某物業(yè)保安管理部消防管理規(guī)定

物業(yè)保安管理部消防管理規(guī)定

為了加強(qiáng)消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主(住戶)生命財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和市有關(guān)消防規(guī)定,特制定本規(guī)定:

1.消防工作要貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的方針,本管理所指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員,其職責(zé)是:

(1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識(shí);

(2)組織逐級(jí)防火責(zé)任制,落實(shí)有關(guān)防火措施;

(3)經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險(xiǎn)隱患;

(4)監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè);

(5)管理消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道(包括走廊、樓梯)要時(shí)刻保持暢通;

(6)定人、定時(shí)、定措施,同時(shí)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案;

(7)接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

2.實(shí)行業(yè)主(住戶)防火責(zé)任制,各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作;

3.消防區(qū)及樓梯走廊和出口,必須保持暢通無阻,任何單位或個(gè)人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物;

4.不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施;

5.住戶內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹;

6.遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,要經(jīng)常保持清潔,切勿留有油漬,切勿明火試漏;

7.本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備滅火器1只(小于30平方米配備1只,大于30平方米配備2只以上),并放置于易于取用的固定位置;

8.小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品幾其他廢棄物品,煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄,教育小孩不要玩火;

9.業(yè)主(住戶)進(jìn)行室內(nèi)裝修,需要增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)管理處批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路;裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料,并按規(guī)定每50平方米(建筑面積)配備1只滅火器;如使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理,并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器;

10.需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的,應(yīng)向管理處提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后,在專人監(jiān)護(hù)下,方可作業(yè);

11.發(fā)生火警,應(yīng)立即告知管理處或撥火警電話'119',并關(guān)閉電器開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗,迅速離開住所;住戶及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散,切勿驚慌擁擠;

12.根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的,處以業(yè)主 *元罰款,處以防火責(zé)任人和直接責(zé)任人*-- *元罰款,并可報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

(1)占用或封堵消防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的;

(2)封閉或損壞消防標(biāo)志、消防設(shè)備、設(shè)施的;

(3)已具備使用管道燃?xì)鈼l件,還繼續(xù)使用瓶裝液化石油氣的;

(4)亂拉、亂接電器線路的;

(5)未經(jīng)許可擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿赖?

(6)擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

13.有下列情形之一的,責(zé)令停止作業(yè),并根據(jù)情況,處行為人* -- *元罰款,處防火責(zé)任人*--*元罰款,可報(bào)公安機(jī)關(guān)并處行政拘留。

(1)未辦理消防申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;

(2)不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的;

(3)室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進(jìn)行防火處理的;

(4)未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的;

(5)燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全措施不落實(shí)的。

14.各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理,如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)法行使職權(quán)的,分別情況,處防火責(zé)任人及直接責(zé)任人*--*元罰款,并處行政拘留,直至依法追究刑事責(zé)任了。