第1篇 裝修工程合同
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委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項(xiàng)目:
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總計(jì)施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 費(fèi)__________元;
3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;
5、搬卸費(fèi)__________元; 6、管 理 費(fèi)__________元;
7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條:工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條:其他事項(xiàng)
1. 甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方責(zé)任
1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。
第九條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第2篇 裝修工程合同
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甲方(發(fā)包人):________________
法人執(zhí)照號(hào)碼:__________________ 法定代表人:_____________
地址:__________________________
委托 代理 人:____________________ 身份證 號(hào):_______________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(承包人):________________
營業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:__________________ 法定代表人:_____________
地址:__________________________
委托代理人:____________________ 身份證號(hào):_______________
聯(lián)系電話:______________________
行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼:________________
工程設(shè)計(jì)師:____________________ 身份證號(hào):_______________
施工負(fù)責(zé)人:____________________ 身份證號(hào):_______________
丙方:__________________________
社團(tuán)登記證號(hào)碼:________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________ 聯(lián)系電話:________________
委托代理人:____________________ 身份證號(hào):________________
合同簽訂地址:__________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)及其它有關(guān)法律、 法規(guī) ,結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn),三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1 施工地點(diǎn):_________________________ 。
1.2 工程裝飾裝修面積:___________________________________ 。
1.3 工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn)):___________________ 。
1.4 施工內(nèi)容及做法(見附件1:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修 工程施工合同 施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5 工程承包方式,經(jīng)商定采取下列第_____種方式:
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、附件5:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修設(shè)備明細(xì)表》)
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4、附件5、附件6:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表》及附件7:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表》)
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件6和附件7)。
1.6 工程期限:
開工日期______年______月______日
竣工日期______年______月______日。
1.7 工程款:本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)_____元,金額大寫:____________________。(見附件8:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》)。
若變更施工內(nèi)容或材料等,變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。
第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb 50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、gb 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 裝修室內(nèi) 環(huán)境污染 控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b 50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。
2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)(在“是”或“否”對(duì)應(yīng)的“□”中打“√”或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)):
(1)gb/t 18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》□是 □否 執(zhí)行
(2)______________。
第三條丙方的責(zé)任
3.1 根據(jù)甲方的需要,負(fù)責(zé)組織不少于家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià),供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程 委托設(shè)計(jì)合同 》(合同編號(hào):__________ ),約定具體事宜。
3.2 根據(jù)甲方的需要,組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料,同時(shí)組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收,確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料,并選擇丙方組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。由甲方與檢測(cè)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》(合同編號(hào):___________ ),約定具體事宜。
3.3 根據(jù)甲方的需要,組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號(hào):___________ ),約定具體事宜。
3.4 根據(jù)甲方的需要,在本工程竣工后,組織具備資質(zhì)的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測(cè)驗(yàn)收,以確保達(dá)到gb 50325—2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)收費(fèi)不高于市場(chǎng)平均價(jià)。由環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)委托合同》(合同編號(hào):_____________ ),約定具體事宜。
3.5 對(duì)檢測(cè)驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目,丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工,直至達(dá)標(biāo)為止。
3.6 甲乙兩方對(duì)工程質(zhì)量有爭議時(shí),在甲乙雙方認(rèn)同的前提下,對(duì)施工工程進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。
3.7 合理監(jiān)控工程款,向甲方保證工程款的安全在乙方順利履行職責(zé)時(shí),按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料工程款有結(jié)余時(shí),及時(shí)同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時(shí),負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對(duì)糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí),不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。
3.8 當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測(cè)單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時(shí),丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé),以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的,責(zé)任由丙方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任
4.1 本合同簽定后_____日內(nèi),甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶,并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可,甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。
若甲方委托乙方購買材料,則乙方購買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分,應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工,增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶但若精簡工程,除非另有約定,減少施工所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出,須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項(xiàng)特約帳戶為:______________________
開戶名:____________________________________
開戶行:____________________________________
帳號(hào):____________________________________
4.2 開工前____天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案,在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件份。
4.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備,并說明使用注意事項(xiàng),水電費(fèi)用由____方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4.4 遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.5 甲方不得有下列行為:
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
4.6 凡涉及4.5款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng),由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房管部門批準(zhǔn)。
4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.8 指派_________為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。
第五條 乙方責(zé)任
5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
5.2 指派___________為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。
5.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。
5.4 積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5.5 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。
(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間,不得擾民及污染環(huán)境
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔(dān)相應(yīng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)
(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔
(6)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋,及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置,并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費(fèi)用。
5.6 自備施工工具,并充分利用輔材和主材,減少材料浪費(fèi)。一般材料的損耗率應(yīng)不高于______%,特殊材料損耗率的約定:_____________________。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.7 向甲方提供項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本,根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià)師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。甲乙雙方達(dá)成一致后,在施工項(xiàng)目不變更的情況下,工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過_____%,超出部分由乙方承擔(dān)。
5.8 甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 工程變更
6.1 合同簽定后,在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項(xiàng)目,在增加制作之前,乙方作預(yù)算造價(jià)如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,參照同類工程價(jià)格調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用,并告知丙方。
6.2 增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用,必須在增加項(xiàng)目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項(xiàng)特約帳戶,由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放(參見4.1款及附件9:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單》)。
6.3 合同簽定后,在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目,甲乙兩方協(xié)商一致后,調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用,并告知丙方,同時(shí)約定:甲方單方面要求減少施工項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用(以工程預(yù)算為基礎(chǔ)),應(yīng)劃撥_____%給乙方作為補(bǔ)償乙方提議或要求減少施工項(xiàng)目,經(jīng)甲方及丙方同意后,其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用按原預(yù)算的100%在工程完工后返還給甲方。
第七條 關(guān)于工期的約定
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,共同簽署書面變更單,并告知丙方。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意并告知丙方。
7.2 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工,影響工期,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7.4 因丙方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責(zé)任由丙方承擔(dān)。
7.5 因設(shè)計(jì)變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影響工期,工期相應(yīng)順延,甲乙丙三方均不承擔(dān)該責(zé)任。
第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定
8.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
(1)材料驗(yàn)收
(2)隱蔽工程驗(yàn)收(包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收)
(3)竣工驗(yàn)收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收)
(4)其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。
8.2 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,并告知丙方。甲方自接到通知起_____日內(nèi)組織工程驗(yàn)收,_____日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收(根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收須于竣工七天以后進(jìn)行),并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方(或甲方委托人)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方和丙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用(看管等費(fèi)用另行約定)。
當(dāng)甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位時(shí),丙方有義務(wù)督促相關(guān)工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收,并協(xié)助驗(yàn)收因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位原因造成驗(yàn)收延遲時(shí),由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測(cè)單位擔(dān)負(fù)延遲責(zé)任。
甲方提前入住,視為驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題,但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任(詳見附件10:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。
8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此影響工期,責(zé)任由甲方承擔(dān)若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān),責(zé)任由乙方承擔(dān),但工期也予以順延。
8.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
8.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
8.6 當(dāng)甲乙兩方對(duì)工程質(zhì)量有爭議時(shí),提請(qǐng)_____________對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。
8.7 本工程自驗(yàn)收合格后三方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為_______年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為____年,電路工程的保修期限為_____年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》(詳見附件11:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》)。
第九條 關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定
9.1 款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。
9.2 本合同生效后,丙方根據(jù)甲方書面認(rèn)可分____次,按下表約定支付工程款,尾款在保修期滿后,并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時(shí)一次結(jié)清。
批次
付款時(shí)間
付款比例
備注
第一次
%
如提前完工,甲方丙方應(yīng)相應(yīng)提前劃撥相應(yīng)工程款項(xiàng)。保修期滿,付清尾款。
第二次
%
9.3 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(rèn)(階段驗(yàn)收)及撥款要求后,甲方和丙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗(yàn)收,并在確認(rèn)或階段驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料甲方或丙方對(duì)前期工程提出異議時(shí),應(yīng)在異議解決后三個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。
9.4 除尾款外的工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附件12:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單》)。
9.5 本合同工程款在存放于特約帳戶時(shí)所產(chǎn)生的利息歸____方所有每批次工程款劃撥手續(xù)費(fèi)用由____方支付。
第十條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定
10.1 本工程使用的建筑裝飾材料,應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。
10.2 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,對(duì)工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)組織檢測(cè)驗(yàn)收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10.3 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
10.4 乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備,經(jīng)組織驗(yàn)收后,由甲方確認(rèn)備案,不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對(duì)工程造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條有關(guān)安全施工和防火的約定
11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
11.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
11.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定
12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知其他兩方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之_____的違約金。
12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額千分之____的違約金。
12.5 丙方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金丙方無正當(dāng)理由未按約定同意甲方提取工程結(jié)余款,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付結(jié)余款千分之____的違約金。
12.6 開工后,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保證施工質(zhì)量的前提下,每提前一天,甲方應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元。
第十三條爭議或糾紛處理
13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,經(jīng)甲乙雙方同意,可由丙方進(jìn)行調(diào)解,或提請(qǐng)其他個(gè)人或組織調(diào)解。
13.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議,調(diào)解不成時(shí),選擇以下第____種解決方式:
(1)提請(qǐng)___________仲裁委員會(huì)仲裁
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其它約定
14.1 乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償甲方損失。
14.2 施工期間,若甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時(shí),有權(quán)要求乙方暫時(shí)停工,與乙方交涉,要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施,情節(jié)嚴(yán)重時(shí),甲方有權(quán)終止合同。施工期間,甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工,或拒絕按約定支付工程款項(xiàng),經(jīng)乙方交涉無果時(shí),乙方有權(quán)中止合同。
14.3 施工期間,甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管工程竣工驗(yàn)收后,乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。
14.4 工程竣工經(jīng)丙方驗(yàn)收合格交付甲方使用后,甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題,乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。
14.5 其它補(bǔ)充約定:
(1)______________________________________
(2)______________________________________ 。
第十五條附則
15.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款,在工程驗(yàn)收、交接完畢,甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止保修期滿,甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
15.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3 本合同附件為本合同的有效組成部分,經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效,具同等法律效力。
甲方(簽章):____________
法定代表人:______________
委托代理人:______________
_______年_______月______日
乙方(簽章):____________
法定代表人:______________
委托代理人:______________
_______年_______月______日
丙方(簽章):____________
法定代表人:______________
委托代理人:______________
_______年_______月______日
第3篇 裝修工程合同
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甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
甲方同意乙方對(duì)甲方所承租室進(jìn)行裝修施工,乙方保證遵守大廈物業(yè)關(guān)于二次裝修管理規(guī)定,雙方同意按如下條款在____市簽定本合同。
一. 工程概況:
1.1 施工地址:
1.2 施工單元: 平方米(按簽約建筑面積)
1.3 施工工期: 天
施工工期 至____日止
1.4 本合同裝修額為人民元(大寫人民幣:
二. 合同款支付方式: 按施工進(jìn)度支付款項(xiàng)
三.甲方工作:
3.1 甲方協(xié)助乙方向大廈工程部索要所需圖紙。
3.2 甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求按期支付工程款。甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求按期付款,延期超過一天,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失合同價(jià)款的千分之三,百分之十封頂。因甲方付款延遲的工期,應(yīng)在施工期限中扣除。
3.3 甲方協(xié)助由大廈向乙方提供的圖紙: 電力平面圖注:一切以實(shí)際工程量所發(fā)生的價(jià)格為準(zhǔn)弱電平面圖 照明平面圖 空調(diào)凝結(jié)水管平面圖
3.4 為了保證施工進(jìn)度的順利實(shí)施,甲方應(yīng)全力支持乙方在甲方所在大廈所遇到的一切所需協(xié)調(diào)的重要事項(xiàng)。
四.乙方工作
4.1 乙方負(fù)責(zé)向大廈物業(yè)方申報(bào)開工必要的手續(xù)。
4.2 乙方須將如下材料于開工前提交大廈工程部審核簽字并留存。施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 施工單位資質(zhì)等級(jí)證明復(fù)印件 施工設(shè)計(jì)說明 施工平面圖
4.3 乙方嚴(yán)格按照甲方與大廈簽訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》、《施工裝修承諾書》、《施工消防安全協(xié)議書》、《二次裝修管理協(xié)議》進(jìn)行施工,如因違反上述協(xié)議所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)全部承擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)向乙方提出經(jīng)濟(jì)賠償。
4.4 乙方負(fù)責(zé)在開工前到管理中心辦理開工手續(xù)及相關(guān)人員出入證件。
4.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求按期完成施工,延期超過一天,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失合同價(jià)款的千分之三,百分之十封頂。家具如有延期現(xiàn)象,乙方仍負(fù)責(zé)家具安裝過程中的布線及調(diào)試,直至線路通暢。但由于進(jìn)家具所延誤的布線及調(diào)試不含在工期內(nèi)。
4.6 乙方保證甲方所租房間在施工期間的衛(wèi)生清潔,如乙方在施工過程中給甲方所租房間造成損害,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切后果。
4.7 工程完工時(shí)乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的保潔工作已保證甲方正常入住。
4.8 為能給甲方提供良好的工作環(huán)境及空氣環(huán)境,乙方確保所有裝修材料均先例國家環(huán)保要求。
五. 乙方承擔(dān):
5.1 本合同所列各個(gè)裝修單項(xiàng)的數(shù)量均已乘材料損失系數(shù),在施工中所發(fā)生的任何合理的及非合理的材料損失均將由乙方自行消化。
5.2 本合同各項(xiàng)單價(jià)已經(jīng)包括發(fā)生可能發(fā)生的各種費(fèi)用,甲方在簽定裝修合同后進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改從而引起的費(fèi)用增加,依據(jù)雙方認(rèn)可的概算,于工程第二筆款結(jié)清。除甲方與乙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)修改外,其他任何因乙方單方引起的費(fèi)用增加均由乙方單方承擔(dān)。(乙方提供完整的報(bào)價(jià),包括:產(chǎn)品或材料名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等作為工程項(xiàng)目一覽表)
5.3 本合同的所有裝修質(zhì)量必須符合____市有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求,如因施工質(zhì)量及安全等問題所造成的工期拖延,致使甲方因此受到的損失由乙方承擔(dān)并賠償全部損失。
六. 工程的各個(gè)單項(xiàng)從竣工之日起均享受乙方________年全額保修(不包括由于外界因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量損壞),終身維護(hù),超出保修范圍的項(xiàng)目酌情收取成本費(fèi)維護(hù)。
七. 驗(yàn)收:
7.1 工程完工由甲方專職人員驗(yàn)收,如有不合格乙方按標(biāo)準(zhǔn)修善只至甲方滿意工程符合標(biāo)準(zhǔn)。
7.2 乙方在竣工驗(yàn)收前備好竣工圖紙,由甲方、乙方共同驗(yàn)收并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
7.3 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
1) 大廈物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
2) 本合同第四款
4.2條
3) 預(yù)算中各項(xiàng)的正常使用。
八. 乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包給其它公司或個(gè)人。
九. 爭議:
雙方發(fā)生裝修售后服務(wù)糾紛及經(jīng)濟(jì)合同糾紛自行協(xié)商解決無效時(shí),到有管轄權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
十. 本合同由《裝修施工合同協(xié)議條款》及其附件組成。
上述附件是本合同不可缺少的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十
一. 本合同一式兩份,自簽訂之日起生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十
二.所有地毯及墻面的顏色在開工前由甲方確認(rèn)。
十
三.合同及預(yù)算如有手寫改動(dòng)(雙方簽字)與合同具有同等法律效力。
發(fā)包方:(章) 經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
承包方:(章)
________年____月日
第4篇 裝修工程合同
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隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的力度不斷增加,建筑行業(yè)里面所占較大比例的裝飾裝修工程量也隨著加大。裝修工程承包合同書是怎樣的呢?以下是酷貓寫作小編為大家整理的裝修工程承包合同書范文,歡迎參考閱讀。
裝修工程承包合同書范文
(以下簡稱)甲方:
(以下簡稱)乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致,簽字本合同。以資共同遵守。
一、 工程名稱:
二、 工程地點(diǎn):
三、 工程范圍和內(nèi)容:
四、工程承包方式:
五、本工程合同工期為 天(陽歷天從開工之日算起)。
六、本工程開工日期 年 月 日??⒐と掌?年 月 日。
七、本工程期限的變更條件:
八、本工程合同總價(jià)為人民幣 元。
九、雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng):
(1)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系,解決水、電、庫房等事項(xiàng)。
(2)乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度和技術(shù)要求,嚴(yán)格把關(guān)。
十、工程付款方式、分三期付清:
(1)一期:
(2)二期:
(3)三期:
十一、違約責(zé)任:
(1) 甲方不能按合同約定支付價(jià)款,每延遲一日應(yīng)向乙方支付千分之三的違約金或乙方有權(quán)停止施工。
(2) 乙方不能按合同約定日期按時(shí)竣工,每延遲一日應(yīng)向甲方支付千分之三的違約金(應(yīng)在支付的價(jià)款中扣除)。
十二、爭議的解決方式:
合同執(zhí)行工程中如發(fā)生爭議,雙方及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院起訴。
十三、本合同中施工工程量以工程結(jié)束驗(yàn)收為準(zhǔn),并作為結(jié)算根據(jù)。施工中增加或減少工作量及項(xiàng)目,在甲、乙雙方簽字確認(rèn)后,進(jìn)行施工,其相關(guān)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)計(jì)算。
十四、本合同簽定后,甲乙雙方如需要提出修改或增加條款時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。
十五、其他本合同未言明事項(xiàng),一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
十六、本合同附件,施工結(jié)構(gòu)圖,技術(shù)要求和工程項(xiàng)目預(yù)算表本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工校驗(yàn),結(jié)清工程尾款后失效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修工程承包合同書范文,盡在酷貓寫作。
第5篇 裝修工程合同
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發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
合同 編號(hào):
工程地址:
簽訂日期:
鄭州市建筑裝飾協(xié)會(huì)編印
xx年三月修訂
支持單位如下:
鄭州仲裁委員會(huì)
環(huán)境治理專業(yè)委員會(huì)
鄭州商*銀行
中*光大銀行
河南見地律*事務(wù)所
商都信息港家裝頻道
河南*博裝飾工程監(jiān)理有限公司
使 用 說 明 及 釋 疑
1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。
2、工程承包方(乙方),必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》,且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工*業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機(jī)構(gòu),需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。
3、工程發(fā)包方(甲方),對(duì)需裝飾住房擁有合法使用權(quán),或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對(duì)本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。
4、開工:雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。
5、竣工:合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo))全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗(yàn)收,簽署《工程竣工驗(yàn)收單》確認(rèn)工程合格后,視為竣工。
6、工期順延:是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、工程實(shí)踐證明:垃圾清運(yùn)、施工環(huán)境污染補(bǔ)償、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、表前水電路改造,以及其它等外部費(fèi)用由甲方直接給付相關(guān)單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。
8、本合同文本不得拆減頁,增加條款可另行補(bǔ)充;劃線部分必須填寫,不得留空。
9、建議本合同一式三份,甲、乙雙方及登記備案各一份。
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款
發(fā)包方(甲方)名稱(業(yè)主姓名):_______________________________________________
甲方現(xiàn)居所地址:______________________________身份證號(hào): ________________________
聯(lián) 系 電 話:_______________________________手機(jī)號(hào): ________________________
承包方(乙方):_______________________________________________________________
法人營業(yè)執(zhí)照編號(hào):_________________________法人辦公地址:________________________
法定代表人姓名:_____________________________聯(lián)系電話:________________________
建筑資質(zhì)證編號(hào):__________________________資質(zhì)專業(yè)等級(jí): ________________________
委托代理人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話:_____________
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話:_____________
施工負(fù)責(zé)人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話:_____________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1-1.施工地點(diǎn):區(qū)(縣)路小區(qū)(村)號(hào)樓室(號(hào))。
1-2.房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)____層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺(tái);
(1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;
(3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;
(4)、____衛(wèi)生間,建筑面積分別為:______________________平方米;
(5)、____陽臺(tái),建筑面積分別為:________________________平方米;
(6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。
1-3.工程內(nèi)容及做法(參見附件一、二和施工圖紙);
1-4.工程承包,采取下列第種方式:
(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。
(2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附件三、四)
(3)乙方包工、甲方提供所有材料(見附件三)。
1-5.工程日期:開工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額:本工程合同金額為(人民幣):(金額大寫)元,其中:材料費(fèi):,人工費(fèi):,設(shè)計(jì)費(fèi):, 其他費(fèi)用:。
雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的,工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。
第二條 工程監(jiān)理
本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理,與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé),監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。
第三條 工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,并交對(duì)方二份(必須提供水、電線路平面圖)。
3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
3-3.提供圖紙一方,應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底,所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。
3-4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條 甲方責(zé)任與義務(wù)
4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜,辦理相關(guān)手續(xù)。
4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。
4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為:
(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),破壞廚房、廁所地面防水層。
(2)、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
(3)、對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn),經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案出具書面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。
第五條 乙方責(zé)任與義務(wù)
5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)、未經(jīng)許可,不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不對(duì)樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。
(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。
第六條 工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條 材料供應(yīng)
7-1.甲方提供的材料:詳見附件三。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,產(chǎn)品合格,并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng);乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任,乙方可收取保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定;由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方堅(jiān)持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔(dān)。
7-2.甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見附件四),到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方,雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備,以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測(cè)費(fèi)用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的,檢測(cè)費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。
第八條 工期延誤
8-1.對(duì)以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)、不可抗力;
(3)、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對(duì)以下原因造成施工工期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9-1.本工程執(zhí)行g(shù)b50210-xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、gb50327-xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb18680-xx~gb18688-xx《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。
9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制,執(zhí)行g(shù)b/t18883-xx《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、gb50325-xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。
9-3.在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)認(rèn)證;其費(fèi)用先由申請(qǐng)方墊付,最終由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收
10-1. 雙方約定在施工過程中按下列若干階段(不少于三次)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗(yàn)收合格后,雙方共同簽署工程驗(yàn)收單(見附件6)。
10-2.各階段工程完成,乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗(yàn)收,乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
10-3.工程完工后,乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但時(shí)間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后,七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議,視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。
10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行,耽誤甲方按時(shí)居住的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失。竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收附件)后,亦可先行入住。
10-6. 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進(jìn)度先后分批
支付合同價(jià)款的70%給乙方,然后在銀行,開立
個(gè)人結(jié)算帳戶,將合同價(jià)款的30%存入銀行,并向銀行
出具《委托監(jiān)管存款申請(qǐng)書》。
11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后,向乙方出具委托付款通知書,乙方持付款通知書到銀行取得工程款。
工程款付款比例與時(shí)間表
批次
形象進(jìn)度時(shí)間
預(yù)期時(shí)間
付款比例
金額
1
對(duì)公司認(rèn)可后
____年__月__日
定金(不超過1000元)
(第二次付款時(shí)扣除)
2
簽訂合同之日(預(yù)付款)
____年__月__日
30%
元
3
水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收
____年__月__日
20%
元
4
工程進(jìn)度過半,油漆工進(jìn)場(chǎng)前
____年__月__日
20%
元
5
工程竣工驗(yàn)收,確認(rèn)合格當(dāng)天
____年__月__日
30%
元
6
增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時(shí)
(現(xiàn)金支付)
100%
元
備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現(xiàn)金支付。
11-3.工程進(jìn)度過半:指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條 違約責(zé)任
12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12-2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)、對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部價(jià)款。
第十三條 爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),直接提交 仲裁委員會(huì)仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條 附則
14-1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì)備案登記
14-2. 本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。
14-3. 雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
14-4. 因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14-5. 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條 其它約定:
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
第十六條 合同附件
附件一:裝飾施工內(nèi)容表;
附件二:工程報(bào)價(jià)單;
附件三:甲方提供材料、設(shè)備表;
附件四:乙方提供材料、設(shè)備表;
附件五:工程項(xiàng)目變更單;
附件六:階段驗(yàn)收通知單;
附件七:工程竣工驗(yàn)收單;
附件八:工程結(jié)算單;
附件九:工程保修單;
如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人: 法定代表人:
住 址: 委托代理人:
電 話:
電 話: 地 址:
郵 編: 郵 編:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
備案登記
(簽章)
登記編號(hào):
登記時(shí)間: 年 月 日
附件一:
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表
第 頁共 頁
甲方:
乙方:
序號(hào)
分 項(xiàng) 工 程 施 工 說 明
一
地面部位:
二
墻面部位:
三
天棚部位:
四
門窗部位:
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表(續(xù))
第 頁共 頁
甲方:
乙方:
序號(hào)
分 項(xiàng) 工 程 施 工 說 明
五
家具
六
衛(wèi)生間
七
廚房
八
電氣、水管
九
其它要求:
附件二
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報(bào)價(jià)單
序號(hào)
項(xiàng)目
單位
單價(jià)
數(shù)量
合計(jì)金額
工藝作法、用料說明
備注:此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件三
鄭州市住宅裝飾裝修工程
甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表
序號(hào)
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應(yīng)時(shí)間
供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)
甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):
備注:所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告;
此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件四
鄭州市住宅裝飾裝修工程
乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表
序號(hào)
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應(yīng)時(shí)間
供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)
甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):
備注:所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告;
此表可復(fù)印續(xù)頁。
附件五:
鄭州市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單
甲方:
乙方:
變 更 內(nèi) 容
原單價(jià)
新單價(jià)
增減金額( -)
詳細(xì)說明:
增加工程金額
減項(xiàng)工程金額
(增 – 減)金額
實(shí)付金額
元
元
元
元
注:(1)若變更內(nèi)容過多可另附說明;
(2)增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。
甲方代表:乙方代表:
年 月 日 年 月 日
附件六
鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單
驗(yàn)收項(xiàng)目:
致(甲方):
我單位已完成階段的施工,現(xiàn)通知你方,請(qǐng)予以驗(yàn)收。
附件:
乙方(簽章):
項(xiàng)目經(jīng)理:
年 月 日
甲方簽署驗(yàn)收意見:
結(jié)論:□合格,可以進(jìn)入下道工序施工。 甲方(簽章):
□不合格,整改后再報(bào)驗(yàn)。 年 月 日
其它說明:
附件七
鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單
驗(yàn)收時(shí)間: 年 月 日
工程名稱:
工程地點(diǎn):
竣工
驗(yàn)收
意見
甲方
簽字(蓋章):
監(jiān)理單位
簽字(蓋章):
乙方
簽字(蓋章):
其它說明:
注:竣工驗(yàn)收中,經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問題,不影響入住的,雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協(xié)議”后,甲方可入住,但遺留問題必須盡快解決。
附件八:
鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單
甲方:
乙方:
序號(hào)
項(xiàng) 目
金 額
備 注
1
工程合同總價(jià)
元
2
變更增加項(xiàng)目
元
3
變更減少項(xiàng)目
元
4
工程結(jié)算總額
元
5
甲方已付金額
元
6
甲方結(jié)算應(yīng)付金額
元
甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章):
年 月 日 年 月 日
附件九
鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單
甲方(蓋章): 年 月 日
甲方
名 稱
代理人
聯(lián)系電話
簽字
乙方
名 稱
法定代表人
聯(lián)系電話
簽字
委托代理人
聯(lián)系電話
簽字
工程地址
開工日期
竣工日期
保修期限
至年月 日止
其它說明
備注:1、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。自竣工驗(yàn)收之日起,裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。
2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題,乙方須及時(shí)無條件進(jìn)行維修;因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌情收費(fèi)維修。
第6篇 裝修工程合同
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發(fā)包人(甲方): 住址:
聯(lián)系電話:
承包人(乙方): 住址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)紀(jì) 合同法 》和《建筑 工程承包合同 條例》規(guī)定的原則,結(jié)合工程的實(shí)際情況,達(dá)成如下協(xié)議。
一、承包工程的概況:1、工程名稱:宿舍樓。
2、工程地點(diǎn):
3、工程工期: 年 月 日到 年 月 日。(注明:如工程不能在工期內(nèi)完成按超期每天扣除工程全額千分之一做為超期補(bǔ)償金,超過一個(gè)月未完成工程則甲方有權(quán)終止合同并按違約處理。)
二、承包內(nèi)容:1、施工中所需的工具、機(jī)器、模具、配套、內(nèi)外腳手架、外排、模板等。
2、實(shí)施內(nèi)容包括:放線定位、破樁頭、挖基回填、裝拆模、扎鐵、砌墻、內(nèi)外墻批蕩粘貼、地面鋪貼、安裝瓷盆、接通大便器、,清理施工垃圾等(按圖紙和甲方要求施工)(不包括供水、供電、乳膠漆、門窗)另外承臺(tái)、地樑、樓面攪拌費(fèi)用由乙方出。(注明:甲方要支付三千元倒水泥的費(fèi)用其于有關(guān)費(fèi)用都由乙方出)
3、外墻沾貼:前面貼 后面貼 左面貼 右面貼 ,樓地面貼地板磚房內(nèi)貼地磚及墻身貼 米高瓷磚,衛(wèi)生間瓷磚貼 米高,大廳、樓梯、走廊、都貼 米高瓷磚。
三、施工質(zhì)量:必須達(dá)到鎮(zhèn)規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,各階段完工后到下一階段開工前乙方必須進(jìn)行保證質(zhì)量檢查。在整個(gè)工程中施工單位人員一定要在工地,在施工過程中每一個(gè)部位一定要熟練工人施工不得亂叫工人進(jìn)場(chǎng),如生手工人進(jìn)場(chǎng)搞錯(cuò)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
四、安全責(zé)任:安全施工,乙方按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理》規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施承擔(dān)全部安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的全部費(fèi)用,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
五、工程結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)。
六、付款方式:房屋倒完基礎(chǔ)和地面支付 元,第二層支付 元以后每一層完工支付 元,砌磚每層支付 元,貼好外墻支付 元,貼好每一層地面與墻身瓷磚支付元,工程完工后余五千元保修金到三個(gè)月后無任何質(zhì)量問題付清,其余工款裝修完工后一次付清。
七、在施工期間必須按圖設(shè)計(jì)和甲方要求進(jìn)行施工,甲方有權(quán)作個(gè)別位置改動(dòng),更改大甲方應(yīng)補(bǔ)給乙方人工費(fèi),但不能收取甲方附加費(fèi)。圖紙如要改動(dòng)個(gè)別位置,乙方必須經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方如不按圖紙或甲方要求施工,搞錯(cuò)要返工的,返工的人工與材料費(fèi)都由乙方負(fù)責(zé)。但因甲方原因引起的返工,返工的人工與材料費(fèi)都由甲方負(fù)責(zé)。乙方在進(jìn)入工地開工前,必須按有關(guān)部門的規(guī)定,辦理與本工程有關(guān)的手續(xù)。
八、 違約責(zé)任 :甲乙雙方必須按合同辦事,因一方違約,由違約方向?qū)Ψ街Ц豆こ坛邪鼉r(jià)的15%做為違約金。
以上事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方確定簽名立即生效。一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方代表:
乙方代表:
第7篇 裝修工程合同
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甲方: 乙方:
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱:陳營鎮(zhèn)土管所辦公室裝修
2、工程地點(diǎn):陳營鎮(zhèn)政府辦公樓內(nèi)
3、工程承包方式:包工包料
4、工程概況:5間辦公室 二、工程裝修內(nèi)容室內(nèi)棚面、吊頂、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙及甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù); 工程造價(jià)為:20373.5元
四、工程期限
工程開工日期:20xx年2月26日 工程竣工日期:20xx年3月28日
五、質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj73-91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無償保修。
六、付款方式
工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方即付清乙方工程款總造價(jià)。
七、雙方責(zé)任
1、甲方:負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求:提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。
2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、工程量發(fā)生變化時(shí),按竣工后以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。
甲方單位名稱: 乙方單位名稱: (蓋公章) (蓋公章)
法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
第8篇 裝修工程合同
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發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本裝修工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第1條 工程概況
1.1工程名稱: 1.2工程地點(diǎn): 1.3承包內(nèi)容: 1.4承包方式: 1.5工程質(zhì)量: 1.6工程期限
開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日;
1.7合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人民幣) 金額大寫: 。
第2條 甲方工作
2.1 開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙,以不影響施工為原則并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。
2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施,施工期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。 2.3 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。
2.4 指派負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)和竣工驗(yàn)收,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
第3條 乙方工作
3.1開工前
3.2開工前 天提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,以后按月、周提供月、周進(jìn)度計(jì)劃。 3.3指派完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.4嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中,如發(fā)生安全事故,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用及法律責(zé)任,與甲方無關(guān),參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
3.5遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞,做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作,并辦理相關(guān)施工手續(xù)。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關(guān)系。
3.6施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 3.7保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每項(xiàng)工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng),施工垃圾集中到甲方指定地點(diǎn)。
3.8已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前,負(fù)責(zé)成品的保護(hù),保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞,通過甲方協(xié)調(diào),由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù);或由乙方修復(fù),由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。由于乙方不履行上述義務(wù),造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第4條 關(guān)于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。
4.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.3因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工,工期相應(yīng)順延。
第5條 工程變更
5.1 合同簽定后,甲乙方中一方單方面要求解除合同,須按合同額的百分之十賠付對(duì)方違約金。
5.2工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方設(shè)計(jì)師或巡減員與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議,任何口頭承諾或口頭協(xié)商均無效。發(fā)生變更后,乙方按甲方代表的要求,進(jìn)行下列對(duì)工程影響的變更:
1、增減合同總約定的工程量;
2、更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;
3、更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
4.、更改工程需要的附加工作;
5.、改變有關(guān)工程施工時(shí)間和順序。
確定變更合同價(jià)款及工期。
1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
2.合同中只有類似于變更情況的價(jià)格,可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格,變更合同價(jià)款; 3.合同中沒有適用和類似的價(jià)格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。 變更影響到工期,由乙方提出變更工期,送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的變更價(jià)格及工期,在乙方提出后7天內(nèi)通知乙方提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門或有關(guān)工期管理部門裁定。
第6條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
6.1 、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
6.2 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
(1)、 (2)、 (3)、 (4)、 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單;
6.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期也予順延。
6.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害,其返工費(fèi)用及賠償由乙方承擔(dān),工期不順延。 6.5 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。若因乙方的原因造成甲方不予驗(yàn)收的,其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6.6 工程竣工驗(yàn)收后____天內(nèi)乙方應(yīng)無條件撤場(chǎng)交付甲方使用,否則甲方有權(quán)不予辦理結(jié)算及支付尾款。
第7條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
7.1本合同生效后,甲方分 次,按下表支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。
7.2工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)報(bào)告資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢,乙方提供資料不全或者雙方有爭議的,期限順延;在竣工驗(yàn)收且結(jié)算審核完畢后 天內(nèi),雙方在資料審查無異議的情況下,甲方結(jié)清工程總價(jià) %尾款。
第8條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定
8.1乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備,且均應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。
8.2 乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備,必須按甲方具體的要求采購(合同附件,全國品牌的按要求采購,地方品牌的按相關(guān)參數(shù)采購),并做好材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)工作。應(yīng)由乙方購買的主要施工材料,在工程進(jìn)行中,甲方如需變更,雙方須先填寫“變更洽商單”,確認(rèn)品牌及價(jià)格后,乙方方可購買,任何口頭承諾無效,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作的,甲方有權(quán)責(zé)令其退貨并按此材料設(shè)備的10倍市場(chǎng)價(jià)格予以處罰,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)中止合同。
第9條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
9.火設(shè)計(jì)規(guī)范。
9.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
9.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
9.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第10條 工程停建或緩建
10.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。
10.2 甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上的費(fèi)用,并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款。
10.3 已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
10.4 因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。
第11條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任
11.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方付款額的 %支付違約金。
11.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費(fèi)(另行協(xié)商)外,每提前一天,甲方支付乙方 元,作為獎(jiǎng)勵(lì)。
11.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。
11.4甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失,應(yīng)照價(jià)賠償。
11.5未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
11.6未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
11.7因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失后,辦理合同終止協(xié)議,
第12條 保修
12.1本合同保修期為竣工之日算起,為期 包的項(xiàng)目及內(nèi)容。
12.2因不可抗力,人為損壞及使用期自然折舊等原因,不包含在保修范圍內(nèi)。 12.3甲方應(yīng)在保修期滿后 天內(nèi)結(jié)算,將剩余 %保修金退還乙方。
第13條 爭議或糾紛處理
13.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
13.2當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由工程所在地人民法院解決。
第14條 其他約定
第15條 合同文件及解釋順序:
1、協(xié)議條款;
2、招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書;
3、工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙;
4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)的技術(shù)資料。
第16條 附則
16.1本合同正本肆份,雙方各執(zhí)貳份。
16.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。
16.3附件資料
1、全部施工圖(合同正本由此附件)
2、工程量清單預(yù)算表(合同正本由此附件)
甲方(蓋章): 乙方(蓋章)
授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):單位地址: 單位地址:電話: 電話:傳真:開戶銀行:戶名:帳號(hào):年 月 日 傳真: 開戶銀行: 戶名: 帳號(hào): 年 月 日
第9篇 裝修工程合同
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發(fā)包人(簡稱甲方):
承包人(簡稱乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資守信。
第一條:工程概況
1、工程名稱:甘肅煤礦監(jiān)察應(yīng)急救援指揮及安全技術(shù)等業(yè)務(wù)保障單位聯(lián)建項(xiàng)目(一期工程)
2、工程地點(diǎn):蘭州新區(qū)經(jīng)七路以東;緯六路以南。
3、工程量: 圖紙標(biāo)注以及經(jīng)雙方協(xié)商通過的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)確定的工程量為準(zhǔn)。發(fā)生工程量變更的以甲方簽字認(rèn)證的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。
4、承包方式:包工包料
第二條:工期
1、開工日期:20xx 年 9 月 15 日
2、竣工日期: 20xx 年 11 月 15 日
3、工程總用工時(shí)間: 45天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入,延期一天罰款1000元)
第三條:工程價(jià)款
輕鋼龍骨吊頂85元/㎡;窗簾盒70元/m;窗套 元/m衛(wèi)生間吊頂120元/㎡;電梯門不銹鋼門套110元/m;室內(nèi)乳膠漆墻面18元/㎡;石膏板包住55元/㎡。
第四條:結(jié)算方式:工程量最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算。
第五條:付款方式:按進(jìn)度付款,施工人員及材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),暫付分項(xiàng)工程的30%;施工進(jìn)度款按月工程進(jìn)度的80%支付。工程竣工,經(jīng)甲、乙雙方共同驗(yàn)收合格,甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生工程量核算單及時(shí)支付乙方總工程款的85%,工程竣工支付總工程款的10%,剩余總工程款的5%作為工程質(zhì)保金,工程竣工一年后付清。(在質(zhì)保期間,若有質(zhì)量維修應(yīng)隨叫隨到,不可有任何理由推遲中,一旦違約,質(zhì)保金不予退還。因乙方原因途退場(chǎng)甲方不結(jié)算,并承攬因中途退場(chǎng)所造成的一且經(jīng)濟(jì)損失。
第六條:工程質(zhì)量
本工程質(zhì)量合格;按國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
第七條:工程變更
1、工程設(shè)計(jì)變更
施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通
(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;
(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失由甲方承坦,延誤的工期相應(yīng)順延。,甲方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有
乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更改或換用時(shí),乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償甲方的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方合理化建議,所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益,甲方乙方另行約定分擔(dān)或分享。
2、其他變更
合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。
3、確定變更價(jià)款
乙方在工程變更確定后3天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
(4)乙方在雙方確定變更后3天內(nèi)不向現(xiàn)場(chǎng)工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。
(5)甲方應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn),甲方無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起3天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。
(6)甲方不同意乙方提出的變更價(jià)款,而實(shí)際工程繼續(xù)施工的,視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。
(7)甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。
(8)因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,乙方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。
第八條:雙方一般的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的工作
(1)開工前 天,全部騰空或者部分騰空房屋,清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外),對(duì)未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施,為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作;
(2)辦理工程施工所需要的 各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的,相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方,并且工期相應(yīng)順延;
(3)提供符合施工要求的水源、電源等。
(4)甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容,負(fù)責(zé)本工程涉及的有關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。
2、乙方駐工地代表
(1)、甲方代表姓名: 滕小林
(2)、甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員,對(duì)本合同約定的工程行使自己部分權(quán)利和職責(zé),并可在任何時(shí)候撤回這種委派。
(3)、工程指令由甲方代表簽發(fā),經(jīng)簽字后,以書面形式交給乙方代表,乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令決定,并以書面形式通知乙方。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對(duì)乙方造成的損失并由甲方承擔(dān),延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。
(4)、甲方代表應(yīng)按合同約定,及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)承擔(dān)由此造成的追加合同價(jià)款,并賠償乙方的有關(guān)損失,延誤的工期相應(yīng)順延。
3、乙方駐工地代表
(1)乙方駐工地代表姓名: 彭啟明
(2)乙方任命的駐工地負(fù)責(zé)人,按以下要求行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù):全權(quán)代表乙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé);代表乙方與甲方辦理工程款結(jié)算。
(3)乙方的要求、請(qǐng)求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。
(4)乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同要求組織施工。
第九條:乙方工作
乙方按約定的時(shí)間和要求做好以下工作:
(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)證書允許的范圍內(nèi),按合同約定完成施工圖設(shè)計(jì)或工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用;
(2)向甲方代表提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
(3)遵守蘭州新區(qū)政府和有關(guān)部門對(duì)施工噪音、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)
(4)遵守蘭州新區(qū)政府和有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求。
(5)按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備;
(6)已竣工工程未驗(yàn)收前,負(fù)責(zé)成品保護(hù),保護(hù)期間因乙方原因發(fā)生損壞,乙方予以修復(fù)。第三方原因造成損壞,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù);在無法找到責(zé)任的第三方時(shí),由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段或分部工 程,其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在竣工驗(yàn)收前使用,發(fā)生損壞的修理費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù),造成工程延誤和經(jīng)濟(jì)損失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條:爭議解決
在本合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商不能解決時(shí),應(yīng)向裝修房屋所在地人民法院提起訴訟。爭議發(fā)生后,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同以保障施工的連續(xù),保護(hù)好已完工的工程,除非雙方協(xié)商一致書面確認(rèn)停止施工。
第十一條:本合同一式二份甲乙雙方各式一份
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第10篇 裝修工程合同
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甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱:_____________________
2、 工程地點(diǎn):______________________
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概況:建筑面積__________平方米。
二、 工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
工程造價(jià)為:¥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn),工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、 工程期限
工程開工日期: 年 月 日
工程竣工日期: 年 月 日
五、 質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
2、工程進(jìn)展一半時(shí),甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
3、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。
七、雙方責(zé)任
1、 甲方:負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
2、 本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。( 如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、 工程量發(fā)生變化時(shí),按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日