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房地產(chǎn)銷售代理合同

發(fā)布時(shí)間:2024-03-08 07:00:02 查看人數(shù):83

房地產(chǎn)銷售代理合同

第1篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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被代理人(甲方):_________

代理人(乙方):_________

第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

第二條 代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落:_________;

2.建筑面積:_________平方米;

3.權(quán)屬:_________。

(二)代理事項(xiàng)_________。

第三條 合作期限

(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條 傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。

第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,用于甲方委托的_________事項(xiàng),本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后,對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

第九條 違約責(zé)任

(一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,損害對(duì)方利益的;

4.其他過失損害對(duì)方利益的。

(二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方:

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方:

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條 通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

(二)各方通訊地址如下:_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):________

第2篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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廣州 市 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

合同編號(hào):穗房中介合字 號(hào)

廣州市國(guó)土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān) 制

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說明

1.簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見。

2.本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

合同編號(hào):穗房中介合字 號(hào)

甲方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)): ;

資質(zhì)證號(hào): ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼: ;

備案地址: ;

法定代表人: ;聯(lián)系電話: ;

聯(lián)系地址: ;郵政編碼: ;

經(jīng)紀(jì)人: ;執(zhí)業(yè)證號(hào): ;聯(lián)系電話: ;

聯(lián)系地址: ;郵政編碼: ;

乙方(賣方): ;【 身份證 】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書】【 公司注冊(cè) 證】【其他: 】號(hào)碼: ;聯(lián)系電話: ;郵政編碼: ;聯(lián)系地址: 。

委托 代理 人: ;【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他: 】號(hào)碼: ;聯(lián)系電話: ;郵政編碼: ;聯(lián)系地址: 。

乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方為乙方出售位于

的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”)提供中介服務(wù)。根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為 ,號(hào)碼 。

2.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他: 】。

3.建筑時(shí)間: (以 為準(zhǔn))。

4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】: 平方米(以 房產(chǎn)證 為準(zhǔn))。

5.?dāng)M售價(jià)格:( 幣)¥ 元(大寫: 億 仟

佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)以上。

6.同意買方的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他: 】。

7.同意稅費(fèi)繳交方式:【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】。

8.交樓狀況及時(shí)間: 。

9.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【 抵押 】【查封】等權(quán)利受限制的情況,權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。

10.可能影響本房屋交易的其他事項(xiàng): 。

第二條 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)察看該 房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

3.甲方不得故意隱瞞與訂立存量房 買賣合同 有關(guān)的事實(shí)或 者提供虛假情況。

4.非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。

5.買方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條約定的, 甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。

6.如乙方非獨(dú)家委托甲方出售該房地產(chǎn)后,自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知甲方的,本 合同解除 ,甲方應(yīng)當(dāng)撤下甲方在網(wǎng)上(指廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng),下同)登記的本合同及房地產(chǎn)信息。

7.其他: 。

第三條 乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料,以供甲方核對(duì)。乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán),并保證向甲方提供的資料屬實(shí),出售意愿表達(dá)真實(shí)。

2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)予配合并提供 必要的協(xié)助。

3.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事 中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4.如乙方非獨(dú)家委托甲方出售該房地產(chǎn)后,自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方解除本合同。

5.其他: 。

第四條 中介服務(wù)費(fèi)給付

甲方在本合同約定的期限內(nèi),促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后 天內(nèi),乙方向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)為【( 幣)¥ 元(大寫: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)】【房屋交易價(jià)格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時(shí)進(jìn)行約定】。

第五條 法律責(zé)任

1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)等情形,致使乙方受到損失,乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi),并要求甲方賠償損失。

3.本合同因甲方原因在網(wǎng)上被撤下導(dǎo)致不能繼續(xù)發(fā)布房屋 信息的,乙方可單方解除本合同。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為 。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

6.其他: 。

第六條 文件送達(dá)

雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。

第七條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

2. 。

第八條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同共頁(yè),一式份,甲方份,乙方份。

第十條 其他約定:

甲方(蓋章): 乙方(簽章):

經(jīng)紀(jì)人(簽章): 委托代理人(簽章):

日期: 日期:

第3篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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借款單位(簡(jiǎn)稱甲方)

借款單位:_______________________

地址:___________________________

貸款銀行:_______________________

地址:___________________________

簽訂日期:_______年_____月_____日

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方)__________________________

貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部

甲方為_________________需要,依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位 住房貸款 辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬(wàn)元,保證用于__________________.借款期限為_______年_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

_______年_______月_______日_______萬(wàn)元_______年_______月_______日_______萬(wàn)元

四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%.

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的 違約金 。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的 貸款利率 計(jì)算利息,同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其 抵押 物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款褂們榭觥/p>

九、甲方 法人變更 時(shí),應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂 借款合同 補(bǔ)充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________

十三、補(bǔ)充條款:________________________________________________

借款單位:(印鑒)_____________________________

法人代表 :(簽字)_____________________________

貸款銀行:(印鑒)_____________________________

法人代表或(負(fù)責(zé)人)(簽字)_________________

擔(dān)保單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________

第4篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):

我是于________年____月來到xx房地產(chǎn)這個(gè)大家庭的,這近三個(gè)月的時(shí)間以來,在這個(gè)大家庭中我無(wú)論工作或者是生活都倍感愉快,和領(lǐng)導(dǎo)之間雖屬上下級(jí)的關(guān)系,但是各位領(lǐng)導(dǎo)一直都能包容我的粗心大意和自由散漫;和各位同事都也已經(jīng)成為了無(wú)話不談的摯友,尤其是很多男同事,都很謙讓我愛耍小性子的天性,這讓我在xx房地產(chǎn)太旗 分公司 工作的三個(gè)月以來都沒有覺得枯燥和無(wú)味。我不僅感謝領(lǐng)導(dǎo)能給我這次工作和歷練的機(jī)會(huì),也要感謝同事給了我一段在一起相互學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步的難忘回憶??墒?,因?yàn)榉N種特殊的自身原因,我必須要帶著萬(wàn)分不舍的心情來擬寫這份 辭職報(bào)告 。

剛剛到公司的時(shí)候,我是抱著以學(xué)習(xí)為前提的虔誠(chéng)態(tài)度來應(yīng)聘辦公室文員一職的。我知道,在剛剛步入社會(huì)的時(shí)候,我們唯一能做的就是不斷努力學(xué)習(xí)和進(jìn)取,才能為將來的工作奠定良好的基礎(chǔ)。到了公司之后發(fā)覺公司已經(jīng)基本步入了正軌,各項(xiàng)規(guī)定制度建立的都很健全、所有文件保存和歸檔的都很妥善、各種合同起草的都很細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)鹊?,這確實(shí)使我在其中學(xué)到了不少看似簡(jiǎn)單實(shí)際繁瑣的工作細(xì)節(jié)的處理方式??墒俏抑皇且粋€(gè)初出茅廬剛走向社會(huì)的青年,盡管我學(xué)過做文秘工作的一些理論知識(shí),可那都僅僅的皮毛,重要的還是在于實(shí)踐。我覺得我應(yīng)該在一個(gè)新公司里開始一種徹頭徹尾的學(xué)習(xí),譬如:從最簡(jiǎn)單的開始,跟著一個(gè)辦公室主任從為公司編寫《公司規(guī)章制度》開始,一直到各種文件、合同的起草、寫作格式、以及用詞?,F(xiàn)在我在這里每天可以做的只是打印文件、復(fù)印文件、最重的工作任務(wù)就是制作表格。因?yàn)槲覍?duì)自己特別沒有信心再去接受除了打印和復(fù)印以外的工作,我知道公司現(xiàn)在需要的是富有非常高激情的員工,而不是一直沉默在自己世界里的消極員工。

如果說以上都是客觀原因,那么我辭職的主要原因是:結(jié)婚是人生大事,是每個(gè)成年人都必須要考慮的。由于我男朋友大我5歲,早已到了應(yīng)該結(jié)婚的年齡,他家人對(duì)此事也甚是催促,而我們面臨的是在年前就要裝修房子,時(shí)間很是緊迫。再加上我們的距離比較遠(yuǎn),總在錫盟和伊盟之間打來回,既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢。另外,結(jié)婚之前細(xì)小、繁瑣的準(zhǔn)備工作很多,所以,現(xiàn)在我不得不向公司提出申請(qǐng),對(duì)于由此為公司造成的不便,我深感抱歉。但同時(shí)也希望公司能體恤我的個(gè)人實(shí)際,對(duì)我的申請(qǐng)予以考慮并批準(zhǔn)為盼。

在今后的生活和工作中,我還會(huì)不懈努力,刻苦學(xué)習(xí),爭(zhēng)取把自己在工作中應(yīng)該掌握的各項(xiàng)技能鞏固扎實(shí)。如果再有機(jī)緣,那時(shí)在公司還同意的情況下,我希望我還能再回xx置業(yè)集團(tuán)和已經(jīng)熟悉了的領(lǐng)導(dǎo)、同事在一起工作、學(xué)習(xí)。

我很遺憾自己在這個(gè)時(shí)候向公司正式提出辭職,這將意味著我將再不能體會(huì)公司的甘苦,更不能與大家分享成功的喜悅了。但是,我還是衷心祝愿公司健康成長(zhǎng),事業(yè)蒸蒸日上!祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)與同事健康快樂,平安幸福!

此致

敬禮!

申請(qǐng)人:

申請(qǐng)日期

第5篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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借款人:________________________

貸款人:________________________

借款人因________開發(fā)項(xiàng)目,向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬(wàn)元,期限為______年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,自愿簽訂本借款合同。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中,下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義:

1.1.1 “銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 “項(xiàng)目”指_______。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1.1.10 “經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),項(xiàng)目交付使用。

1.1.12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,依法有權(quán)訂立和履行本合同

2.2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件

2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等

2.4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位

2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書

2.6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確

2.8 目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款

3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)

3.3 在貸款期限內(nèi),借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,利隨本清。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng):

5.1.1 貸款證交由貸款人審核

5.1.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同

5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件

5.2 首次和每次提款前,借款人須滿足下列條件:

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效

5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),逾期仍未辦理的,貸款人有權(quán)取消未提取的貸款

6.5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,分次還款,還款時(shí)間與金額如下:______

6.6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,包括但不限于:______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,借款人不能重新借用。

6.8 借款人提前還款的,應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,與本金并歸還。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

7.2 帳戶監(jiān)管包括:

7.2.1 監(jiān)督借款人??顚S?,對(duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7.2.3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶,直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止

7.3.1 開立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶,借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶

7.4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條 擔(dān)保

8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)#?/p>

8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),__________向貸款人提供資金承諾,保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí),通過各種方式融資、補(bǔ)充資金,直至工程完工(見附件一)。

8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項(xiàng)目建成后,還款期內(nèi)貸款本息的償還,由______向貸款人提供擔(dān)保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實(shí)無(wú)誤

9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款

9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化

9.5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還

9.6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定,及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款

10.2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

第十三條 違約責(zé)任

13.1 借款人逾期未提款的,應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬(wàn)分之_____的違約金

13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利息

13.4 借款人違反本合同條款的約定,情況嚴(yán)重,致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,并按規(guī)定計(jì)收利息。

第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人:(簽章)__________________

貸款人:(簽章)__________________

簽約時(shí)間:________________________

簽約地點(diǎn):________________________

第6篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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甲方(中介公司):____________________________

中介公司資質(zhì)證號(hào):____________________________

聯(lián)系電話:____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

經(jīng)紀(jì)人:______________________________________

經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________________________

經(jīng)紀(jì)人:______________________________________

經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________________________

乙方(賣方/出租方):_________________________

身份證 號(hào):____________________________________

聯(lián)系電話:____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

委托 代理 人姓名:______________________________

身份證號(hào):____________________________________

聯(lián)系電話:____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

根據(jù)有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),期限為_______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。

其它______________________________________________________________

第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址:__________________建筑時(shí)間:__________________房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:_____________。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】性質(zhì)為【房改房】【 商品房 】【其他_________】房地產(chǎn)證證號(hào):__________________。

乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】【有】【沒有】 抵押 【有】【沒有】被查封【有】【沒有】出租

其它______________________________________________________________

*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料,乙方必須完整如實(shí)填寫,甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。

第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出 要約 邀請(qǐng)(俗稱“放盤”):

1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)________元(¥_________)范圍內(nèi)。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)___________元(¥_________)范圍內(nèi)。

3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

其它_____________________________________________________________

*要約邀請(qǐng):是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象,經(jīng)乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。

5.促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。

9.其它__________________________________________________

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,甲方必須如實(shí)告知,不得隱瞞。

2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí)向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署 房屋買賣合同 。

6.其它___________________________________________________________

第六條 中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【 合同生效 之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)_________________(¥_________)作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后,乙方需要___________________________

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________(¥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

其它______________________________________________________________

第七條 合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時(shí)通知甲方乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。

第八條 法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任 ,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為_________,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為____________。

其它_____________________________________________________________

第九條 免責(zé)條款

1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的

2.______________________________________________________________

第十條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:

1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁

2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

3.依法向人民法院起訴

第十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方______份,乙方______份。

甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_______________

委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

_________年_______月_______日 _________年_______月_______日

附件

1.簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見。

2.本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

第7篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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被代理人(甲方):_________

代理人(乙方):_________

第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

第二條 代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落:_________;

2.建筑面積:_________平方米;

3.權(quán)屬:_________。

(二)代理事項(xiàng)_________。

第三條 合作期限

(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條 傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。

第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,用于甲方委托的_________事項(xiàng),本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后,對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

第九條 違約責(zé)任

(一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,損害對(duì)方利益的;

4.其他過失損害對(duì)方利益的。

(二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方:

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方:

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條 通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

(二)各方通訊地址如下:_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

第8篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 注冊(cè)地址:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 注冊(cè)地址:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

第一條:委托項(xiàng)目的基本情況

1、甲方所開發(fā)的 項(xiàng)目位于通化市 鎮(zhèn) _ 號(hào);

2、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫(kù),為 結(jié)構(gòu),共計(jì) 層,其中住宅 套,門市 套,車庫(kù) 套;

3、該項(xiàng)目占地面積為 平方米,總建筑面積 平方米,其中住宅為 平方米,門市 平方米,車庫(kù) 平方米;

4、該項(xiàng)目的開工日期是 年 月 日,竣工日期是 年 月 日。

第二條:合作方式

甲方委托乙方對(duì)其所開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售,甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售。

第三條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料,并保證其真實(shí)性,具體包括:

1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件,包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);

(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜,包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測(cè)繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上,和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略,并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案;

(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系,為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;

(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售,應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動(dòng),由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案,報(bào)與甲方審核后執(zhí)行,費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(八)甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密,不得泄露;

(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售單價(jià),制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià);

(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;

(三)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說明、方案均歸乙方所有,在雙方合作期間,甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后,不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密,不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;

(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎(jiǎng)金等。

第五條:銷售均價(jià)

(一)住宅: 元/㎡;

(二)門市: 元/㎡;

(三)車庫(kù): 元/㎡。

第六條:銷售傭金的支付

(一)傭金標(biāo)準(zhǔn):

甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù),即向乙方支付銷售傭金,傭金為每套住宅(門市、車庫(kù))銷售總價(jià)的3%;

(二)傭金的支付:

銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購(gòu)房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購(gòu)房合同后,視為該房屋已由乙方銷售完畢,即可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日,由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金,報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況,甲方為購(gòu)房客戶打折,則乙方按實(shí)際銷售總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(四)如發(fā)展團(tuán)購(gòu)客戶,則乙方按團(tuán)購(gòu)的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳,則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房,則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?,乙方不提取銷售傭金,若此套傭金已經(jīng)提取,則應(yīng)退還甲方;

第七條:關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配

(一)銷售單價(jià)超過均價(jià)以上為溢價(jià)部份;

(二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配,甲方享有60%,乙方享有其余的40%。

第八條:其他約定事宜

(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi),將銷售賣場(chǎng)(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢,由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格,以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠,如因此產(chǎn)生任何糾紛,責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

(三)在雙方合作期間,如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售,則視為甲方違約,乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作,并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作,防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金,若不能按時(shí)支付,每遲付一天,甲方向乙方支付日5%的滯納金,同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷售工作,并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶,只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾,若因此產(chǎn)生的任何糾紛,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(七)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作予以監(jiān)督,但不得影響乙方的正常工作。

第九條:本合同的合作期限及終止

(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日,逾期合同終止,如需繼續(xù)合作,則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間,甲、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同,否則視為提起終止合同一方違約,違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,?yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對(duì)本合同的修改和變動(dòng),必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。

第十條:凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決,通過協(xié)商不能解決的,應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序,敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。

第十一條:本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具備同等法律效力。其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商加以解決。

甲 方:

法定代表人:

代 理 人:

年 月乙 方:法定代表人:代 理 人:年 月

日 日

第9篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為__ __,建筑面積 平方米,戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào): ,屬于: 。附房屋狀況表。

二、銷售價(jià)格與收款方式:

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米,總價(jià) 元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 %、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可;

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

四、結(jié)算方式:

雙方約定,自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式:

1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限:

1.本合同代理期限為 個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 % ,乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。

七、雙方權(quán)利義務(wù):

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)、原購(gòu)房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任:

1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

開戶行:

帳號(hào):

簽約日期: 年 月 日

房地產(chǎn)銷售代理合同模板三

委托方: (下稱甲方)

地 址:

受托方: (下稱乙方)

地 址:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方在深圳市 區(qū) 路開發(fā) 層住宅 棟,命名為 。房地產(chǎn)證號(hào)為:

二、經(jīng)協(xié)商,甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。(委托清單附后)。

三、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。

在委托期限內(nèi),所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售,甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿后三日內(nèi),乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離,并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

五、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。

(一)策劃費(fèi)

雙方同意,甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣 元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi),甲方即向乙方支付 萬(wàn)元,在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi),甲方向乙方支付另外 萬(wàn)元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率,則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用。

(二)銷售代理費(fèi)

1、在委托期限內(nèi),

如果乙方的銷售率在50%以下,則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)

如果乙方的銷售率在50%-60%之間,則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費(fèi)給乙方;

如果乙方的銷售率在60%-70%之間,則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費(fèi)給乙方;

如果乙方的銷售率在70%-80%之間,則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費(fèi)給乙方;

如果乙方的銷售率在80%-90%之間,則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費(fèi)給乙方;

如果乙方的銷售率在90%以上,則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方;

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為:取得預(yù)售許證,售樓處、樣板房裝修完畢,售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。

2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次,結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí),根據(jù)最終的銷售率,按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例,進(jìn)行最終結(jié)算,多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上,則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金。

3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為:客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費(fèi)后,應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi),甲方不代扣稅費(fèi)。

六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在委托期限內(nèi),乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷售。

2、雙方同意認(rèn)購(gòu)書由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂,房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。

4、客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金,甲乙雙方各得50%,若有退訂的情況,則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)。

七、廣告、策劃及銷售人數(shù)

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用,不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用)為總銷售額的2%-3%。,即約人民幣 萬(wàn)元。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì),廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。

3、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不低于5人,其中包括銷售經(jīng)理1 人、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。

2、在本合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。

3、甲方與購(gòu)房客戶簽訂買賣合約后,因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻,乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)乙方義務(wù)

1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé),同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會(huì)議,定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。

4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作。

5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。

6、安排優(yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)。

7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。

8、負(fù)責(zé)向客戶催交房款。

9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。

九、本合同簽訂后,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有違約,須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如造成對(duì)方損失的,還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失。

十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧,甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,進(jìn)行友好協(xié)商,如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí),則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

十二、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,均具同等效力。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、附件:

1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書。

2、委托房號(hào)清單。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

二0 月 日簽于深圳

第10篇 房地產(chǎn)銷售代理合同

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甲方:_________________________________

地址:_________________________________

郵碼:_________________________________

電話:_________________________________

法定代表人:___________________________

職務(wù):_________________________________

乙方:___________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址:_________________________________

郵碼:_________________________________

電話:_________________________________

法定代表人:___________________________

職務(wù):_________________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

第二條 合作期限________個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:_______________

代表人:_____________

_______年____月____日

乙方:_______________

代表人:_____________

_______年____月____日

房地產(chǎn)銷售代理合同

被代理人(甲方):_________代理人(乙方):_________第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第二條 代理事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落:_________2.建筑面積:_________
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