jià)早在投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂承包合同時(shí)已經(jīng)確定。施工準(zhǔn)備時(shí)就不必再編制施工圖預(yù)算。但為了加強(qiáng)施工項(xiàng)目的工料成本管理、控制與核算，應(yīng)另編制施工預(yù)算。

（3）?編制施工組織設(shè)計(jì)。每個(gè)單位工程都應(yīng)編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)于“四新”應(yīng)用、技術(shù)復(fù)雜或本單位不熟悉的分部工程，還要編制分部工程施工設(shè)計(jì)。

（4）?建筑物的定位、放線(xiàn)、引水準(zhǔn)控制點(diǎn)。工程的定位樁、軸線(xiàn)樁、水準(zhǔn)基點(diǎn)，須在測(cè)設(shè)后經(jīng)施工技術(shù)主管會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)檢部門(mén)共同復(fù)驗(yàn)確認(rèn)，才能作為整個(gè)施工期間的測(cè)量依據(jù)。這些樁點(diǎn)都應(yīng)該設(shè)在安全可靠、不致遭受以后施工活動(dòng)破壞的地方，并做好有效保護(hù)，一直保留到交工驗(yàn)收。

（5）?單位工程和分部工程所用材料、構(gòu)件、機(jī)具陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，并做好響應(yīng)的技術(shù)實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)。

第2篇 建筑施工準(zhǔn)備工作制度

1.總則

為保證工程順利開(kāi)工及施工活動(dòng)正常進(jìn)行,特制定本制度。

2.施工手續(xù)準(zhǔn)備

開(kāi)工前,必須按開(kāi)、竣工管理辦法的要辦完開(kāi)工手續(xù),并取得社會(huì)管理部門(mén)(如消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等)的認(rèn)可。工程部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.技術(shù)性準(zhǔn)備

工程中標(biāo)后,依據(jù)設(shè)計(jì)文件和已簽頂?shù)墓こ毯贤?進(jìn)行技術(shù)、規(guī)劃性準(zhǔn)備工作。

(1)會(huì)審與學(xué)習(xí)圖紙。會(huì)審圖紙最好經(jīng)過(guò)一定程序、通常是:

①首先組織各級(jí)有關(guān)部門(mén)技術(shù)人員(包括技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)、翻樣、預(yù)算、主要工種負(fù)責(zé)人)熟悉圖紙,分析施工可能性,找出不符合政策、規(guī)范、安全規(guī)定和不便于施工的問(wèn)題,發(fā)現(xiàn)圖紙中的差錯(cuò),并研究能取得更好經(jīng)濟(jì)效果的改進(jìn)意見(jiàn)。

②將意見(jiàn)歸納整理。

③組織有關(guān)人員研究整理出的問(wèn)題,經(jīng)取舍后列出統(tǒng)一的審查意見(jiàn)。

④組織總分包談?wù)?除研究各自所提審意見(jiàn)外,著重研究總分包配合中與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題,形成綜合意見(jiàn)。

⑤由建設(shè)單位組織總分包單位參加設(shè)計(jì)院作的設(shè)計(jì)交底,同時(shí)提出施工方面的會(huì)審意見(jiàn),確定設(shè)計(jì)修改項(xiàng)目,三方共同進(jìn)行一次性洽商,會(huì)后據(jù)此進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和預(yù)算調(diào)整工作。

(2)編制施工預(yù)算?，F(xiàn)場(chǎng)接到施工圖后,要編制施工圖預(yù)算(亦稱(chēng)設(shè)計(jì)預(yù)算),經(jīng)建設(shè)單位和建設(shè)銀行審核后作為確定工程造價(jià)、進(jìn)行撥款和結(jié)算的依據(jù)。實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)后,工程造價(jià)早在投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂承包合同時(shí)已經(jīng)確定。施工準(zhǔn)備時(shí)就不必再編制施工圖預(yù)算。但為了加強(qiáng)施工項(xiàng)目的工料成本管理、控制與核算,應(yīng)另編制施工預(yù)算。

(3)編制施工組織設(shè)計(jì)。每個(gè)單位工程都應(yīng)編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)于“四新”應(yīng)用、技術(shù)復(fù)雜或本單位不熟悉的分部工程,還要編制分部工程施工設(shè)計(jì)。

(4)建筑物的定位、放線(xiàn)、引水準(zhǔn)控制點(diǎn)。工程的定位樁、軸線(xiàn)樁、水準(zhǔn)基點(diǎn),須在測(cè)設(shè)后經(jīng)施工技術(shù)主管會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)檢部門(mén)共同復(fù)驗(yàn)確認(rèn),才能作為整個(gè)施工期間的測(cè)量依據(jù)。這些樁點(diǎn)都應(yīng)該設(shè)在安全可靠、不致遭受以后施工活動(dòng)破壞的地方,并做好有效保護(hù),一直保留到交工驗(yàn)收。

(5)單位工程和分部工程所用材料、構(gòu)件、機(jī)具陸續(xù)進(jìn)場(chǎng),并做好響應(yīng)的技術(shù)實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)。

(6)搭設(shè)必要的暫設(shè)工程。

(7)技術(shù)、安全交底。按照工程重要程度,單位工程開(kāi)工前,應(yīng)由公司、工區(qū)或施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織全面的技術(shù)交底,工期長(zhǎng)的工期可分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修幾個(gè)階段盡心個(gè)。各分項(xiàng)工程施工前,也應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人向參加該項(xiàng)施工的所有班組和配合工種進(jìn)行交底。

(8)分配與下達(dá)分項(xiàng)施工任務(wù)。向班組分配與下達(dá)施工任務(wù)的方式很多,一般多用施工任務(wù)書(shū),并按一套下達(dá)、執(zhí)行、驗(yàn)收和結(jié)算程序運(yùn)轉(zhuǎn)。實(shí)行內(nèi)部層層承包責(zé)任制的工程,通過(guò)內(nèi)部承包合同向班組下達(dá)分項(xiàng)施工任務(wù)。農(nóng)村或社會(huì)分包隊(duì)外包的分項(xiàng)工程,則需簽訂協(xié)議或分包合同。

(9)做好前后分部分項(xiàng)工程交接工作。進(jìn)行分部分項(xiàng)工程施工準(zhǔn)備時(shí),不能忽略先后施工的班組間的交接檢查和前面分部工程或階段工程的中間驗(yàn)收,辦好有關(guān)手續(xù)并保管存檔,作為交工時(shí)必須提交的文件。

(10)冬雨季施工的作業(yè)準(zhǔn)備。

4.現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備

(1)施工測(cè)量。施工現(xiàn)場(chǎng)首先需控制方格網(wǎng)測(cè)設(shè),設(shè)置不受施工破壞的永久性坐標(biāo)及水準(zhǔn)基點(diǎn)。必要時(shí)還要設(shè)地下水觀測(cè)井,有時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工的需要,還要作補(bǔ)充鉆探或作試樁荷載試驗(yàn)。

(2)三通一平。三通一平指的是在建設(shè)工程場(chǎng)地上接通供水、供電管網(wǎng)、修通道路和平整好場(chǎng)地。

工程部組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”的核查或受建設(shè)單位委托完成“三通一平”工作。技術(shù)部門(mén)或分公司技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)工程需要,計(jì)算水、電用量,確定管線(xiàn)布置。項(xiàng)目分公司保證開(kāi)工時(shí)水通,電通、道路通,障礙已經(jīng)清除,場(chǎng)地已經(jīng)平整。

(3)建立項(xiàng)目管理班子,調(diào)集施工力量。項(xiàng)目經(jīng)理產(chǎn)生以后,由其按擇優(yōu)聘任、雙向選擇的原則組建項(xiàng)目管理的領(lǐng)導(dǎo)班子,聘任各級(jí)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的技術(shù)、管理人員,選配各工種專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)組長(zhǎng)。而各隊(duì)組成員則由隊(duì)組長(zhǎng)擇優(yōu)挑選。領(lǐng)導(dǎo)班子和施工隊(duì)組的這種由負(fù)責(zé)人“組閣”來(lái)組建的方法,可以打破原有行政管理機(jī)構(gòu)和施工隊(duì)組的建制,為在管理層和作業(yè)層實(shí)現(xiàn)按項(xiàng)目需要優(yōu)化組合創(chuàng)造了良好條件,實(shí)現(xiàn)精兵強(qiáng)將上前線(xiàn)。

工程需要外包隊(duì)伍參加施工時(shí),也要以資信審查為依據(jù)進(jìn)行優(yōu)選,并做好必要的申請(qǐng)審批、技術(shù)培訓(xùn)、合同簽訂和生活條件落實(shí)等工作。

(4)搭建大型臨時(shí)設(shè)施是保證施工順利進(jìn)行的必要條件。工程部要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的總平面不止和大型臨時(shí)設(shè)施管理辦法的要求,做出具體安排,完成報(bào)批手續(xù)。項(xiàng)目分公司要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的計(jì)劃于開(kāi)工前基本完成大型臨時(shí)設(shè)施的搭建工作。大型臨時(shí)設(shè)施要貫徹因地制宜、精打細(xì)算、節(jié)約開(kāi)支、合理使用的原則。

(5)施工機(jī)械、機(jī)具準(zhǔn)備。設(shè)備部要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或方案的要求,具體落實(shí)施工機(jī)械和機(jī)具,并按計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)。對(duì)大型設(shè)備較為集中的施工現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)集中安排設(shè)備維修人員,一保證設(shè)備的良好狀態(tài)。

(6)工程部接到施工組織設(shè)計(jì)后的9個(gè)工作日內(nèi)編制完成《材料計(jì)劃》(不含專(zhuān)業(yè)),并將其呈報(bào)工程計(jì)劃綜合部,整體材料計(jì)劃(含專(zhuān)業(yè))在20個(gè)工作日內(nèi)呈報(bào)工程計(jì)劃綜合部;開(kāi)工前,物資采購(gòu)中心根據(jù)物資需求計(jì)劃制訂物資采購(gòu)計(jì)劃和供貨方案。項(xiàng)目分公司提出一次性備料計(jì)劃,安排鋼木制品、混凝土構(gòu)件及設(shè)備加工訂貨計(jì)劃。在保證工程按期開(kāi)工的前提下,要積極做好材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

(7)進(jìn)行四新試驗(yàn)、試制的技術(shù)準(zhǔn)備。應(yīng)用新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新工藝的過(guò)程,項(xiàng)目經(jīng)理要及早組織技術(shù)資料的消化吸收、試驗(yàn)、試制。在四新項(xiàng)目鑒定后,還需為正式工程的使用制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。組織有關(guān)技術(shù)人員和工人接受技術(shù)培訓(xùn)。重要的四新項(xiàng)目操作人員還要經(jīng)過(guò)考核,實(shí)行斥證上崗制度。

第3篇 施工安全準(zhǔn)備工作驗(yàn)收制度

1.檢查主要內(nèi)容

1）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案是否有安全防護(hù)措施，措施是否具有針對(duì)性、操作性。

2）施工項(xiàng)目的工序及工藝布置是否合理；各工序、工藝、危險(xiǎn)源控制措施是否合理、正確、有無(wú)遺漏。

3）施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)是否進(jìn)行檢驗(yàn)，是否符合技術(shù)性能要求和安全防護(hù)規(guī)定。

4）施工人員是否經(jīng)過(guò)培訓(xùn)。

5）施工工序是否有安全技術(shù)交底。

6）施工安全責(zé)任制是否建立。

7）安全管理機(jī)構(gòu)人員是否配齊。

8）臨時(shí)用電、防火設(shè)施是否配置合理。

9）施工中可能發(fā)生的危險(xiǎn)情況是否有應(yīng)急預(yù)案。

10）危險(xiǎn)性較大工程是否有安全專(zhuān)項(xiàng)方案。

11）與相關(guān)方的安全協(xié)議是否簽訂。

第4篇 裝飾裝修施工管理準(zhǔn)備工作

裝飾裝修施工管理準(zhǔn)備工作

1、臨時(shí)準(zhǔn)備

1.1.現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施與生產(chǎn)設(shè)施待項(xiàng)目班子進(jìn)場(chǎng)后與總承包單位協(xié)商解決。

1.2.在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)25mm 水管口子一個(gè),提供50mm電源線(xiàn)接頭一處。

2、施工前準(zhǔn)備工作

2.1.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備:本工程施工面大,工種配合要求高,因而必須全面迅速了解和熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,做好各項(xiàng)交接確認(rèn)工作。

a.標(biāo)高基準(zhǔn)線(xiàn)的確認(rèn):進(jìn)入樓層內(nèi)施工,必須先對(duì)土建提供的每一層內(nèi)的標(biāo)高基準(zhǔn)線(xiàn)(一般為+0.50m)進(jìn)行復(fù)核,確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)入施工。

b.前道工序的確認(rèn):施工前應(yīng)對(duì)土建移交的裝飾施工部位的幾何尺寸、平整度、垂直度進(jìn)行檢查,裝飾施工中亦實(shí)行后道工序?qū)η暗拦ば蝌?yàn)收制度,由專(zhuān)職質(zhì)檢員檢查合格后方可進(jìn)行后道工序施工。若前道工序不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨時(shí)反饋,并要求限期整改。

c.安裝予埋管道的確認(rèn):施工前各項(xiàng)予埋在墻面、地面及平頂內(nèi)的暗管和開(kāi)關(guān)盒,必須正確且符合驗(yàn)收要求,并具有總承包或監(jiān)理的認(rèn)定資料。

2.2.認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙,及早組織設(shè)計(jì)交底,及時(shí)了解設(shè)計(jì)意圖和解決圖紙中的疑問(wèn),編制施工組織設(shè)計(jì)。

a.組織有關(guān)施工人員詳細(xì)閱讀施工圖,充分了解設(shè)計(jì)意圖,核對(duì)圖紙節(jié)點(diǎn)和尺寸,然后由項(xiàng)目主任工程師組織會(huì)審,分析并匯總施工圖中的問(wèn)題,以便按工程特點(diǎn)和合同要求組織施工。

b.交底:在充分了解施工圖的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工圖交底,進(jìn)一步理解施工圖或有關(guān)圖紙問(wèn)題,與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致意見(jiàn),并把交底記錄整理成文,由建設(shè)單位印發(fā)有關(guān)文件,并作為設(shè)計(jì)文件的組成部分。

c.按會(huì)審和交底的內(nèi)容,盡快完成施工組織設(shè)計(jì)。

2.3.材料準(zhǔn)備。中標(biāo)后馬上根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)算,把先期需用的材料準(zhǔn)備好并把供貨周期長(zhǎng)的材料例出來(lái),提供給供應(yīng)商,以備施工,由于考慮到全面施工,材料供應(yīng)不能太猛,造成堆放太多減少施工工作面,供料要做到持續(xù)不斷,緊跟施工工期走。

2.4.施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備:要保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,必須組織有經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練的施工隊(duì)伍,并準(zhǔn)備好一旦由于其他分包單位延誤工期而必須搶工期時(shí)的后備勞動(dòng)力。

3、施工中準(zhǔn)備工作

3.1.按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)意圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況出翻樣圖。

3.2.對(duì)每一重要部位,必須對(duì)施工班組作詳細(xì)交底,直至施工班組了解設(shè)計(jì)意圖為止。

3.3.做好各種材料的選擇、封樣工作,特別是做好油漆色卡的封樣工作。

3.4.深化節(jié)點(diǎn)施工圖,及時(shí)辦好簽證。

第5篇 施工前期準(zhǔn)備工作管理辦法

施工前期準(zhǔn)備工作管理

1、施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平

(1)、場(chǎng)地平整:

1)、由土地開(kāi)發(fā)部完成施工現(xiàn)場(chǎng)的拆遷、拆除工作;

2)、工程部應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供的最終設(shè)計(jì)圖紙及時(shí)向土地開(kāi)發(fā)部提供拆遷范圍,并根據(jù)工程的開(kāi)工情況對(duì)拆遷對(duì)象的拆遷完成時(shí)間進(jìn)行分析,供土地開(kāi)發(fā)部參考;

3)、土地開(kāi)發(fā)部對(duì)需拆除的建筑物、構(gòu)筑物組織拆除公司進(jìn)行拆除,對(duì)市政、通訊管線(xiàn)等,組織相關(guān)單位拆除或遷移。對(duì)拆除方案及安全措施,工程部協(xié)助土地開(kāi)發(fā)部對(duì)其進(jìn)行審核,并協(xié)助土地開(kāi)發(fā)部對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理;

4)、土地開(kāi)發(fā)部需完成對(duì)拆除公司拆除項(xiàng)目的驗(yàn)收工作,并與工程部辦理交接手續(xù)。

(2)、工程部完成臨時(shí)用電的各項(xiàng)手續(xù)并管理供電施工單位完成臨時(shí)用電的安裝發(fā)電;

(3)、工程部完成臨時(shí)用水的各項(xiàng)手續(xù)并管理供水施工單位完成臨時(shí)用水的施工。

2、工程圖紙

(1)、圖紙收發(fā):

1) 工程圖紙由規(guī)劃設(shè)計(jì)部統(tǒng)一協(xié)調(diào),由設(shè)計(jì)單位提供;

2) 施工單位(含總包、分包、消防、設(shè)備安裝等)、監(jiān)理單位所需工程圖紙由工程部發(fā)放。各單位發(fā)放圖紙數(shù)量根據(jù)合同確定;

3) 工程質(zhì)量監(jiān)督站、城建檔案館所需圖紙由工程部報(bào)送;

4) 消防、人防、環(huán)保等政府管理審批單位所需圖紙由規(guī)劃設(shè)計(jì)部報(bào)送;

工程圖紙建檔:館、物業(yè)管理部門(mén)、公司檔案室);

1)、施工單位完成竣工圖紙后,由工程部負(fù)責(zé)審核接收;

2)、竣工圖紙需要存檔的單位和部門(mén)按《工程檔案管理辦法》執(zhí)行。