某小區(qū)入住管理規(guī)定
小區(qū)入住管理規(guī)定
為加強本小區(qū)的物業(yè)管理,維護(hù)業(yè)主和全體物業(yè)使用人的合法權(quán)益,維護(hù)公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,創(chuàng)造優(yōu)良的居住環(huán)境,特訂立本條例,并共同遵守。
1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,應(yīng)遵守政府頒發(fā)的有關(guān)管理法規(guī)、政策規(guī)定。
2、全體物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主委托制定的各項物業(yè)管理制度,積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
3、加強安全防范意識,自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,做好防火防盜工作。
4、物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)管理服務(wù)工作的意見或建議,可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,發(fā)生爭議時可通過業(yè)主及承租單位協(xié)調(diào)解決。
5、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、共用部位、通道的暢通及共用設(shè)備、設(shè)施的完好。
6、物業(yè)使用人如委托物業(yè)管理企業(yè)對其所租房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),則應(yīng)支付相應(yīng)費用。
7、承諾物業(yè)使用人與物業(yè)管理企業(yè)在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系。
8、在本物業(yè)范圍內(nèi),應(yīng)注意遵守下列行為:
⑴為了小區(qū)的安全,住宿人員進(jìn)出小區(qū)主動出示“小區(qū)出入證”,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人使用,違者一次罰款100元。
⑵使用人應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)的固定裝置、設(shè)備設(shè)施,水池、便池嚴(yán)禁扔丟雜物、紙團,由此造成的管道堵塞,疏通費住戶自理。禁止在室內(nèi)外亂懸掛、亂張貼、亂涂寫,如被發(fā)現(xiàn)第一次書面警告并予以整改,整改無效或再次發(fā)生的罰款30元。
⑶使用人應(yīng)保持室內(nèi)整潔,請勿隨意堆放雜物、丟棄垃圾及高空拋物,垃圾雜物均需袋裝后放在垃圾筒,由保潔員集中收取,若發(fā)現(xiàn)亂堆、亂扔垃圾者罰款30元。
⑷愛護(hù)小區(qū)綠化,請勿踐踏、毀壞綠化,如發(fā)現(xiàn)經(jīng)教育無效的一次罰款30元并作賠償。
⑸車輛停放入庫,服從小區(qū)管理人員的安排,確保車庫整潔有序;
⑹請勿占用或損壞樓梯、通道、屋面、道路、停車位、自行車位等公用設(shè)施及公共場所(地);
⑺離開宿舍時請關(guān)閉水閥,切斷電源,以免發(fā)生事故,影響他人,嚴(yán)禁違章用電和超負(fù)荷用電,嚴(yán)禁使用電飯煲、電炒鍋、“熱得快” 、電水壺、電熱杯等,嚴(yán)禁在小區(qū)使用明火,如使用上述器具的除予以沒收外,每次罰款50元,并對由此造成的損害負(fù)全部責(zé)任。如使用明火,視情節(jié)處50-200元罰款。
⑻請勿在小區(qū)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等,違者罰款50-100元,并對由此造成的損害負(fù)全部責(zé)任。
⑼請勿在小區(qū)內(nèi)聚眾喧鬧,噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為,經(jīng)發(fā)現(xiàn)第一次以書面警告,再次發(fā)現(xiàn)的處30-50元的罰款。
⑽請勿在小區(qū)內(nèi)喝酒鬧事、賭博等法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)交派出所處理。
⑾如有客人來訪,應(yīng)經(jīng)過宿舍管理員同意,并向當(dāng)班保安人員出示有關(guān)證件予以登記,在未征得單位及管理方的同意下,來客一律不準(zhǔn)留宿過夜。
9、人為造成公用、共用設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主物業(yè)損壞的,由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。
10、行李或物品出門應(yīng)由宿舍管理員開具物品出門證,經(jīng)保安確認(rèn)方可放行。
11、加強精神文明建設(shè),弘揚社會主義道德風(fēng)尚,搞好鄰里團結(jié),互助友愛,文明居住,和睦相處,共創(chuàng)良好的生活環(huán)境。
