仁園小區(qū)房屋出租管理規(guī)定

荔園小區(qū)房屋出租管理規(guī)定

(一)業(yè)主在進行房屋出售、轉讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置自有物業(yè)時,必須在上述行為發(fā)生一個月內與新業(yè)主(或新租戶)同時到服務中心登記,結算有關費用 (物業(yè)管理服務費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它費用)。

(二)凡產生房屋出售、轉讓、饋贈、抵押、出租而新舊產權人未到物業(yè)服務中心辦理手續(xù)的,由此而發(fā)生的費用及一切經濟責任,原則上仍由原業(yè)主承擔。

(三)房屋出租、出借,原則上由業(yè)主繳交物業(yè)管理服務費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它有關費用。物業(yè)使用人可憑約定代繳交管理服務費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它有關費用,但服務中心只將其視為代辦形式,所有因該單元發(fā)生的一切責任、費用,仍由業(yè)主負責。

(四)所有因房屋出售、轉讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置而成為承受人者,享用其相應的權益,同時也必須承擔相應的義務和責任,包括遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》和其它有關小區(qū)管理的規(guī)章制度及承擔該單元一切費用的繳交責任。

(五)非業(yè)主使用人遷出小區(qū),須提前三天向服務中心申報,結算物業(yè)管理服務費、專項維修資金,水電費、公攤水電費等有關費用,填寫具有業(yè)主簽名或蓋章的搬出證明,公共秩序維護員驗證后,方可遷出。否則,服務中心有權給予制止。