長灣小區(qū)房屋使用維護管理規(guī)定

長青灣小區(qū)房屋使用、維護與管理規(guī)定

*業(yè)主/用戶須按所購房屋規(guī)定的用途使用,不得私自改變房屋用途。

*敬請各位業(yè)主/用戶應(yīng)按【kd長青灣】《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的規(guī)定使用房屋,請勿私拆私改房屋結(jié)構(gòu)。

*您所購置物業(yè)的自用部位在保修期內(nèi),如因物業(yè)質(zhì)量問題,由開發(fā)商承擔維修義務(wù)。超過保修期限后,應(yīng)自行承擔維修責任。

*如自行維修,應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的公司或人員進行施工,或委托【kd長青灣】客戶服務(wù)中心幫您聯(lián)系專業(yè)人員進行維修。

*如果需要委托【kd長青灣】客戶服務(wù)中心維修,請與【kd長青灣】客戶服務(wù)中心聯(lián)系。

*房屋在使用過程中存在安全隱患,危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時,責任人應(yīng)當及時采取措施消除隱患。責任人不履行或者無法履行應(yīng)急維修義務(wù)的,【kd長青灣】客戶服務(wù)中心可在社區(qū)工作站(社區(qū)居民委員會)、業(yè)主委員會有關(guān)人員到場見證下進入物業(yè)內(nèi)部應(yīng)急維修;維修所需的費用由責任人承擔。

*因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時,業(yè)主或【kd長青灣】客戶服務(wù)中心應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主,相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護的進行造成物業(yè)損壞及其他損失的,應(yīng)負責修復并承擔賠償責任。

*發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況,必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關(guān)業(yè)主的,【kd長青灣】客戶服務(wù)中心可向相鄰業(yè)主說明情況,在第三方(如所在地居委會或派出所)的監(jiān)督下,進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護,事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。

*當您出租房屋時,除應(yīng)到政府相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)外,業(yè)主應(yīng)與租戶一同到【kd長青灣】客戶服務(wù)中心辦理備案登記手續(xù)。

*當出租房屋租戶搬出時,應(yīng)至少提前1日到【kd長青灣】客戶服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù),并須提交業(yè)主簽名認可的《物品放行條》。

*當轉(zhuǎn)讓房屋后,望務(wù)必通知新業(yè)主及時前往【kd長青灣】客戶服務(wù)中心辦理入住手續(xù)。