華文花園裝修管理規(guī)定

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文華花園裝修管理規(guī)定

第一條 業(yè)主裝修房屋,須由業(yè)主或業(yè)主委托人與施工負責人一起到管理處申報。同時遞交室內(nèi)裝修平面圖、水電示意圖及施工單位營業(yè)執(zhí)照,并詳細填寫裝修申請表。經(jīng)管理處審批發(fā)給'裝修開工許可單',裝修公司須一次性向管理處交齊裝修保證金2000元/戶、裝修管理服務費200元/戶、裝修垃圾清運費(a/b戶型400元/單位;c/d戶型300元/單位)。

注:裝修管理服務費的收取是依照中華人民共和國建設部令第110號《關于住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的相關規(guī)定而執(zhí)行。此服務的范圍包括:1.裝修工程的審核與監(jiān)督;2.裝修施工人員的管理;3.對因房屋裝修而導致的安全、消防隱患的管理等。

第二條 施工人員施工前須辦理施工人員裝修工作證,辦證時需帶身份證及一寸照片一張,每人一證,每證工本費10元,押金20元(證件交回后退還)。

第三條 房屋裝修工期規(guī)定為60天。因某種原因,業(yè)主在裝修規(guī)定日期內(nèi)需停工(2天以上),可向管理處申辦停工手續(xù),裝修期限才可順延。

第四條 房屋裝修完工后,應向管理處申請驗收。如發(fā)現(xiàn)有違章裝修,驗收人員將停止驗收,要求業(yè)主進行整改,直到整改完畢再進行驗收。驗收合格者,驗收人員在裝修申請表和裝修保證金收據(jù)上簽署裝修驗收合格證明,裝修公司憑此證明到管理處辦理裝修保證金退款手續(xù)。同時交回施工人員的'裝修工作證',以便退回工作證之押金。

第五條 裝修公司需妥善保管裝修保證金收據(jù),如有遺失,本公司恕不辦理查詢及退款手續(xù)。

第六條 裝修規(guī)定時間:上午8:00-12:00,下午14:00-18:00。其它時間一律不得進行裝修施工。如有特殊情況需要延長時間,須經(jīng)管理處批準同意。

第七條 施工人員必須持有身份證和裝修工作證。原則上不允許裝修人員留宿,如有特別需要,需由業(yè)主和施工隊負責人一起到管理處辦理登記手續(xù)。

第八條 裝修時不得改變和損壞原有房屋的結構(指房屋的梁、柱、板、承重墻及防水層、隔熱層等)及配套設施的使用功能。

第九條 不得改變廚、衛(wèi)的使用功能及上下管道、煙囪的位置及走向。

第十條 樓地面不得鑿除,只可鑿毛,但不得超過10毫米。不準在樓板砌墻(指沒有底梁)。

第十一條 裝修材料和裝修垃圾中的沙石、水泥、泥頭均應以尼龍袋或麻袋裝好搬運。運載材料之車輛應停放在指定之裝卸點,對車身不潔,有可能污染小區(qū)環(huán)境之車輛,管理人員有權制止其進入小區(qū)。

第十二條 為保持樓宇整體外觀,不得任意改變窗戶、陽臺門的色調(diào);不得改變陽臺的用途;不得在室外或外墻架設任何招牌、遮棚、鐵籠、骨架天線;不準私自在外墻附設電線管、水管、煤氣管;嚴禁在陽臺、窗戶外架設防盜網(wǎng)、門閘及其它裝置,如有需要,可在陽臺玻璃門內(nèi)外、窗戶內(nèi)處安裝鐵閘或防盜網(wǎng)。

第十三條 裝修時不準在樓道和公共場所施工及堆放材料與垃圾,不準在陽臺、雨蓬上遞送材料,不得使用電梯搬運裝修材料或裝修垃圾。

第十四條 嚴禁將混凝土、沙石或其它雜物倒入下水管道或廁所內(nèi)。

第十五條 施工現(xiàn)場必須配備滅火器,按照有關消防規(guī)定:每50