物業(yè)轄區(qū)空置房管理-2

物業(yè)轄區(qū)空置房管理(2)

一、空置房的登記建檔

管理處對轄區(qū)內(nèi)的空置房進行登記,制作《空置房動態(tài)記錄》,每月上報品質(zhì)部備案。

二、空置房的維護

1、管理處每年12月制定空置房維護計劃,內(nèi)容包括:維護項目、頻率、措施、費用以及出處,報品質(zhì)部審批。

2、對空置的住宅、寫字樓,每三個月進行一次室內(nèi)清潔。

3、對空置的商場,每三個月進行一次室內(nèi)清潔,每月對內(nèi)墻玻璃進行清潔一次;每半月對首層玻璃進行清潔一次。

4、每半年對室內(nèi)設(shè)施進行一次保養(yǎng)

5、確保有客戶看房時,都能提供整潔、完好的房屋供客戶選擇。

6、每季度的樓檢時,應(yīng)抽樣檢查空置房維護情況。

三、空置房的租售

1、配合開發(fā)商售樓,降低空置率。

2、聯(lián)系未入伙的業(yè)主,使其盡快辦理入伙手續(xù)。