園區(qū)電器設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定

一、用電量的分配、級路的級徑大小,空氣熔斷器的選擇,嵌入式熔斷器保險絲的安放等,必須經(jīng)過嚴(yán)密的計算,這些方面會影響到使用過程中電容器故障的形成和系統(tǒng)的損壞。

二、電器維修屬于特種作業(yè),無論照明、空調(diào)電梯等的維修人員必須有專業(yè)的上崗證書。

三、維修人員巡視檢查中范圍較廣,包括變配電房、泵房、配電箱、監(jiān)控室、電梯機(jī)房、衛(wèi)視機(jī)房、每戶進(jìn)戶電箱等,巡檢的內(nèi)容很多:如變配電房、電梯衛(wèi)視機(jī)房的溫度,各種機(jī)電運(yùn)行的聲控?zé)舻暮脡?公共地方照明燈完好。

(一)所有巡檢都應(yīng)有詳實(shí)的記錄。

(二)公共地方的照明燈要定期更換。

(三)公共地方的電源插座、接級盒箱等有無脫落和缺蓋。

(四)電梯應(yīng)堅持自保、月保、季保、年保制度。

(五)消防及噴淋電機(jī)須三個月進(jìn)行一次試運(yùn)行,煙感器也應(yīng)半年進(jìn)行一次認(rèn)為試驗(yàn),保證報警系統(tǒng)完好。

四、經(jīng)常檢查各用戶進(jìn)戶電表箱、配電箱,了解用戶用電是否符合規(guī)范,有無超負(fù)荷的。檢查方法是各戶進(jìn)級是否發(fā)燙,接級牌螺絲是否松動,級頭是否焦黃,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。

六、避雷裝置的檢查要觀其避雷針與引級連接是否可靠,有無損傷及銹蝕,每兩年要用兆歐表對避雷器接地電阻進(jìn)行檢測,其接地電阻一般應(yīng)為5歐姆。