某某科技谷物業(yè)管理公約

某科技谷物業(yè)管理公約

本公約制定的目的在于通過本公約的實施,以規(guī)范用戶在享受服務過程中所應具有的相應義務,以保證本物業(yè)的安全、合理使用,并有效地實行統(tǒng)一管理。請您遵守以下規(guī)則:

一、裝修管理規(guī)定(詳見《裝修服務手冊》)

二、公共形象管理

1、為了您的企業(yè)形象及本物業(yè)的形象,在公共區(qū)域可見范圍內(nèi)請您務必注意租區(qū)內(nèi)的有序和美觀。

2、未經(jīng)物業(yè)公司許可,請勿在公共區(qū)域擺放、懸掛物品;私自占用公共區(qū)域碼放、懸掛物品或在本物業(yè)內(nèi)外公共區(qū)域放置任何標志、招牌、通告、廣告及天線等物品的,物業(yè)處在不另行通知的情況下有權(quán)把上述物品即時搬離現(xiàn)場,當作廢棄物處理。因此產(chǎn)生的相關費用將由擺放方自行負責。

3、未經(jīng)物業(yè)公司的批準,不得在物業(yè)管轄范圍內(nèi)作出任何兜售行為,派發(fā)傳單、廣告、贈品等。

三、消防安全管理

1、請您遵守《中華人民共和國消防法》有關規(guī)定,勿將易燃、易爆、腐蝕和有毒物品帶入本物業(yè),請勿在本物業(yè)樓梯、走廊或公眾地方堆放貨物,確保消防通道暢通。

2、下班時請關掉電源,熄滅煙蒂火種,清理廢棄紙張等易燃物,消除火災隱患。

3、辦公室工作區(qū)域內(nèi)請不要使用電爐、電飯鍋等電器,請勿用明火燃燒文件紙張,請勿隨便加接電源或增設電器線路,如有電氣線路改造請報批物業(yè)處許可后實施。

四、停車場管理

1、請您在進出本本物業(yè)時,按照所設交通標識、指示行駛,服從車場管理者的指揮、疏導。機動車輛在本物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)停泊,須按規(guī)定停泊于指定停車位置,嚴禁于井蓋、綠地及其他非指定位置停放或占用他人停車位;

2、您可將自行車免費存放于指定的自行車停放區(qū),使用前請現(xiàn)場認真閱讀停車管理規(guī)定。

五、物品出門管理

1、為了確保您的財產(chǎn)安全,本物業(yè)對所有移出的物品進行控制,因此,您每次移出物品時都需要出具蓋有公司公章或由主要負責人簽名的出門條。

六、物品搬運管理

1、在您需要運送貨物時,請?zhí)崆暗娇头行霓k理相關手續(xù)并依照所指定的出入口及路線搬運;

2、在搬運過程中,您所聘請的運送工人的操守及行為,以及所有因運輸而對本物業(yè)造成的損壞,均由您負責;

3、在未得到物業(yè)處批準之前,不得運入或運出任何大型物品。

七、靜樓管理

1、為保障您的財產(chǎn)及人身安全,我們在本物業(yè)的非開放時間實行封閉管理。您的員工、訪客以及其他人員在出入本物業(yè)時,將被請求出示身份證明,并在登記簿上登記出入本物業(yè)的時間、事由和所屬公司名稱以及離開時間,為此給您帶來的不便,希望您能夠理解和配合。

八、用電管理

1、請您注意安全用電,正確使用室內(nèi)電器,失修/損壞/劣質(zhì)電器品易導致火災隱患;

2、請不要超負荷使用電源插座,不要在電源插座附近擺放任何易燃品;

3、任何用電設施改造工程須報批物業(yè)公司許可,并由專業(yè)電氣技工進行實施。

九、電梯管理

1、孵化中心電梯在功能上分為客用電梯3部及客貨兩用電梯1部,會所客用電梯1部,以確保電梯的安全、合理使用;

2、客梯專為本物業(yè)客戶服務使用,嚴禁物品運送及裝修/物業(yè)服務工人使用;

3、貨梯用于物品運送及裝修/物業(yè)服務工人使用;

4、敬請您愛護電梯,保持電梯內(nèi)清潔;

5、電梯使用過程中遇有問題或異常,請立即通知本物業(yè)客服中心,我們將及時進行解決處理。

十、公共安全須知

1、為確保消防安全,請您指定專門負責人員,按照'誰主管,誰負責'的原則,定期與物業(yè)公司檢查消防安全工作,熟悉消防器材的擺設地點和消防器材的使用,請勿隨意挪動、遮擋或挪用消防器材和設備,防煙門應經(jīng)常保持關閉,請勿擅自上鎖;

2、請在本物業(yè)指定的吸煙區(qū)內(nèi)吸煙;

3、遇重大活動需特殊保安服務時,我們將按相關方案執(zhí)行,如給您帶來不便,請您諒解并配合;

4、物業(yè)處將及時向全體用戶/員工傳達當?shù)卣畽C關(公安、消防、交通等部門)有關安全管理的通知和相關規(guī)定,并做好治安消防的宣傳、培訓工作,希望您予以關注和配合。

十一、其他管理

1、請勿損壞公共設施設備,如有損壞需要賠償損失;

2、請勿把廢棄物丟入各洗手盆、衛(wèi)生間恭桶、便池,否則需對損壞/堵塞修理負責;

3、請勿涂劃/刮花本物業(yè)內(nèi)外的任何部分,如地面、墻面、飾面等;

4、請勿隨地吐痰;

5、謝絕任何人在本物業(yè)外圍、大堂和各樓層間進行拍照、記錄,如確有需要須得到物業(yè)公司的同意;

6、請勿在辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)出影響他人正常工作的噪音、震動或進行其他的環(huán)境污染行為;

7、禁止損害任何本物業(yè)內(nèi)的結(jié)構(gòu),請勿對任何結(jié)構(gòu)及外觀(如:窗戶、上人屋面、幕墻等)進行更改,以維護本物業(yè)外觀的整齊、美觀;

8、本物業(yè)外玻璃幕開啟窗為應急時使用,無緊急情況嚴禁開啟;

9、請將每日垃圾分類收集后封存在垃圾袋內(nèi),放在各樓層指定的垃圾存放處,并保持四周環(huán)境清潔;

10、您有義務配合物業(yè)處進行共用設備設施系統(tǒng)檢修的相關工作。