x小區(qū)對外委托維保合同項目管理

小區(qū)對外委托維保合同項目管理

(參見外判流程㈠、㈡)

目的:保證委托保養(yǎng)的設(shè)備達到本園區(qū)使用要求。

政策:專業(yè)技術(shù)要求較高,故超出內(nèi)部能力范圍的工作需委托專人保養(yǎng)的工作。

程序:

(1)小區(qū)重大設(shè)備應(yīng)有專人,定時進行日常保養(yǎng),專業(yè)主管應(yīng)親臨現(xiàn)場,工程部經(jīng)理負責(zé)檢查。

(2)小區(qū)技工難以勝任的保養(yǎng)、維修項目,應(yīng)由工程部上報小區(qū)管理層,委托專業(yè)公司進行。

(3)委托專業(yè)公司時,應(yīng)先尋價、填表、審批、簽約。

(4)專業(yè)公司保養(yǎng)、維修過程中,各有關(guān)主管、技工應(yīng)跟班,逐漸掌握維修、保養(yǎng)的技能。

(5)各主管應(yīng)詳細記錄每次維修保養(yǎng)的內(nèi)容、方法、使用的工具、所花的人力、更換的備件等詳細材料,經(jīng)工程部經(jīng)理審閱,留檔。

(6)所有由專業(yè)公司進行維修、保養(yǎng)的工作專業(yè)人員應(yīng)進行驗收簽字。

大型設(shè)備維修外判流程㈠

為統(tǒng)一外判維修程序,簡化工作,現(xiàn)提供設(shè)備外判流程表,供有關(guān)部門使用,藉以使各部門有統(tǒng)一及有效溝通。

小型設(shè)備維修外判流程㈡