大學(xué)校園維修改造工程簽證管理規(guī)定

大學(xué)校園維修改造工程簽證管理辦法

為了規(guī)范維修改造工程簽證,有效控制維修改造工程造價(jià),確保維修改造中的各種簽證能夠及時(shí)、客觀、準(zhǔn)確、規(guī)范,特制定本辦法。

一、隱蔽工程驗(yàn)收、簽證

1、隱蔽工程是指工程竣工后已被覆蓋、回填或隱蔽而視覺上無法直接察看的子項(xiàng)工程。驗(yàn)收是指工程中隱蔽工程子項(xiàng)部分是否達(dá)到了工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范要求,以及對(duì)工程質(zhì)量、工序、工程量的實(shí)際考核。

2、隱蔽工程完工后由施工單位申請(qǐng),建設(shè)單位及時(shí)組織驗(yàn)收簽證,驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題建設(shè)單位須通知施工單位及時(shí)改正。簽證應(yīng)在簽證單中附簡圖和其他必要的附件,計(jì)算出具體工程量。未經(jīng)驗(yàn)收簽證,施工單位不得擅自覆蓋和隱蔽,否則隱蔽工程部分一律不承認(rèn)工程量,不能進(jìn)入決算。

3、隱蔽工程的驗(yàn)收、簽證須由建設(shè)單位組織,施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位工程技術(shù)人員、使用單位共同參加。工程量如與工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范要求相差較大時(shí),建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)參加驗(yàn)收簽證。

4、隱蔽工程驗(yàn)收須認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收單,參加驗(yàn)收的人員必須在簽證單上簽名;變更部分須經(jīng)建設(shè)單位審批同意工程簽證方有效,否則視為無效簽證。

5、隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收、簽證或未按驗(yàn)收意見整改而擅自進(jìn)行下一道工序施工的,建設(shè)單位須責(zé)令施工單位返工、重新整改;施工單位承擔(dān)返工所造成的經(jīng)濟(jì)損失和延誤工期的損失;造成重大損失的還應(yīng)追究施工單位的責(zé)任。

二、一般簽證

1、維修改造工程的一般簽證是指施工單位按工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范所確定的工程內(nèi)容和經(jīng)建設(shè)單位審核同意的變更內(nèi)容所辦理的簽證。

2、一般簽證由施工單位提出,建設(shè)單位組織,施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位工程技術(shù)人員、使用單位共同參加。參加驗(yàn)收的人員必須在簽證單上簽名。變更部分須經(jīng)建設(shè)單位審批同意簽證方有效,否則視為無效簽證。

3、材料品牌變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素引起的工程量、工程造價(jià)、工期的變化均須按本款第2條要求,啟動(dòng)有效簽證程序辦理簽證。

4、設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)簽證按以下程序辦理:

(1)電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)根據(jù)保養(yǎng)方案由建設(shè)單位、物業(yè)中心、維保單位按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(2)中央空調(diào)根據(jù)保養(yǎng)方案和用戶簽證單由建設(shè)單位、物業(yè)中心、維保單位按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(3)供電系統(tǒng)、上水系統(tǒng)保養(yǎng)根據(jù)保養(yǎng)方案由建設(shè)單位、水電暖及維修服務(wù)中心按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(4)鍋爐及供暖管道、設(shè)備根據(jù)保養(yǎng)方案先由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后,再由建設(shè)單位、水電暖及維修服務(wù)中心按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

(5)上述設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)簽證,如屬隱蔽工程,按隱蔽工程簽證辦法執(zhí)行。

5、發(fā)生零星用工和因施工難度增加調(diào)整施工方案時(shí),必須及時(shí)通知建設(shè)單位,按本款第2條要求辦理簽證。

三、零星維修簽證

1、零星維修簽證是指單位工程造價(jià)在1000元以下的工程簽證。

2、各類零星維修工程簽證按下列程序辦理:

(1)教學(xué)區(qū)公共設(shè)施零星維修簽證:北校由校園建設(shè)管理科和維修單位管理人員簽字方為有效,南校由南校區(qū)后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效,東校由東校區(qū)后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效。

(2)職工宿舍區(qū)公共設(shè)施零星維修簽證:北校由校園建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效,南校由南校區(qū)后勤管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效,東校由東校區(qū)后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效。

(3)職工宿舍樓內(nèi)維修簽證:樓內(nèi)公共部分維修簽證由校園建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效,其他部分維修由住戶和維修單位管理人員簽字方為有效。

(4)文理大樓、新十二號(hào)教學(xué)樓零星維修由校園建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效。

(5)南校區(qū)綜合樓、圖書信息樓、實(shí)驗(yàn)樓零星維修由南校區(qū)后勤管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效。

四、附則

1、簽證須及時(shí)辦理。一般工程簽證須在工程施工完成前辦理完畢;零星維修簽證須在維修完畢后7日內(nèi)辦理完畢;應(yīng)急維修工程簽證須在維修完畢后7日內(nèi)補(bǔ)辦完畢。

2、隱蔽工程簽證、一般工程簽證,北校施工工程由校園建設(shè)管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字,南校施工工程由南校區(qū)后勤管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字,東校由東校區(qū)后勤管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字。

3、簽證必須按實(shí)際工程量或品牌、規(guī)格、價(jià)格等真實(shí)記錄,如弄虛作假應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

4、有效簽證單是工程決算和審計(jì)的重要依據(jù)。未簽證的工程量或無效簽證不能進(jìn)入決算、審計(jì)中不承認(rèn)相應(yīng)的工程量,責(zé)任由施工單位自負(fù)。

5、有效簽證單是工程檔案的重要組成部分,施工單位、建設(shè)單位應(yīng)長期保存。

6、管理辦法未規(guī)定部分按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7、本管理辦法解釋權(quán)歸后勤管理處