第1篇 某小區(qū)管理處安管班長職責

小區(qū)管理處安管班長職責

一、主持本班工作,堅決執(zhí)行管理處主任和安全主管指令,帶領和督導全班人員履行崗位職責,認真做好安全管理工作。

二、負責主持召開班務會,及時傳達上級指示和安管班長例會精神,研究提出貫徹意見,并具體組織落實。

三、負責本班人員的考勤,如實記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過的問題,重大問題要及時向主管領導請示報告。

四、負責協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關系和本班人員之間的關系。

五、愛崗敬業(yè),遵紀守法,嚴于律已,以身作則,發(fā)揮模范帶頭作用。

六、熟悉安管各崗位職責、任務,掌握管理區(qū)域內(nèi)治安安管工作的規(guī)律及特點。

七、對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生的重大失誤,或本班人員出現(xiàn)嚴重違法違紀的情況負責。

八、負責抓好全班的各項培訓和訓練工作。

九、負責處理本班執(zhí)勤過程中遇到的一般性問題。

十、負責監(jiān)督本小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作。

十一、完成上級交派的其他任務。

第2篇 小區(qū)環(huán)境管理部工作職責-3

小區(qū)環(huán)境管理部工作職責(三)

一、貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和物業(yè)公司的各項規(guī)章制度,圍繞公司經(jīng)營和發(fā)展決策,落實各項工作計劃和目標,堅持公司管理宗旨和服務理念。

二、負責小區(qū)的環(huán)境管理部工作,嚴格執(zhí)行環(huán)境管理部工作規(guī)范和質(zhì)量標準,保證環(huán)境秩序。

三、負責小區(qū)日常的清潔衛(wèi)生工作,按照規(guī)定時間、清潔范圍、保潔頻率、操作方法等要求保證環(huán)境清潔衛(wèi)生清晰干凈。

四、負責小區(qū)日常垃圾的清運處理,作到日產(chǎn)日清,保證垃圾不過夜不爆棚。

四、負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生消殺工作,制訂衛(wèi)生消殺工作計劃,確保衛(wèi)生消殺符合標準,并作好衛(wèi)生消殺記錄。

五、負責小區(qū)園林綠化的日常養(yǎng)護工作,制訂綠化養(yǎng)護方案,保證小區(qū)綠化符合規(guī)劃要求,作好病蟲害寒防治,及時修剪施肥補栽。

六、負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化設施的維護保養(yǎng),保證設施設備的使用功能,提高使用效率。

七、負責作好環(huán)境宣傳工作,積極倡導文明衛(wèi)生社區(qū),預防制止糾正違反環(huán)境管理規(guī)定的行為,配合有關單位做好愛國衛(wèi)生活動。

八、負責為客戶提供清潔求助服務,及時反饋服務信息和匯報工作情況,完成職責范圍內(nèi)和其他交辦工作。

第3篇 創(chuàng)全國物業(yè)管理示范小區(qū)領導小組人員職責

z花園一九九八、一九九九年連續(xù)兩年被評為廣州市十大明星樓盤,二000年又連續(xù)被評選為廣州市城市物業(yè)管理示范小區(qū)、廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū),其'六個一流'的完美體現(xiàn)受到廣大市民的好評。廣州市z物業(yè)管理有限公司為管好z花園,一直將'一流的物業(yè)管理'作為工作的奮斗目標,伴隨著z花園的發(fā)展壯大,物業(yè)公司的各項工作亦取得了一定的成績,積累了一定的經(jīng)驗。為了在工作上更上一層樓,進一步提高品牌知名度,自二00一年開始,公司決定申請z花園參加評選全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)。一貫以來,物業(yè)公司積極按iso9002國際質(zhì)量認證體系標準對小區(qū)進行全方位、專業(yè)化的管理,此次為參評,公司專門成立了工作小組,小組成員各負其責,分工協(xié)作,負責做好參評各項準備工作。

z花園參評全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)領導小組成員名單:

z:物業(yè)公司總經(jīng)理,全面負責參評工作,協(xié)調(diào)各部門關系;

z:物業(yè)公司副總經(jīng)理,主要負責資料搜集及小區(qū)配套設施完善和落實各項具體工作;

z:物業(yè)公司副總經(jīng)理,主要負責各項參評資料準備、整理和對外聯(lián)絡;

z:辦公室副主任,主要負責協(xié)調(diào)各部門關系,協(xié)助領導落實各項具體工作;

z:物業(yè)部副經(jīng)理,主要負責物業(yè)管理專業(yè)方面的工作落實,跟蹤上級主管部門指示,協(xié)助領導工作,及時完成各項準備工作;

z:物業(yè)部經(jīng)理助理,主要負責資料整理與對外聯(lián)絡。

z:調(diào)度室副經(jīng)理,主要負責業(yè)主投訴跟蹤及反饋等方面工作;

z:工程維修部經(jīng)理,主要負責小區(qū)配套設施完善、資料搜集、項目整改及住戶維修方面工作;

z:保安部經(jīng)理,主要負責關于園區(qū)安全、車輛管理及園區(qū)衛(wèi)生等方面工作的落實;

z:經(jīng)營部副經(jīng)理,主要負責配套設施經(jīng)營管理及社區(qū)文化方面工作的落實;

z:環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理助理,主要負責園區(qū)環(huán)境綠化、保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等方面工作落實;

第4篇 小區(qū)環(huán)境綠化管理職責概述

綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素,它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部生態(tài)平衡,因此要充分利用管區(qū)內(nèi)的土地,搞好環(huán)境的綠化和美化,物業(yè)管理企業(yè)應經(jīng)常組織業(yè)主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動,增強業(yè)主的愛護綠化意識。

一、機構(gòu)編制與崗位職責

(一)機構(gòu)設置

綠化護養(yǎng)的機構(gòu)設置應根據(jù)實際需要出發(fā),可設專門部門,也可與清潔部門合并,綠化部門一般至少設一個護養(yǎng)組兼帶管理職責。因為綠化部門是生產(chǎn)管理部門,人員以配備工程技術(shù)人員為好,現(xiàn)以配管理人員3名,工人10名為例,這種規(guī)?？沙闪⒕G化部,設經(jīng)理1名,主管1名,辦事員1名,綠化部下設花圃組、綠地組、服務組。

(二)崗位職責

1.環(huán)境管理部經(jīng)理崗位職責

(1)全面負責協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項工作,帶領部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅持為業(yè)主服務、為社會服務,努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務和責任目標,為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻。

(2)定期向公司領導和業(yè)主委員會匯報環(huán)境管理部工作情況,并聽取公司領導和業(yè)主委員會的意見和要求,全力負責貫徹實施。定期主持部門例會,有計劃地培訓員工。在工作中必須經(jīng)常深入現(xiàn)場,檢查各項工作的落實情況,及時發(fā)現(xiàn)問題,解決問題。

(3)堅持不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度,努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境。

(4)在具體環(huán)衛(wèi)工作中,實行科學化管理,深入現(xiàn)場,問題解決在現(xiàn)場,建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運作流程,不留清潔、衛(wèi)生“死角”,掌握季節(jié)及環(huán)衛(wèi)工作淡旺季的特點,制定最經(jīng)濟、最節(jié)省的操作實施計劃,不斷地提高細化管理的層次。

(5)加強小區(qū)的環(huán)境建設,不斷提高綠地景觀效應。堅持環(huán)境綠化“三分種、七分養(yǎng)”的原則,加強綠化的養(yǎng)護管理工作,深化環(huán)境景觀化的管理制度,強化環(huán)境的綠化園容景觀,為業(yè)主提供十分和諧、溫馨,且能反映時代特色的、高品味的綠色環(huán)境空間。

(6)環(huán)境管理部各塊實行“無上級”式管理。各塊工作由主管實行一竿到底的管理制度,提高各主管的責任感,堅持各主管每天上下午兩次巡查制度,以利及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,使一些影響物業(yè)管理公司形象的隱患、事故苗頭消滅和解決在最初階段;部門經(jīng)理實行分工負責制,深入實際,認真檢查各塊工作,及時發(fā)現(xiàn)問題,使公司總經(jīng)理的指令貫通無阻,確保完成公司下達的各項任務,并達到公司領導的預期目標。

(7)提高部門凝聚力。以身作則,關心員工,獎懲分明,提高自身素質(zhì)和修養(yǎng),使部門具有高度凝聚力,最大限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責任感,不斷地提高部門的管理素質(zhì)和管理層次。

2.環(huán)境綠化主管崗位職責

(1)熟悉小區(qū)綠化布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護現(xiàn)狀。

(2)做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案管理工作。

(3)安排綠化工的工作,定期檢查,督促養(yǎng)護。

(4)定期巡查,記錄、報告綠地及小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,問題嚴重不能立即解決的,向上級匯報。

(5)設專業(yè)人員負責綠化設施及器具的養(yǎng)護。

(6)做好綠化工的考勤工作。

(7)認真組織綠化工定期或不定期的培訓,學習業(yè)務知識,提高養(yǎng)護、管理水平。

3.綠化工崗位職責

(1)綠化工要熟悉小區(qū)的綠化布局和個人包干地區(qū)的職責范圍,以及花草樹木的品種數(shù)量,并逐步掌握花草樹木的種植季節(jié)、生長特性、培植管理方法等。

(2)對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷害枝等,更換死亡苗木,澆水。

(3)綠化工有接受專業(yè)技術(shù)培訓和學習的義務,須虛心學習,努力工作,提高自身素質(zhì)。

(4)要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,遇到有違章違法行為要及時加以勸阻,不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員,協(xié)助對其勸阻和處置。

(5)綠化工在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有下列行為,要及時加以勸阻和及時報告:

①未經(jīng)許可,隨意侵占公用綠地;

②攀折、損壞花草樹木、園林小品;

③在綠地上停放、行駛各類車輛或堆放雜物。

綠化工對于違反上述5款的行為,有權(quán)協(xié)助保安人員和主管人員要求違章者賠償,并酌情處以罰款。

(6)綠化工要維護和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設備、設施,如:三輪腳踏車、噴淋設備、割草機、橡皮管等,如有遺失或損壞須照價賠償。

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sp; (7)及時做好每天的工作記錄,并及時記錄下違章情況以及解決辦法等。

(8)綠化工須服從主管人員的工作安排和調(diào)動,并做好整個包干區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。

(9)綠化工要接受主管人員和各級領導對綠化工作的巡視檢查。

(10)綠化工必須認真負責完成自己職責范圍內(nèi)的工作,主管人員將視其工作態(tài)度給予獎懲。

4.花圃組

培育各種花卉苗木,滿足小區(qū)綠地的補植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要,不斷學習與研究新技術(shù),積極引進和培育新品種。

崗位責任:

(1)工作時要佩戴崗位證。

(2)同一品種的花卉,集中培育,不要亂擺亂放。

(3)根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置,采取不同的措施進行管理。

(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋,中苗用粗孔壺淋,大的、木質(zhì)化的用膠管套水龍頭淋。

(5)淋水時要注意保護花木,避免沖倒沖斜植株,沖走盆泥。

(6)淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋,晴天多淋,陰天少淋,雨天不淋。干澡天氣多淋,潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮姷钠贩N少淋,喜濕性品種多淋。

(7)除草要及時,做到“除早,除小,除了”,不要讓雜草擠壓花卉,同花卉爭光、爭水、爭肥。雜草多,勞力少時可用化學除草劑進行滅草。

(8)結(jié)合除草進行松土、施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則,避免肥料濃度過高造成肥害。

(9)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治,不要讓其蔓延擴大。噴藥時,在沒有掌握適度的藥劑濃度之前,要先行小量噴施試驗后,才大量施用,既做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。

(10)噴約時要按規(guī)程進行,保證人、畜、花的安全。

(11)愛護工具,公用工具用完后要放回原處,不要隨意丟棄。自用工具要保管好。

(12)花盆破損要及時換,盆泥少了要添加。

(13)花圃要保持整潔衛(wèi)生,雜物臟物要進行清理。

(14)不能隨便出售花卉,花卉出售由管理人員負責。

5.綠地組

管好劃定區(qū)內(nèi)的綠地,養(yǎng)護樹木,培育花草,使草地茵綠,花木枝繁葉茂。

崗位責任:

(1)工作時要佩帶崗位證。對損壞花木者要勸阻,嚴重的報有關部門處理。

(2)不要讓人踐踏草坪,保護草坪生長良好。

(3)配合環(huán)衛(wèi)部門搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作。

(4)花木的死株、病株要清除,缺株要補植。

(5)發(fā)現(xiàn)病蟲害,要進行捕捉或噴藥消滅。

(6)花木、草坪每周要淋透土水1次,草坪土壤濕透不少于5厘米。

(7)草坪的除雜工作要經(jīng)常性進行,保持草坪的純凈。

(8)花木每季度除草松土1次,并結(jié)合施肥。施肥視植株的大小,每株穴施復合肥100~200克,施后覆土淋水。

(9)草坪要經(jīng)常軋剪,草高度控制在5厘米以下。每季度施肥1次,每667

第5篇 小區(qū)門崗停車場管理保安員職責

1.在保安班長的直接領導下,負責出入口進出車輛、人員的管理;

2.熟知交通管理知識和指揮手勢,熟悉本住宅區(qū)出入口環(huán)境,能果斷處理及指揮住宅區(qū)一般交通事務;

3.熟悉發(fā)生火警、臺風、突發(fā)事故等各種緊急情況的應急處理辦法。

4.嚴格執(zhí)行小區(qū)停車場管理規(guī)定,實行車輛收發(fā)卡制度,一車一卡,認卡放行;卡與車牌號不同時,應立即將該車進行登記,請車主簽名認可并經(jīng)客戶中心查實后給予放行;對外來車輛按規(guī)定收取臨時停車費;

5.對進入小區(qū)施工的人員,憑管理處簽發(fā)的臨時出入證,確認后放行,對臨時來訪需在《來訪人員登記表》上予以登記后方可放行,并通知小區(qū)相應崗位人員跟蹤留意;

6.禁止推銷廣告、拾廢品等閑雜人員進入小區(qū);

7.憑管理處簽發(fā)的物品《放行條》,對運載貴重物品或搬家出小區(qū)的車輛等進行核對,對貨柜車必須開箱檢查,經(jīng)確認后予以放行;

8.保持治安崗亭內(nèi)、外環(huán)境的整潔及設施、標識的完好;

9.負責值班室內(nèi)對講機、充電器及其它物品的完好;

10.及時將停車費上繳財務,嚴禁貪污挪用停車費,杜絕收費不給發(fā)票的行為;

11.注意出入口任何可疑情況,發(fā)現(xiàn)問題及時制止或上報,并隨時與其他崗位保持聯(lián)系;

12.完成領導交辦的其它工作任務。

第6篇 某小區(qū)機動車輛管理崗位工作職責

小區(qū)機動車輛管理崗位工作職責

直接上級:本小區(qū)安保主管

1.在本小區(qū)安保主管領導下,負責本小區(qū)的機動車輛管理工作。負責建立小區(qū)機動車登記檔案。收取停車費用,發(fā)放機動車出入證(卡),劃定停車泊位,并將機動車檔案交項目值班室安保部備案。

2.負責本小區(qū)停車泊位設施設備的維修養(yǎng)護工作,負責配合安保對白天停放安全檢查和夜間巡邏值守工作。確保小區(qū)停放的機動車輛的安全可靠、無人為損壞。

3.負責配合項目部完善小區(qū)機動車再保險方案,并代理理賠事宜。

4.配合保潔人員對機動車停車區(qū)域的正常清潔工作。

5.完成安保主管和項目值班室交辦的其他工作。

第7篇 小區(qū)管理處義務消防員職責-7

管理處全體員工都是義務消防隊員,在管理處主任和消防管理員的領導下,履行的以下職責:

一、小區(qū)所有員工均屬于義務消防隊員,并有義務、有責任擔起消防工作;值班人員在主任和消防管理員領導下忠于職守,隨時準備投入消防戰(zhàn)斗。

二、學習有關消防知識,了解大樓消防設備基本功能、位置、熟悉手持滅火器擺放點,消防疏散通道位置及疏通方法,破門救災方法,消火栓使用方法,緊急滅火程序等。

三、宣傳貫徹消防規(guī)章制度,制止任何違反消防安全的行為,發(fā)現(xiàn)火災隱患盡快報告。

四、各義務消防員發(fā)現(xiàn)消防設施被破壞,應立即報告管理處進行處理。

五、積極參加管理處及公司組織的各項消防滅火訓練活動。

六、積極參加滅火戰(zhàn)斗,搶救、疏散受災人員及物資。

七、滅火過程一切服從命令,聽從統(tǒng)一指揮,維護火場秩序,保護火災現(xiàn)場。

八、積極開展防火安全宣傳教育工作,提高防火意識。

第8篇 小區(qū)物業(yè)客服管理員職責-10

小區(qū)物業(yè)客服管理員職責(十)

1.0向管理處主任和客服主管負責并匯報工作;

2.0掌握房屋政策,熟悉業(yè)務知識,自覺遵守國家的法律、法規(guī)和公司的有關規(guī)章制度。

3.0堅守崗位,按時上下班,著裝整齊,持證上崗。

4.0熟知業(yè)主手冊內(nèi)容和規(guī)定,熱情接待客戶投訴并及時匯報、處理。

5.0負責小區(qū)樓宇的管理,堅持每日責任區(qū)域的巡查,及時發(fā)現(xiàn)和制止違章行為,做好巡視記錄。

6.0負責接待維修申報,填寫報修單并及時轉(zhuǎn)達維修班,做好維修回訪記錄。

7.0負責客戶入伙、裝修手續(xù)的辦理。

8.0負責樓宇公共鑰匙和未入房屋的鑰匙管理,以及空置房、樓宇公共場所、場地的監(jiān)管。

9.0負責建立客戶裝修檔案并及時歸檔。

10.0掌握小區(qū)住房及出租人員基本情況(姓名、單位、職業(yè)、家庭成員等)

11.0加強與業(yè)主、住戶友好聯(lián)系,征求住戶意見和建議,認真執(zhí)行回訪工作規(guī)定。

12.0熟悉管理費、水電費收費標準,協(xié)助財務按時收取各項費用,追繳拖欠款項。

13.0熟悉小區(qū)內(nèi)房屋及配套設施的基本情況,懂得火警、臺風、治安等事件的應急處理。

14.0結(jié)合小區(qū)實際情況開展社區(qū)文明活動。

15.0完成上級領導安排的其它工作。

第9篇 x小區(qū)機動車管理員職責

小區(qū)機動車管理員職責

1.負責進出小區(qū)車庫.場車輛的驗證.登記和指揮.疏導。

2.負責車輛的盤點.完好狀況的檢查.巡視工作,按要求報告檢查結(jié)果。

3.熟記車輛車牌號碼和車輛所屬車位,熟悉小區(qū)道路和停車場環(huán)境,熟練掌握車輛管理的操作規(guī)程。

4.負責車輛停放的指揮.監(jiān)督,協(xié)助車主停放車輛,發(fā)現(xiàn)交通事故及碰刮時進行處理,并報告相關領導。

5.督促車主鎖好車門.車窗,攜帶好車內(nèi)物品,如發(fā)現(xiàn)未鎖門.窗的情況應及時報告部門處理。

6.負責停車管理設施的巡視檢查和停車管理設施的防護.操作,發(fā)現(xiàn)問題及時向相關領導.部門報告。

7.負責交通秩序維護和安全的監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)違反駕駛規(guī)則的行為及違反停車管理規(guī)定的行為,及時進行提示.勸阻。

第10篇 某小區(qū)管理處安管員職責

小區(qū)管理處安管員職責

一、安管員上崗必須穿著統(tǒng)一制服,佩帶規(guī)定裝備和員工證。

二、上崗時要認真檢查設備設施,認真做好'四防'(防火、防盜、防破壞、防自然災害)工作,發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況,排除險情,并及時報告主管領導,確保小區(qū)的安全。

三、熟悉本崗位任務和工作程序,執(zhí)勤過程中要以敏銳的目光,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,預防案件、事故的發(fā)生,力爭做到萬無一失。

四、愛護設施設備、公共財物,對小區(qū)內(nèi)的一切設施、財物不得隨便移動及亂用,熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置,熟練掌握各種滅火器材的使用方法,遇到突發(fā)事件能正確進行處理。

五、堅守崗位,提高警惕,對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認真處理,并且做好記錄,發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅決設法抓獲。

六、遇有緊急突發(fā)性重大事情,要及時向主管領導請示報告。

七、嚴格執(zhí)行交接班制度。

八、積極向業(yè)主(住戶)宣傳遵紀守法和治安防范知識。

第11篇 z小區(qū)車輛管理負責人職責

小區(qū)車輛管理負責人職責:

1.依法循章對小區(qū)內(nèi)交通、車輛進行管理。

2.負責按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。

3.熟悉掌握小區(qū)內(nèi)車輛流通情況,車位情況,合理布置安排,優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。

4.負責監(jiān)督和落實員工崗位職責,對員工進行日考核,填寫《員工考核表》。

5.負責每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。

6.負責對外協(xié)調(diào)關系,處理好車輛管理方面的問題和客戶投訴。

7.負責對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育,不斷提高服務質(zhì)量。

8.負責對員工進行崗位培訓,并做好培訓記錄。

9.定時向上級匯報工作。

第12篇 z小區(qū)物業(yè)工程管理部職責

小區(qū)物業(yè)工程管理部職責

崗位職責

一、住宅小區(qū)強電技工崗位職責

1.協(xié)助住宅小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護工作,完成領導下達的任務和指標。

2.負責對住宅小區(qū)供電系統(tǒng)的養(yǎng)護維保操作,制訂住宅小區(qū)供電設備的維修、檢修計劃。

3.住宅出現(xiàn)供電故障之后,必須立即派出;謹記停電時,及時啟動柴油發(fā)電機,保證強電系統(tǒng)的基本運作。

4.負責住宅小區(qū)業(yè)主二次裝修工程的監(jiān)管工作。

5.根據(jù)強電系統(tǒng)運行情況,制訂切實可行的節(jié)能供電措施。

二、住宅小區(qū)弱點技工崗位職責

1.協(xié)助住宅小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護工作,完成領導下達的任務和指標。

2.負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安保報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、養(yǎng)護、維修管理工作。

3.根據(jù)實際情況,發(fā)揮弱點系統(tǒng)最大功用,開展弱電系統(tǒng)的增效改造工作。

三、住宅小區(qū)水暖技工崗位職責

1.協(xié)助住宅小區(qū)物業(yè)工程管理部經(jīng)理開展養(yǎng)護工作,完成領導下達的任務和指標。

2.負責住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護、管理,保證各類管理暢通無阻,無嚴重的泡水、漏水、冒水、滴水等現(xiàn)象以及事故隱患。

3.負責住宅小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的運行和養(yǎng)護工作,保證空調(diào)設備完好、無超標噪聲和滴漏現(xiàn)象。

4.按照規(guī)定,做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護工作,制訂檢修計劃。

5.根據(jù)住宅小區(qū)實際情況,實施節(jié)能計劃,保證設備發(fā)揮最大功用,延長使用壽命。

四、住宅小區(qū)倉儲崗位職責

1.負責管理住宅小區(qū)物業(yè)公司各類備用設備零件、技術(shù)文件說明書等的保管。

2.負責處理住宅小區(qū)各類設施設備的售后聯(lián)系、廠家服務等。

3.物料存放整齊后及時入賬。

4.負責收集登記,正確及時地做出統(tǒng)計報表。