第1篇 某物業(yè)安全員宿舍內(nèi)部管理制度格式怎樣的

物業(yè)安全員宿舍內(nèi)部管理制度1.目的為營造一個整潔、舒適的休息環(huán)境,養(yǎng)成'人人愛整潔'的習(xí)慣,樹立一支全面素養(yǎng)的形象隊伍。

2. 范圍適用花園項目小組3.職責(zé)和權(quán)限宿舍長:每個宿舍的宿舍長對宿舍管理負(fù)有全責(zé),宿舍長有權(quán)利對舍員進(jìn)行排班值日的安排工作,對違反宿舍管理規(guī)定的舍員有處罰的權(quán)限。

4. 方法和過程控制結(jié)合月考核實際,安全員宿舍每周進(jìn)行一次內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢查,由所有不當(dāng)班人員參與對宿舍內(nèi)個人衛(wèi)生情況進(jìn)行打分,結(jié)合制度,將每月檢查結(jié)果分?jǐn)?shù)統(tǒng)計納入月考勤中,每次檢查完后將結(jié)果貼于宿舍門內(nèi)。

每月評出最高分和最低分,根據(jù)分?jǐn)?shù)的高低進(jìn)行獎懲制,見表<<職員月考核評分匯總表>>。

序號加分細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)分10分序號扣分細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)分10分01被子有棱有角、面平整、成方成塊、無稽皺+0.501被子稽皺、無明顯棱角 -0.502床上無其他衣物、無亂擺亂放+0.502床上雜物多、亂擺亂放 -0.503衣物疊放整齊、物品擺放有序(衣柜內(nèi))+0.503柜內(nèi)衣物亂塞、用品亂放 -0.504鞋襪干凈無異味、擺放整齊+0.504鞋襪常不刷洗、有異味、擺放不齊 -0.505備用衣物干凈掛齊、不雜亂+0.505衣物掛在床沿、架上、備用衣服隨處掛、不干凈 -0.506洗漱用具和日用品存擺放有序+0.506毛巾不晾、牙刷牙膏日用品隨處放 -0.507整體感覺較好+0.507涼席下有書報或其他 -0.508地面干凈空氣良好、衛(wèi)生間無明顯污漬固垃圾簍不滿1/3+0.5(值日員)08地面有雜屑、不掃不拖、衛(wèi)生間有積污、垃圾不清 -0.5(值日員)09陽臺、過道、圍欄無積塵、洗漱臺無泥沙+0.5(值日員)09陽臺、過道,圍欄有明顯積塵、洗漱臺不清理 -0.5(值日員)10門窗、玻璃、窗臺桌面無灰塵+0.5(值日員)10門窗、玻璃、窗臺、桌面有明顯積塵不清理-0.5(值日員)

第2篇 z物業(yè)工程部安全防火管理制度

物業(yè)工程部安全防火管理制度

1.全體員工必須加強(qiáng)安全防范意識,執(zhí)行公司制定的安全管理制度,協(xié)同保安部門認(rèn)真做好公司各部門安全保衛(wèi)工作;

2.各崗位人員必須嚴(yán)守崗位,發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報,并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場;

3.未經(jīng)物業(yè)部、維修部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),外來人員(包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等人員)禁止進(jìn)入電房、電梯機(jī)房、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、油庫、氣庫。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù),由值班領(lǐng)導(dǎo)及值班人員等工作人員負(fù)責(zé)執(zhí)行;

4.禁止本公司無關(guān)人員進(jìn)入油庫、氣庫,如因工作需要進(jìn)入時,必須征得主管人員同意,并自覺接受檢查。嚴(yán)禁帶火種或易燃物品進(jìn)入油庫、氣庫。嚴(yán)禁在油罐氣罐庫內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè);

5.各崗位值班人員除設(shè)備安全運行外,必須對所屬機(jī)房范圍進(jìn)行檢查。各級人員必須定期對所屬范圍進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)不安全因素,及時進(jìn)行整改;

6.不得隨意配制各機(jī)房鑰匙,無人值班時各機(jī)房、班(組)工作場地門窗必須鎖好。由水泵系統(tǒng)當(dāng)值人員負(fù)責(zé)檢查鎖好樓頂水池蓋,無關(guān)人員不得借用鎖匙,除水泵系統(tǒng)當(dāng)值人員外,必須經(jīng)該系統(tǒng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后才能開水池蓋;

7.在指定地點吸煙,煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸內(nèi);

8.維修工作中需使用易燃材料時,應(yīng)特別小心,各班組不得存放易燃油料1kg(1公斤)以上;

9.需要動火作業(yè)時,要辦妥動火作業(yè)證后方能離開;

10.不得隨意挪動公司內(nèi)消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏應(yīng)及時告知保衛(wèi)部、消防中心;

11.發(fā)現(xiàn)火警及時報告,盡力和消防隊員一道撲滅火災(zāi)。一旦公司發(fā)生火災(zāi),工程部的首要任務(wù)是保證供水、供電;保證消防水泵、壓風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)正常運行,并組織重要設(shè)備的保護(hù)和疏散工作。

第3篇 z物業(yè)轄區(qū)施工防火安全管理制度

物業(yè)轄區(qū)施工防火安全管理制度

凡是進(jìn)入轄區(qū)物業(yè)內(nèi)進(jìn)入室內(nèi)裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規(guī)定,以確保施工中的防火安全。

1.施工單位要建立臨時防火組織,施工隊長為防火負(fù)責(zé)人;

2.施工單位須任命2-3名現(xiàn)場防火安全監(jiān)督員,具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防工作及安全防火教育工作;

3.施工人員須遵守安全管理規(guī)定,施工材料按指定路線運進(jìn),施工垃圾按指定地點堆放;

4.施工時欲動火作業(yè),須辦理動火手續(xù);

5.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙;

6.施工現(xiàn)場須配備一定數(shù)量的滅火器;

7.可燃物要與其他物品隔離,單獨存放,專人保管;

8.施工用電應(yīng)遵守一般電子設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),在指定電源接線,不得任意接線,如需增加用電負(fù)荷,須向管理公司工程部申請臨時用電。

第4篇 醫(yī)院物業(yè)質(zhì)量安全管理制度

醫(yī)院物業(yè)質(zhì)量與安全管理制度

一、為加強(qiáng)物業(yè)質(zhì)量與安全管理工作,加大監(jiān)督力度,物業(yè)監(jiān)管辦公室制定本工作方案,實行“一周一目標(biāo),一月一強(qiáng)化”的工作模式。

二、每月制定物業(yè)工作目標(biāo)及質(zhì)量與安全工作要求標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督物業(yè)公司執(zhí)行。

三、定期巡視物業(yè)工作中發(fā)現(xiàn)的問題,及時督導(dǎo)解決。

四、定期招集物業(yè)公司負(fù)責(zé)人研究并制定整改措施,安全與質(zhì)量工作無差錯率達(dá)到90%以上,達(dá)到優(yōu)良目標(biāo)。

五、不斷改善就醫(yī)環(huán)境,促進(jìn)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)工作規(guī)范化。

第5篇 物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度建立

物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度的建立

第十三條本安全生產(chǎn)管理制度的建立是結(jié)合武漢綠島物業(yè)管理有限公司的特點,以確保安全生產(chǎn)體系具有可操作性。各部門日常安全生產(chǎn)工作除按安全生產(chǎn)制度運行外還必須嚴(yán)格遵守國家、廠部、行業(yè)及地方性安全生產(chǎn)法規(guī)。

第十四條公司成立以總經(jīng)理為組長,負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作的分管副總經(jīng)理和分管各部門主任為副組長,成員由各部門負(fù)責(zé)人組成的'安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組',下設(shè)安全管理機(jī)構(gòu),成立安全生產(chǎn)辦公室,配備與安全生產(chǎn)工作相適應(yīng)的專(兼)職管理人員,對公司內(nèi)部的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理和檢查。

第6篇 物業(yè)管理處安全管理制度-5

物業(yè)管理處安全管理制度(五)

1適用范圍

物業(yè)管理處各有關(guān)部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安全, 使員工按照標(biāo)準(zhǔn)的要求從事服務(wù)活動, 確保安全.

2管理制度

1.電工

a]電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好.

b]在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進(jìn)行.

c]各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標(biāo)志牌.

d]盡可能不要帶電作業(yè).

e]在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時, 不準(zhǔn)用濕手或帶油、觸摸電氣設(shè)備。

f]在危險的場所或者危險的情況下,嚴(yán)禁帶電作業(yè)。

g]如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。

2.電梯工

a]機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。

b]機(jī)房內(nèi)禁止帶入火種。

c]客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時,必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機(jī)。

d]下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外)。

e]維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,

f]如電梯有水滲入應(yīng)立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故。

g]維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。

3.焊工

a]焊工必須穿戴好工作服和防護(hù)用品。

b]進(jìn)行焊接作業(yè)前,應(yīng)仔細(xì)檢查各種工具。

c]應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進(jìn)行焊接。

d]地線連接必須符合安全技術(shù)要求。

4.高空作業(yè)

a]從事高空作業(yè)的工人,必須進(jìn)行身體檢查。

b]遇有下列情況之一者,應(yīng)停止露天高空作業(yè):

a.閃電、打雷、暴雨;

b.六級以上臺風(fēng);

c.高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。

c]高空作業(yè)現(xiàn)場,應(yīng)劃出危險禁區(qū),設(shè)置明顯標(biāo)志。

d]所有高空作業(yè)人員,一律使用安全帶。

e]高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件。

f]高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤等)應(yīng)找適當(dāng)位置放好。

g]高空作業(yè)區(qū)的沿口應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志,以防失足踏空。

h]嚴(yán)禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧, 嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺.

5.車輛駕駛

(1)嚴(yán)禁無證人員駕駛各種車輛.

(2)嚴(yán)格遵守交通規(guī)則, 確保交通安全.

(3)行車遵守下列規(guī)定:

a]嚴(yán)禁酒后開車;

b]嚴(yán)禁超速行駛;

c]嚴(yán)禁超載行駛;

d]不準(zhǔn)吸煙.

(4)汽車倒車、調(diào)頭時,應(yīng)注意地形四周情況。

6.辦公室

(1)保持辦公室門窗完好.

(2)辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好。

(3)辦公室的電腦、電氣設(shè)備等,示經(jīng)培訓(xùn)的人員不準(zhǔn)使用。

(4)下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關(guān)好門窗。

(5)規(guī)定禁止吸煙的辦公場地,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定。

(6)辦公室內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效。

(7)節(jié)、假日和晚上時間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室。如因工作需要,應(yīng)征上司同意。

第7篇 s大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

1.0目的

通過規(guī)范和落實安全檢查,確保安全生產(chǎn),保證大廈域區(qū)內(nèi)各工作環(huán)境及設(shè)備設(shè)施的安全。

2.0適用范圍

適用于**集團(tuán)大廈綜合安全檢查。

3.0職責(zé)

管理處經(jīng)理(或經(jīng)理助理)負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對大廈進(jìn)行每月的綜合安全檢查。

4.0工作程序

4.1成立綜合安全檢查小組:組長由管理處經(jīng)理或經(jīng)理助理擔(dān)任,組員由工程部、保安部、服務(wù)部部長或主管及清潔公司駐大廈負(fù)責(zé)人組成。

4.2確定綜合安全檢查時間為每月最后的一個星期(即每月25至30日其中的一天組織綜合安全檢查。

4.3綜合安全檢查項目及范圍。

4.3.1設(shè)備運行環(huán)境。

a.高壓配電

運行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、溫度、聲音)記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實際運行是否相符。

直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常,電池引線有無氧化腐蝕。

高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈,是否過有效期。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

b.低壓配電

運行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、cosф值、溫度、濕度、聲音)是否正常,記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實際運行是否相符。

各母排、開關(guān)柜接口是否良好,開關(guān)溫度是否有異常,柜內(nèi)是否有導(dǎo)線過熱現(xiàn)象,磁吸噪聲是否過大。

電柜是否有銹跡,各電柜鎖是否完好、開啟是否靈活,柜內(nèi)電線是否零亂。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,電柜標(biāo)簽是否清晰,防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

c.變壓器

運行參數(shù)(溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整、清晰。

溫度顯示器是否正常。

瓷瓶是否完好,母排螺絲是否有松。

各防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好。

室內(nèi)通風(fēng)是否良好(環(huán)境溫度)。

變壓器、母排、地面、是否有浮塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

d.發(fā)電機(jī)

運行參數(shù)(浮充電電流、機(jī)油位、水位)動態(tài)時則按動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)檢查。

各電柜儀表、指示燈,開關(guān)是否正常,單線系統(tǒng)圖與實際開關(guān)狀態(tài)是否相符,電柜門鎖是否正常,柜身有無銹跡,柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象,磁吸噪聲是否過大。

電瓶電解液液位是否在正常值內(nèi),電極接頭有無氧化腐蝕,接線是否有松動發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹,傳動皮帶有無松動有無螺絲松,各種濾清器是否正常工作。

穩(wěn)壓變壓器能否正常工作,油位是否正常,有無漏油現(xiàn)象。

運行環(huán)境是否良好,排風(fēng)機(jī)是否能正常工作,溫度、濕度是否在正常值內(nèi),備外部,機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

e.空調(diào)系統(tǒng)

運行參數(shù):(冷凝壓力、冷凝溫度、蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度、油過濾器壓差、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔電機(jī)電流、水泵進(jìn)出水壓力、壓差、冷卻水、冷卻進(jìn)出水溫度)是否處于正常值,運行記錄是否完整、清晰。

各電柜儀表、指示燈開關(guān)是否正常,柜內(nèi)電線是否整齊、干凈,電柜有無銹跡、柜鎖是否完好、開啟是否靈活、接線螺絲是否板松。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

各水泵閥門是否漏水,各閥門開關(guān)是否靈活、冷卻塔、膨脹水箱自動補(bǔ)水是否正常。

電機(jī)起動是否正常,起動時間熱繼電器整定值是否在正常值內(nèi),潛水泵能否正常抽水,各接觸器消蝕情況。

運行環(huán)境:機(jī)房內(nèi)是否有雜物,設(shè)備、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網(wǎng)、門閘是否完好,地面劃線是否清晰。燈光是否正常。

f.給排水系統(tǒng)

運行參數(shù):電機(jī)電流、起動時間、熱繼電器整定值。

各閥門開關(guān)是否正常,有無滲漏,各水泵滴漏是否超標(biāo)。

磁吸噪聲是否過大,接觸器觸頭消蝕情況。

各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常,柜內(nèi)電線是否整齊、干凈,接線螺絲是否返松。

自動抽水功能是否正常,電機(jī)起動是否正常,潛水泵是否正常抽水。

運行環(huán)境:水泵房內(nèi)是否有雜物,排水溝是否暢通干凈,設(shè)備及地面是否干凈,地面劃線是否清晰,電柜操作通道是否暢通。燈光是否正常。

g.電梯系統(tǒng)

轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效,梯門安全觸發(fā)板動作是否有效。

選層按鈕,外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

電梯內(nèi)照明,通風(fēng)是否正常。

電梯運行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確。

盤車工具是否整齊無缺損,電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈,機(jī)房溫度是否超過32℃,燈光是否正常,機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

h.消防系統(tǒng)

運行技術(shù)參數(shù)(消防中心各電柜電壓、電流、各樓層管網(wǎng)壓力表數(shù)據(jù)是否正常,保養(yǎng)記錄、測試記錄是否齊全、完整。

消防中心、1211房控制柜各儀表、指示燈、按鈕、開關(guān)廣播是否正常,測試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

使用的蓄電池是否正常,放電容量是否符合要求。

電柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象,電柜是否有銹跡。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運行環(huán)境是否良好,電柜、地面、墻面是否干凈,電柜標(biāo)簽是否清晰,室內(nèi)是否有雜物,消防中心空調(diào)是否正常,燈光是否正常。

i.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備

顯示器能否清晰顯示監(jiān)控場所。

監(jiān)控設(shè)備各功能是否正常。

錄像帶的保存是否齊全。

運行環(huán)境是否整潔。

j.停車場系統(tǒng)設(shè)備

運行情況,電腦收費系統(tǒng)能否正常工作。

各機(jī)械傳動裝置是否靈動,轉(zhuǎn)動部位潤滑是否良好。

柜內(nèi)各電器接點是否有氧化,電線是否零亂,是否整潔。

電柜是否有銹跡,油漆是否有脫落。

防撞杠是否有松動,各交通標(biāo)志是否齊全、清晰。

車場通風(fēng)是否良好

,燈光是否正常,場地是否整潔。

k.擦窗機(jī)系統(tǒng)設(shè)備

擦窗機(jī)各供電桿頭是否正常,電纜有無破損。

各指示燈、開關(guān)、安全保護(hù)機(jī)構(gòu)是否正常,開關(guān)標(biāo)識是否清晰。

柜內(nèi)各電器接點是否有氧化,電線是否零亂。

電柜、機(jī)身是否有銹跡,各轉(zhuǎn)動部位是否潤滑良好,各螺絲的緊固是否良好。

鋼絲繩是否有損傷,各電箱密封是否良好。

吊籃內(nèi)是否有堿液,是否有被堿液腐蝕的現(xiàn)象。

4.3.2人員作業(yè)環(huán)境

a.高空作業(yè),有無做好高空作業(yè)防護(hù)安全措施,高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b.電工作業(yè)

有無按安全操作規(guī)程操作,危險部位有無設(shè)立警示標(biāo)志。操作是否符合安全要求。

c.其它作業(yè)

凡危及人身安全的其它作業(yè),有否設(shè)立警戒標(biāo)志,有否有專人看守作業(yè)現(xiàn)場,施工人員有否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4.3.3場地設(shè)施環(huán)境

a.公共場地、設(shè)施環(huán)境是否安全,檢查公共場地、設(shè)施(如走廊、樓道、廣場、車場、設(shè)備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等)是否有危及安全,是否完好無損。

b.場地設(shè)施有否保養(yǎng),記錄是否齊全。

c.大廈各室內(nèi)使用環(huán)境是否安全,用水用電是否嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行,危及安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4.4檢查方法

4.4.1綜合安全檢查小組根據(jù)檢查項目及范圍進(jìn)行分工,檢查時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄。

4.4.2檢查完畢,綜合安全檢查小組根據(jù)記錄情況進(jìn)行匯總,統(tǒng)計分析,并編制《綜合安全檢查整改表》,并派發(fā)到責(zé)任部門限期整改,整改完畢再進(jìn)行復(fù)查驗收。直到符合要求。

4.5根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)問題輕重,及整改表現(xiàn),由經(jīng)理助理對出現(xiàn)問題對各部門部長或主管,在通過管理處考核中進(jìn)行扣罰。

5.0記錄

第8篇 某學(xué)校后勤物業(yè)安全防火制度

學(xué)校后勤物業(yè)安全防火制度

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,根據(jù)電氣設(shè)備的特點,設(shè)置相應(yīng)的消防器材。值班人員必須做到會使用,會保養(yǎng),能采取應(yīng)急措施。

2、非火險,任何人不得動用消防設(shè)施及物品。

3、站內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕的物品。

4、隊本站的消防器材要定期檢查保養(yǎng),檢查有失效的器材應(yīng)及時上報領(lǐng)導(dǎo)。

5、不準(zhǔn)在站內(nèi)生火、做飯、飲酒、搞娛樂活動。

6、要搞好設(shè)備的排風(fēng)降溫。

7、站內(nèi)值班人員必須達(dá)到“三懂”、“三會”,即懂火災(zāi)的危險性,懂預(yù)防的措施,懂撲救方法;會使用消防器材,會處理險兆事故,會報火警。

8、堅守崗位,加強(qiáng)責(zé)任心,一旦發(fā)生火情,及時報警(火警119)并積極采取撲救措施。

第9篇 m物業(yè)項目管理處安全檢查制度

物業(yè)項目管理處安全檢查制度

為確保本公司的正常經(jīng)營秩序,達(dá)到安全工作的目標(biāo)。特制定本制度。

一、管理處自檢。

1.各管理處所屬各崗位,每日下班時進(jìn)行例行安全檢查。

2.管理處所屬重點、要害部位、除所在崗位員工每日進(jìn)行檢查外,管理處安全工作負(fù)責(zé)任人應(yīng)每日檢查。

3.各管理處每周由安全工作負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對本管理處所屬各崗位進(jìn)行安全檢查。

二、安全秩序部專職檢查。

1.安全員每天對全小區(qū)進(jìn)行三至五次巡視檢查。

2.安全秩序部每月對各小區(qū)進(jìn)行一次安全檢查。

三、公司級安全大檢查。

每年的6月、12月進(jìn)行由公司安委會組織的全公司安全大檢查。

四、不定期檢查。

根據(jù)上級主管部門的指示要求由安全部門按規(guī)定進(jìn)行檢查。

五、要求:

1.檢查工作要細(xì)致、到位,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并按要求及時整改。

2.檢查應(yīng)有詳細(xì)記錄。

六、本制度的下發(fā)之日起執(zhí)行。

第10篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室安全保衛(wèi)制度

物業(yè)轄區(qū)變配電室安全保衛(wèi)制度

一.變配電室屬重要危險場所,非部門經(jīng)理、主管和值班人員一律不得擅自入內(nèi)。

二.凡本單位有關(guān)員工因工作需要進(jìn)入上述場地,須經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入,并辦理登記手續(xù)。

三.外單位人員聯(lián)系工作或參觀,須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn),并由工程部安排陪同人員,方可進(jìn)入上述場地,來者還須辦理登記手續(xù)。

四.非工程部專業(yè)人員進(jìn)入上述場地,不得隨意亂動設(shè)備及自動裝置,不得擅自抄錄有關(guān)資料和進(jìn)行拍攝。

五.進(jìn)出設(shè)備機(jī)房,必須隨手關(guān)門,嚴(yán)防小動物進(jìn)入。

六.凡進(jìn)入上述場地的外來人員,違反上述規(guī)定,值班人員有權(quán)采取必要的措施,并及時向有關(guān)方面領(lǐng)導(dǎo)匯報。

七.上述場地內(nèi)不準(zhǔn)使用明火和吸煙。

八.配電室涉及'動火'等可能引起火災(zāi)報警的施工,必須按'機(jī)房設(shè)備'動火'管理制度'規(guī)定實行。

第11篇 s物業(yè)公司食堂安全管理制度

物業(yè)公司食堂安全管理制度

1.食堂工作人員必須經(jīng)過衛(wèi)生防疫站鑒定,確定無傳染病,并取得'健康證'后,方可上崗工作;

2.食堂采購不得購買腐爛、變質(zhì)的生、熟食品,每天剩飯菜必須妥善處理,一旦變質(zhì)不得再供員工食用;

3.食堂飯菜內(nèi)不得有繩尸、鼠屎和酸、臭、異味;

4.食堂內(nèi)所有電氣設(shè)備的修理和更換,必須由持證電工擔(dān)任,其他人員不得隨意修理和更換;

5.食堂使用的液化氣鋼瓶,必須與火源、爐灶保持足夠的安全距離,液化氣鋼瓶使用或貯存時,必須固靠或放置于鋼架內(nèi),不可任意散放,每次用氣必須及時關(guān)閉總閥;

6.臨下班前應(yīng)對食堂內(nèi)外的安全做好巡視檢查,關(guān)閉照明、風(fēng)扇,關(guān)閉液化氣總閥,切斷電炊具,電廚具的電源,下班時關(guān)好門窗;

7.食堂內(nèi)的所有消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證完好有效,有破損或故障要通知有關(guān)部門及時配換修理。

第12篇 物業(yè)安全工作管理制度：安全教育

物業(yè)公司安全工作管理制度:安全教育

1安全教育

1.1安全教育的目的、任務(wù)

1.1.1教育員工牢固樹立'安全第一、預(yù)防為主'的思想,不斷提高安全意識和遵守安全法規(guī)的自覺性。

1.1.2教育員工學(xué)習(xí)安全管理的基本知識;防火常識和滅火器材的使用方法,對易燃、易爆、有毒有害物質(zhì)的安全防護(hù)知識,有關(guān)高空作業(yè)的安全知識,特殊設(shè)備的安全防護(hù)常識。

1.1.3要求員工熟悉掌握本崗位的安全操作規(guī)程,不違章指揮,不違章作業(yè)。

1.2安全教育對象

a全體員工

b新入職員工

c特殊工種人員

1.3安全教育的形式

1.3.1三級安全教育

對新入職的員工進(jìn)行100%的公司級、部門/管理處級、班組級的三級安全教育。

a公司級安全教育

公司級的安全教育由人事部門組織實施,主要內(nèi)容包括:

a公司概況

b安全工作在我公司經(jīng)營活動中的重要意義;

c國家有關(guān)法規(guī)和本公司的安全規(guī)章制度;

d典型事故分析。

b部門/管理處級安全教育

部門/管理處員工由部門/管理處負(fù)責(zé)人進(jìn)行二級安全教育,主要內(nèi)容包括:

a本部門/管理處的工作性質(zhì)、工作程序、工作特點及安全、保密方面的要求;

b本部/管理處各作業(yè)環(huán)節(jié)、安全崗位責(zé)任制、安全操作規(guī)程、勞動紀(jì)律;

c本部/管理處危險作業(yè)部位及相關(guān)要求;

d事故案例介紹。

c班、組級的安全教育

內(nèi)容:

a本班組的安全工作性質(zhì)、特點和防火、防爆、防災(zāi)害、防傷害等安全工作具體要求;

b本崗位必須遵守的安全責(zé)任制、安全操作規(guī)程;

c本崗位使用的設(shè)備、機(jī)具的性能、操作方法、安全防護(hù)措施、易出事故的部位及注意事項;

d涉及危險作業(yè)應(yīng)掌握的相關(guān)知識及在緊急情況下的應(yīng)急措施和急救方法;

e本崗位個人防護(hù)用品、用具、器具的具體使用方法;

f事故案例分析。

e轉(zhuǎn)崗員工由調(diào)入部門進(jìn)行二、三及安全教育

1.3.2班長(隊長)安全教育

a由管理處/子公司組織實施,每年不少于一次。

b內(nèi)容為相關(guān)的安全法規(guī)、政策。

1.3.3管理處/專業(yè)公司安全責(zé)任人的安全教育

a由安委會辦公室組織進(jìn)行任職前后的安全教育,每年一次。通過安全教育,使他們對本職工作有關(guān)的安全技術(shù)管理等內(nèi)容有一個全面、系統(tǒng)的了解,增強(qiáng)在工作中貫徹'安全第一、預(yù)防為主'的方針的自覺性,認(rèn)真履行安全職責(zé)。

b內(nèi)容為國家有關(guān)安全勞動保護(hù)的政策、法規(guī)和管理制度。

1.3.4特種作業(yè)人員安全教育

a由人事部門按市有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定組織實施。

b從事特種作業(yè)的人員必須參加由市有關(guān)部門組織的安全教育和安全技術(shù)學(xué)習(xí),經(jīng)考核合格取得操作證后,方可獨立上崗作業(yè)。

c對已取得操作證的特種作業(yè)人員,按要求定期進(jìn)行復(fù)審。

1.3.5變換工種安全教育

變換工種由管理處/專業(yè)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行新崗位安全責(zé)任制、安全操作規(guī)程的教育。

1.4安全教育的方法

a懸掛消防標(biāo)語,警示安全;

b進(jìn)行安全知識考試,牢記安全常識;

c利用宣傳櫥窗,進(jìn)行安全宣傳;

d直接采用授課、角色演練的方法,學(xué)習(xí)相關(guān)的安全知識、法規(guī)、操作規(guī)程;

e結(jié)合事故、隱患、召開現(xiàn)場分析會,使員工、事故責(zé)任者受到教育,提高安全防范技能;

f進(jìn)行安全技能比武,消防演習(xí)。

1.5安全教育的計劃、經(jīng)費預(yù)算

a公司每年制定安全教育計劃,并納入員工教育計劃中,各專業(yè)公司、管理處、部門結(jié)合自身實際制定相應(yīng)的安全教育計劃,具體落實。

b公司每年提取一定數(shù)額的經(jīng)費,保證員工安全教育的需要,對特殊工種專業(yè)培訓(xùn)。