x物業(yè)轄區(qū)供配電房設備管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)供配電房設備管理規(guī)定

1維修員對供配電設備負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責任,應嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

2相關(guān)人員應熟悉設備作用,了解系統(tǒng)運行方式,掌握設備性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。

3值班人員應嚴格執(zhí)行物業(yè)服務中心的供配電調(diào)度命令。

4定期對安全用具、消防設備進行檢查、維修,并做好相關(guān)檢修記錄。

5負責做好現(xiàn)場安全措施,并做好安裝和維修后的驗收工作。

6閑雜人員不得進入設備房,有關(guān)人員須執(zhí)行登記手續(xù)。

7定期巡視檢查供配電設備房,確保以下設施設備齊全、運行正常:

8高壓室內(nèi)無雜聲,門窗完整,照明、通風良好,溫濕度正常,配電設備電壓電流表指示正常。

9低壓配電室門窗完整,照明、通風良好,變壓器聲音正常,溫濕度正常,無異常響聲及發(fā)熱、積水現(xiàn)象。雨天應注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。熱天應檢查冷卻裝置和設備通風良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動物竄入室內(nèi),造成設備短路,影響供電。

10維修員巡視檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》,發(fā)現(xiàn)設備故障或運行出現(xiàn)異常情況應及時報告主管并及時采取有效措施。對于造成影響設備正常運行的事故由維修員填寫《設備事故記錄表》,并根據(jù)情況填寫《維修單》安排相關(guān)維修。

11高壓配電室設備倒閘操作和維修、保養(yǎng)工作時,必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。

12工程主管每周應對供配電設備房檢查一次。

13客戶服務中心主任每月檢查一次。