大廈無線對講系統(tǒng)管理作業(yè)指導(dǎo)書

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：21

下載一鍵復(fù)制全文

1.0目的

確保無線對講系統(tǒng)(含中轉(zhuǎn)臺、手持機)工作正常,確保操作人員的安全,確保操作時環(huán)境不被破壞,為大廈物業(yè)管理運作提供通訊保障。

2.0范圍

適用于大廈無線對講系統(tǒng)的管理。

3.0職責(zé)

3.1機電管理部負責(zé)無線對講系統(tǒng)的資產(chǎn)管理、檢查、保養(yǎng)、維修、年檢年審工作。

3.2管理處保安隊負責(zé)無線對講系統(tǒng)的使用監(jiān)控。

4.0作業(yè)用具

4.1萬用表、人字梯、安全鞋

4.2在對無線對講機的維修、保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢電池、廢塑料等廢棄物的處理,見《固體及危險廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書》

5.0工作內(nèi)容

5.1無線對講系統(tǒng)的資產(chǎn)管理

5.1.1機電管理部負責(zé)將無線對講系統(tǒng)填寫在《資產(chǎn)盤點清冊》中(含中轉(zhuǎn)臺、手持機、電池和充電器),明確每一部對講機(含附件)的型號、機號、保管人、完好狀態(tài)、庫存/丟失等細節(jié),同時將臺帳副本交財務(wù)部。

5.1.2機電管理部每年對大廈所有無線對講機進行一次檢查、核對記錄,更新《資產(chǎn)盤點清冊》,并將臺帳副本交財務(wù)部。

5.1.3機電管理部應(yīng)在對講機(含附件)丟失時修改臺帳,并報財務(wù)部備案。

5.1.4損壞的對講機(含附件)應(yīng)由機電管理部鑒定損壞性質(zhì),人為損壞照價賠償,并報財務(wù)部備案。

5.2無線對講系統(tǒng)的使用

5.2.1不能隨意改變對講機使用頻道。

5.2.2中轉(zhuǎn)臺各類設(shè)施與相應(yīng)開關(guān)不能隨意改動。

5.2.3大廈無線對講系統(tǒng)僅用于物業(yè)管理的運作,不得外借及攜帶出大廈管轄范圍。

5.2.4使用人應(yīng)妥善保管對講機、正確使用對講機(含附件),嚴禁摔打?qū)χv機,切勿將手持機長時間置于直射陽光下或放在加熱裝置附近。任何人為損壞及遺失均需照價賠償。

5.2.5使用人應(yīng)正確對手持機進行充電,切勿過量充電及長時間將電池插在充電器上。

5.2.6使用人自行檢查手持機使用狀況,如有異常,應(yīng)及時報機電管理部.

5.2.7各使用部門應(yīng)編制《通訊編號對應(yīng)表》,對每個值勤崗位或人員配對相應(yīng)的通訊編號。

5.2.8使用人應(yīng)按通訊編號進行呼叫,說明問題時應(yīng)盡量簡明扼要,避免長時間占用頻道。任何人不得利用無線對講系統(tǒng)進行非工作范圍的聯(lián)系。

5.2.9當(dāng)值保安班長是各使用人呼叫、應(yīng)答的主講人,當(dāng)各使用人呼叫不通(三次呼叫無應(yīng)答),對方無人應(yīng)答以及各種無法正常對講的情況下,當(dāng)值保安班長應(yīng)作為應(yīng)答方回答呼叫方的呼叫,主動聯(lián)絡(luò)應(yīng)答方,并將情況轉(zhuǎn)達呼叫方。

5.2.10使用對講機必須使用規(guī)范語言,例:保安隊隊長(201)、外保1號崗(211),呼叫方法如下:

呼叫:'211、211,201呼叫,請回答。'

回答:'我是211,請講。'

5.3無線對講系統(tǒng)使用監(jiān)控

管理處保安隊?wèi)?yīng)監(jiān)控?zé)o線對講系統(tǒng)的安全使用,有權(quán)對未按規(guī)定的呼叫、非工作范圍的聯(lián)系進行處理。

5.4無線對講系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

5.4.1機電部對無線對講系統(tǒng)(不含手持機)進行定期檢查維護。

類別項目檢查內(nèi)容頻次填寫記錄

無線對講系統(tǒng)4af

b1f

b2f

b3f中轉(zhuǎn)臺天線連接口及電源是否完好正常每月《無線對講系統(tǒng)檢查評定記錄表》