第1篇 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度辦法

設(shè)施設(shè)備檔案管理制度

1目的

對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進行控制,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。

2適用范圍

適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制。

3職責

3.1工程技術(shù)部辦公室負責對技術(shù)資料建檔并進行管理和控制。

3..2工程技術(shù)部文員負責技術(shù)資料的收集、登記、存檔、保管、使用、分發(fā)、借用、作廢等具體工作。

3..3各管理處負責本管理處所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的資料管理。

4操作步驟

4.1技術(shù)資料的收集

4.1.1新購設(shè)備技術(shù)資料的收集

4.1.1.1新購設(shè)備進行開箱驗收時,工程技術(shù)部文員負責收集設(shè)備隨帶的技術(shù)資料。

4.1.1.2設(shè)備技術(shù)資料的原件應交工程技術(shù)部辦公室歸檔保存。如使用部門需要技術(shù)資料,工程技術(shù)部檔案員可對其進行復印,并將復印件提供給使用部門。

4.1.1.3復印份數(shù)及分發(fā)情況必須如實記錄。

4.1.2新管理小區(qū)技術(shù)資料的收集

公司新接管小區(qū)的技術(shù)資料由接管驗收小組負責與開發(fā)商進行交接。接管驗收完畢后,接管驗收小組負責將技術(shù)資料(包括各種圖紙、設(shè)備資料等)交工程技術(shù)部歸檔保管。小區(qū)可保留備份件或復印件。

4.1.3其他技術(shù)資料的收集

4.1.3.1工程技術(shù)部文員平時應注意收集國家、地方或有關(guān)部門發(fā)布的與設(shè)備有關(guān)的各種法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。

4.1.3.2工程技術(shù)部文員平時應注意收集有關(guān)設(shè)備及設(shè)備廠家的最新技術(shù)資料。

4.2技術(shù)資料的存檔

4.2.1技術(shù)資料歸檔保存前須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理審批。

4.2.2工程技術(shù)部文員負責對技術(shù)資料進行編號。

4.2.3工程技術(shù)部文員應建立“技術(shù)資料登記表”,記錄該資料的名稱、編號、來源、原件保存部門、副件、復印份數(shù)及復印件保存部門等。

4.3技術(shù)資料的使用

4.3.1技術(shù)資料如有分發(fā)需要,應由工程技術(shù)部經(jīng)理確定分發(fā)范圍,核定分發(fā)數(shù)額。由文員進行復印,核對無誤后并進行分發(fā),同時填制“技術(shù)資料發(fā)放表”。

4.3.2公司員工需要查閱相關(guān)的設(shè)備技術(shù)資料,必須出示部門負責人的批條,并經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理同意。

4.4技術(shù)資料的作廢

4.4.1符合作廢條件的技術(shù)資料應予以處理

以下情況技術(shù)資料要進行作廢處理:

a) 該技術(shù)資料與國家、地方、有關(guān)部門發(fā)布的各種現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范有嚴重抵觸,或被其明令禁止;

b) 已被淘汰的設(shè)備的技術(shù)資料;

c) 因本身存在較大錯誤,被原發(fā)布單位用新的資料予以替代的技術(shù)資料。

4.4.2技術(shù)資料作廢須由文員上報工程技術(shù)部經(jīng)理批準。

4.4.3已經(jīng)發(fā)放的技術(shù)資料由工程技術(shù)部辦公室按“技術(shù)資料發(fā)放表”限期三日收回。

4.4.4所有作廢的技術(shù)資料必須加蓋“作廢”章,同時填寫“作廢技術(shù)資料處理記錄表”,并由工程技術(shù)部經(jīng)理批準后定期統(tǒng)一銷毀。

4.4.5因任何目的需要保留的作廢文件,須經(jīng)工程技術(shù)部經(jīng)理批準后,加蓋“保留”章后方可保留。

5 記錄

技術(shù)資料發(fā)放表

技術(shù)資料登記表

作廢技術(shù)資料處理記錄表

第2篇 安全設(shè)施、設(shè)備管理和檢修、維修制度

為了進一步加強施工現(xiàn)場設(shè)施、設(shè)備的管理，提高設(shè)備的三率（即機械設(shè)備的利用率、完好率、機械效率），確保設(shè)備、設(shè)施安全，滿足施工生產(chǎn)的需要，特制定本規(guī)定。

一、總?? 則

1、機械設(shè)備應按其技術(shù)性能的要求正確使用。缺少安全裝置或安全裝置已失效的機械設(shè)備不得使用。

2、嚴禁拆除機械設(shè)備上的安全裝置，設(shè)備的調(diào)試和故障的排除應由專業(yè)人員負責進行。

3、處在運轉(zhuǎn)中的機械嚴禁對其進行維修、保養(yǎng)或調(diào)整等作業(yè)。機械設(shè)備應按時進行保養(yǎng)，當發(fā)現(xiàn)有漏保、失修或超載帶病運轉(zhuǎn)等情況時，有關(guān)部門應停止使用。

4、機械設(shè)備的操作人員必須身體健康，并經(jīng)過專業(yè)培訓考試合格，在取得有關(guān)部門頒發(fā)的操作證、特殊工種操作證后，方可獨立操作。

5、機械作業(yè)時，操作人員不得擅自離開工作崗位或?qū)C械交給非本操作人員操作。嚴禁無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)和操作室。工作時，思想要集中，嚴禁酒后操作。

6、機械操作人員和配合作業(yè)人員，都必須按規(guī)定穿戴勞動保護用品。高空作業(yè)必須系安全帶，不得穿硬底鞋和拖鞋。嚴禁從高處往下投擲物件。

7、實行交接班制。操作人員認真填寫交接班記錄。

8、機械進入作業(yè)地點后，施工技術(shù)人員應向機械操作人員進行施工任務(wù)及安全技術(shù)措施交底。

9、當機械設(shè)備發(fā)生事故或未遂惡性事故時，啟動設(shè)備事故應急方案，并立即報告領(lǐng)導和有關(guān)部門聽候處理。企業(yè)領(lǐng)導對事故應按“四不放過”的原則進行處理。

二、適用范圍

1、本規(guī)定適用于公司自有設(shè)備、租賃設(shè)備。

2、機械設(shè)備：是指參與施工生產(chǎn)的所有機械。

三、管理職責

1、公司分管設(shè)備的主管領(lǐng)導：審批公司設(shè)備購買合同、設(shè)備租賃的《合格分供方名錄》、審批設(shè)備的需用計劃。

2、公司工程管理科負責設(shè)備管理工作，組織評審設(shè)備租賃供方和設(shè)備購買供方，組織設(shè)備合同評審，組織設(shè)備的進場，監(jiān)督檢查出租方對設(shè)備維護保養(yǎng)和履約情況，組織對設(shè)備安全檢查，對各類設(shè)備管理資料進行收集、分類、歸檔。

3、項目部分管生產(chǎn)的副經(jīng)理：是分管設(shè)備的領(lǐng)導，對本項目設(shè)備需用計劃進行評定，執(zhí)行公司有關(guān)設(shè)備管理的規(guī)定，審核本項目設(shè)備需用計劃，組織落實設(shè)備檢查驗收。

4、機械設(shè)備班長：貫徹實施公司設(shè)備管理規(guī)定，制定設(shè)備需用計劃，保養(yǎng)維修計劃，對本項目的設(shè)備驗收提出建議，報告設(shè)備的運行情況，落實本項目設(shè)備安全檢查。

5、操作人員：經(jīng)專業(yè)培訓合格，熟悉機械設(shè)備的性能，堅守崗位，按章操作，做好機械的日常保養(yǎng)，持證上崗。

四、機械設(shè)備的使用、保養(yǎng)、修理、報廢和啟用

1、機械設(shè)備的使用、租賃

①在制訂購置計劃時，應根據(jù)本單位設(shè)備的現(xiàn)有情況和各項工作的實際需要，經(jīng)調(diào)研和可行性技術(shù)經(jīng)濟論證后，綜合考慮生產(chǎn)效率、精度、可靠性、維修性、節(jié)能型、環(huán)境保護性、耐久性、自動化、安全適用成套性、效益回報來選擇設(shè)備；同時對設(shè)備供方的資質(zhì)、質(zhì)保體系等情況進行考察，經(jīng)評審選擇合格供方。

②對設(shè)備租賃方履行設(shè)備合同進行評審，旨在提高其服務(wù)質(zhì)量。

③機械設(shè)備按照施工平面布置圖合理布置，盡可能降低對其周圍環(huán)境的影響。項目部機械班組織相關(guān)部門對進入施工現(xiàn)場的設(shè)備進行驗收，經(jīng)驗收合格后，分類建立機械設(shè)備臺帳，并負責存留相關(guān)記錄。

④機械設(shè)備均應有專人負責管理和使用，凡特種作業(yè)人員應持證上崗，實行定機、定人、定崗位制度。

⑤項目部要做好機械設(shè)備的標識工作，按要求懸掛機械設(shè)備標識牌。

2、機械設(shè)備的保養(yǎng)

①一級保養(yǎng)：由操作人員實施，主要對機械設(shè)備在操作前、作業(yè)后進行“十字作業(yè)”保養(yǎng)（清潔、潤滑、堅固、調(diào)整、防腐），并對一些外部易損部件進行拆洗檢查，調(diào)整。

②二級保養(yǎng)：由維修人員完成，二級保養(yǎng)除一級保養(yǎng)內(nèi)容外，主要是對機械設(shè)備內(nèi)部各系統(tǒng)進行清潔、潤滑和調(diào)整，并對可能有問題的部位予以解體進行檢查、清洗的調(diào)整。

③三級保養(yǎng)：指對設(shè)備主體進行解體檢查和調(diào)整，更換達到磨損限度的零部件。同時對主要零件、部件的磨損情況進行測量和鑒定。三級保養(yǎng)由專業(yè)維修人員完成。

④設(shè)備的各級保養(yǎng)由各設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位負責。

第3篇 設(shè)施設(shè)備運行、維護和保養(yǎng)管理制度

1.目的

為了加強設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)，堅持以“預防為主”的原則，做到正確使用，精心維護和保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證長期、安全、穩(wěn)定運行，特制定本制度。

2.適用范圍

適用于公司所有設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)工作。

3.職責

生產(chǎn)部負責設(shè)備使用及維護制度的協(xié)調(diào)和控制。

4.工作程序

4.1人員應定期培訓（每年至少一次）。

4.2新工人必須經(jīng)培訓并考試合格后，才能上崗。

4.3操作人員在設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中不得擅自離開崗位，應隨時注意設(shè)備的運行情況，并認真如實填寫運行記錄。

4.4在操作過程中，發(fā)現(xiàn)異常情況，應立即通知機修或電工，如遇緊急情況，應采取果斷措施或立即停車，并及時向主管領(lǐng)導或值班干部報告。

4.5操作人員在操作時必須嚴格執(zhí)行《操作規(guī)程》，不得違章作業(yè)。

4.6認真做好設(shè)備的潤滑工作，保證設(shè)備潤滑狀況良好。

4.7及時消除設(shè)備的非正常狀態(tài)，保持設(shè)備和環(huán)境整齊、清潔，做到設(shè)備見本色。

4.8認真執(zhí)行交接班制度，交班人員應如實向接班人員說明設(shè)備情況。

4.9使用設(shè)備時，如果操作人員違反《操作規(guī)程》或相關(guān)設(shè)備管理制度，設(shè)備所在部門或生產(chǎn)部有權(quán)對其處以10-100元罰款，若造成設(shè)備損壞，根據(jù)情節(jié)輕重，責任人按設(shè)備原價值的10%-30%賠償，情節(jié)嚴重者，按蓄意破壞處理。

第4篇 安全設(shè)施、設(shè)備及防護用品管理制度

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范集團公司各單位生產(chǎn)現(xiàn)場安全設(shè)施、設(shè)備的安全管理及正確配備、使用防護用品，依據(jù)國家相關(guān)安

全設(shè)施、設(shè)備及《用人單位勞動防護用品管理規(guī)范》相關(guān)標準和要求，制定本制度。

第二條 本制度規(guī)定了安全設(shè)施、設(shè)備及防護用品的管理內(nèi)容與方法。

第三條 本制度適用于集團公司地面生產(chǎn)經(jīng)營單位現(xiàn)場配備安全設(shè)

施、設(shè)備及勞動防護用品的管理。

第二章 定 義

第四條 安全設(shè)施、設(shè)備：在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，將危險、有害因素

控制在安全范圍內(nèi)，以及減少、預防和消除危害所配備的裝置（設(shè)備）和采取的措施。分類如下：

1、預防事故設(shè)施

（1）檢測、報警設(shè)施：壓力、溫度、液位、流量、組份等報警設(shè)施，

可燃氣體、有毒有害氣體、氧氣等檢測和報警設(shè)施，用于安全檢查和安全數(shù)據(jù)分析等檢驗檢測設(shè)備、儀器。

（2）設(shè)備安全防護設(shè)施：防護罩、防護屏、負荷限制器、行程限制 器，制動、限速、防雷、防潮、防曬、防凍、防腐、防滲漏等設(shè)施，傳動設(shè)備安全鎖閉設(shè)施，電器過載保護設(shè)施，靜電接地設(shè)施。

（3）防爆設(shè)施：各種電氣、儀表的防爆設(shè)施，抑制助燃物品混入（如

氮封）、易燃易爆氣體和粉塵形成等設(shè)施，阻隔防爆器材，防爆工器具。

（4）作業(yè)場所防護設(shè)施：作業(yè)場所的防輻射、防靜電、防噪音、通風（除塵、排毒）、防護欄（網(wǎng)）、防滑、防灼燙等設(shè)施。

（5）安全警示標志：包括各種指示、警示作業(yè)安全和逃生避難及風向等警示標志。

2、控制事故設(shè)施

（6）泄壓和止逆設(shè)施：用于泄壓的閥門、爆破片、放空管等設(shè)施, 用于止逆的閥門等設(shè)施，真空系統(tǒng)的密封設(shè)施。

（7）緊急處理設(shè)施：緊急備用電源，緊急切斷、分流、排放（火炬）、

吸收、中和、冷卻等設(shè)施，通入或者加入惰性氣體、反應抑制劑等設(shè)施，緊急停車、儀表聯(lián)鎖等設(shè)施。

3、減少與消除事故影響設(shè)施

（8）防止火災蔓延設(shè)施：阻火器、安全水封、回火防止器、防油（火） 堤，防爆墻、防爆門等隔爆設(shè)施，防火墻、防火門、蒸汽幕、水幕等設(shè)施，防火材料涂層。

（9）滅火設(shè)施：水噴淋、惰性氣體、蒸氣、泡沫釋放等滅火設(shè)施，消火栓、高壓水槍（炮）、消防車、消防水管網(wǎng)、消防站等。

（10）緊急個體處置設(shè)施：洗眼器、噴淋器、逃生器、逃生索、應

急照明等設(shè)施。

（11）應急救援設(shè)施：堵漏、工程搶險裝備和現(xiàn)場受傷人員醫(yī)療搶救裝備。

（12）逃生避難設(shè)施：逃生和避難的安全通道（梯）、安全避難所（帶空氣呼吸系統(tǒng)）、避難信號等。

（13）勞動防護用品和裝備：包括頭部，面部，視覺、呼吸、聽覺

器官，四肢，軀干防火、防毒、防灼燙、防腐蝕、防噪聲、防光射、防高處墜落、防砸擊、防刺傷等免受作業(yè)場所物理、化學因素傷害的勞動

防護用品和裝備。

第五條 勞動防護用品：指由生產(chǎn)經(jīng)營單位為從業(yè)人員配備的，使

其在生產(chǎn)過程中免遭或者減輕事故傷害及職業(yè)危害的個人防護裝備，包括：工作服、安全帽、安全帶、防毒護具、防塵口罩、眼護具、絕緣靴、雨衣、防寒服、勞防手套、工作鞋等。

第三章 安全設(shè)施、設(shè)備管理辦法

第六條 機械、設(shè)備上的安全設(shè)施設(shè)備（壓力容器上的安全閥、壓

力表、各種機械上的負荷、行程限制器等裝置）、電氣方面的安全保護裝置（如各種繼電保護裝置和避雷裝置等）、自控方面安全保護裝置（如各

種溫度、壓力、液面超限報警裝置和安全聯(lián)鎖裝置）、消防安全設(shè)施(報警、滅火設(shè)施)要明確維護、管理部門職責。

第七條 在用的安全設(shè)施、設(shè)備必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)

標準。

第八條 安全設(shè)施設(shè)備使用單位應建立安全設(shè)施設(shè)備管理制度，建立《安全設(shè)施、設(shè)備登記臺帳》。

第九條 使用單位對安全設(shè)施設(shè)備應指定專人負責管理，按規(guī)定檢

查和維護保養(yǎng)，并做好記錄，安全設(shè)施設(shè)備損壞時，應及時向主管部門報告，并通知有關(guān)單位及時修復。

第十條 安全設(shè)施設(shè)備的主管部門要按有關(guān)規(guī)程，定期進行專業(yè)檢查和組織檢驗，并將檢查、校驗情況載入檔案。

第十一條 安全設(shè)施設(shè)備使用單位應建立安全設(shè)施設(shè)備檔案，對檢修、校驗、變更等情況詳細記錄。

第十二條 安全設(shè)施設(shè)備應納入正常檢修計劃，定期檢修保養(yǎng)，確

保完好。

第十三條 安全設(shè)施設(shè)備不準隨意拆除、挪用或棄置不用，因檢修

拆除的，檢修完畢后必須立即復原。如確需拆除等必須由總工程師或主管副總經(jīng)理批準，在主管部門登記后方可拆除。

第四章 勞動防護用品管理

第十四條 勞動防護用品是由用人單位提供的，保障勞動者安全與

健康的輔助性、預防性措施，不得以勞動防護用品替代工程防護設(shè)施和其他技術(shù)、管理措施。

第十五條 用人單位應當健全管理制度，加強勞動防護用品配備、

發(fā)放、使用等管理工作。

第十六條 用人單位應當安排專項經(jīng)費用于配備勞動防護用品，不得以貨幣或者其他物品替代。

第十七條 用人單位應當為勞動者提供符合國家標準或者行業(yè)標準

的勞動防護用品，并具有《產(chǎn)品鑒定證》、《產(chǎn)品合格證》和省級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局認可的生產(chǎn)許可證的勞動防護用品。使用進口的勞動防護

用品，其防護性能不得低于我國相關(guān)標準。

第十八條 勞動者在作業(yè)過程中，應當按照規(guī)章制度和勞動防護用品使用規(guī)則，正確佩戴和使用勞動防護用品。

第十九條 用人單位使用的勞務(wù)派遣工、接納的實習學生應當納入

本單位人員統(tǒng)一管理，并配備相應的勞動防護用品。對處于作業(yè)地點的其他外來人員，必須按照與進行作業(yè)的勞動者相同的標準，正確佩戴和使用勞動防護用品。

第五章 勞動防護用品選擇

第二十條 勞動防護用品分為以下十大類：

（一）防御物理、化學和生物危險、有害因素對頭部傷害的頭部防護用品。

（二）防御缺氧空氣和空氣污染物進入呼吸道的呼吸防護用品。

（三）防御物理和化學危險、有害因素對眼面部傷害的眼面部防護用品。

（四）防噪聲危害及防水、防寒等的聽力防護用品。

（五）防御物理、化學和生物危險、有害因素對手部傷害的手部防護用品。

（六）防御物理和化學危險、有害因素對足部傷害的足部防護用品。（七）防御物理、化學和生物危險、有害因素對軀干傷害的軀干防

護用品。

（八）防御物理、化學和生物危險、有害因素損傷皮膚或引起皮膚疾病的護膚用品。

（九）防止高處作業(yè)勞動者墜落或者高處落物傷害的墜落防護用品。

（十）其他防御危險、有害因素的勞動防護用品。

第二十一條 用人單位應按照識別、評價、選擇的程序，結(jié)合勞動

者作業(yè)方式和工作條件，并考慮其個人特點及勞動強度，選擇防護功能和效果適用的勞動防護用品。

（一）接觸粉塵、有毒、有害物質(zhì)的勞動者應當根據(jù)不同粉塵種類、粉塵濃度及游離二氧化硅含量和毒物的種類及濃度配備相應的呼吸器、防護服、防護手套和防護鞋等。具體可參照《呼吸防護用品自吸過濾式防顆粒物呼吸器》（gb2626）、《呼吸防護用品的選擇、使用及維護》

（gb/t18664）、《防護服裝化學防護服的選擇、使用和維護》（gb/t24536）、《手部防護防護手套的選擇、使用和維護指南》（gb/t29512）和《個體防護裝備足部防護鞋（靴）的選擇、使用和維

護指南》（gb/t28409）等標準。

工作場所存在高毒物品目錄中的確定人類致癌物質(zhì)，當濃度達到其

1/2職業(yè)接觸限值（pc-twa或mac）時，用人單位應為勞動者配備相應的勞動防護用品，并指導勞動者正確佩戴和使用。

（二）接觸噪聲的勞動者，當暴露于80db≤lex,8h＜85db的工作

場所時，用人單位應當根據(jù)勞動者需求為其配備適用的護聽器；當暴露于 lex,8h≥85db 的工作場所時，用人單位必須為勞動者配備適用的護

聽器，并指導勞動者正確佩戴和使用。具體可參照《護聽器的選擇指南》（gb/t23466）。

（三）工作場所中存在電離輻射危害的，經(jīng)危害評價確認勞動者需

佩戴勞動防護用品的，用人單位可參照電離輻射的相關(guān)標準及《個體防護裝備配備基本要求》（gb/t29510）為勞動者配備勞動防護用品，并指

導勞動者正確佩戴和使用。

（四）從事存在物體墜落、碎屑飛濺、轉(zhuǎn)動機械和鋒利器具等作業(yè)

的勞動者，用人單位還可參照《個體防護裝備選用規(guī)范》（gb/t11651）、《頭部防護安全帽選用規(guī)范》（gb/t30041）和《墜落防護裝備安全使用

規(guī)范》（gb/t23468）等標準，為勞動者配備適用的勞動防護用品。

第二十二條 同一工作地點存在不同種類的危險、有害因素的，應

當為勞動者同時提供防御各類危害的勞動防護用品。需要同時配備的勞動防護用品，還應考慮其可兼容性。

勞動者在不同地點工作，并接觸不同的危險、有害因素，或接觸不

同的危害程度的有害因素的，為其選配的勞動防護用品應滿足不同工作地點的防護需求。

第二十三條 勞動防護用品的選擇還應當考慮其佩戴的合適性和基本舒適性，根據(jù)個人特點和需求選擇適合號型、式樣。

第二十四條 用人單位應當在可能發(fā)生急性職業(yè)損傷的有毒、有害

工作場所配備應急勞動防護用品，放置于現(xiàn)場臨近位置并有醒目標識。用人單位應當為巡檢等流動性作業(yè)的勞動者配備隨身攜帶的個人應

急防護用品。

第六章 勞動防護用品采購、發(fā)放、培訓及使用

第二十五條 用人單位應當根據(jù)勞動者工作場所中存在的危險、有

害因素種類及危害程度、勞動環(huán)境條件、勞動防護用品有效使用時間制定適合本單位的勞動防護用品配備標準。

第二十六條 用人單位應當根據(jù)勞動防護用品配備標準制定采購計劃，購買符合標準的合格產(chǎn)品。

第二十七條 用人單位應當查驗并保存勞動防護用品檢驗報告等質(zhì)量證明文件的原件或復印件。

第二十八條 用人單位應當確保已采購勞動防護用品的存儲條件，

并保證其在有效期內(nèi)。

第二十九條 用人單位應當按照本單位制定的配備標準發(fā)放勞動防

護用品，并作好登記。

第三十條 用人單位應當對勞動者進行勞動防護用品的使用、維護等專業(yè)知識的培訓。

第三十一條 用人單位應當督促勞動者在使用勞動防護用品前，對勞動防護用品進行檢查，確保外觀完好、部件齊全、功能正常。

第三十二條 用人單位應當定期對勞動防護用品的使用情況進行檢

查，確保勞動者正確使用。

第七章 勞動防護用品維護、更換及報廢

第三十三條 勞動防護用品應當按照要求妥善保存，及時更換。公用的勞動防護用品應當由車間或班組統(tǒng)一保管，定期維護。

第三十四條 用人單位應當對應急勞動防護用品進行經(jīng)常性的維護、檢修，定期檢測勞動防護用品的性能和效果，保證其完好有效。

第三十五條 用人單位應當按照勞動防護用品發(fā)放周期定期發(fā)放，對工作過程中損壞的，用人單位應及時更換。

第三十六條 安全帽、呼吸器、絕緣手套等安全性能要求高、易損

耗的勞動防護用品，應當按照有效防護功能最低指標和有效使用期，到期強制報廢。

第八章 附 則

第三十七條 本制度解釋權(quán)屬集團公司安全生產(chǎn)委員會。

第5篇 生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施驗收安全管理制度

1目的

為了加強對我公司設(shè)備、設(shè)施驗收過程的管理,確保設(shè)備驗收工作合理、高效的開展,特制訂本制度。

2范圍

凡我公司所有生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施均適用本制度。

3驗收的內(nèi)容及標準:

3.1設(shè)備外觀、包裝情況、設(shè)備名稱、型號規(guī)格、數(shù)量等是否符合要求。

3.2裝箱清單是否與實物相符,以及其他資料是否齊全,有無缺損。

4設(shè)備驗收:

4.1設(shè)備到達物資庫或現(xiàn)場后,設(shè)備部應及時通知車間相關(guān)人員聯(lián)合設(shè)備采購人員參加設(shè)備的開箱驗收。

4.2車間人員接到通知后,應及時到指定地點進行驗收。首先檢查設(shè)備包裝情況,確認設(shè)備包裝完整無損的情況下即可開箱驗收。開箱后依據(jù)裝箱單明細逐件核對設(shè)備的合格證、產(chǎn)品說明書等技術(shù)資料,如發(fā)現(xiàn)資料短缺,應由設(shè)備采購部負責追回。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備破損、生銹、變形等外觀質(zhì)量不合格時,驗收人員應暫停驗收,并責成設(shè)備采購部門督促設(shè)備供貨公司家返修或更換。返修或更換后再行驗收。

4.4開箱設(shè)備驗收合格后,設(shè)備采購人員填寫設(shè)備入庫驗收單,由參與驗收人員簽字確認。

4.5對于設(shè)備完成安裝進入調(diào)試階段后,車間人員對調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的問題,應及時報與設(shè)備部,由設(shè)備部聯(lián)系設(shè)備采購部門督促設(shè)備供貨公司家及時進行返修,直至符合質(zhì)量要求為止。對無法現(xiàn)場返修的供貨公司家應予以更換。

4.6若設(shè)備在質(zhì)保期中出現(xiàn)問題,由設(shè)備部聯(lián)系采購部門督促公司家直至解決。

4.7對進公司設(shè)備中的安全裝置在驗收中必須注明完好與否,并要所有人員進行確認。

4.8對有關(guān)安全、設(shè)備、設(shè)施的驗收要求有安監(jiān)部門人員參加并建檔。

第6篇 電氣設(shè)施、設(shè)備安全管理制度

1．非專業(yè)電器工作人員，嚴禁亂動電器設(shè)備。

2．各操作人員操作各種電器設(shè)備時，必須認真執(zhí)行安全操作規(guī)程，并聽從電工的安全技術(shù)指導。

3．任何部門、任何個人，不得指派無證人員進行電器設(shè)備的安裝、維修工作。

4．全體教師應重視電工提出的有關(guān)安全用電的合理化建議。

5．專業(yè)電工必須認真執(zhí)行電器工程安裝標準的各項規(guī)定，嚴禁違章作業(yè)。

6．各部門的配電盤及總閘所控制的負荷標準應清楚準確，安裝的插座燒損后絕不允許繼續(xù)使用。

7．未經(jīng)允許，嚴禁使用大功率的電熱器。

8．照明線路不能在暖氣、水管上鋪設(shè)。

9．學校防火小組兩個月檢查一次各部門的安全用電情況，發(fā)現(xiàn)故障、隱患由防火小組下整改通知單，限期改進，過期不改，學校有權(quán)采取措施。

第7篇 iso9001-設(shè)施設(shè)備管理制度

設(shè)備設(shè)施管理

第一部分總則

一、承包商監(jiān)督規(guī)定

對須持有政府部門頒發(fā)的資質(zhì)證書方允許從事的專業(yè),如消防自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和定期試驗,及某些專業(yè)性較強的項目,如電梯的維修保養(yǎng)等可將項目外委給承包商作業(yè)。

(一)承包商監(jiān)督規(guī)定

為規(guī)范對承包項目的管理,特制定本規(guī)定。

1、承包商進場前,必須提供工程圖、施工程序、工期計劃各三套,經(jīng)審查批準后方允許入場。

2、其相關(guān)專業(yè)的管理員應協(xié)調(diào)、監(jiān)督承包商的工作。

3、承包商進場作業(yè)期間,必須遵守大樓的各項管理規(guī)定。

4、督促承包商嚴格按國家規(guī)范(如環(huán)保、勞保條例等)及合同要求施工。

5、承包商的用料,必須與合同條款規(guī)定的相一致。承包商用料的任何變更須事先經(jīng)該工程主管人員簽認,否則作違反合同處理。

6、承包商因故需變更施工圖紙或施工工藝,必須提出書面報告,經(jīng)該工程主管人員簽認并報物管部經(jīng)理核準后,方允許實施。

7、承包商的竣工報告、資料、圖紙等,必須先交該工程主管管理員檢查核對,雙方填寫技改工程驗收報告書,經(jīng)物管部經(jīng)理、總經(jīng)理審查批準后,方可通知財務(wù)結(jié)算。

二、設(shè)施設(shè)備巡檢規(guī)定

為保證設(shè)備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,設(shè)施設(shè)備組必須對所轄設(shè)備進行日常巡檢。

1、巡視值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間和項目巡視檢查管轄下的設(shè)備。

2、巡視值班人員外出巡檢,必須隨時與部門保持聯(lián)系。

3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。

4、巡視值班人員應根據(jù)當班設(shè)備的具體運行情況,對“手動”運行的設(shè)備和有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強巡檢和監(jiān)控。

5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷,發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行狀態(tài)指示燈有損壞,發(fā)現(xiàn)安全保護元件有變化,均應即時通知維修人員調(diào)整或更換,保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。

6、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、振動、泄露等又不能迅速排除的,必須立即報告維修人員,并采取適當?shù)姆雷o措施,防止事故的發(fā)生或擴大。

7、相關(guān)專業(yè)的管理員每周一次對巡查情況和結(jié)果進行抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因,如屬人為應追究當事人責任。

三、設(shè)備管理規(guī)定

1、設(shè)備的維修保養(yǎng)分月度、季度、半年、年度,由相關(guān)專業(yè)的管理員按維修保養(yǎng)項目、內(nèi)容、達標參數(shù)制訂保養(yǎng)計劃,交各班組實施。

2、各班組每次完成常規(guī)保養(yǎng)后,責任人和班組長填寫保養(yǎng)記錄并存檔。

3、設(shè)備的維修分小修、中修、大修三種,由相關(guān)專業(yè)的管理員根據(jù)設(shè)備的性能等規(guī)劃編制維修方案,交班組執(zhí)行。

4、如檢修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可能導致嚴重故障的缺陷事項,必須立即填入維修保養(yǎng)記錄表,上報設(shè)施設(shè)備組組長整改。

5、每次檢修保養(yǎng)后必須填寫相應的表格,設(shè)施設(shè)備組組長負責監(jiān)督執(zhí)行。

四、機房管理規(guī)定

物管部轄下的設(shè)備機房有:開閉所變配電房、電梯機房、冷水機房、水泵房、空調(diào)機房等;它們都是生產(chǎn)重地,為規(guī)范各機房的管理,特制定本規(guī)定。

1、機房門口醒目位置懸掛機房名稱,并張貼“機房重地,謝絕來訪”或“生產(chǎn)重地,請勿進入”的告示牌。

2、凡易燃易爆的設(shè)備場站,高電壓、高溫等設(shè)備場所,在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。

3、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標識。

4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應的設(shè)備管道閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。

5、機房鑰匙是專用鑰匙,任何員工不得隨意配制機房鑰匙。

6、未經(jīng)部門領(lǐng)導批準,外來人員(包括參觀學習和施工等)禁止進入機房;經(jīng)批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定,服從機房工作人員的安排指導。

7、供電局突然到場檢查或抽查相應的機房如開閉所、變配電房等,當值人員在查驗證件核實身份后,應熱情接待,主動配合,并應立即通知電氣管理員或部門領(lǐng)導。

8、保持機房的安靜、嚴肅、整潔,嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天、嬉戲、喧嘩等,不得有影響工作、分散注意力的行為。

9、嚴禁攜帶火種進入易燃易爆的設(shè)備場站和電子類設(shè)備機房,嚴禁在機房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準并落實安全措施,不得在機房內(nèi)進行動火類作業(yè)。

10、機房的內(nèi)線和外線電話,均為值班專用電話,應時刻保持待機狀態(tài),嚴禁打私人電話或長時間占用電話。

11、各機房工作員工必須按要求如實認真填寫各種表格,主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全,工作記錄應清晰明了。

五、設(shè)備機房防火規(guī)定

1、不得在機房內(nèi)吸煙。

2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。

3、需要動火作業(yè)時,由相關(guān)專業(yè)的管理員填寫機房動火作業(yè)申請表,物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品,準備好滅火器;施工后認真檢查,確認無火種后方能離開。

4、部門管理人員在當值期間,應注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施,并教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

5、當值人員應巡查、記錄責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警探測器和消防設(shè)備的情況,及時報告、處理火警信號。

6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻,嚴禁堆放物件。

7、機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標志和指示燈等設(shè)施,必須保持完整好用。

8、發(fā)生電氣火災時,當值員工施救時應堅持“先斷電,后滅火”原則;如油路發(fā)生火災,應立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路,防止擴散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

9、火災時設(shè)備操作應按各工種的安全操作規(guī)

程操作,并做好防火措施。

10、遇火災時,要及時上報消防中心,并采取相應的滅火措施。滅火后,要詳細記錄火災成因及滅火情況,書面上報公司領(lǐng)導。

六、機房衛(wèi)生管理規(guī)定

為做好機房內(nèi)外和設(shè)備的清潔工作,保證設(shè)備的最佳運行環(huán)境,特制定本衛(wèi)生制度。

1、機房內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。

2、各班員工必須按時清潔機房地面,做到無明顯污漬,無雜物、無粉塵。

3、機房內(nèi)各設(shè)備必須按時擦拭,使設(shè)備表面光潔無塵。

4、機房值班員工必須按時清潔機房通風系統(tǒng)濾塵網(wǎng)。

5、機房內(nèi)電氣控制箱及電器開關(guān)表面必須按時清潔除塵。

6、維修人員負責制定本機房清潔衛(wèi)生時間表,并對機房衛(wèi)生負責。

第8篇 物業(yè)設(shè)備、設(shè)施管理制度

各類設(shè)備、設(shè)施是集團固定資產(chǎn)的主要組成部分。設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率，直接影響著集團和小區(qū)的能耗、修理費用及居民生活。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效，對集團的開發(fā)成本和經(jīng)濟效益，有著直接的關(guān)系。所以必須從技術(shù)、經(jīng)濟、組織等各個方面加強綜合管理，以達到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益。

一、設(shè)備管理組織機構(gòu)

物業(yè)總公司設(shè)備工程主管

分公司（處）設(shè)備維修主管

電工班水暖班瓦工班熱力站

二、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理

設(shè)備、設(shè)施管理資料，主要指其應具的臺帳、卡片、檔案等的建立和管理。

1、設(shè)備分類：

a．供暖、供熱水設(shè)備；b．供電設(shè)備；c．給排水設(shè)備；d．通訊設(shè)備；

e．交通運輸設(shè)備；f．辦公設(shè)備g．生活設(shè)備h．機械加工設(shè)備

i．土建設(shè)備j．社區(qū)文化宣傳設(shè)k．社區(qū)文娛健身設(shè)施l．其它設(shè)備

2、設(shè)備設(shè)施編號：

3、a、已經(jīng)安裝完畢并驗收合格的設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時，均應由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記。臺帳、卡片一式兩份，由主管部門和財務(wù)部各執(zhí)一份。

3、設(shè)備設(shè)施臺帳和卡片的管理：

臺帳和卡片由設(shè)備管理員管理，財務(wù)部由分管設(shè)備的財會人員負責。

b、集團新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施，憑有關(guān)憑證，記入臺帳卡和銷帳注銷卡片。

c、設(shè)備設(shè)施折舊、大修、事故、內(nèi)部調(diào)配、調(diào)出、報廢等，都應根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)，集團內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時，卡片隨機轉(zhuǎn)移接收單位。

4、設(shè)備設(shè)施的檔案管理：

設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的規(guī)劃、設(shè)計、制造、購置、安裝、使用、維修、改造直到報廢過程中所形成的圖紙、文字、使用說明、計算數(shù)據(jù)、科技參數(shù)、憑證照片、記錄文字等文件資料，通過收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果，是完善管理的重要依據(jù)和條件。

a：要為每臺設(shè)備建立檔案，一臺設(shè)備一個檔案，袋內(nèi)主要內(nèi)容為：

設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟論證報告書；

設(shè)備購置意向書和競標內(nèi)容；

購置合同或協(xié)議簽字副本；

設(shè)備驗收合格證；

設(shè)備裝箱單及開箱檢驗記錄；

進口設(shè)備索賠相關(guān)資料；

設(shè)備安裝記錄和驗收移交記錄；

設(shè)備登記卡片；

設(shè)備調(diào)試、運行記錄；

設(shè)備故障分析報告、事故報告；

設(shè)備定期檢查和監(jiān)測記錄；

設(shè)備維修、檢修工作記錄；

設(shè)備報廢申請和記錄、其它記錄。

b、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理，設(shè)備設(shè)施檔案應建立目錄和索引。

設(shè)備檔案原則上不外借，只供查閱，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導批準。

三、設(shè)備設(shè)施的日常管理：

１、新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗收應及時入庫妥善保管。

２、在用設(shè)備設(shè)施分級管理，責任落實到部門、班組和個人。

四、設(shè)備的日常使用和維護：

1、設(shè)備在使用操作過程中，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、維護和技術(shù)、安全等方面的業(yè)務(wù)知識，熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位，嚴格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程。

2、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)要落實到人，表面保持整潔，安裝要牢固可靠，部分設(shè)備設(shè)施要按時加油，潤滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定。

3、設(shè)備在使用過程中，操作人員必須做到；'三好'；即管理好、使用好、維修保養(yǎng)好。

五、設(shè)備的調(diào)遷、租賃、報廢：

1、集團設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門，必須由主管領(lǐng)導批準，交接雙方共同檢驗設(shè)備現(xiàn)狀，簽字并移交附屬設(shè)施物品。

2、集團的設(shè)備向外租賃，需先交押金。在合同或協(xié)議中對租賃期限、租金標準、付款方式、違約責任等明確體現(xiàn)，經(jīng)集團總裁批準后方可租賃。

3、設(shè)備報廢由使用部門提出申請，有關(guān)負責人、技術(shù)人員和財務(wù)管理人員進行技術(shù)鑒定，并寫出報告，經(jīng)總裁批準后方可辦理報廢手續(xù)。

六、設(shè)備事故：

4、設(shè)備事故類別：ａ.一般事故（直接損失在５00元以下）

ｂ.設(shè)備大事故（直接損失在２000元以下）

ｃ.重大設(shè)備事故（直接損失在２000元以上）

5、事故責任劃分：a.由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故。

b.因設(shè)計、制造質(zhì)量不好、安裝不當造成的屬質(zhì)量事故。

c.設(shè)備在正常使用下，因自然災害或非人力所能抗拒的災害造成設(shè)

備事故屬自然事故。

6、設(shè)備事故處理：a.一旦設(shè)備發(fā)生事故，設(shè)備管理員組織操作員、技術(shù)人員、有關(guān)領(lǐng)導共同分析原因，確定事故類別、

責任并寫出報告和處理意見。

b.一般事故由主管單位領(lǐng)導做處理決定。

c.大事故和重大事故由集團總裁簽署處理決定。

七、設(shè)備的維修保養(yǎng)：

1、要根據(jù)本部門所管設(shè)備的性能特點，使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項規(guī)定落實到人，

多人操作的設(shè)備每一臺都要有專人負責，集團公用設(shè)備指定專人保管維護，根據(jù)設(shè)備實際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度。

2、考核指標：a.設(shè)備完好率：熱能、供電、供水在90%以上。

b.故障停機率小于3%。

c.一、二級保養(yǎng)完好率98%以上。

d.巡回檢查率達100%。

3、交接班制度：交班作者下班前，負責清掃衛(wèi)生，完成本班次交班設(shè)備運轉(zhuǎn)記

錄并簽字；接班操作者必須提前十五分鐘到達崗位，對照交班記錄認真檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，必要時拒絕接班，請主管負責人協(xié)調(diào)處理。設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄應字跡清晰、描述真實，各類記錄不準撕毀和丟失。

第9篇 強弱電設(shè)施設(shè)備安全管理制度

1.目的

為加強體育中心設(shè)施設(shè)備的安全管理,確保設(shè)施設(shè)備的安全運行,延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命,特制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度。

2.適用范圍

適用于體育中心范圍內(nèi)所有的電氣設(shè)備的管理。

3.職責

3.1 部門主管負責編制和修訂此規(guī)定,并對設(shè)備及其環(huán)境的操作和管理進行指導。

3.2 電氣人員負責系統(tǒng)的操作及維修,并對設(shè)備環(huán)境及其周邊環(huán)境進行管理

4. 強弱電設(shè)施設(shè)備安全管理制度

4.1 設(shè)施設(shè)備包括的內(nèi)容

4.1.1體育中心內(nèi)強弱電機房建筑設(shè)施;

4.1.2體育中心內(nèi)強弱電管道、橋架建筑設(shè)施;

4.1.3運動活動場地電氣設(shè)施;

4.1.4園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施;

4.1.5運動器械設(shè)備;

4.1.6網(wǎng)絡(luò)及多媒體演示設(shè)備。

4.2 檢查機構(gòu)

建立體育中心設(shè)施設(shè)備安全檢查機構(gòu),公司由經(jīng)理、副經(jīng)理組成,園區(qū)由各專業(yè)主管組成。

4.3 確定常規(guī)檢查時間

4.3.1賽事及活動開始前和結(jié)束后及時檢查;

4.3.2每月10日前例行檢查;

4.3.3各種惡劣天氣后及時檢查;

4.4 設(shè)施設(shè)備安全檢查內(nèi)容

4.4.1機房是否有損壞、開裂、傾斜、變形;

4.4.2地基是否有沉降;

4.4.3強弱電各系統(tǒng)是否運營穩(wěn)定,各設(shè)備參數(shù)是否正常;

4.4.4門窗是否腐朽,玻璃是否牢固、完好;

4.4.5避雷設(shè)施是否完好;

4.4.6用電線路、開關(guān)、插座是否損壞;

4.4.7防火設(shè)施是否符合規(guī)范,滅火設(shè)備可否正常使用;

4.4.8供電設(shè)備是否有隱患;

4.4.9溝、梯、欄、蓋、路是否有安全隱患;

4.4.10防盜措施是否落實。

4.5檢查記錄

每次安全檢查必須做好記錄,建立檢查情況匯總檔案。

4.6整改落實

對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題各專業(yè)主管必須及時整改,確因某種原因不能及時整改的要及時報告上級主管領(lǐng)導和主管部門。

4.7平時管理

4.7 .1帳物清楚。各種設(shè)施設(shè)備要分類、編號、入帳、定期盤點,做到帳物相符。

4.7.2科學管理。各類維修用儀器、儀表要按順序依次進行定位存放、一目了然。

4.7 .3維修保養(yǎng)。對各種設(shè)施設(shè)備要進行常規(guī)保養(yǎng),及時維修,做好防塵、防潮、防熱、防蝕等工作。

4.7.4安全管理。易燃、易爆、有毒放射性物品要專柜存放。貴重設(shè)備要有必要的防盜措施。

4.7.5按章借還。設(shè)備的領(lǐng)用、借還要嚴格辦理借還手續(xù),借出設(shè)備到期后應及時歸還,任何人不得以任何理由長期占用,不準將體育中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備私自外借。

4.7 .6損壞賠償。對違反操作規(guī)程造成的損失,或因管理不善造成的損壞、丟失,責任人要按價賠償。

4.7.7鑒定報廢。設(shè)備設(shè)施報廢必須經(jīng)過嚴格鑒定,履行審批手續(xù),批準后在有關(guān)帳目上注銷。

第10篇 s物業(yè)管理公司設(shè)施設(shè)備管理制度

物業(yè)管理公司設(shè)施設(shè)備管理制度

1目的

明確工程維修人員應遵循的工作制度。

2范圍

適用于對工程維修人員的日常工作指導。

3職責

3.1品質(zhì)部負責工程設(shè)備類體系文件的制定及完善,對維修操作人員進行現(xiàn)場督查、指導;

3.2管理處工程主管負責組織落實設(shè)施設(shè)備管理制度,對設(shè)施設(shè)備管理工作進行督促檢查,負責制定并實施《值班人員巡檢路線圖》。

4工作程序

4.1維修班工作制度

4.1.1認真作好設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修等記錄,對重大問題及時上報工程主管;

4.1.2認真填寫設(shè)備運行記錄,并于每月底將記錄交工程主管;

4.1.3在工作中應按規(guī)定著裝,配帶工作牌、精神飽滿,現(xiàn)場作業(yè)時不得高聲喧嘩;

4.1.4遇自來水爆管、煤氣泄漏等急修,則在接到通知后5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理,無法立即處理者,須立即報告工程主管;

4.1.5在接到管理處下發(fā)《報事單》、《派工單》或通知后,應立即前往處理;

4.1.6愛護工具及設(shè)備,服從班長調(diào)度;

4.1.7嚴格執(zhí)行各種規(guī)章制度及設(shè)備運行操作管理規(guī)程;

4.1.8每日早上如有昨日未完成之工作,相關(guān)工作人員應先完成,其余人員應負責打掃自己所管理的設(shè)備房內(nèi)的清潔衛(wèi)生并對設(shè)備進行維修保養(yǎng),工作中隨時聽從主管的安排

4.1.9根據(jù)所管物業(yè)的實際情況,編制《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》報品質(zhì)部審批,并按計劃進行設(shè)備維修養(yǎng)護工作。

4.2維修班交接班制度

4.2.1著整齊工作服,提前10分鐘到達交接班現(xiàn)場;

4.2.2接班人員必須按規(guī)定時間到班,未經(jīng)履行完交接手續(xù)前,交班人員不得離崗;

4.2.3嚴格執(zhí)行作息制度,按時交接班;

4.2.4嚴格執(zhí)行配電室值班制度、交接班制度與各項工作制度;

4.2.5接班人員應主動詢問交班人員上班情況及核查值班記錄;

4.2.6交接班時如發(fā)生事故未辦理交班手續(xù)前,仍由交班人員處理,接班人在交班班長領(lǐng)導下協(xié)助處理;

4.2.7交班后應立即巡視一遍各巡視點,并簽署巡查意見;

4.2.8交接班內(nèi)容包括:

4.2.8.1異常運行和設(shè)備缺陷,事故處理情況,待處理事宜;

4.2.8.2儀器、儀表、登記表、工具、材料、備件和消防器材、設(shè)備房鑰匙完備情況;

4.2.8.3交接班時必須嚴肅認真,要做到'交得細致,接得明白'。接班人要進行全面檢查核實。

4.2.8.4夜班接班人員應按《值班人員巡檢路線圖》進行巡視檢查和記錄,《值班人員巡檢路線圖》由工程主管制定,并報管理處批準;路線圖中需注明巡視要點、巡視頻率、記錄要求等內(nèi)容。

4.3工具管理制度

4.3.1領(lǐng)用工具時,應遵循以舊換新、以一換一的原則簽字領(lǐng)取,工程主管應控制工具的使用周期。領(lǐng)用工具時應填寫《工具領(lǐng)用登記表》,實行工具報損制度;

4.3.2領(lǐng)用者應愛護工具,對損壞的工具經(jīng)工程主管確認后方可以舊換新;

4.3.3對部分大型工具應建立嚴格的報損制度,并按照財務(wù)相關(guān)制度及《采購控制程序》進行;

4.3.4對工具實行個人負責制,誰丟失誰賠償;

4.3.5對于公用工具及大件工具應由工程主管指定專人負責進行統(tǒng)一管理;

4.3.6對在工作中損壞的工具應向工程主管匯報 ,同時將損壞的工具交回管理處集中處理方可重新領(lǐng)取;

4.3.7對于損壞的工具由管理處定期進行統(tǒng)一銷毀(應有相關(guān)負責人簽字);

4.3.8對于專用工具應由專人管理,不得輕易損壞、更換,一旦損壞應填寫損壞原因,如屬人為損壞則需進行適當賠償,如屬自然損壞(需有相關(guān)部門負責人出具損壞憑據(jù))則按照相關(guān)財務(wù)制度辦理;

4.3.9高壓安全用具、低壓安全用具、輔助安全用具的管理:

高壓安全用具指絕緣棒、絕緣夾鉗、驗電器等。低壓安全用具絕緣手套、絕緣靴、帶絕緣柄的工具、驗電筆。輔助安全用具有絕緣手套、絕緣靴、絕緣墊、絕緣站臺。以上安全用具均需按規(guī)定期限送檢。送檢周期見下表:

工具名稱電壓等級送檢周期備注

高壓安全用具絕緣棒10kv以下1年/次

驗電器10kv以下1年/次

絕緣鉗10kv以下1年/次

工具名稱電壓等級送檢周期備注

低壓安全用具絕緣手套380v以下半年/次

絕緣靴380v以下半年/次

帶絕緣柄的工具380v以下半年/次

驗電筆380v以下半年/次

輔助安全用具絕緣手套220 v以下半年/次

絕緣靴220 v以下半年/次

絕緣墊220 v以下1年/次

絕緣站臺220 v以下半年/次

電器安全用具統(tǒng)一存放于高低壓配電室,存放處應有明顯的標志,做到存取方便,存放地點干凈、通風良好,存放環(huán)境不能過冷過熱,也不可與銳器、鐵絲等存放在一起;

凡橡膠制品的電器安全用具不可與石油類的油紙接觸絕緣手套、絕緣靴;絕緣夾鉗應存放在柜內(nèi),要與其它安全用具分開,使用中應防止受潮、受污或損傷;絕緣棒應垂直存放、且架在支架上或吊掛在室內(nèi),注意不可與墻壁接觸;絕緣臺的瓷瓶應完好、無裂紋與破損,木質(zhì)臺則要保持干燥;驗電器用過后應存放于匣內(nèi)并置于干燥處;對絕緣手套、靴、墊、毯等,不允許有外傷、裂紋、氣泡或毛刺等,發(fā)現(xiàn)有問題時,應立即更換;

如果絕緣工具遭受表面損傷或者已經(jīng)受潮,則應及時進行處理或使之干燥,并在經(jīng)試驗合格后方可繼續(xù)使用;無論任何情況,電氣安全用具均不可作為它用,對安全用具應進行定期試驗,各試驗項目要能合乎標準與要求。

4.4空置房檢查制度

4.4.1為了確?？罩梅康耐旰?制訂本制度;

4.4.2工程部每月對空置房土建及配套設(shè)備設(shè)施進行全面巡視檢查,填寫《空置房巡視記錄表》,檢查內(nèi)容包括:門窗是否關(guān)閉、開啟是否靈活、有無破損現(xiàn)象,室內(nèi)所有金屬制品及五金構(gòu)件有無銹蝕損壞現(xiàn)象,是否有漏水滲水現(xiàn)象,樓地面、墻面有無開裂、脫落現(xiàn)象,所有開關(guān)及插座能否正常使用,所有水電氣開關(guān)是否關(guān)閉,室內(nèi)配套物品是否齊備,室內(nèi)是否清潔,廚衛(wèi)間有無積水。工程部將每月檢查結(jié)果進行統(tǒng)計,并通知相關(guān)部門或相關(guān)單位進行處理,處理結(jié)果記錄在《空置房巡視記錄表》中。

4.4.3特殊原因不能如期完成的工程整改,需注明原因并提出整改意見和完成時間。

4.5公共設(shè)施管理制度

各管理處工程部應嚴格執(zhí)行《房屋接管驗收標準》,確保新建工程交付質(zhì)量;工程部依據(jù)《定期檢查項目一覽表》對設(shè)施進行巡視檢查,填寫《定期檢查記錄表》,及時處理發(fā)現(xiàn)的問題,避免問題擴大,搞好公共設(shè)施零星修繕工作;修繕內(nèi)容包括維護、中修、大修、改造;加強修繕工程質(zhì)量把關(guān),確保修繕質(zhì)量。

工程主管應將管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施劃分責任人,責任人應至少每天一次巡視責任區(qū)域,并將巡視結(jié)果記錄在《值班記錄表》中;巡視中發(fā)現(xiàn)的問題應立即處理,不得人為拖延;如責任人不能處理應及時上報工程主管,工程主管應及時組織人員解決或聯(lián)系相關(guān)部門解決;管理人員、保安、保潔、綠化等公司員工,應自覺參與巡視工作,發(fā)現(xiàn)問題,及時報告工程主管,由工程主管安排處理;

對影響小區(qū)日常秩序管理的維修,應調(diào)整時間,安排在夜間施工;對一些工藝要求較高、管理處難以自行解決的工作項目,報公司同意后,可安排委外施工,工程主管負責對進度、工藝質(zhì)量及造價進行監(jiān)控;

4.6定期檢查項目一覽表

周期

序號

檢查內(nèi)容

檢查標準

每年

1

梁、柱、板主體

無裂紋、無缺棱掉角、無露筋、抹灰層無空鼓開裂

2

墻體、墻面(馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂)

無脫落、無滲水現(xiàn)象

3

頂棚

無裂紋、抹灰層無空鼓開裂

4

樓梯、扶手

無脫落、無破損、無松動

5

公共門窗

開啟靈活、無變形、無破損無脫落、五金部件無銹蝕

6

屋面隔熱層、防水層(雨季前須另外檢查)

無裂紋、無氣泡、無破損

7

樓板、地面磚

無脫落、無破損、無松動、無空鼓

8

所有消防栓(11月底至12月上旬)

無滲漏、能正常開啟

半年

1

天臺扶欄、避雷帶

無裂紋、無松動

2

公共防盜網(wǎng)

無破損、無松動、無銹蝕

每季

1

散水坡、雨檐臺、連廊

無明顯裂紋、無積水

2

通風口

無阻塞、防護罩無損壞

3

5%消防栓的開箱試水(循環(huán)檢查)

水壓正常

每月

1

水箱、水池

無滲漏、水箱蓋閉合密實、無異物

2

信報箱

開啟正常

3

上、下雨污水管

保持通暢、無破損、無缺件、管卡無松動

4

設(shè)備房(水泵房、配電房、電梯房)

防鼠網(wǎng)無破損、室內(nèi)無積水、配套設(shè)施無損壞、無缺件

半月

1

公用電器

運轉(zhuǎn)正常

周期

序號

檢查內(nèi)容

檢查標準

半年

1

明、暗溝(全面檢查)

保持通暢、蓋板無松動斷裂

2

給排水管道(含綠化用水管閥)

無滲漏、無破損、水閥開啟正常

每季

1

電纜溝蓋板

無松動斷裂

2

雨、污水井、蓋

無松動斷裂

3

化糞池

蓋板無松動斷裂、及時清淘

4

高壓鈉燈、汞燈

工作正常、無損壞

每月

各類水景、水池、游泳池

噴水池無滲漏、無裂痕、無沉降、護堤完好

每周

1

室外建筑小品、標識牌

無脫落、無松動斷裂

2

車棚、車架

無松動斷裂、無銹蝕、無破損

每天

兒童游樂設(shè)施

無松動斷裂、無銹蝕、無破損、無安全隱患

隨時檢查

1

道路(包括水泥路面、花崗石路面、電纜溝蓋板、路沿石踏步、臺階等)

無沉降、無裂痕、無缺棱掉角、無松動斷裂

2

垃圾車、垃圾桶(箱)、垃圾中轉(zhuǎn)站

無破損、能正常使用

3

室外各類圍墻護欄

無脫落、無破損、無松動

4

其他

備注:檢查結(jié)果填入《定期檢查記錄》,此表按不同的檢查周期分別填寫,平時如發(fā)現(xiàn)問題也應及時維修。

4.7設(shè)備管理制度

各管理處工程部應嚴格執(zhí)行《設(shè)備接管驗收標準》,確保新建設(shè)備交付質(zhì)量,并建立設(shè)備臺帳和設(shè)備卡;工程部依據(jù)《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》對設(shè)備進行維修保養(yǎng),填寫《保養(yǎng)計錄表》,對設(shè)備的中修、大修、改造應做好記錄并填寫《設(shè)備零部件更換大修記錄表》《維修計錄表》;加強設(shè)備維修質(zhì)量把關(guān),確設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

工程主管應對各類設(shè)備指定責任人,設(shè)備運行過程中,由責任人對設(shè)備運行情況實施監(jiān)控并將運行情況填寫在相應的設(shè)備運行記錄表中。工程主管應根據(jù)運行記錄表中的數(shù)據(jù)分析設(shè)備運行狀況,每月填寫《設(shè)備運行狀態(tài)月報表》并存檔一份,交品質(zhì)管理部一份。

工程部對一些工藝要求較高、維修難度較大的工程項目,報品質(zhì)管理部,經(jīng)公司同意后,可安排委外維修,工程主管負責對進度、工藝質(zhì)量及進行監(jiān)控;對個別影響小區(qū)日常秩序管理的維修,應調(diào)整時間,安排在夜間維修并不得影響業(yè)主的正常休息。

4.8工程技術(shù)檔案管理制度

工程主管應將管理區(qū)域內(nèi)各類相關(guān)圖紙資料分類整理存檔,并將圖紙資料清單提交品質(zhì)管理部;工程主管對開發(fā)公司提交的圖紙資料是否齊全應在資料清單上加明備注,并負責催收相關(guān)的圖紙資料;工程主管對進行了改造、更換、添加的設(shè)施設(shè)備,應將相應的圖紙資料進行變更、添加后歸檔,并將改動后的檔案清單提交品質(zhì)管理部。

4.9工程部鑰匙管理制度

工程部主管應指定專人保管工程部庫房鑰匙、設(shè)備房鑰匙、設(shè)備鑰匙,并在鑰匙上做好標識,以上鑰匙不得私自配制或帶出管理區(qū)域,在交接班時嚴格按照交接班制度執(zhí)行;工程人員的個人工具柜鑰匙、工程部值班室鑰匙自行保管;管理處將所有鑰匙留存一套備用,備用鑰匙應做好標識;鑰匙在借用時應填寫《鑰匙領(lǐng)用登記表》并在當日歸還。

4.10緊急事件處理程序

為了對緊急事件進行有效控制和及時處理,避免造成重大影響或損失,制訂本制度;

4.10.1緊急事件包括:洪災、停電、漏電、爆管、煤氣泄漏、通訊中斷、電梯困人、重大設(shè)備事故等;

4.10.2緊急事件采用電話或?qū)χv機方式聯(lián)系,但必須互報姓名,并將情況報告清楚;

4.10.3接緊急事件報告后,應立即匯報上級,并由現(xiàn)場職位最高的負責人統(tǒng)籌安排,人為隱匿不報,引起嚴重后果的,追究當事人責任;

4.10.4人為拖沓,致使影響擴大的,追究受派人責任;

4.10.5處理不了的緊急事件,應立即報告,由上級統(tǒng)籌安排處理;

4.10.6 以上事件處理完畢后應由工程主管填寫《報事單》;

4.10.7緊急事件嚴重影響部門正常運作,嚴禁謊報行為,一經(jīng)查實謊報行為,將嚴肅處理。

4.11特約維修管理規(guī)定

4.11.1接到特約維修派工單后,15分鐘內(nèi)必須到達業(yè)主家中;

4.11.2維修人員需自帶鞋套;

4.11.3維修作業(yè)時,需注意保護業(yè)主財物,對維修產(chǎn)生的垃圾,要收拾干凈,完工后自行帶走;

4.11.4若一時無法完成,需向業(yè)主講明原因,請業(yè)主諒解,并約定上門時間;

4.11.5若業(yè)主要自行購買維修材料,需耐心向業(yè)主說明材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量,以免業(yè)主因買錯而造成損失;

4.11.6嚴禁接受業(yè)主任何形式的饋贈和向業(yè)主索取報酬;

4.11.7維修結(jié)束后,請業(yè)主檢查驗收,并在《派工單》上簽署維修結(jié)果和維修服務(wù)意見;

4.11.8重要維修項目需工程主管需親到現(xiàn)場督導;

4.11.9將《派工單》返回辦公室,并做好維修記錄。

4.12工程部人員安全操作規(guī)程:

各特種行業(yè)的操作人員必須持國家相關(guān)上崗證方可上崗;

4.12.1在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進行.總閘必須掛有'有人工作,禁止合閘'的標志牌,或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘;

4.12.2各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標志牌。停電時,先停負荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點后供電點);送電時,先送隔離開關(guān),后送負荷開關(guān)(即先供電點后用電點)。

4.12.3盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時,應遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護等)。

4.12.4嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生,應停止交接。由交班人員負責處理事故,接班人員協(xié)助。

4.12.5機房內(nèi)禁止帶入火種,嚴禁在機房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機房內(nèi)消防器材應齊備良好?？吞菀驒z修或保養(yǎng)需停機時必須確認轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機。

4.12.6在轎箱做檢修、保養(yǎng)工作時,除了識別故障和調(diào)試需要外, 禁止開快車。

4.12.7在井底工作時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣若上方有人時必須佩戴安全帽。

4.12.8機房、井道因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守動火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災事故發(fā)生。

4.12.9焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護用品,不準裸露身體,以防止燙傷或觸電。

4.12.10焊接前,還應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。必要時還應配備滅火器等相應的消防器具及有專人監(jiān)護。

4.12.11開啟電焊機前,應檢查電焊地線是否與工件或其他導體邊接,以防短路或觸電。

4.12.12焊接時,應戴好防護面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光傷眼。

4.12.13焊接電線的截面積應根據(jù)焊接電流和所需電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。

4.12.14停放在露天的電焊設(shè)備,必須有防雨設(shè)施,下雨天禁止進行焊接作業(yè)。

5相關(guān)文件

**/zy7.4-01《采購管理規(guī)定》

6質(zhì)量記錄

**/bg7.5-gc-01《報事單》

**/bg7.5-gc-02《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃》

**/bg7.5-gc-03《設(shè)備運行狀態(tài)月報表》

**/bg7.5-gc-04《工具領(lǐng)用登記表》

**/bg7.5-gc-05《設(shè)備零部件更換及大修記錄表》

**/bg7.5-gc-06《機電設(shè)備臺帳》

**/bg7.5-gc-07《設(shè)備卡》

**/bg7.5-gc-08《工程任務(wù)通知單》

**/bg7.5-gc-09《設(shè)備維修記錄表》

**/bg7.5-gc-10《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》

**/bg7.5-gc-11《定期檢查記錄》

**/bg7.5-gc-12《設(shè)施維修記錄表》

**/bg7.5-gc-13《空置房巡視記錄表》

附加說明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件審核人:

本文件批準人:

第11篇 安全設(shè)施、設(shè)備安全管理制度

一、 建立健全設(shè)施、設(shè)備技術(shù)檔案，按規(guī)定時間進行維護和保養(yǎng)。

二、 操作人員應對設(shè)施設(shè)備做到“三會”，即會操作使用、會維修保養(yǎng)、會排除故障。

三、 操作人員應對設(shè)施設(shè)備做到“四懂”，即懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂性能、懂用途，且能熟練操作使用。

四、設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)異常時，操作人員應按操作規(guī)程采取緊急處理措施，防止事態(tài)擴大。

五、保證設(shè)施、設(shè)備上的各種儀表、液位計、安全閥等器具的準確完好，損壞的器具禁止使用，并應及時更換，保證車輛設(shè)施、設(shè)備的使用安全。

六、定期檢查設(shè)備配備的輔助器材，使之達到完好狀態(tài)，以備急用。

第12篇 搭設(shè)設(shè)施和組裝機械設(shè)備安全驗收制度

一、項目部應組織有關(guān)人員對現(xiàn)場的各種安全防護設(shè)施、施工機械、機具進行驗收，驗收合格后方準使用。

二、對于一些特殊設(shè)備和大型機械（如塔吊、樁機、人貨電梯等），應分包給具有裝拆資質(zhì)的單位進行裝拆，在項目部自檢的基礎(chǔ)上報上級部門驗收。

三、各類驗收應根據(jù)驗收標準，逐一對照，進行量化考核評分。

四、在驗收過程中或上級部門驗收中所提出的問題應及時整改，未經(jīng)驗收合格不得投入使用。

五.腳手架應實行分段驗收（即基礎(chǔ)、主體和搭設(shè)完畢后的整體驗收），高層建筑雙沖天落地腳手和懸挑腳手由建筑企業(yè)安全部門負責人和項目部安全員和架設(shè)班班長共同組織驗收。

六、施工現(xiàn)場采用新型起重機械應報當?shù)亟ㄖ踩鞴懿块T會審后方可投入使用。

七、建筑行業(yè)命令禁止或淘汰的設(shè)備，現(xiàn)場施工負責人會同項目部安全員不予組織驗收。

八、施工臨時用電由項目部安全員、機管員、建筑維修電工定期分階段共同組織驗收。

九、中小型機械、洞口臨邊等，由施工現(xiàn)場負責人、安全員、機管員在施工過程中定期分階段驗收。

十、各類設(shè)施、機械設(shè)備驗收合格后應及時做好驗收手續(xù)，建立

驗收臺帳。