住宅樓工程施工組織管理體系

住宅樓工程項目施工組織管理體系

1、項目經(jīng)理部組成

為保證滿足業(yè)主的要求,以及本項目的正常施工和各薦目標(biāo)的實現(xiàn),我集團公司專門zz花園六期北區(qū)住宅樓工程項目經(jīng)理部,并嚴(yán)格按照業(yè)主招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定選派具有較高素質(zhì)和現(xiàn)場管理能力的項目經(jīng)理擔(dān)任該項目部經(jīng)理,并配備項目工程師(2人:土建、水電各一人)、施工員(4人)、項目質(zhì)量員(2人)、項目材料員(1)、項目安全中(1人)、項目核算員(1人)、項目測量員(1人)、項目資料中(兼項目電腦繪圖員1人)、設(shè)備管理員(1人)和后勤員(1人)。該項目部將作為管理本工程的核心,解決,協(xié)調(diào)、平衡工程進展過程中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、資金、勞動力以及材料和機械設(shè)備等方面的問題,確保工程施工快速、優(yōu)質(zhì)、順利的進行。項目經(jīng)理部管理網(wǎng)如下:

2、項目經(jīng)理部崗位職責(zé)

代表集團公司履行對顧客的承包合約,對履行合約負(fù)直接責(zé)任,執(zhí)行集團公司質(zhì)量方針,實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo);組織實施集團公司質(zhì)量體系文件,建立和完善項目組織機構(gòu),做到人員職責(zé)明確,各負(fù)其職;貫徹實施項目施工組織設(shè)計,嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙施工;按建設(shè)部推廣的'項目法施工'的有關(guān)要求在本項目上組織實施;負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)全過程的安全文明現(xiàn)場控制。

3、項目經(jīng)理

(1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)要求和iso9001:2000國際質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行公司質(zhì)量方針,領(lǐng)導(dǎo)實施項目質(zhì)量控制和管理;

(2)組織編寫和實施項目管理規(guī)劃(施組織設(shè)計),領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)項目內(nèi)部各項生產(chǎn)活動。

(3)具體領(lǐng)導(dǎo)實施顧客的一切合同要求,確保合同目標(biāo)的貫徹執(zhí)行。

(4)對經(jīng)批準(zhǔn)的與項目有關(guān)的文件組織實施,并負(fù)責(zé)與項目名相關(guān)方的溝通和協(xié)調(diào)工作。

(5)組織工程均衡施工和工序管理,合理配置各種資源,對工程的質(zhì)量、進度、成本、貧富和現(xiàn)場文明負(fù)全面責(zé)任。

(6)負(fù)責(zé)集團公司和分公司制定的糾正和預(yù)防措施在本項目部的貫徹和落實。

(7)匯集工程項目的有磁信息,參加工程回訪,負(fù)責(zé)工程維修工作。

(8)組織好本項目部職工的質(zhì)量教育工作,積極開展各種質(zhì)量活動,確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

4、項目工程師

(1)在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)項目技術(shù)質(zhì)量日常管理,具體協(xié)調(diào)籬笆技術(shù)管理工作,解決工程施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。

(2)負(fù)責(zé)施工過程中的全面質(zhì)量臨近,組織,主持質(zhì)量檢查、復(fù)核和自我驗收。

(3)負(fù)責(zé)施工過程的監(jiān)控,對各分項技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗收認(rèn)真把關(guān),發(fā)現(xiàn)問題及時解決,確保符合要求后方能進行后道工序施工。

(4)負(fù)責(zé)施工圖分階段的會審工作,提出施工圖的問題,進行技術(shù)核定工作。

(5)主持編制分部分分項施工方案的細(xì)則并負(fù)責(zé)向各班組人員進行技術(shù)交底工作。

(6)參與對不合格的報告、調(diào)查及處置工作。

(7)組織項目技術(shù)人員圍繞工程項目進行技術(shù)攻關(guān),開展'qc'小組活動。

(8)確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

5、項目材料員

(1)根據(jù)工程進度計劃編制材料請購計劃,合理安排材料進出現(xiàn)場,確保工程的正常施工;

(2)負(fù)責(zé)各種材料進出單據(jù)的審核及材料成本核算,建成健全料帳分類帳冊,做好收料臺帳(日記)和材料供應(yīng)原紿資料收集保管,保持可追溯性,為項目經(jīng)濟核算,降村本提供原紿憑據(jù);

(3)控制原材料、半成品的質(zhì)量,對甲供和自供的進場材料質(zhì)量進行嚴(yán)格的驗收、驗證,杜絕不合格材料投入施工;

(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場物資的堆放和標(biāo)識的管理,按施工平面圖堆放物資,認(rèn)真搞好現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化工作;

(5)對有環(huán)境要求材料的貯存,要熟悉物資性能,創(chuàng)造必要條件,防止因貯存不當(dāng)造成損失;

(6)確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

6、項目核算員

(1)正確掌握相關(guān)專業(yè)預(yù)算定額,認(rèn)真執(zhí)行國家和省、市有關(guān)工程造價政策、法令;

(2)項目核算員對項目經(jīng)理負(fù)責(zé),接受其指派的各項業(yè)務(wù)管理工作;

(3)參加設(shè)計交底,正確計算工程量,套用合理定額單價,及時編制工程預(yù)決算和驗工月報,對工程項目在施工中的增減、變更及時辦理簽證手續(xù);

(4)正確、及時核算項目實際成本,對成本進行預(yù)測,按項目經(jīng)理要求,定期提出項目的成本預(yù)測報告;監(jiān)視項目成本變化并及時將影響成本的重大因素向項目經(jīng)理報告;

(5)積累結(jié)算資料,為工程竣工后及時辦理竣工結(jié)算手續(xù)創(chuàng)造條件;

(6)及時了解新材料的市場價格,熟悉新工藝的施工方法,編調(diào)補充定額;

(7)確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

7、項目資料員

(1)負(fù)責(zé)文件資料的登記、受控分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作;

(2)來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時登記臺帳,視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準(zhǔn)確及時遞交項目經(jīng)理批閱,并及時送有關(guān)部門辦理;

(3)負(fù)責(zé)做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作,注意保密的原則;

(4)在工程竣工后,負(fù)責(zé)將文件資料、工程資料立卷移交公司;

8、項目質(zhì)量員

(1)認(rèn)真貫徹、執(zhí)行工程質(zhì)量的政策、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度;完善工程質(zhì)量獎懲制度;

(2)根據(jù)項目質(zhì)量保證體系的展開要求和質(zhì)量職能分配情況,負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、糾正、控制現(xiàn)場一切與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的因素,保證工序與產(chǎn)品的一次驗收合格或一次成優(yōu);

(3)在項目施工過程中,嚴(yán)格督促施工人員按工藝操作,力求達到施工工藝控制的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化,對違反質(zhì)量規(guī)定和有關(guān)質(zhì)量法規(guī)的行為,有權(quán)暫停施工,并報告項目經(jīng)理;

(4)監(jiān)督各種作業(yè)隊做好每道工序的質(zhì)量自檢工作,并對分部分項工程予以全過程全面檢驗,檢驗合格后,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理認(rèn)可方能進行下道工序施工;

(5)根據(jù)項目計劃,檢查、監(jiān)督、糾正或處置,控制不合格,并及時向項目經(jīng)理反映;

(6)認(rèn)真完成項目經(jīng)理和項目工程師布置的其他各項工作;

(7)確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

9、項目安全員

(1)貫徹執(zhí)行黨和國家勞動保護和安全法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定以及本公司《安全與環(huán)境管理控制程序》,推動本施工項目安全管理'達標(biāo)'工作和安全管理目標(biāo)的實現(xiàn)。

(2)做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和管理工作,總結(jié)交流先進經(jīng)驗;

(3)在施工現(xiàn)場,監(jiān)督和指導(dǎo)各工種作業(yè)隊安全工作

,掌握項目安全生產(chǎn)情況及動態(tài),提出改進意見和措施;

(4)定期組織安全活動和安全檢查,在檢查中貫徹邊查邊教,及時整改,不留隱患的原則,并督促落實限期解決;

(5)督促和檢查上崗前及特種人員的安全技術(shù)交底,以及特種作業(yè)人員持證上崗工作,杜絕無證違章作業(yè);

(6)負(fù)責(zé)本項目的安全防護設(shè)備、機具設(shè)備(施工用電、腳手架、井架、機具)的初驗收工作,參與公司組織的復(fù)檢工作,對各種安全防護設(shè)施的安全使用負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查;

(7)參加工傷事故的調(diào)查、分析和處理工作,對違反安全規(guī)定和有關(guān)安全勞動法規(guī)的行為,有權(quán)暫停施工,并報告項目經(jīng)理;

(8)負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作,完成項目經(jīng)理所交辦的其他工作;

(9)確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)

10、后勤員

負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場后勤人員做好現(xiàn)場的宿舍、食堂、辦公、生活區(qū)域的后勤服務(wù)工作;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好各單位之間、各配合工程之間在施工現(xiàn)場涉及生活后勤方面的各項工作和相互關(guān)系;負(fù)責(zé)落實創(chuàng)建工作,指導(dǎo)有關(guān)人員圍繞創(chuàng)建工作目標(biāo)進行工作,做好是現(xiàn)場、場容、場貌的長效管理工作;參與施工現(xiàn)場的宿舍、食堂、辦公室等規(guī)劃管理工作,負(fù)責(zé)建立、健全各類規(guī)章制度;做好創(chuàng)建、治安等各類帳統(tǒng)計上報工作;加強對施工現(xiàn)場住宿人員的教育,配合協(xié)助有關(guān)部門做好各項治安工作;負(fù)責(zé)做好高溫季節(jié)防暑降溫工作,檢查、落實防暑降溫工作的各項措施貫徹情況,為職工提供一個良好的休息場所;負(fù)責(zé)落實施工現(xiàn)場的茶水供應(yīng)工作,并做好每天的茶水桶、蓋以及茶具的清洗和消毒工作。

11、各工種工長