意鴻花園裝修管理規(guī)定

鴻意花園裝修管理規(guī)定

為加強(qiáng)鴻意花園物業(yè)轄區(qū)管理,保證鴻意花園物業(yè)的完好和安全,保持鴻意花園物業(yè)轄區(qū)整潔美觀,維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我們鴻意花園轄區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況,請您在對自己房屋進(jìn)行裝修前,細(xì)讀以下裝修注意事項(xiàng):

1、建議您選擇有裝修資質(zhì)信譽(yù)好的施工隊(duì),切勿因一時(shí)隨意,而留下無窮隱患。

2、施工隊(duì)須自備滅火器,注意防火,不得在施工現(xiàn)場煮食、抽煙,臨時(shí)接電要規(guī)范,不得使用破損、過期的電線、電氣材料。

3、不得拆改原房屋的柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件,包括鑿、打挖等;不得拆除排煙(氣)道。不得敲打外墻和相鄰共用墻。買賣合同圖紙中標(biāo)注的剪力墻(圖紙涂黑部分)嚴(yán)禁敲打。

4、為了消防安全及樓宇外觀美觀,不得以任何形式封閉陽臺(tái)。陽臺(tái)門和窗戶需裝防盜網(wǎng)的必須使用不銹鋼材料且不得凸出外墻面。

5、不得改動(dòng)外門窗尺寸、色調(diào)、外形;不得在外門窗、露臺(tái)、騎樓等位置安裝雨篷;首層住戶禁止對騎樓平臺(tái)進(jìn)行任何裝修,否則,若破壞原有防水層,應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)修復(fù);不架設(shè)露天衣架,不隨意搭建,以保持樓宇外觀的美觀。

6、不得改變陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間用途;不得私自改動(dòng)給排水、排氣(煙)、燃?xì)夤艿馈?/p>

7、為防止裝修垃圾掉入地漏口造成堵塞,請?jiān)谶M(jìn)行裝修前用薄膜、食品袋等將地漏口蓋住。

8、嚴(yán)禁將垃圾和廢料(特別是天拿水、油漆等)傾倒入下水道中,下水道不慎堵塞時(shí),不得亂捅,以免損壞管道。否則,造成相鄰住戶損失由責(zé)任人承擔(dān)。

9、買受人的空調(diào)室外機(jī),須安裝在設(shè)計(jì)指定位置,不得另行掛置,破壞建筑外立面美觀,更不得違章搭蓋。買受人若違反該規(guī)定,物業(yè)公司有權(quán)制止并申請行政執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行,以恢復(fù)原狀,造成損失損害的,責(zé)任人必須予以賠償。

10、露臺(tái)、衛(wèi)生間綠色或黑色部份是防水層,請勿破壞。在進(jìn)行衛(wèi)生間面層裝修前,請你務(wù)必再對其進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),然后通知物業(yè)處一起檢查其是否滲水至樓下,以便作出處理。若因鋪水、電、氣等管線造成破壞的,請務(wù)必重做防水。否則裝修后出現(xiàn)滲水問題造成相鄰業(yè)主損失的由責(zé)任人自行負(fù)責(zé)。

11、廚房油煙必須由專用排氣煙囪排出,不得直接往外墻排放。有在廚房窗口設(shè)置排氣扇的,必須加裝接油盤、滴油盤等引出裝置,以防油漬污染外墻。

12、廚房有設(shè)蓄水池的,應(yīng)注意做好防水措施。

13、衛(wèi)生間吊頂建議您安裝活動(dòng)式吊頂;若安裝的是固定式吊頂?shù)?應(yīng)在下水道有彎頭處設(shè)活動(dòng)檢查口,以便日后堵塞時(shí)進(jìn)行檢修。

14、裝修垃圾必須及時(shí)清運(yùn),傾倒到指定地點(diǎn)。嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外拋撒垃圾。

15、裝修材料不要堆放在公共場所,特殊情況需暫時(shí)堆放的,在確保不阻礙通行的前提下占置時(shí)間不得超過兩天。樓板最大荷載為200kg/m2,裝修材料、砂石料等應(yīng)分散堆放。

16、材料搬運(yùn)時(shí)注意不得碰壞公共部位和公共設(shè)施。

17、裝修施工應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行(周一至五:7:30-12:30;14:30-19:00;周六、日8:00-12:30;15:00-19:00),物業(yè)公司將根據(jù)季節(jié)變化隨時(shí)調(diào)整,法定節(jié)假日嚴(yán)禁發(fā)出噪音,以免影響他人休息。物業(yè)公司對違反該規(guī)定的施工行為,有權(quán)停止供電。

18、業(yè)主應(yīng)督促裝修人員到物業(yè)處辦理臨時(shí)出入證,將臨時(shí)出入證佩戴在前胸。

19、22:00以后裝修工禁止進(jìn)入小區(qū),留宿人員需由業(yè)主提前到物業(yè)安防部申報(bào)。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事賭博等非法活動(dòng)。

20、樓中樓業(yè)主在露臺(tái)裝修中,不得以任何原因破壞避雷帶。

21、陽臺(tái)請勿擺放花盆,以防狂風(fēng)暴雨情況下墜落傷人。

22、陽臺(tái)墻面及入戶門邊需貼磁磚的,應(yīng)貼白色、米黃色材料,不得使用其它有礙外觀的色調(diào)。

23、陽臺(tái)及樓中樓露臺(tái)的面層裝修時(shí),應(yīng)與室內(nèi)地面保持一定高差,防止雨水倒流室內(nèi)。

24、裝修竣工后請檢查有無殘留垃圾堆放在樓梯等公共場所,若有請清運(yùn)到指定堆放點(diǎn)。

25、裝修竣工后,建議您預(yù)留一筆質(zhì)量保證款,待竣工使用三個(gè)月后確定無管道漏水、電線短路等問題時(shí)再結(jié)清給施工方。

26、業(yè)主違反以上有關(guān)規(guī)定的,物業(yè)公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工、恢復(fù)原狀,或申請行政執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行。