君臨廣場空置房管理

君臨國際廣場空置房管理

規(guī)范空置房管理工作,確?？罩梅抗芾碣|(zhì)量,為開發(fā)商及業(yè)主提供全方位的管理服務(wù)。

(一)建立空置房檔案資料

針對君臨國際廣場的空置房屋,管理處將重新登記造冊,建立《空置房登記表》和《空置房動態(tài)登記表》,在《空置房登記表》中,將詳細記錄房屋的各項信息,包括裝飾裝修信息及室內(nèi)設(shè)施等,為維護保養(yǎng)計劃提供信息。

(二)制定空置房維護計劃

考慮到實際情況,每半年制定一次維護計劃,對空置房的質(zhì)量進行保值維護。維護計劃的主要內(nèi)容包括:維護管理的項目;維護管理的頻率;維護管理的措施和維護費用預(yù)算。

(三)空置房的維護措施

1、根據(jù)季節(jié)的變化定時對空置房進行開窗通風、散熱;

2、大雨之后,要對空置房進行檢查,查看房屋外圍墻體及屋頂是否有滲漏水等質(zhì)量情況;

3、必要時對房屋內(nèi)部進行烘干處理,防止墻面、天花發(fā)霉;

4、參照有關(guān)配套電器使用說明書,例如室內(nèi)通電及室內(nèi)水管打開試運行,以保持電器及水管良好的工作狀態(tài);

5、每半月對空置房的水、電表進行讀數(shù)檢查,觀察讀數(shù)與上次檢查是否一致;

6、定期對空置房的衛(wèi)生進行清理;

7、安全員及維修工巡樓時應(yīng)注意空置房的防火、防盜工作,如發(fā)現(xiàn)空置房內(nèi)有異常情況應(yīng)及時向管理處報告。

(四)空置房資料記錄

巡樓人員將每次巡樓的情況如實填寫在《空置房動態(tài)表》中,每半年匯總一次存檔。空置房或賣出時,將空置房資料同其他物業(yè)資料一同交于租戶或業(yè)主。