s園小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定

荔園小區(qū)房屋裝修管理規(guī)定

(一)業(yè)主裝修須先到物業(yè)服務中心申請,填寫《裝修申請表》,簽訂《室內裝飾裝修管理協(xié)議》,繳納裝修履約金并發(fā)放裝修許可證后方可動工。

(二)敬請業(yè)主聘請有資質的裝修隊伍進行室內裝修,業(yè)主自行組織室內裝修的,需聘請有資質的專業(yè)人員負責水電鋪裝,裝修過程須接受物業(yè)服務中心日常上門巡查,以防裝修不當產生各類安全隱患。

(三)供水管僅入戶,而戶內管線需業(yè)主自行鋪設到位的,應按物業(yè)服務中心的要求和規(guī)范進行施工。管線須鋪設在地面罩平層內,相應部位做防水并試水后才能進入下一工序。

(四)裝修作業(yè)人員必須向服務中心登記,提供身份證和復印件(原件經物業(yè)服務中心審查后歸還),辦理臨時出入證,方可進入小區(qū)進行裝修,并不得在本小區(qū)內過夜留宿。個別確需留宿者,由業(yè)主向物業(yè)服務中心和當地派出所辦理暫住手續(xù)。

(五)進行家庭居室裝飾,必須遵守如下規(guī)定:

1、為了給業(yè)主與物業(yè)使用人一個安靜、整潔的生活環(huán)境,自辦理裝修手續(xù)完畢之日起90天內須裝修完畢,如有特殊原因確需延期,需到物業(yè)服務中心重新辦理延期手續(xù);

2、裝修時不得破壞房屋結構、平面布局、外貌和使用功能。外墻嚴禁私自開孔;住家陽臺內墻裝飾面層需采用淺色材料裝飾。

3、不得改變廚、衛(wèi)的結構和功能,并做好地面防滲漏處理;不得將生活污水排入雨水管道;裝修過程應嚴防建筑廢渣堵塞下水管道;不得私自封裝管道的檢查口或拆除廚、衛(wèi)的排氣道。 4、不得任意拆卸或移動住宅內水、電、氣表及消防、防盜、管道、線路等的位置。

5、空調、排油煙機和換氣扇的出氣孔須接在預留孔上。

6、裝修用沙、土等松散材料和裝修垃圾全部實行袋裝運輸,裝修住戶應將裝修垃圾運送到物業(yè)服務中心指定的堆放處,嚴禁從樓上拋棄垃圾或廢物,并請注意路面、樓道、綠化帶等公共衛(wèi)生。

7、嚴禁室內超載堆放裝修材料。

8、不得占用樓內公共空間、破壞公共設施或在公共場所加設燈飾。

9、不得違反供電、通信等有關規(guī)定,并請注意防火安全。

10、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停水、停電、損壞他人物品以及由此影響毗鄰房屋使用或安全的,概由裝修住戶負責修復、賠償。

(六)智能化系統(tǒng)裝修注意事項

可視對講:若需移動該位置,必須向物業(yè)服務中心申請。

(注:上述智能設備等若擅自拆裝或移位,影響設備的正常使用,一切責任及費用由業(yè)主自行承擔。)

(七)住戶裝修完工后,經服務中心驗收,如沒有違章,則退回裝修履約金;如有違反本規(guī)定,視情節(jié)輕重予以規(guī)勸、責令停工、恢復原狀、扣留或沒收工具、賠償經濟損失、沒收履約金、提交有關部門處理或訴諸法律。