程景花園裝修管理規(guī)定

景程花園裝修管理規(guī)定

為了加強景程花園房屋裝修的管理,保障景程花園小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益,維護小區(qū)的公共秩序,制定如下裝修管理規(guī)定:

一、承重結(jié)構(gòu)

單元內(nèi)承重結(jié)構(gòu)(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經(jīng)過嚴格設計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。

二、電氣線路

電線的敷設和電器的安裝,業(yè)主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應大于原設計的負荷。

三、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水排入雨水管道。

四、防水

業(yè)主裝修時對洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業(yè)主負責修復并承擔一切費用。

五、裝修材料

裝修一律采用防火材料。

六、外部裝修

1、安裝防盜網(wǎng)。底層允許安裝防盜網(wǎng),但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。

2、進戶門可以加裝防盜金屬門,但業(yè)主不得改變原有門洞的設計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。

3、外墻門窗不得隨意改動。

七、施工場地

業(yè)主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。

八、垃圾裝運及清理

業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運。放至管理處指定地點。由管理處統(tǒng)一裝運出小區(qū),按杭州市人民政府規(guī)定,每戶每裝修一次支付200元人民幣。

九、裝修時間

1、業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息,施工時應盡量降低噪音(如關(guān)好門窗等。)

2、小區(qū)內(nèi)裝修時間為早上8:00-12:00,下午2:00-8:00.

3、如業(yè)主裝修工期緊,征得管理處同意后,裝修時間可延長至晚上9:00,但在晚上8:00-9:00間,禁止使用電動機械,禁止在樓內(nèi)噴油漆,烤漆。

4、裝修工期一般不超過60天。如確需延長,報請管理處同意。

十、防火

業(yè)主在裝修期間,應確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定,如不得將電源線直接插入插座中,嚴禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應采取有效的防護措施防止火災。

十一、其它

1、業(yè)主應在申請獲管理處正式批準后,方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。

2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須管理處審核批準。

十二、處罰

1、業(yè)主若不按第一項要求進行施工,經(jīng)管理處檢查發(fā)現(xiàn),限其修復,情節(jié)嚴重的管理處有權(quán)向區(qū)房管局監(jiān)察大隊報告。

2、業(yè)主若不按第二至十一項要求施工,管理處有權(quán)采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝修。

3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進行驗收,驗收合格經(jīng)樓下住戶簽字后方可入住。

十三、施工隊伍

1、業(yè)主應確保所有進入景程花園小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《文明裝修責任書》并領(lǐng)取臨時出入證和施工許可證,如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員,將強制其離開樓宇。

2、業(yè)主應確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理,遵守景程花園小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者,管理處有權(quán)拒絕該施工隊伍進入樓宇。