第1篇 物業(yè)安全管理制度

經(jīng)典物業(yè)安全管理制度1.安全保衛(wèi)工作,要認(rèn)真落實(shí)責(zé)任制。

經(jīng)理是企業(yè)安全保衛(wèi)工作責(zé)任人,應(yīng)把安全保衛(wèi)工作切實(shí)提上議事日程,進(jìn)行研究部署,對本企業(yè)的安全保衛(wèi)工作負(fù)全責(zé)。

2. 公司安全保衛(wèi)工作組織管理部門是安保部,安全責(zé)任分區(qū)管理,設(shè)立責(zé)任人,層層落實(shí)。

綜合部負(fù)責(zé)組織定期檢查安全保衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)采取措施解決。

3. 經(jīng)常對全體員工進(jìn)行安全教育。

對新員工要認(rèn)真執(zhí)行'先培訓(xùn)后上崗'的規(guī)定,進(jìn)行安全培訓(xùn)。

4. 不得挪用各種消防設(shè)施,運(yùn)行部應(yīng)定期檢查消防設(shè)施是否完好無損。

5.易燃、易爆品要按消防規(guī)范要求妥善存放,并派專人保管,不得亂放、混放。

6. 進(jìn)行明火作業(yè)(如電焊等),應(yīng)事先報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。

7. 防火通道必須保持暢通,嚴(yán)禁堆放任何物品堵塞防火通道。

8. 電線、電器殘舊不符合規(guī)范的,應(yīng)及時(shí)更換。

9.配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等重地,嚴(yán)禁吸煙和使用明火,非專業(yè)管理人員,不得入內(nèi)。

10.重要部門的房間要設(shè)置防盜裝置,辦公房間無人在時(shí)要關(guān)好門窗和用電設(shè)備。

11.公共財(cái)物不能隨便亂放,重要文件及貴重物品必須鎖好。

12.安全保衛(wèi)人員要有高度的責(zé)任感,要經(jīng)常檢查、督促安全保衛(wèi)措施的落實(shí)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)消除隱患。

13.全體員工都有遵守本制度及有關(guān)安全規(guī)范的義務(wù),凡違章造成事故的,一律追究責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法部門追究刑事責(zé)任。

第2篇 物業(yè)維修安全工作制度2

物業(yè)維修安全工作制度(二)

1.為保證安全工作,各員工必須熟知本安全制度,并認(rèn)真執(zhí)行。

2.各特殊工種技工必須持證上崗,必須切實(shí)遵守本工種《安全操作規(guī)程》。3.各安全用品必須按規(guī)定進(jìn)行擺放,每次使用前后必須認(rèn)真進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題或不可靠因素,應(yīng)立即停止使用,將其單獨(dú)放置并向部門主管報(bào)告。

4.高空作業(yè)時(shí),必須配戴好安全帶和安全帽,并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。

5.使用汽油、天那水等易燃易爆物時(shí),首先必須確定,現(xiàn)場無任何火源、火種(包括潛在的、可能產(chǎn)生的火種)后方可使用,使用過程中嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁一切可能產(chǎn)生火種的操作。

6.使用電焊、切割機(jī)等設(shè)備時(shí),必須清除完現(xiàn)場的易燃物后方可使用。

7.原則上不帶電作業(yè),如必須,則應(yīng)做好絕緣措施,且必須有專人監(jiān)護(hù)。

8.對不具備安全施工條件,而必須馬上施工的,必須有專人在場監(jiān)護(hù),且施工前必須備好應(yīng)急方案,做好應(yīng)急措施,如在現(xiàn)場備齊滅火器,找好水源等。

第3篇 物業(yè)轄區(qū)變配電室安全防火制度

物業(yè)轄區(qū)變(配)電室安全防火制度

一、配電室(間)必須備足滅火器材,并經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng);

二、高壓配電室的門窗應(yīng)嚴(yán)密,防止小動物入內(nèi)造成短路,引起火災(zāi);

三、配電室應(yīng)保持清潔、干燥、通風(fēng)良好,嚴(yán)禁吸煙、動火;

四、在本室施工動火必須由總工程師批準(zhǔn);

五、如需使用電熱器器具,需嚴(yán)格遵守使用標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)程,并由專人負(fù)責(zé);

六、配電室周圍不得存放易燃易爆物品;

七、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,立即采取必要措施,同時(shí)迅速上報(bào);

撲救火災(zāi)時(shí)應(yīng)注意:

八、必須設(shè)法立即切斷電源;

九、撲救火災(zāi)時(shí)應(yīng)選用不導(dǎo)電滅火機(jī),如二氧化碳、干粉、1211等。使用滅火機(jī)時(shí)人與帶電導(dǎo)體之間應(yīng)保持安全距離;

十、帶電導(dǎo)線落地時(shí),要劃出一定的警戒區(qū)以防止跨步電壓傷人。

第4篇 物業(yè)安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程檢驗(yàn)程序制度

物業(yè)安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程的檢驗(yàn)程序

1.0目的:確保公司安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)過程井然有序,文明服務(wù),禮貌待人,防止違反安全護(hù)衛(wèi)規(guī)章的行為出現(xiàn)和各類治安案件的發(fā)生。

2.0適用范圍:公司安全護(hù)衛(wèi)工作。

3.0職責(zé)

3.1公司負(fù)責(zé)對安全護(hù)衛(wèi)工作進(jìn)行抽檢。

3.2管理處安全護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)對安全護(hù)衛(wèi)工作進(jìn)行日檢。

4.0內(nèi)容

4.1安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)過程的分類與檢驗(yàn)過程工作分配。

4.1.1 安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)過程包括:

4.1.1.1 道口護(hù)衛(wèi)作業(yè);

4.1.1.2 大門護(hù)衛(wèi)作業(yè);

4.1.1.3 車(庫)場護(hù)衛(wèi)作業(yè);

4.1.1.4 巡邏護(hù)衛(wèi)作業(yè)。

4.1.2檢驗(yàn)

4.1.2.1抽檢:

公司依據(jù)安全護(hù)衛(wèi)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),每季度對各管理處安保工作進(jìn)行一次抽檢,抽檢率不得低于50%,抽檢結(jié)果上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)并反饋到各管理處。

4.1.2.2 日檢(包括夜間查崗):

各管理處安全護(hù)衛(wèi)主管依據(jù)安保工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),對各護(hù)衛(wèi)班安全護(hù)衛(wèi)工作進(jìn)行日檢。

4.1.2.3夜檢

管理處管理人員負(fù)責(zé)每周不少于二次的夜間查崗,查崗時(shí)間一般為0:00至6:30。公司每年至少進(jìn)行一次夜間查崗,查崗時(shí)間一般為22:00至翌日6:30。

4.1.2.4管理處須對抽檢、日檢中發(fā)現(xiàn)的安保工作隱患應(yīng)及時(shí)采取預(yù)防措施;發(fā)現(xiàn)一般不合格要及時(shí)進(jìn)行整改,對嚴(yán)重不合格應(yīng)立即查找原因,迅速采取糾正措施,并認(rèn)真填寫糾正措施報(bào)告相關(guān)部門。

4.2質(zhì)量記錄

4.2.1 管理處管理人員應(yīng)當(dāng)正確填寫《管理工作日檢報(bào)告表》、《夜間查崗記錄表》,護(hù)衛(wèi)主管須按時(shí)抽查《值班記錄表》、《來訪登記表》、《機(jī)動車停車場車輛出入登記表》、《監(jiān)控錄像帶使用保管記錄表》、《巡摟記錄表》、《空置房屋巡查記錄表》等有關(guān)表格。

4.2.2 公司正確填寫《安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程季度檢查表》。

5.0 相關(guān)文件與記錄

5.1 各項(xiàng)規(guī)章及職責(zé)。

5.2 《安全護(hù)衛(wèi)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》

5.3 《護(hù)衛(wèi)員訓(xùn)練考核成績表》

5.4 《安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理過程季度檢查表》

5.5 《夜間查崗記錄表》

5.6 《糾正措施報(bào)告》

5.7《緊急集合檢驗(yàn)記錄表》

5.8 《消防演習(xí)記錄表》。

5.9 《營業(yè)性車場無卡車輛離場登記表》

第5篇 s大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

1.0目的

通過規(guī)范和落實(shí)安全檢查,確保安全生產(chǎn),保證大廈域區(qū)內(nèi)各工作環(huán)境及設(shè)備設(shè)施的安全。

2.0適用范圍

適用于**集團(tuán)大廈綜合安全檢查。

3.0職責(zé)

管理處經(jīng)理(或經(jīng)理助理)負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對大廈進(jìn)行每月的綜合安全檢查。

4.0工作程序

4.1成立綜合安全檢查小組:組長由管理處經(jīng)理或經(jīng)理助理擔(dān)任,組員由工程部、保安部、服務(wù)部部長或主管及清潔公司駐大廈負(fù)責(zé)人組成。

4.2確定綜合安全檢查時(shí)間為每月最后的一個(gè)星期(即每月25至30日其中的一天組織綜合安全檢查。

4.3綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍。

4.3.1設(shè)備運(yùn)行環(huán)境。

a.高壓配電

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、溫度、聲音)記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行是否相符。

直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常,電池引線有無氧化腐蝕。

高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈,是否過有效期。

應(yīng)急燈放電時(shí)間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

b.低壓配電

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、cosф值、溫度、濕度、聲音)是否正常,記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行是否相符。

各母排、開關(guān)柜接口是否良好,開關(guān)溫度是否有異常,柜內(nèi)是否有導(dǎo)線過熱現(xiàn)象,磁吸噪聲是否過大。

電柜是否有銹跡,各電柜鎖是否完好、開啟是否靈活,柜內(nèi)電線是否零亂。

應(yīng)急燈放電時(shí)間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,電柜標(biāo)簽是否清晰,防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

c.變壓器

運(yùn)行參數(shù)(溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整、清晰。

溫度顯示器是否正常。

瓷瓶是否完好,母排螺絲是否有松。

各防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好。

室內(nèi)通風(fēng)是否良好(環(huán)境溫度)。

變壓器、母排、地面、是否有浮塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

d.發(fā)電機(jī)

運(yùn)行參數(shù)(浮充電電流、機(jī)油位、水位)動態(tài)時(shí)則按動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)檢查。

各電柜儀表、指示燈,開關(guān)是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符,電柜門鎖是否正常,柜身有無銹跡,柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象,磁吸噪聲是否過大。

電瓶電解液液位是否在正常值內(nèi),電極接頭有無氧化腐蝕,接線是否有松動發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹,傳動皮帶有無松動有無螺絲松,各種濾清器是否正常工作。

穩(wěn)壓變壓器能否正常工作,油位是否正常,有無漏油現(xiàn)象。

運(yùn)行環(huán)境是否良好,排風(fēng)機(jī)是否能正常工作,溫度、濕度是否在正常值內(nèi),備外部,機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

e.空調(diào)系統(tǒng)

運(yùn)行參數(shù):(冷凝壓力、冷凝溫度、蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度、油過濾器壓差、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔電機(jī)電流、水泵進(jìn)出水壓力、壓差、冷卻水、冷卻進(jìn)出水溫度)是否處于正常值,運(yùn)行記錄是否完整、清晰。

各電柜儀表、指示燈開關(guān)是否正常,柜內(nèi)電線是否整齊、干凈,電柜有無銹跡、柜鎖是否完好、開啟是否靈活、接線螺絲是否板松。

應(yīng)急燈放電時(shí)間是否在正常范圍。

各水泵閥門是否漏水,各閥門開關(guān)是否靈活、冷卻塔、膨脹水箱自動補(bǔ)水是否正常。

電機(jī)起動是否正常,起動時(shí)間熱繼電器整定值是否在正常值內(nèi),潛水泵能否正常抽水,各接觸器消蝕情況。

運(yùn)行環(huán)境:機(jī)房內(nèi)是否有雜物,設(shè)備、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網(wǎng)、門閘是否完好,地面劃線是否清晰。燈光是否正常。

f.給排水系統(tǒng)

運(yùn)行參數(shù):電機(jī)電流、起動時(shí)間、熱繼電器整定值。

各閥門開關(guān)是否正常,有無滲漏,各水泵滴漏是否超標(biāo)。

磁吸噪聲是否過大,接觸器觸頭消蝕情況。

各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常,柜內(nèi)電線是否整齊、干凈,接線螺絲是否返松。

自動抽水功能是否正常,電機(jī)起動是否正常,潛水泵是否正常抽水。

運(yùn)行環(huán)境:水泵房內(nèi)是否有雜物,排水溝是否暢通干凈,設(shè)備及地面是否干凈,地面劃線是否清晰,電柜操作通道是否暢通。燈光是否正常。

g.電梯系統(tǒng)

轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效,梯門安全觸發(fā)板動作是否有效。

選層按鈕,外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

電梯內(nèi)照明,通風(fēng)是否正常。

電梯運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確。

盤車工具是否整齊無缺損,電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈,機(jī)房溫度是否超過32℃,燈光是否正常,機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

h.消防系統(tǒng)

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(消防中心各電柜電壓、電流、各樓層管網(wǎng)壓力表數(shù)據(jù)是否正常,保養(yǎng)記錄、測試記錄是否齊全、完整。

消防中心、1211房控制柜各儀表、指示燈、按鈕、開關(guān)廣播是否正常,測試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

使用的蓄電池是否正常,放電容量是否符合要求。

電柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象,電柜是否有銹跡。

應(yīng)急燈放電時(shí)間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、墻面是否干凈,電柜標(biāo)簽是否清晰,室內(nèi)是否有雜物,消防中心空調(diào)是否正常,燈光是否正常。

i.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備

顯示器能否清晰顯示監(jiān)控場所。

監(jiān)控設(shè)備各功能是否正常。

錄像帶的保存是否齊全。

運(yùn)行環(huán)境是否整潔。

j.停車場系統(tǒng)設(shè)備

運(yùn)行情況,電腦收費(fèi)系統(tǒng)能否正常工作。

各機(jī)械傳動裝置是否靈動,轉(zhuǎn)動部位潤滑是否良好。

柜內(nèi)各電器接點(diǎn)是否有氧化,電線是否零亂,是否整潔。

電柜是否有銹跡,油漆是否有脫落。

防撞杠是否有松動,各交通標(biāo)志是否齊全、清晰。

車場通風(fēng)是否良好

,燈光是否正常,場地是否整潔。

k.擦窗機(jī)系統(tǒng)設(shè)備

擦窗機(jī)各供電桿頭是否正常,電纜有無破損。

各指示燈、開關(guān)、安全保護(hù)機(jī)構(gòu)是否正常,開關(guān)標(biāo)識是否清晰。

柜內(nèi)各電器接點(diǎn)是否有氧化,電線是否零亂。

電柜、機(jī)身是否有銹跡,各轉(zhuǎn)動部位是否潤滑良好,各螺絲的緊固是否良好。

鋼絲繩是否有損傷,各電箱密封是否良好。

吊籃內(nèi)是否有堿液,是否有被堿液腐蝕的現(xiàn)象。

4.3.2人員作業(yè)環(huán)境

a.高空作業(yè),有無做好高空作業(yè)防護(hù)安全措施,高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b.電工作業(yè)

有無按安全操作規(guī)程操作,危險(xiǎn)部位有無設(shè)立警示標(biāo)志。操作是否符合安全要求。

c.其它作業(yè)

凡危及人身安全的其它作業(yè),有否設(shè)立警戒標(biāo)志,有否有專人看守作業(yè)現(xiàn)場,施工人員有否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4.3.3場地設(shè)施環(huán)境

a.公共場地、設(shè)施環(huán)境是否安全,檢查公共場地、設(shè)施(如走廊、樓道、廣場、車場、設(shè)備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等)是否有危及安全,是否完好無損。

b.場地設(shè)施有否保養(yǎng),記錄是否齊全。

c.大廈各室內(nèi)使用環(huán)境是否安全,用水用電是否嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行,危及安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4.4檢查方法

4.4.1綜合安全檢查小組根據(jù)檢查項(xiàng)目及范圍進(jìn)行分工,檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄。

4.4.2檢查完畢,綜合安全檢查小組根據(jù)記錄情況進(jìn)行匯總,統(tǒng)計(jì)分析,并編制《綜合安全檢查整改表》,并派發(fā)到責(zé)任部門限期整改,整改完畢再進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。直到符合要求。

4.5根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)問題輕重,及整改表現(xiàn),由經(jīng)理助理對出現(xiàn)問題對各部門部長或主管,在通過管理處考核中進(jìn)行扣罰。

5.0記錄

第6篇 m物業(yè)公司駕駛員行車安全制度

物業(yè)公司駕駛員行車安全制度

一、高速公路的行車規(guī)定

高速公路設(shè)有車道、超車道、加速道、緊急停車帶、路肩、護(hù)欄等。每個(gè)車道上方都有醒目的標(biāo)志。車輛進(jìn)入起點(diǎn)后,應(yīng)盡快將車速提高到50km/h以上駛?cè)胄熊囓嚨?。從匝道入口進(jìn)入的車輛必須在加速道上提高車速,在不防礙其他車輛行駛的情況下,盡快駛?cè)胄熊嚨?。沒有車道標(biāo)志時(shí),車輛應(yīng)在右側(cè)或中間的車道上行駛。當(dāng)前方有障礙物或者需要超車時(shí),可變更到左側(cè)的行車道行駛。通過后,在保證安全的情況下,駛回原車道。進(jìn)入高速公路的車輛不準(zhǔn)掉頭、倒車和穿越中央分隔帶,不許進(jìn)行試車和駕駛教練,不準(zhǔn)在匝道上超車停車。行駛中的車輛還要做到八個(gè)不準(zhǔn),兩個(gè)必須和三個(gè)應(yīng)當(dāng)。

八個(gè)不準(zhǔn)是:不準(zhǔn)乘車人站立:不準(zhǔn)向外拋物品;不準(zhǔn)貨車駕駛室以外的任何部位載人;不準(zhǔn)隨意停車;不準(zhǔn)低與50km/h行駛;不準(zhǔn)超速行駛;不準(zhǔn)騎壓分道線行駛;不準(zhǔn)在行車道上檢修車輛。

兩個(gè)必須是:車輛變更行車道時(shí)必須提前開啟轉(zhuǎn)向燈;車輛因故障要臨時(shí)停車檢修時(shí),必須停在緊急停車帶或路肩上進(jìn)行。

三個(gè)應(yīng)當(dāng)是:轎車駕駛員和前排乘車人應(yīng)當(dāng)系安全帶,應(yīng)遵守限速標(biāo)志規(guī)定行駛,遇到警告,危險(xiǎn)標(biāo)志或者進(jìn)入與出口相連的車道是應(yīng)當(dāng)減速行駛。

二、保證夜間安全行車的措施

1、維持照明系統(tǒng)良好,燈光照明的好壞對夜間行車至關(guān)重要,平時(shí)要經(jīng)常檢查,保養(yǎng)和維護(hù)。有的車燈安裝調(diào)試不正確,不但縮短了駕駛員的視距視角,還會給迎面來的車輛造成眩目;

2、注意行車速度的控制。在彎道、坡道、橋梁、狹路等視線不清的地方,應(yīng)特別注意減速慢行。夜間倒車、調(diào)頭,一定要認(rèn)真觀察,選擇好地點(diǎn)必要時(shí)要由專人指揮方可調(diào)頭;

3、道路識別。一般來說,發(fā)動機(jī)聲音輕松是下坡,沉悶是上坡,燈光照射距離遠(yuǎn)是下坡,距離近是上坡,行駛中燈光照向路的一側(cè)是緩彎,前面突然不見路面是爭彎;

4、注意睡眠,保持充沛的精力。夜間行車在80-100km/h左右應(yīng)停車稍事休息。如果任務(wù)緊急一定要跑通宵,停車休息的距離應(yīng)當(dāng)縮短,停車后用清涼油擦擦太陽穴或用水洗頭洗短暫消除瞌睡。

三、雨天、霧天的行車安全

雨天行車險(xiǎn)情多,首先要注意天氣預(yù)報(bào)和氣候變化,及早做好防雨的準(zhǔn)備。據(jù)測算,雨天機(jī)動車輪胎與瀝青路面的摩擦力比睛天下降1/3,制動效能降低。前后車距要適當(dāng)拉大,一般情況不要超車,會車應(yīng)選擇安全路段。遇險(xiǎn)情不要緊急轉(zhuǎn)向和緊急制,以防車輛甩尾甚至側(cè)翻。雨天行車遇到自行車要特別留意,因?yàn)樽孕熊囋谟晏燔囬l不靈,騎車人又身披雨衣雨帽,甚至還撐著傘,影響視聽,這應(yīng)增加不安全因素。

最使駕駛員困擾的莫過于迷霧涸為在迷霧籠罩下行車,駕駛員視線渾濁模糊分不清東西南北,看不清道路曲直。

1、按規(guī)定打開防霧燈、近光燈、前后小燈、示寬燈和尾燈;

2、加大車距,要沿路的右側(cè)行駛,但不要靠路邊太近,以免車輪滑下或與路邊停放的車輛行人及其他障礙物發(fā)生碰撞;

3、嚴(yán)格執(zhí)行法定時(shí)速。遇風(fēng)、雨、霧天能見度在30m以內(nèi),機(jī)動車最高速旗不準(zhǔn)超過20km/h,能見度在15m以內(nèi)的車速不得超過5km/h,能見度在5m以內(nèi)應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)靠路邊停車,并開亮前小燈和后尾燈,以引起來往車輛、行人的注意;

4、執(zhí)行緊急任務(wù)的車輛遇到濃密大霧時(shí),可打開門窗玻璃。有條件的可派人在前用手電筒燈光或口令引導(dǎo)行車;

5、總之,霧天、雨天行車可歸納如下要領(lǐng):遵章行駛,各走半邊,中速行駛,車不跑偏,多鳴喇叭,車不搶先,安全行車,掛在心間。

四、倒車時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

在行車中常常會遇到需要倒車的情況,如果未查明車后的情況盲目倒車,很容易碰撞后面的車輛造成事故。因此倒車時(shí)要注意以下幾點(diǎn):

1、不能盲目倒車。需要倒車時(shí)必須切實(shí)查明車后情況,確認(rèn)安全無誤后方能倒車。要是剛停車就打算倒車,千萬要謹(jǐn)慎從事,此時(shí)最容易忽略隨后的車輛(特別是小型車)而發(fā)生事故;

2、停車時(shí)提醒前車注意。途中因故緊隨前車停車時(shí),應(yīng)以鳴號,燈光示意等方式,使前車知道后方有停車。停車要與前車保持適當(dāng)?shù)木嚯x,如果前車是大型車而自己是小型車,停車盡量不要停在前車正后方,應(yīng)稍偏右,使前車駕駛員能從后視鏡中觀察到。

后車駕駛員的正確處理。前車駕駛員未察明后方情況而盲目倒車是違章行為,但后車駕駛員也有避免事故發(fā)生的責(zé)任。應(yīng)立即鳴號或閃燈示意或高聲呼喊。如果后方無車,可采用緊急倒車。如后方有車,應(yīng)后距離及地段情況處理,在緊急倒車過程中,可打偏方向,使車身向左(右)方斜插,盡量避開險(xiǎn)情。

第7篇 天景物業(yè)花園消防安全檢查制度

天景花園消防安全檢查制度

一.目的

為了預(yù)防火災(zāi)事故,保護(hù)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全,維護(hù)公共安全,保障**居民安居樂業(yè),特制定本防火安全、消防設(shè)施檢查制度。

二、適用范圍

適用于**物業(yè)服務(wù)中心。

三.職責(zé)

3.1部門負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)防火安全工作

3.2設(shè)備、設(shè)施負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查工作

3.3安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對全體義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行培訓(xùn)和實(shí)操訓(xùn)練

3.4服務(wù)中心全體人員都是義務(wù)消防隊(duì)員,須全面了解掌握消防、防火知識

四.方法和過程控制

4.1防火工作貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,堅(jiān)持物業(yè)服務(wù)中心義務(wù)消防隊(duì)與群眾相結(jié)合的原則,實(shí)行防火安全責(zé)任制;

4.2防火工作直接由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),為防火第一責(zé)任人,并將消防工作納入服務(wù)中心經(jīng)營和發(fā)展計(jì)劃當(dāng)中,以保證其正常進(jìn)行;

4.3防火工作由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo),由各執(zhí)行作戰(zhàn)小組負(fù)責(zé)實(shí)施,安全負(fù)責(zé)人對各小組的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理,并由安全負(fù)責(zé)人安排實(shí)施具體工作并安排消防滅火工作,由消防指揮中心負(fù)責(zé)接收報(bào)告警情;

4.4消防設(shè)備組平時(shí)應(yīng)對消防設(shè)備的養(yǎng)護(hù)檢測及維修,保證其在緊急情況下的正常使用,在接到消防指揮中心火警時(shí),先停市電,電梯只供消防人員專用,改用應(yīng)急電源,并啟動消防加壓泵,配合滅火人員使用消防設(shè)備;

4.5消防疏散組要熟悉消防通道,并隨時(shí)保持通道暢通無阻,火警時(shí)負(fù)責(zé)指揮安排人員安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場;

4.6消防滅火組對各類消防設(shè)備的性能、作用、構(gòu)造應(yīng)熟練掌握,接報(bào)警后應(yīng)迅速攜帶滅火器材趕赴現(xiàn)場控制火勢和滅火;

4.7消防救護(hù)組應(yīng)熟練掌握一些急救常識,能夠正確使用消防輔助器材,在火災(zāi)現(xiàn)場應(yīng)做到有傷者先救人后救物的搶救方式,同時(shí)應(yīng)控制火災(zāi)當(dāng)事人家屬的情緒;

4.8消防現(xiàn)場警戒組由當(dāng)值安全員直接負(fù)責(zé),防止犯罪分子趁火打劫,同時(shí)維持現(xiàn)場秩序,便于滅火救護(hù)的正常進(jìn)行;

4.9任何人員都有維護(hù)防火安全、保護(hù)防火設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù),任何人員都有參加組織滅火工作的義務(wù);

4.10服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防火宣傳教育,提高業(yè)主的防火意識;

4.11對在防火工作中有突出貢獻(xiàn)或者成績顯著的個(gè)人將給予獎勵;

4.12服務(wù)中心應(yīng)定期組織員工參加消防知識學(xué)習(xí),或外聘專業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn),借以提高消防意識及專業(yè)技能;

4.13消防設(shè)備責(zé)任人要定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備及商鋪的防火情況進(jìn)行檢查,并做好相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

第8篇 學(xué)校園區(qū)物業(yè)維修安全運(yùn)行管理制度

1.根據(jù)勞動門有關(guān)規(guī)定，組織對電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核，做到持有操作證的才能上崗。

2.根據(jù)勞動安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。

3.加強(qiáng)勞動安全教育，在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場。

4.對變配電，供熱鍋爐，電梯必須進(jìn)行年度檢查。

5.對配電柜，鍋爐的壓力表，保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。

6.重要機(jī)房如配電室，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。

7.水箱，機(jī)房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管。

8.應(yīng)對員工進(jìn)行急救和消防知識的教育和考核。

9.建立事故處理制度。

10.對外來施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽定安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。

11.避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測試檢查，對銹蝕部分要敲鏟上漆。

第9篇 z物業(yè)轄區(qū)施工防火安全管理制度

物業(yè)轄區(qū)施工防火安全管理制度

凡是進(jìn)入轄區(qū)物業(yè)內(nèi)進(jìn)入室內(nèi)裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規(guī)定,以確保施工中的防火安全。

1.施工單位要建立臨時(shí)防火組織,施工隊(duì)長為防火負(fù)責(zé)人;

2.施工單位須任命2-3名現(xiàn)場防火安全監(jiān)督員,具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防工作及安全防火教育工作;

3.施工人員須遵守安全管理規(guī)定,施工材料按指定路線運(yùn)進(jìn),施工垃圾按指定地點(diǎn)堆放;

4.施工時(shí)欲動火作業(yè),須辦理動火手續(xù);

5.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙;

6.施工現(xiàn)場須配備一定數(shù)量的滅火器;

7.可燃物要與其他物品隔離,單獨(dú)存放,專人保管;

8.施工用電應(yīng)遵守一般電子設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),在指定電源接線,不得任意接線,如需增加用電負(fù)荷,須向管理公司工程部申請臨時(shí)用電。

第10篇 醫(yī)院物業(yè)質(zhì)量安全管理制度

醫(yī)院物業(yè)質(zhì)量與安全管理制度

一、為加強(qiáng)物業(yè)質(zhì)量與安全管理工作,加大監(jiān)督力度,物業(yè)監(jiān)管辦公室制定本工作方案,實(shí)行“一周一目標(biāo),一月一強(qiáng)化”的工作模式。

二、每月制定物業(yè)工作目標(biāo)及質(zhì)量與安全工作要求標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督物業(yè)公司執(zhí)行。

三、定期巡視物業(yè)工作中發(fā)現(xiàn)的問題,及時(shí)督導(dǎo)解決。

四、定期招集物業(yè)公司負(fù)責(zé)人研究并制定整改措施,安全與質(zhì)量工作無差錯率達(dá)到90%以上,達(dá)到優(yōu)良目標(biāo)。

五、不斷改善就醫(yī)環(huán)境,促進(jìn)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)工作規(guī)范化。

第11篇 醫(yī)院物業(yè)安全檢查制度

1．0目的

通過對安全工作進(jìn)行檢查，確保安全生產(chǎn)，保證醫(yī)院內(nèi)各工作環(huán)境及設(shè)備設(shè)

施的安全。

2．0適用范圍

適用于**醫(yī)學(xué)院xx醫(yī)院的綜合安全檢查。

3．0職責(zé)

3．1保安部副領(lǐng)班負(fù)責(zé)部門的每日安全檢查。

3．2各部門主管（負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)對本部門的安全周檢查。

3．3管理處主管負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對醫(yī)院進(jìn)行全面的安全月度檢查。

4．0工作制度

4．1安全檢查。

4．1．1日檢：各部門日檢負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照《安全管理制度》進(jìn)行檢查，保證員工按安全操作規(guī)程操作，檢查中發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，要立即進(jìn)行整改。

a．保安部：由主管或領(lǐng)班負(fù)責(zé)，填寫《保安部工作記事表》。

b．清潔部：由領(lǐng)班負(fù)責(zé)，填寫《清潔部工作記錄表》。

4．1．2周檢：各部門負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行安全周檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，堵絕安全漏洞，并在各相關(guān)記錄上做好詳細(xì)記錄。

4．1．3月檢：由管理處主管組織各部門負(fù)責(zé)人組成安全工作小組，按照《安全管理制度》對醫(yī)院進(jìn)行全面的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患要及時(shí)督令相關(guān)部門進(jìn)行整改。檢查時(shí)間為每月最后一個(gè)星期的任意一天，檢查完畢填寫《安全檢查整改計(jì)劃表》。

4．2綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍（涉及工程方面由醫(yī)院維修部門負(fù)責(zé)）

4．2．1高壓配電

a．運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、溫度、聲音）記錄是否完整清晰。

b．儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際是否相符。

c．直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常，電池引線有無氧化腐蝕。

d．高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈，是否過有效期。

e．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好，室內(nèi)是否有雜物，燈光是否正常。

4．2．2低壓配電

a．運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、功率因數(shù)、溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整清晰。

b．儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行方式是否相符。

c．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，電柜標(biāo)簽是否清晰。

4．2．3變壓器

a．運(yùn)行參數(shù)（溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整、清晰。

b．溫度顯示器是否正常。

c．各防鼠網(wǎng)、鐵網(wǎng)是否完好。

d．變壓器、母排、地面是否有積塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4．2．4發(fā)電機(jī)

a．各電柜儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符，電柜門鎖是否正常，柜身有無銹跡。

b．發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹。

c．壓縮機(jī)是否能正常起動，管道氣瓶有否漏氣現(xiàn)象，安全閥、壓力表、閥門應(yīng)正常。

d．運(yùn)行環(huán)境是否良好，排風(fēng)機(jī)是否能正常工作，溫度、濕度是否在正常值內(nèi)，設(shè)備外部、機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4．2．5給排水系統(tǒng)

a．各閥門開關(guān)是否正常，有無滲漏，各水泵滴漏是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b．控制柜磁吸噪聲是否過大。

c．各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，柜內(nèi)電線是否整齊、干凈。

d．自動抽水功能是否正常，電機(jī)起動是否正常，潛水泵是否能正常抽水。

e．運(yùn)行環(huán)境：水泵房內(nèi)是否有雜物，排水溝是否暢通干凈，設(shè)備及地面是否干凈，地面劃線是否清晰，電柜操作通道是否暢通，燈光是否正常。

4．2．6電梯系統(tǒng)

a．轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效，電梯門安全觸發(fā)板動作是否有效。

b．選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

c．電梯內(nèi)照明、通風(fēng)是否正常。

d．電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，平層是否準(zhǔn)確。

e．盤車工具應(yīng)整齊無缺，電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

f．機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈，燈光是否正常，機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

4．2．7監(jiān)控系統(tǒng)

a．監(jiān)控中心是否正常，測試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

b．運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、墻面是否干凈，室內(nèi)是否有雜物，監(jiān)控中心空調(diào)是否正常，燈光是否正常。

4．2．8車輛及車場

a．車輛是否按位、整齊劃一停放。

b．車場設(shè)施是否完好，衛(wèi)生是否整潔。

c．車輛是否存在沒有上鎖、漏油等安全隱患。

4．2．9人員作業(yè)環(huán)境

a．高空作業(yè)

有無做好高空作業(yè)防護(hù)與保護(hù)的安全措施，高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b．電工作業(yè)

有無按安全操作規(guī)程操作，危險(xiǎn)部位有無設(shè)立警示標(biāo)志，操作是否符合安全要求。

c．其他作業(yè)

凡危及人身安全的其他作業(yè)，有無設(shè)立警戒標(biāo)志，有否專人看守作業(yè)現(xiàn)場，施工人員是否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4．2．9場地設(shè)施環(huán)境

a．公共場地、設(shè)施環(huán)境是否安全，檢查公共場地、設(shè)施（如走廊、樓道、車場、設(shè)備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等）是否有危及人身安全，是否完好無損。

b．場地設(shè)施有否保養(yǎng)，記錄是否齊全。

c．醫(yī)院危及人身安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4．3考核與處罰

4．3．1凡檢查中發(fā)現(xiàn)有安全事故隱患，按每發(fā)現(xiàn)一處（或一點(diǎn)）對所屬部門直接責(zé)任人扣分或警告，并限時(shí)整改。

4．3．2管理處檢查發(fā)現(xiàn)部門對安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位，有明顯安全事故隱患，對責(zé)任部門主管進(jìn)行處罰，并限時(shí)限期整改糾正。

4．3．3部門檢查發(fā)現(xiàn)員工對安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位，未按安全操作規(guī)程工

作，對員工進(jìn)行扣分或警告。

4．3．4對嚴(yán)格執(zhí)行《安全管理制度》并在檢查中無發(fā)現(xiàn)安全隱患，或從未發(fā)生過安全事故的部門或個(gè)人，根據(jù)實(shí)際可視情給予獎勵。

5．0相關(guān)文件

5．1《安全管理制度》wi04-27-05

6．0記錄

6．1《保安部工作記事表》qr/gr-251

6．2《安全檢查整改計(jì)劃表》qr/27z-003

第12篇 物業(yè)管理項(xiàng)目危險(xiǎn)源安全管理制度

為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，防止重特大事故發(fā)生，避免造成人員傷亡、職

業(yè)危害和重大經(jīng)濟(jì)損失，特制定本制度。本制度適用于在存在危險(xiǎn)因素場所工作的全體員工。

一、較大危險(xiǎn)危害因素場所的確定。

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《生產(chǎn)過程危險(xiǎn)和有害因素分類與代碼（gb/t13861—1992）確定本項(xiàng)目具有較大危險(xiǎn)危害因素場所。

二、安全規(guī)定

1、 屬于具有較大危險(xiǎn)危害因素的場所，在物業(yè)管理處必須進(jìn)行登記建立檔案，具有較大危險(xiǎn)危害因素的設(shè)備必須由具有相應(yīng)安全技術(shù)資格的專人進(jìn)行操作。

2、 具有較大危險(xiǎn)危害因素的設(shè)備必須按照有關(guān)安全技術(shù)要求進(jìn)行定期檢測、檢驗(yàn)。

3、 長期處在具有較大危險(xiǎn)危害因素場所工作的職工，必須按照職業(yè)安全衛(wèi)生要求進(jìn)行定期健康檢查，對不適合在該場所從事作業(yè)的人員，由行政人事部調(diào)離原崗位，安排適宜工作。員工健康體檢由行政人事部牽頭組織。

4、 臨時(shí)出現(xiàn)的危險(xiǎn)性場所，必須設(shè)置監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人必須具有相應(yīng)的應(yīng)急處置能力，且必須堅(jiān)守崗位，待工作結(jié)束后方可離崗。

5、 為防止造成人員傷害設(shè)置的安全防護(hù)裝置必須齊全。

三、設(shè)備、設(shè)施安全保障

1、 生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施應(yīng)有配套的安全設(shè)備或安全警示裝置《安全生產(chǎn)法》第二十八條規(guī)定：“生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)在有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備上，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志”凡可產(chǎn)生危險(xiǎn)、有害因素較大的場所、部位，都應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)裝置，例如，設(shè)備的可動零部件是否設(shè)置有相應(yīng)的安全防護(hù)裝置，凡人員易觸及的可動零部件，應(yīng)盡可能封閉或隔離。對于操作人員在設(shè)備運(yùn)行時(shí)可能觸及的可動零部件，必須配置必要的安全防護(hù)裝置。對于運(yùn)行過程中可能超過極限位置的生產(chǎn)設(shè)備或零部件，應(yīng)配置可靠的限位裝置。

2、 安全設(shè)備、設(shè)施使用、維護(hù)、檢測的安全保障《安全生產(chǎn)法》第二十九條規(guī)定：“安全設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝、使用、檢測、維修、改造和報(bào)廢，應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)經(jīng)營單位必須對安全設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。維護(hù)、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當(dāng)作好記錄，并由有關(guān)人員簽字。”根據(jù)這條規(guī)定，安全設(shè)備使用安全保障應(yīng)包括安裝使用方面的保障和維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、管理方面的安全保障。