第1篇 安全消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則

第一章總 則

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，有效防止與控制火災(zāi)事故，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障分公司各類消防設(shè)施正常運(yùn)行。根據(jù)省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，特制定本辦法。

第二條 本《實(shí)施細(xì)則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷(xiāo)渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。

第三條 分公司所有消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，以及本《實(shí)施細(xì)則》外，還需符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。

第四條凡因不執(zhí)行本《實(shí)施細(xì)則》，未按時(shí)限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施，致使消防設(shè)施（系統(tǒng)）失靈、實(shí)效，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的，分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。

第二章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理

第五條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)

本著“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)管理”的原則，各單位或部門(mén)對(duì)其工作場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況實(shí)施監(jiān)督管理。

（一）單位或部門(mén)獨(dú)立使用、占用的通信機(jī)房（樓）、基站、營(yíng)業(yè)廳（室）、辦公室等生產(chǎn)、工作場(chǎng)所所配備的消防設(shè)施（含走廊、疏散通道），由使用單位或部門(mén)負(fù)責(zé)。

（二）兩個(gè)及以上單位或部門(mén)共用場(chǎng)所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施（含疏散通道），由使（占）用面積大的單位或部門(mén)負(fù)責(zé)，如無(wú)法判定區(qū)分，則按分公司部門(mén)排序，由排名在前的單位或部門(mén)負(fù)責(zé)。

（三）各單位或部門(mén)要指定專人，對(duì)所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作情況進(jìn)行跟蹤，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評(píng)價(jià)確認(rèn)，并形成書(shū)面意見(jiàn)，提交分公司安全管理部門(mén)。

第六條 分公司安全管理部門(mén)是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門(mén)，其主要職責(zé)是：

（一）貫徹落實(shí)國(guó)家、集團(tuán)和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程，制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

（二）根據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求，監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購(gòu)部門(mén)在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo)，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

（三）監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運(yùn)行情況，監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門(mén)提交的對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評(píng)價(jià)，以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所掌握的情況，與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對(duì)，形成對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評(píng)定報(bào)告，并對(duì)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的比例提出意見(jiàn)。

（四）依據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，以及分公司《實(shí)施細(xì)則》提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門(mén)，對(duì)違反《規(guī)定》和《實(shí)施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故，造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的部門(mén)和個(gè)人進(jìn)行處罰。

（五）指導(dǎo)各相關(guān)部門(mén)建立并適時(shí)更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。

第三章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及一般規(guī)定

第七條 各單位的消防設(shè)施投入使用后，必須保證其處于正常監(jiān)控和運(yùn)行工作狀態(tài)，不得擅自斷電、停運(yùn)或故障運(yùn)行，并對(duì)下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

（二）吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；

（三）自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

（四）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；

（五）防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；

（六）防火門(mén)及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施；

（七）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；

（八）消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

（九）消防供電和配電系統(tǒng)；

（十）消防供水系統(tǒng)；

（十一）建筑滅火器；

（十二）疏散樓梯、疏散通道、疏散門(mén)。

第八條 各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)，必須是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè)，各單位不得任意選擇，遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時(shí)，各單位方可對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。

第九條 各單位應(yīng)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗(yàn)證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過(guò)消防部門(mén)專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防（自動(dòng)報(bào)警、氣體滅火系統(tǒng)）設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書(shū)上崗，同時(shí)應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。

第十條 消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，要按集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實(shí)施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測(cè)方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并填寫(xiě)相應(yīng)的檢查記錄表格。

第十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報(bào)告和故障消除登記制度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常，應(yīng)及時(shí)組織檢測(cè)和修復(fù)。現(xiàn)場(chǎng)能修復(fù)排除的故障，應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除；因故障、維修等原因，確需暫停系統(tǒng)的，需經(jīng)安全管理部門(mén)批準(zhǔn)，并采取有效措施確保安全，且爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)排除修復(fù)故障，恢復(fù)設(shè)備正常工作。

消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的，不影響系統(tǒng)正常工作情況下，7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障；如故障嚴(yán)重，影響到系統(tǒng)正常工作，則必須在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。

第十二條 合用、租用建筑內(nèi)（基站）的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)在委托或租賃維護(hù)協(xié)議中，明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任，以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時(shí)向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門(mén)提交消防設(shè)施的檢測(cè)和運(yùn)行報(bào)告，并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。

第十三條 消防設(shè)施維護(hù)要求：

（一）消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)，消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作，專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)工作。

（二） 通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢，由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。

（三）各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常，對(duì)所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報(bào)警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員，每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過(guò)消防部門(mén)培訓(xùn)合格后持證上崗。

（四）對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

（五）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告（分別以月、季度、半年、年終報(bào)告），綜合評(píng)價(jià)消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施，并報(bào)所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的安全主管部門(mén)確認(rèn)、備案和存檔。

（六）每年由具備消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷(xiāo)渠道用房及通信基站等場(chǎng)所的消防設(shè)施，至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測(cè)，對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)整改。

分公司安全工作主管部門(mén)，亦可以邀請(qǐng)第三方檢測(cè)方式對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評(píng)估。

（七）消防設(shè)施的維護(hù)和檢測(cè)，應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全，不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行。

第十四條 消防設(shè)施維護(hù)的測(cè)試方法和技術(shù)要求

（一）消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測(cè)應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（ga503-2004）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

（二）消防設(shè)施維護(hù)的檢測(cè)工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》（ga502-2004）有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配置。

第十五條 維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，同時(shí)應(yīng)報(bào)送被維護(hù)單位和分公司安全管理部門(mén)各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）消防設(shè)施驗(yàn)收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料；

（二）消防值班室的值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄；

（三）消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記；

（四）月、季度、半年及年終檢驗(yàn)報(bào)告。

第十六條 《消防設(shè)施日常檢查表》（ 一）的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年，《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 二）和《消防控制室值班記錄》（ 四）的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年，《消防設(shè)施故障處理登記表》（七）和《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》（ 三）的存檔時(shí)間不應(yīng)少于10年。

第十七條 超過(guò)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施，必須進(jìn)行更換，嚴(yán)禁各類消防設(shè)施超期運(yùn)轉(zhuǎn)。

第四章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

第十八條 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置的外觀和運(yùn)行狀態(tài)；每周查看火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、crt圖形顯示器的運(yùn)行狀態(tài)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》（ 一）記錄查看情況。

（二）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤(pán)和crt顯示器的信息顯示功能，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 一）記錄檢查情況。

（三）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能，試驗(yàn)探測(cè)器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25％；每季度要分別采用自動(dòng)控制和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、停以及報(bào)警控制器上反饋信號(hào)的顯示功能；每季度對(duì)消防設(shè)備電源進(jìn)行1～3次主、備電源間的自動(dòng)切換，填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 二）記錄檢查情況。

（四）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測(cè)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》記錄試驗(yàn)情況。

（五）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗，以后每隔三年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識(shí)。

（六）消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報(bào)警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報(bào)警；檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火警和故障報(bào)警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；每季度應(yīng)對(duì)集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源至少進(jìn)行一次檢驗(yàn)，查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《消防控制室值班記錄》（ 四）。

第十九條 吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)

（一）各安裝使用單位每周查看探測(cè)器和顯示器運(yùn)行狀態(tài)，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況；維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況。

（二）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗(yàn)主、備電源自動(dòng)切換功能；檢查采樣管網(wǎng)是否松動(dòng)、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通過(guò)編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù)，以決定是否要對(duì)采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗，填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄檢查情況。

（三）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對(duì)每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗(yàn)，檢查探測(cè)器的性能以及相關(guān)的報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能，查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報(bào)警信息顯示，填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》（六）記錄檢測(cè)情況。

第2篇 安全消防設(shè)施維護(hù)管理細(xì)則

第一章總 則

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,有效防止與控制火災(zāi)事故,降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),保障分公司各類消防設(shè)施正常運(yùn)行。根據(jù)省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》,特制定本辦法。

第二條 本《實(shí)施細(xì)則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷(xiāo)渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。

第三條 分公司所有消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》,以及本《實(shí)施細(xì)則》外,還需符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。

第四條凡因不執(zhí)行本《實(shí)施細(xì)則》,未按時(shí)限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施,致使消防設(shè)施(系統(tǒng))失靈、實(shí)效,導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的,分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。

第二章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理

第五條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)

本著“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)管理”的原則,各單位或部門(mén)對(duì)其工作場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況實(shí)施監(jiān)督管理。

(一)單位或部門(mén)獨(dú)立使用、占用的通信機(jī)房(樓)、基站、營(yíng)業(yè)廳(室)、辦公室等生產(chǎn)、工作場(chǎng)所所配備的消防設(shè)施(含走廊、疏散通道),由使用單位或部門(mén)負(fù)責(zé)。

(二)兩個(gè)及以上單位或部門(mén)共用場(chǎng)所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施(含疏散通道),由使(占)用面積大的單位或部門(mén)負(fù)責(zé),如無(wú)法判定區(qū)分,則按分公司部門(mén)排序,由排名在前的單位或部門(mén)負(fù)責(zé)。

(三)各單位或部門(mén)要指定專人,對(duì)所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作情況進(jìn)行跟蹤,對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評(píng)價(jià)確認(rèn),并形成書(shū)面意見(jiàn),提交分公司安全管理部門(mén)。

第六條 分公司安全管理部門(mén)是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門(mén),其主要職責(zé)是:

(一)貫徹落實(shí)國(guó)家、集團(tuán)和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程,制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

(二)根據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求,監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購(gòu)部門(mén)在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo),并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

(三)監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運(yùn)行情況,監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門(mén)提交的對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評(píng)價(jià),以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所掌握的情況,與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對(duì),形成對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評(píng)定報(bào)告,并對(duì)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的比例提出意見(jiàn)。

(四)依據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》,以及分公司《實(shí)施細(xì)則》提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門(mén),對(duì)違反《規(guī)定》和《實(shí)施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故,造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的部門(mén)和個(gè)人進(jìn)行處罰。

(五)指導(dǎo)各相關(guān)部門(mén)建立并適時(shí)更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。

第三章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及一般規(guī)定

第七條 各單位的消防設(shè)施投入使用后,必須保證其處于正常監(jiān)控和運(yùn)行工作狀態(tài),不得擅自斷電、停運(yùn)或故障運(yùn)行,并對(duì)下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。

(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng);

(二)吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng);

(三)自動(dòng)滅火系統(tǒng);

(四)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng);

(五)防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng);

(六)防火門(mén)及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施;

(七)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng);

(八)消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng);

(九)消防供電和配電系統(tǒng);

(十)消防供水系統(tǒng);

(十一)建筑滅火器;

(十二)疏散樓梯、疏散通道、疏散門(mén)。

第八條 各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè),必須是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè),各單位不得任意選擇,遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時(shí),各單位方可對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。

第九條 各單位應(yīng)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗(yàn)證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過(guò)消防部門(mén)專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防(自動(dòng)報(bào)警、氣體滅火系統(tǒng))設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書(shū)上崗,同時(shí)應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。

第十條 消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),要按集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實(shí)施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測(cè)方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并填寫(xiě)相應(yīng)的檢查記錄表格。

第十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報(bào)告和故障消除登記制度,對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常,應(yīng)及時(shí)組織檢測(cè)和修復(fù)?，F(xiàn)場(chǎng)能修復(fù)排除的故障,應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除;因故障、維修等原因,確需暫停系統(tǒng)的,需經(jīng)安全管理部門(mén)批準(zhǔn),并采取有效措施確保安全,且爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)排除修復(fù)故障,恢復(fù)設(shè)備正常工作。

消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的,不影響系統(tǒng)正常工作情況下,7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障;如故障嚴(yán)重,影響到系統(tǒng)正常工作,則必須在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。

第十二條 合用、租用建筑內(nèi)(基站)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)在委托或租賃維護(hù)協(xié)議中,明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任,以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時(shí)向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門(mén)提交消防設(shè)施的檢測(cè)和運(yùn)行報(bào)告,并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。

第十三條 消防設(shè)施維護(hù)要求:

(一)消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè),消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作,專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)工作。

(二) 通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢,由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。

(三)各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常,對(duì)所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控,確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報(bào)警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員,每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過(guò)消防部門(mén)培訓(xùn)合格后持證上崗。

(四)對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

(五)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告(分別以月、季度、半年、年終報(bào)告),綜合評(píng)價(jià)消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施,并報(bào)所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的安全主管部門(mén)確認(rèn)、備案和存檔。

(六)每年由具備消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的單位,對(duì)通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷(xiāo)渠道用房及通信基站等場(chǎng)所的消防設(shè)施,至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測(cè),對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)整改。

分公司安全工作主管部門(mén),亦可以邀請(qǐng)第三方檢測(cè)方式對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評(píng)估。

(七)消防設(shè)施的維護(hù)和檢測(cè),應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全,不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行。

第十四條 消防設(shè)施維護(hù)的測(cè)試方法和技術(shù)要求

(一)消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測(cè)應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(ga503-2004)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

(二)消防設(shè)施維護(hù)的檢測(cè)工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》(ga502-2004)有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配置。

第十五條 維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案,同時(shí)應(yīng)報(bào)送被維護(hù)單位和分公司安全管理部門(mén)各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:

(一)消防設(shè)施驗(yàn)收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料;

(二)消防值班室的值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄;

(三)消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記;

(四)月、季度、半年及年終檢驗(yàn)報(bào)告。

第十六條 《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年,《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)和《消防控制室值班記錄》( 四)的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年,《消防設(shè)施故障處理登記表》(七)和《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)的存檔時(shí)間不應(yīng)少于10年。

第十七條 超過(guò)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施,必須進(jìn)行更換,嚴(yán)禁各類消防設(shè)施超期運(yùn)轉(zhuǎn)。

第四章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

第十八條 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置的外觀和運(yùn)行狀態(tài);每周查看火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、crt圖形顯示器的運(yùn)行狀態(tài),并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn),檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤(pán)和crt顯示器的信息顯示功能,并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 一)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),檢查探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能,試驗(yàn)探測(cè)器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25%;每季度要分別采用自動(dòng)控制和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、停以及報(bào)警控制器上反饋信號(hào)的顯示功能;每季度對(duì)消防設(shè)備電源進(jìn)行1~3次主、備電源間的自動(dòng)切換,填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),檢測(cè)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能,并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》記錄試驗(yàn)情況。

(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗,以后每隔三年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識(shí)。

(六)消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報(bào)警控制器的顯示數(shù)據(jù),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報(bào)警;檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火警和故障報(bào)警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能;每季度應(yīng)對(duì)集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源至少進(jìn)行一次檢驗(yàn),查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能;消防控制室值班人員每天應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《消防控制室值班記錄》( 四)。

第十九條 吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位每周查看探測(cè)器和顯示器運(yùn)行狀態(tài),并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài),每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài),試驗(yàn)主、備電源自動(dòng)切換功能;檢查采樣管網(wǎng)是否松動(dòng)、傾斜、破裂,采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞;通過(guò)編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù),以決定是否要對(duì)采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗,填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對(duì)每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗(yàn),檢查探測(cè)器的性能以及相關(guān)的報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能,查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報(bào)警信息顯示,填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》(六)記錄檢測(cè)情況。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測(cè)試,通過(guò)煙霧試驗(yàn)檢查吸氣式感煙探測(cè)器各項(xiàng)功能及其采樣管網(wǎng)整體性能,并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》(六)記錄檢測(cè)情況。

(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)通過(guò)編程器或監(jiān)控管理軟件,每年至少對(duì)每個(gè)探測(cè)器的過(guò)濾器進(jìn)行一次檢查,以決定是否需要更換過(guò)濾器,并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。

(六)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對(duì)每個(gè)探測(cè)器的采樣管和采樣孔進(jìn)行一次清洗作業(yè),并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》( 六),記錄檢測(cè)情況。

(七)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年做一次煙霧傳輸時(shí)間測(cè)試,記錄每條采樣管的煙霧傳輸時(shí)間;檢測(cè)每條采樣管的煙霧報(bào)警功能、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對(duì)火災(zāi)、故障報(bào)警和相關(guān)的文字圖形信息的顯示功能,并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》(六)記錄檢測(cè)情況。

第二十條 自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位每周檢查自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無(wú)機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落,如存在缺陷,應(yīng)及時(shí)報(bào)修申請(qǐng)更換,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄檢查情況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好,端子是否松動(dòng)或脫落。每周完成對(duì)全部設(shè)備的檢查,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄檢查情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲(chǔ)存容器壓力或重量,若壓力損失超過(guò)設(shè)計(jì)值的10%或重量損失超過(guò)設(shè)計(jì)值的5%時(shí),應(yīng)予以填充或更換;檢查氣體滅火保護(hù)區(qū)內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤(pán)、緊急啟動(dòng)/停止裝置、聲光報(bào)警裝置的運(yùn)行狀態(tài);查看管道和噴嘴是否完整無(wú)損,并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測(cè)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。在各防護(hù)區(qū)進(jìn)行探測(cè)器模擬煙溫報(bào)警聯(lián)動(dòng),檢查氣體滅火系統(tǒng)自動(dòng)和手動(dòng)控制啟、停的可靠性,報(bào)警及延時(shí)的準(zhǔn)確性和各報(bào)警控制裝置、電磁閥動(dòng)作的靈活性以及消防控制室的反饋信號(hào)顯示功能等,并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十一條 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位每周檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境,重點(diǎn)檢查系統(tǒng)組件,包括:各類閥門(mén)、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏,系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否正常等,如存在缺陷,應(yīng)及時(shí)報(bào)修申請(qǐng)更換,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式;檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計(jì)要求。每季度完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查,通過(guò)末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn),查看閥門(mén)的開(kāi)啟性能和密封性能,水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、延時(shí)器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報(bào)警控制器上顯示的報(bào)警或動(dòng)作響應(yīng),填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗(yàn),檢測(cè)從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能,并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十二條 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標(biāo)志,對(duì)被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)恢復(fù),每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)各安裝使用單位每月對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查,及時(shí)清除消火栓周?chē)碾s物;檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象,栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失,消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活,必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油;檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好,并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年檢查各消火栓的出水情況,確保正常水壓狀態(tài),并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

(四)設(shè)置在通信機(jī)房?jī)?nèi)的消火栓,應(yīng)做封閉處理。

第二十三條 防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件有無(wú)損壞、銹蝕的現(xiàn)象,正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟裝置是否被遮擋,每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動(dòng)開(kāi)啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口,防火閥,對(duì)每個(gè)防煙(或正壓送風(fēng))分區(qū)進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn),檢驗(yàn)其靈活性和密封性,并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度測(cè)試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能,檢測(cè)各組件的運(yùn)行狀態(tài),并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年進(jìn)行模擬報(bào)警試驗(yàn),啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī),開(kāi)啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口,關(guān)閉空調(diào)和防火閥,并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十四條 防火門(mén)及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施

(一)各安裝使用單位日常查看防火門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)是否處于正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài),外觀是否完好,及時(shí)清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開(kāi)啟的障礙物。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對(duì)防火門(mén)啟閉功能、防火卷簾門(mén)升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)做控制試驗(yàn),并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每半年對(duì)防火門(mén)的鉸鏈、閉門(mén)器及防火卷簾的軌道、卷門(mén)機(jī)軸進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)。

(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng),檢查電動(dòng)防火門(mén)的開(kāi)啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門(mén)的升降功能以及動(dòng)作信號(hào)的反饋顯示,并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十五條 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀,每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動(dòng)切斷市電,檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng),并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)對(duì)應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查,并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十六條 消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀;查看消防電話主機(jī)、座機(jī)和電話插孔以及對(duì)講機(jī)外觀有無(wú)拆卸、改動(dòng)、破損和脫落;查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚(yáng)聲器外觀是否完好,接線有無(wú)松動(dòng)、破損和脫落。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查迫降按鈕的控制功能;使用主機(jī)、分機(jī)(包括插孔手柄電話)進(jìn)行雙向呼叫通話試驗(yàn),檢查電話主機(jī)功能和通話質(zhì)量;檢查對(duì)講機(jī)功能和通話質(zhì)量;檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功能,檢查揚(yáng)聲器廣播質(zhì)量和音量,填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng),檢查電梯迫降功能和消防廣播自動(dòng)切換功能;對(duì)消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測(cè),并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十七條 消防供電系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看消防專用配電柜、開(kāi)關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源(eps、ups、自備發(fā)電機(jī))的外觀,查看自備發(fā)電機(jī)的儲(chǔ)油量是否符合設(shè)計(jì)要求,每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動(dòng)切換,并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。同時(shí)每年填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十八條 消防供水系統(tǒng)

(一)各安裝使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏,啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門(mén)等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查消防水池、消防水箱的水位,發(fā)現(xiàn)水位不足時(shí)及時(shí)補(bǔ)充;檢查各類常開(kāi)、常閉閥門(mén)的啟閉狀態(tài)是否正常,每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),檢查消防水泵的運(yùn)行情況,并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況,同時(shí)每年填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》( 三)記錄檢測(cè)情況。

第二十九條 建筑滅火器

(一)各安裝使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無(wú)改變,其外觀有無(wú)損壞、銹蝕,標(biāo)牌是否清晰,每周完成對(duì)全部滅火器的查看并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿足要求,并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。

(三)每年應(yīng)委托專業(yè)維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢測(cè),查看是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的情況,并張貼檢測(cè)標(biāo)志,填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

第三十條 消防疏散通道

各單位每周應(yīng)查看疏散通道(含疏散樓梯間、疏散走廊、安全出口等)是否暢通無(wú)阻礙物。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)清理,并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。

第五章 維護(hù)保養(yǎng)合同及費(fèi)用

第三十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同中必須明確的約束內(nèi)容

(一)維護(hù)保養(yǎng)的工作方案、服務(wù)方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、維護(hù)周期、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾、雙方的責(zé)任和義務(wù),以及對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)不履行義務(wù)的罰則等。

(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)受理故障申告,制定故障處理流程。在接到故障申報(bào)后,當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決;沒(méi)有條件當(dāng)場(chǎng)解決的,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決;需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的,不影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)解決;影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)解決,并做好故障申告記錄及故障處理記錄。

(三)消防設(shè)施維護(hù)期間,因檢查不到位或巡檢過(guò)程中發(fā)生誤操作,造成人身傷亡、通信設(shè)備損壞及氣體滅火制劑誤噴等事故,維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(四)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作全面負(fù)責(zé),消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能正常使用并由此造成不良后果的,應(yīng)追究維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的責(zé)任。

第三十二條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用

(一)消防設(shè)施(系統(tǒng))投入使用五年內(nèi),每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用最高不超過(guò)消防工程造價(jià)6%;投入使用五年后,維護(hù)費(fèi)用隨設(shè)備的使用年限可適當(dāng)增加,但維護(hù)費(fèi)用最高不得超過(guò)消防工程造價(jià)10%。

(二)符合集團(tuán)公司《關(guān)于加強(qiáng) 通信消防安全管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(中移綜[2001]2100號(hào))中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的 通信基站,所配消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,可按照地域分布不同,分別計(jì)算維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,但每個(gè)基站維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用最高不得超過(guò)2000元/年。

第三十三條 本《實(shí)施細(xì)則》自發(fā)布之日起實(shí)施。