第1篇 某物業(yè)管理公司人力資源部經(jīng)理職責

物業(yè)管理公司人力資源部經(jīng)理職責

一、貫徹總經(jīng)理指令,根據(jù)公司的整體發(fā)展,制訂人力資源工作年度規(guī)劃,并負責實施。

二、發(fā)揮綜合調控職能,對公司人力資源管理工作進行實施和監(jiān)督

三、負責公司組織架構、部門職責的制訂與修訂工作,并報上級公司批準執(zhí)行;

四、負責分公司崗位及人員編制的制訂與修訂工作;

五、負責公司人力資源發(fā)展計劃的制訂與修訂工作;

六、負責公司員工招聘以及員工入職、離職的各項工作;

七、負責公司人力資源規(guī)章制度的制訂與修訂工作;

八、負責員工考核與獎懲的審核與審批;

九、完成人力資源部的日常管理;

十、完成公司總經(jīng)理交給的其他任務。

第2篇 z物業(yè)中心倉庫管理員工作職責

物業(yè)中心倉庫管理員工作職責:

1.負責倉庫的管理,做到物資分類擺放,物品標識明確,數(shù)量明確,防止因管理不善造成物資的損壞或報廢;

2.物資進庫需按入庫單核對規(guī)格、數(shù)量和質量,符合要求后方可簽收入庫,對數(shù)量不符的,需待清查后方可驗收;

3.加強安全意識,下班時應進行檢查,切斷倉庫電源,關閉門,做好防火、防盜工作,禁止非倉庫人員進入庫房;

4.負責庫存物資的出庫工作。物資出庫時,領料手續(xù)要齊全,原則上按照物資先進先出發(fā)放。大批量非常規(guī)領料,須經(jīng)采購供應部主管批準。專用材料非專用人員,拒絕發(fā)料;

5.做好倉庫日常衛(wèi)生管理,保證倉庫整潔有序;

6.及時完成領導交付的其他任務。

第3篇 物業(yè)公司總經(jīng)理助理質量管理職責

由公司總經(jīng)理根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展需要,授權相關總經(jīng)理助理履行以下職責:

a.負責與政府相關職能部門、上級主管部門以及社會各界的溝通、聯(lián)系和保持。

b.負責根據(jù)公司財務制度規(guī)定的權限做好權限內費用支出的審批工作,合理控制費用支出,不斷開展開源節(jié)流活動,對所審批費用的最終結果負責。

c.負責協(xié)調、處理與天津萬科地產(chǎn)的有關業(yè)務工作,并負責向其報告有關在物業(yè)管理中涉及需天津萬科地產(chǎn)協(xié)調解決之事宜。

d.負責分管業(yè)務的指導、監(jiān)督

e.負責總經(jīng)理交辦的其他任務。

第4篇 物業(yè)商業(yè)管理部會所管理職責

物業(yè)公司商業(yè)管理部會所管理職責

1、在公司主管領導的領導下全面負責本部門直屬會所的經(jīng)營管理及對各管理處管理的會所進行監(jiān)管和業(yè)務指導。

2、負責對即將投入使用的會所進行全面考察,從裝修格局、設備合理配置、開業(yè)籌備、后期經(jīng)營管理方面等提供詳盡的方案。

3、負責公司直屬會所的經(jīng)營管理。

4、負責為各會所提供與會所管理相關的一切規(guī)章制度,包括會員制章程、經(jīng)營管理制度、員工崗位職責等。

5、定期巡回對各會所的日常管理進行指導、監(jiān)管,在經(jīng)營管理、人員素質、財務管理、器材保養(yǎng)、環(huán)境保潔、費用、效益等方面進行考評打分,確保各會所的良性運行。

6、協(xié)助有關部門,為發(fā)展商籌建中的會所提供各類相關的可行性報告和建議。

7、完成公司領導安排的其他各項工作。

第5篇 物業(yè)管理部職責內容

物業(yè)管理部職責

(1)負責籌建管理員工餐廳工作。

(2)負責會所及會議中心的管理。

(3)書寫給業(yè)戶的各類通知、通告,由總經(jīng)理簽署發(fā)出。

(4)負責物業(yè)的日常清潔工作。

(5)負責物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。

(6)負責物業(yè)的除蟲滅害工作。

(7)協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。

(8)負責業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調工作。

(9)建立業(yè)戶檔案管理工作。

(10)負責物業(yè)的一切慶典服務的布置,及為業(yè)戶的慶典活動提供必要的幫助。

(11)開展業(yè)戶文化交流,接待、介紹物業(yè)工作。

(12)配合綜合管理部開展員工培訓工作。

(13)總經(jīng)理指派的其他工作。

第6篇 某物業(yè)項目管理處炊事員職責

物業(yè)項目管理處炊事員職責

1、食堂員工須持健康證上崗,定期做體檢。

2、食堂工作人員必須穿工作服、戴炊事帽上崗。

3、食堂工作人員須學會操作食堂炊具,不得違反操作規(guī)定、損壞用具,避免操作人員意外傷害。

4、負責保障管理處員工的用餐標準和用餐質量,烹制品種豐富、營養(yǎng)可口的菜食,合理配給食品數(shù)量,督導就餐人員珍惜糧食,杜絕浪費。

3、嚴格按管理處規(guī)定用餐時間開飯,無特殊情況不得提前、推遲開餐時間。非規(guī)定時間不得擅自允許他人用餐,開餐后,分菜人須掌握用餐人數(shù)量,定量分菜,保障后來的人有充足的菜量,外來就餐人員,若無特殊指示,不予以用餐。

4、工作結束后,須做好廚房及庫房的清潔衛(wèi)生工作,每周進行一次徹底清洗。剩余的食物要生熟食分開嚴密保存,防止老鼠、蟑螂等污染食物,確保食物干凈衛(wèi)生。

5、每周五以前,由炊事班長負責,制定下一周的菜譜及炒菜人姓名,報主管審批,并嚴格按照審定后的菜譜買菜,驗收人員同時在收貨單上簽名確認。

6、主動了解市場菜價,了解員工對伙食的意見和飲食習慣,在保證伙食費不超標的前提下,及時合理調整飲食口味。

7、做好庫房內物品的整齊擺放工作;做到物品入庫、出庫、庫存手續(xù)健全并相符;根據(jù)進庫日期安排用料順序,做到'先進先出',并保證材料貯存時間不超過有效期。

8、做好安全工作,開火前認真檢查煤氣閥是正常、下班時要認真檢查煤氣閥是否關好,杜絕意外事故發(fā)生。

9、炊事班長負全面監(jiān)督管理責任。

第7篇 物業(yè)項目管理處主任負責人職責

一、目的:通過對管理處主任(負責人)崗位職責的制定,明確職責、權限,確管理處各項工作的正常運行。

二、適用范圍:管理處主任(負責人)

三、職責:

1、管理處為公司的派出機構,直接為小區(qū)業(yè)主及使用人提供各項物業(yè)管理服務,管理處主任(負責人)是管理處的組織領導者,兼任管理處客戶服務中心主任,負責管理處的客戶服務工作,是管理處各項工作的第一責任人。

2、堅決執(zhí)行公司的各項方針、政策、計劃和各項指令,貫徹和落實公司的各項規(guī)章制度。

3、負責本管理處工作計劃的制訂和組織實施,并負責檢查、監(jiān)督工作,發(fā)現(xiàn)問題及時提出和實施糾正措施,達到規(guī)定標準要求。

4、負責本管理處的員工日常勞動紀律管理及工作安排,負責向公司提出對員工的獎懲及工資福利建議。

5、負責本處財務預算報告,報公司批準后執(zhí)行,嚴格控制日常費用的開支,按時收取物業(yè)管理服務費和其他各項代收代繳費用,做好二級簡易核算工作。

6、完成領導交辦的各項工作.

第8篇 某物業(yè)公司財務管理部職責

物業(yè)公司財務管理部職責

(1)協(xié)調與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。

(2)建立財務管理體系,做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。

(3)征收管理費、水電費、電話費、加時空調費等其他管理費用。

(4)征收和支付管理公司各類合同費用。

(5)制作財務報表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財務報表。

(6)按員工工資表發(fā)放員工工資。

(7)小量現(xiàn)金的支出和日常采購、入庫工作。

(8)負責物業(yè)管理部轉發(fā)的業(yè)主投訴的處理,及滿足業(yè)主其他有關的服務要求。

(9)總經(jīng)理指派的其他工作。

第9篇 小區(qū)物業(yè)管理員職責內容

小區(qū)物業(yè)管理員職責(九):

--負責組織歸口的年度月度工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃的制定、實施與控制。

--負責編制歸口年度、月度工作總結。

--負責提出培訓要求,并按照年度培訓計劃負責組織實施歸口的培訓。

--負責安排值班與交接班工作及值班抽查。

--負責處理輕微投訴及每月投放統(tǒng)計、分析、匯報。

--負責監(jiān)控業(yè)主檔案保管與跟蹤。

--負責進行管理員的日檢、周檢。

--負責具體實施社區(qū)文體活動計劃。

--負責空置房管理的組織、監(jiān)督。

--負責樓宇巡查的組織、管理。

--負責向求助戶提供服務工作的組織實施。

--負責小件物品寄存保管工作的組織實施。

--負責協(xié)助安排業(yè)主入住。

--負責制定回訪計劃和組織、安排一般回訪。

--負責住戶一般違章事件的處理。

--負責裝修申請的審核。

--負責組織、安排鑰匙的管理。

--負責組織實施文體設施的管理。

--具體負責宣傳刊物的審稿、編輯、印刷、發(fā)行等事務。

--完成上級安排的其他工作。

第10篇 某項目物業(yè)管理處財務主任職責

項目物業(yè)管理處財務主任職責

1、嚴格遵守各項財經(jīng)紀律和財務規(guī)章制度,努力學習,不斷提高業(yè)務水平。

2、編制年、季、月度財務計劃和決策報告,做到真實、準確、完整、及時掌握、檢查計劃的執(zhí)行情況。

3、負責管理處的一切往來賬目的辦理,認真審核原始單據(jù),根據(jù)審核無誤的原始單據(jù),填制記賬憑證并及時入帳。

4、主持收支預算、決算,及時清理債權、債務,正確反映經(jīng)濟活動情況和成果。

5、負責固定資產(chǎn)的分類、建帳立卡、增減折舊、資產(chǎn)清查、報廢計劃以及大修理等核算業(yè)務,做到帳、卡、物三者相符.

6、按照管理處費用開開支標準和開支范圍,負責各項經(jīng)營管理費、醫(yī)療費、勞保費用的審核報銷。

7、負責會計檔案的整理、立卷歸檔工作,并妥為保存。

8、完成管理處和公司財務部領導交辦的其它工作。

第11篇 s物業(yè)工程部管理職責范圍

物業(yè)工程部管理范圍

總體:工程部負責項目有:

(1)對所有設備的日常運行管理。

(2)對建筑物及所有機電設備的維護保養(yǎng)。

(3)對樓宇未盡人之處提出整改方案。

(4)對客戶的裝修工程方案審核,對施工進行監(jiān)督管理。

(5)對客戶進行有償服務。

(6)為物業(yè)管理提供一切有關工程詢問。

一、強電專業(yè)

1.負責整個樓宇變配電系統(tǒng)的日常運行、管理。

2.負責整個樓宇變配電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。

3.負責空調、冷水機組等動力電源、電機、控制柜的維修保養(yǎng)。

4.負責給排水專業(yè)所有動力電源、電機、控制柜的維修保養(yǎng)。

5.負責樓宇公共區(qū)域的照明維修。

6.負責樓宇臨時供電的安排和計劃。

7.負責提供節(jié)約電力的計劃方案,并經(jīng)批準后實施。

8.對系統(tǒng)不完善的地方提出整改方案,并經(jīng)批準后實施。

9.負責電梯的維修、保養(yǎng)。

10.負責卷簾門的維修、保養(yǎng)。

11.為客戶提供有償服務。

二、空調專業(yè)

1.負責樓宇整個空調、采暖、通風系統(tǒng)的日常運行、管理

2.負責樓宇整個空調、采暖通風系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。

3.負責空調、采暖、通風系統(tǒng)中,電機和控制柜的巡視工作,發(fā)現(xiàn)問題后及時報告電氣維修班處理。

4.改善空調、采暖、通風系統(tǒng)的設計,使樓宇有一個良好舒適環(huán)境,同時最大限度節(jié)約能源。

5.為業(yè)主、客戶提供有償服務。

三、給排水專業(yè)

1.負責樓宇的供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)的運行、維修、保養(yǎng)和故障檢修。

2.負責樓宇所有衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。

3.負責樓宇內所有機械的維修,如:手推車等。

4.負責水箱、水池及污水井、雨水井、化糞池等清理。

5.負責生活水水質處理。

6.為業(yè)主、租戶提供有償服務。

四、土建專業(yè)

1.負責樓宇內公共范圍的天花、玻璃窗、墻、門等所有項目的修理、調整。

2.負責建筑結構方面的問題,例如滲漏、裂縫等修、整改。

3.負責公共范圍內和物業(yè)公司的家具維修。

4.負責安排一些小五金件的維修和調整。

5.負責一些臨時性的任務。

6.為業(yè)主、客戶提供有償服務。

五、弱電系統(tǒng)

1.負責公共應急廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)的正常運行和維修、保養(yǎng)。

2.負責向業(yè)主、客戶提供有償服務。

第12篇 工業(yè)區(qū)物業(yè)管理中心職責

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理中心職責

1、建立健全各項規(guī)章制度并負責組織實施;

2、負責對各工業(yè)園區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)范、指導、管理和監(jiān)督;

a)負責新建工業(yè)園區(qū)管理辦公室的組建工作;

b)組織擬定項目年度管理方案和年度規(guī)劃并負責組織實施;

c)指導各園區(qū)辦擬定物業(yè)管理服務標準并監(jiān)督其執(zhí)行情況;

d)審批各園區(qū)月度工作計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行;

e)保證園區(qū)作業(yè)規(guī)范的針對性并推動持續(xù)改進,落實各項整改工作;

f)擬訂各園區(qū)年度創(chuàng)優(yōu)計劃和創(chuàng)優(yōu)方案,并監(jiān)督、協(xié)調創(chuàng)優(yōu)方案的具體實施;

g)負責對各項目報送的日常事務及各項申請意見進行批復。

3參與新項目的前期運作,提出相關項目規(guī)劃設計的建議,理順基礎管理工作;

4、建立和完善園區(qū)管理中心資料庫,匯總管理工作中的合理化建議和疑難問題;

5、拓展客戶資源,建立和完善客戶資源數(shù)據(jù)庫,做好客戶資源的維護和管理工作;考察及調研活動,定期形成相關課題和調研報告;

6、聯(lián)系政府部門及有關社團組織,協(xié)調公司相關部門,確保各項目管理工作有效運轉;

7、組織與園區(qū)管理相關的交流、學習、考察及調研活動,定期形成相關課題和調研報告;

8、負責各項目管理和工作人員的招聘、培訓、管理、考核和統(tǒng)一調配工作,審核各項目主管以上人員的任用,審批其他工作人員的任用;

9、完成公司交辦的其他事務。