飲食街物業(yè)管理成本測算表

古城飲食街物業(yè)管理成本測算表

單位:元/月

序號項目計算公式合計

一、管理服務人員工資福利(一)至(四)和19980

(一)管理、服務人員工資1-4之和18850

1、管理處共4人4700

(1)主任1700×1人1700

(2)助理1200×1人1200

(3)客戶服務專員900×1人900

(4)前臺接待兼收費員900×1人900

2、安全部共12人9800

(1)安全組長1000×1人1000

(2)護衛(wèi)員800×11人8800

3、環(huán)境部共4人2350

(1)保潔班長700×1人700

(2)保潔員550×3人1650

4、維修部共2人2000

(1)工程維修組長1100×1人1100

(2)工程維修員900×1人900

(二)按規(guī)定提取福利費1-3之和1130

1、福利基金18850×3%565

2、工會經(jīng)費18850×2%377

3、教育經(jīng)費18850×1%188

(三)勞動保險費1-4之和0

1、養(yǎng)老保險、23% 均以包含在工資中0

2、醫(yī)療保險7%均以包含在工資中0

3、失業(yè)保險2%均以包含在工資中0

4、工傷保險1%均以包含在工資中0

(四)加班費0

1、法定假日加班費暫按包含在工資中計0

二、設施設備運行維保費1至4和1300

1、公共照明等電費估算800

2、辦公管理電費經(jīng)驗值100

3、管理及服務、景觀水費經(jīng)驗值(不含綠化施工維護)100

4、其他公共設施設備維保費經(jīng)驗值300

三、綠化養(yǎng)護、管理費估算200

1、綠化景觀維護費(外包)每年2400元÷12個月200

四、清潔衛(wèi)生費1-4之和1500

1、物料費年1200元÷12個月100

2、化糞池窨井清掏費年1200元÷12個月100

3、衛(wèi)生防疫消殺年1200元÷12個月100

4、垃圾外運處理費經(jīng)驗值1200

五、保安費1-3之和200

1、保安活動費年1200元÷12個月100

2、保安物耗年1200元÷12個月100

六、辦公費1-5之和1600

1、24小時客戶服務電話年2400元÷12個月200

2、辦公文具等低值易耗品費年1200元÷12個月100

3、員工培訓活動等費用估算200

4、人力資源培訓等費用年2400元÷12個月200

5、公共關(guān)系費用年2400元÷12個月200

七、街區(qū)文化活動費年4800元÷12個月200

八、稅金一至七之和24980×5.7%1423

成本支出合計一至八之和26403