第1篇 某小區(qū)空調安裝管理規(guī)定

小區(qū)空調安裝管理規(guī)定

一、目的:

為了維護小區(qū)房屋外觀整體和諧統(tǒng)一,不破壞外形與房屋安全結構,各位業(yè)主在空調安裝的過程中,請遵照如下規(guī)定:

二、安裝作業(yè)流程:

物業(yè)公司可為您提供技術咨詢----到物業(yè)服務公司辦理施工手續(xù)----物業(yè)公司為您進行施工監(jiān)督、管理、竣工驗收。

三、安裝須知:

1、室外機安在指定位置;(已預留空調安裝位置的房間,空調必須安裝在預留的位置;沒有預留空調安裝位置的房間需安裝空調的,應事先與物業(yè)公司聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)公司同意后,其外掛機或窗機統(tǒng)一安裝在物業(yè)公司指定的位置。)

2、需在墻體中開鑿空調導管洞的,必須使用專用設備開鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。

3、不得在承重墻上開槽埋管,空調管線應沿陰角線走入室外機;嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。

4、空調出水請業(yè)主注意排好,不得影響他人的休息的生活。

5、施工方案必報物業(yè)公司進行技術審定。

6、安裝時間:上午:8:00-12:00; 下午:15:00-16:00;其作余時間禁止安裝,以免影響他人的休息;

7、如果因安裝造成公共設施損壞,將由安裝戶負責賠償;

8、由物業(yè)公司協(xié)助您進行竣工驗收;

9、如果不遵守本規(guī)定,物業(yè)公司將不退裝修質量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業(yè)公司方可退款;

10、以上規(guī)定請廣大業(yè)主務必遵守,如有違規(guī),除限期整改外,物業(yè)公司有權以20元--200元的違約金處理,并從業(yè)主的裝修質量保證金中扣除。

四、安裝技術要求:

1、注意防震墊的安裝;

2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進入室內(nèi);

3、注意室內(nèi)機排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;

4、室內(nèi)機的安裝高度應為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30cm,距側墻不小于5cm),過高或過低容易形成溫差,影響空調的使用效果;

5、盤管彎曲半徑不小于10cm,變幅度不小于90度;

6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30cm;

7、掛機室外機的支架角鋼規(guī)格3×30毫米,柜機室外機支架4×40毫米;

8、空調電源請使用專用插座;

9、不要在附近安裝高頻設備或高功率無線電裝置,否則有可能影響空調的正常使用;

五、安全檢查:

1、對照說明書檢查線路等是否正確;

2、電表、開關、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規(guī)定,有切換裝置的空調務必把電壓調到220v-240v檔位;

3、檢查導線絕緣是否良好,絕緣層有無損壞,線芯有無裸露;

4、測量絕緣電阻若低于0。5ω則不能試機。

5、檢查室外機接地是不否良好,并用搖表測量其接地電阻,其接地電阻小于10ω方可安全使用;

6、機組安裝是否可靠;

7、管道、電線的包扎是否合格;

8、檢查排水系統(tǒng)是否暢通,并注意排水;

9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格;

10、檢查吸風口、出風口是否暢通。

第2篇 住宅小區(qū)空調安裝管理規(guī)定5

住宅小區(qū)空調安裝管理規(guī)定(五)

1.0外機的安裝位置,按設計位置或物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定的位置安裝,空調支架采用廠家提供的烤瓷支架或不銹鋼支架,不得使用普通鐵架子,不得私自改變外墻面上的空調孔位置,如需在外墻面上重新打孔,須與物業(yè)公司聯(lián)系同意后方可施工。

2.0空調排放的冷凝水,必須排放于設計安裝好的排水管中。

3.0空調管線較長,物業(yè)公司將統(tǒng)一安排加裝線槽,材料費由業(yè)主自付。

4.0不按規(guī)定安裝空調,物業(yè)公司有權指定其它安裝公司進行整改,其費用由業(yè)主承擔。