a小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說明

小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說明

'智能化管理系統(tǒng)'已經(jīng)成為高尚住宅小區(qū)的必然選擇。**集團(tuán)的開發(fā)商高瞻遠(yuǎn)矚、審時(shí)度勢(shì),按照實(shí)用性、穩(wěn)定性和適度超前、兼容擴(kuò)展的原則,投入巨資建設(shè)了小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)包含以下子系統(tǒng):

(一)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)

本小區(qū)每個(gè)單元入口處與住戶家中均安裝有可視對(duì)講系統(tǒng),主人可與訪客視頻對(duì)話,經(jīng)主人確認(rèn)后,訪客方可進(jìn)入單元內(nèi)。既保證了您及家人的安全,又體現(xiàn)了你擁有高尚家居的至尊感。 可視對(duì)講系統(tǒng)由管理中心機(jī)、門口主機(jī)、住戶分機(jī)三部分組成。管理中心機(jī)是小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)的中心連接點(diǎn),門口主機(jī)是單元管理中心機(jī),訪客可通過其呼叫住戶。住戶分機(jī)則安裝在每住戶室內(nèi)。訪客呼叫時(shí)住戶通過室內(nèi)分機(jī)應(yīng)答,并控制大門電磁鎖的開啟。其使用要領(lǐng)如下:

1、室內(nèi)分機(jī)的使用

(1)門口主機(jī)呼叫住戶分機(jī):在門口主機(jī)鍵直接撥分機(jī)用戶號(hào)碼呼叫,分機(jī)振鈴后,摘機(jī)便能對(duì)講,在對(duì)講期間按開鎖鍵可開鎖。

(2)監(jiān)視圖像:按監(jiān)視鍵即可監(jiān)視門口主機(jī)前的情況,監(jiān)視時(shí)間為20秒。在監(jiān)視過程中按對(duì)講鍵可與門口主機(jī)對(duì)講,按開鎖鍵可開鎖。

(3)求助報(bào)警:按求助鍵即可向物業(yè)中央控制室求助。

(4)二次門鈴:當(dāng)有人按門鈴開關(guān),將發(fā)出'叮咚'聲音。

2、門口主機(jī)的使用

(1)門口主機(jī)呼叫物業(yè)中央控制室:按門口主機(jī)的求助鍵呼叫物業(yè)中央控制室,中央控制室管理機(jī)振鈴后摘機(jī)即可對(duì)講。

(2)可密碼開鎖

(3)可刷感應(yīng)卡操作(刷卡距離3-6mm,視卡而定):

(二)小區(qū)背景音樂系統(tǒng)

可提供廣播通知和背景音樂,并實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理,您在小區(qū)內(nèi)休閑散步時(shí)可聆聽到由小區(qū)中央控制室播放的悠揚(yáng)動(dòng)聽的樂曲。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心將認(rèn)真聽取您對(duì)本系統(tǒng)工作狀況的意見和建議,您可以推薦優(yōu)秀歌曲,或在重要節(jié)慶日點(diǎn)上您喜歡的歌曲,我們真誠(chéng)歡迎并期待您的參與。

(三)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)

小區(qū)進(jìn)出口、主干道、小區(qū)邊界,以及公共場(chǎng)所、地下停車場(chǎng)、電梯室內(nèi)均安裝有閉路電視監(jiān)控?cái)z像機(jī),且實(shí)行實(shí)時(shí)錄像。物業(yè)服務(wù)中心的公共秩序維護(hù)員每日24 小時(shí)值班,日夜守護(hù)著您的家。

(四) 周邊防盜探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)

小區(qū)周界均安裝有紅外對(duì)射報(bào)警器,當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí),可進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警。

(五)電子巡更系統(tǒng)

小區(qū)各主要出入口、通道和重點(diǎn)位置設(shè)置巡更點(diǎn),監(jiān)督小區(qū)巡衛(wèi)值勤人員定時(shí)巡邏。物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人可通過電子巡更留下的電子資料查詢執(zhí)行巡邏的人員、時(shí)間、頻率及路線,以強(qiáng)化值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感。

(六)小區(qū)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

小區(qū)地下、地上停車場(chǎng)各出入口均安裝有車輛智能管理系統(tǒng),對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行控制與管理。該系統(tǒng)同時(shí)配置視頻和拍照功能,能將車輛進(jìn)出時(shí)的圖像通過光纖傳輸?shù)轿飿I(yè)中央控制室,以達(dá)到車輛安全管理的需要。其使用要領(lǐng)如下:

1、車輛入場(chǎng)

當(dāng)您駕車進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí),應(yīng)持有效停車智能卡在感應(yīng)讀卡機(jī)刷卡,方允許車輛駛?cè)胪＼噲?chǎng)。同時(shí),照相機(jī)自動(dòng)拍照,攝像機(jī)自動(dòng)攝像,影像資料同時(shí)傳輸?shù)轿飿I(yè)中央控制室。

2、車輛出場(chǎng)

當(dāng)車輛接近出口閘臂時(shí),讀卡器準(zhǔn)備工作。持卡者應(yīng)在感應(yīng)讀卡機(jī)刷卡,允許車輛駛出停車場(chǎng)。

3、停車智能卡的管理

(1)停車智能卡的發(fā)行:業(yè)主憑有效身份證件、車輛行駛證以及車位產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件)到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心登記,繳交管理費(fèi)和智能卡押金,無車位產(chǎn)權(quán)證明者需繳交車位租金,領(lǐng)取停車智能卡。

(2)停車智能卡的掛失:當(dāng)停車智能卡遺失,車主應(yīng)及時(shí)向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)掛失,繳交智能卡工本費(fèi)后領(lǐng)取新卡,舊卡即時(shí)作廢。

(3)停車智能卡的查詢:車主對(duì)繳 情況有疑慮時(shí),可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心查詢,查詢結(jié)果可打印。

(4)停車智能卡的充值:當(dāng)卡內(nèi)金額不足時(shí),車主應(yīng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心繳 ,否則系統(tǒng)將視該月租卡為非法卡。