寫(xiě)字樓展廳其它管理注意事項(xiàng)

寫(xiě)字樓(展廳)其它管理注意事項(xiàng)

為了確?！罕疚飿I(yè)』和全體業(yè)/租戶(hù)的安全及『本物業(yè)』的正常使用,我們誠(chéng)懇地希望業(yè)/租戶(hù)認(rèn)真執(zhí)行以下規(guī)定:

1、保持『本物業(yè)』內(nèi)寧?kù)o的工作環(huán)境,不要在『本物業(yè)』內(nèi)大聲喧嘩,不要高音播放或演奏音樂(lè),不要制造影響其它業(yè)/租戶(hù)的噪音。

2、業(yè)/租戶(hù)不得將任何動(dòng)物、寵物、禽類(lèi)帶入『本物業(yè)』。

3、業(yè)/租戶(hù)不得在單元內(nèi)從事不符合該物業(yè)用途的活動(dòng)。如需進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)請(qǐng)事先與物業(yè)管理處聯(lián)系,獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

4、業(yè)/租戶(hù)不得擅自拆裝電線、水管、空調(diào)等設(shè)施。如業(yè)/租戶(hù)希望對(duì)原有的線路、管網(wǎng)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng),必須書(shū)面向管理者申請(qǐng),得到物業(yè)管理處的書(shū)面批準(zhǔn)方可實(shí)施。有關(guān)改動(dòng)的費(fèi)用由業(yè)/租戶(hù)承擔(dān)。

5、未經(jīng)物業(yè)管理處的書(shū)面同意,業(yè)/租戶(hù)不得改變『本物業(yè)』區(qū)域任何部分的外觀及顏色(包括玻璃幕墻)。不得在單元外墻、窗戶(hù)和門(mén)外粘貼標(biāo)識(shí)及宣傳品,不得在窗戶(hù)及外墻安裝任何器械及其它固定設(shè)施。

6、為保持大樓外觀美觀,單元的窗簾須選用淡色,并經(jīng)物業(yè)書(shū)面認(rèn)可。

7、業(yè)/租戶(hù)不得在單元內(nèi)舉辦大型娛樂(lè)活動(dòng)、宗教儀式、舞會(huì)、音樂(lè)會(huì)及類(lèi)似活動(dòng)。

8、『本物業(yè)』內(nèi)嚴(yán)禁攜入及存放武器、彈藥、毒品、易燃易爆品以及任何有公害及污染環(huán)境的物品,嚴(yán)禁私設(shè)電臺(tái)。

9、不得在公共區(qū)域搭建任何形式的臨時(shí)固定設(shè)施,不得踐踏綠地及折損花草樹(shù)木,不得在綠地內(nèi)晾曬衣服及其它物品,不得堵塞防火通道、門(mén)窗及各種公共通道及入口,不得在單元內(nèi)自行放置超重物品。

10、『本物業(yè)』所有區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吐痰、張貼、涂抹、隨意排污及向樓外拋撒雜物。

11、如發(fā)現(xiàn)單元內(nèi)或公共區(qū)域內(nèi)『本物業(yè)』電器設(shè)備、管道或閥門(mén)出現(xiàn)問(wèn)題、敬請(qǐng)業(yè)/租戶(hù)盡快和物業(yè)管理處聯(lián)系。

12、禁止竊電。未經(jīng)物業(yè)管理處準(zhǔn)許不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

13、當(dāng)『本物業(yè)』內(nèi)的電器設(shè)備、電氣線路、水管、閥門(mén)、水嘴、排污管等一切設(shè)施發(fā)生故障有礙正常使用時(shí),應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處派專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)維修。業(yè)/租戶(hù)的自用設(shè)備維修費(fèi)用由該業(yè)/租戶(hù)自行承擔(dān)。任何設(shè)施的損壞如果責(zé)任由業(yè)/租戶(hù)造成,則維修費(fèi)用由業(yè)/租戶(hù)承擔(dān)。

14、未經(jīng)物業(yè)管理處同意,業(yè)/租戶(hù)不得在屋面平臺(tái)及單元窗外安裝各種類(lèi)型的天線。

15、業(yè)/租戶(hù)應(yīng)認(rèn)真閱讀本手冊(cè)及有關(guān)文件并遵照?qǐng)?zhí)行。如果業(yè)/租戶(hù)因本身疏忽或錯(cuò)誤而損害了『本物業(yè)』其它業(yè)/租戶(hù)或物業(yè)管理處的人身或財(cái)產(chǎn)等權(quán)益時(shí),該業(yè)/租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。業(yè)/租戶(hù)應(yīng)對(duì)自己的雇員、訪客、租客、委托人、代理人、承辦人及其他使用者在『本物業(yè)』內(nèi)的活動(dòng)向物業(yè)管理處負(fù)責(zé),保證這些人員不發(fā)生損及『本物業(yè)』的行為。

16、如果因業(yè)/租戶(hù)的疏忽和錯(cuò)誤造成了『本物業(yè)』任何部分的損毀,則該業(yè)/租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)重建或修復(fù)的責(zé)任及費(fèi)用。

17、業(yè)/租戶(hù)如長(zhǎng)期離開(kāi)其使用單元,應(yīng)及時(shí)將其聯(lián)系人、通訊地址、聯(lián)系電話等通知物業(yè)管理處,以便物業(yè)管理處及時(shí)有效地向業(yè)/租戶(hù)送達(dá)『本物業(yè)』有關(guān)通知、函件等。

18、業(yè)/租戶(hù)不得直接懲戒物業(yè)管理服務(wù)公司屬下的職員。如對(duì)任何職員不滿(mǎn),應(yīng)向物業(yè)管理處提出,由物業(yè)管理處采取必要的管理或處罰措施。

19、除經(jīng)物業(yè)管理處同意外,不可在『本物業(yè)』內(nèi)張貼廣告,播放錄像,錄音。

20、不準(zhǔn)使用碘鎢燈,或大于100w以上的燈具照明;所有照明燈具與物品之間應(yīng)保持不少于0.5米的間距。

21、各業(yè)/租戶(hù)聯(lián)系方法如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知物業(yè)管理處,以備有危急事件發(fā)生,而當(dāng)時(shí)恰逢非辦公時(shí)間,業(yè)/租戶(hù)并無(wú)職員留守于所屬單元,物業(yè)管理處需要迅速與業(yè)/租戶(hù)聯(lián)絡(luò),以阻止事件擴(kuò)大及減輕損失。