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xx小區(qū)清潔工作檢查管理程序(4篇范文)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-29 查看人數(shù):50

xx小區(qū)清潔工作檢查管理程序

第1篇 xx小區(qū)清潔工作檢查管理程序

住宅小區(qū)清潔工作檢查管理程序

為確保小區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生,對(duì)清潔工作作出客觀評(píng)價(jià),特制定此管理程序。

一、管理職責(zé)

1、管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)保潔工作的業(yè)務(wù)架構(gòu)安排和調(diào)整,完善監(jiān)督機(jī)制,并監(jiān)督巡查結(jié)果,每月至少對(duì)保潔各崗位進(jìn)行一次全面的檢查、指導(dǎo),并將檢查情況記錄在《保潔工作檢查記錄表》上。

2、保潔主管負(fù)責(zé)至少每日一次對(duì)保潔工作作業(yè)指導(dǎo)的監(jiān)督、抽查,并記錄在《保潔工作檢查記錄表》上,巡查綠化管理情況,并記錄在《保潔工作檢查記錄表》

二、管理細(xì)則

1、管理處應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況制訂本小區(qū)的清潔工作的作業(yè)細(xì)則及具體工作流程,報(bào)管理處經(jīng)理審批,予以實(shí)施。

1)早9:00以前檢查停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)道路、垃圾箱、果皮箱、草皮、泳池、電梯轎廂及門(mén)。

2)上午、下午(抽查)

樓內(nèi):地面、扶手、防盜門(mén)、小垃圾箱、電梯、樓道、墻面及公用設(shè)施。(每天抽查不少于所管樓道的10%)

樓外:溝池井、電話亭、信報(bào)箱、停車(chē)場(chǎng)、道路、泳池、垃圾箱(桶)、噴泉、單車(chē)棚、娛樂(lè)設(shè)施、公園椅、垃圾中轉(zhuǎn)站、圍欄。

3)晚18:00-20:00檢查垃圾箱桶、地面、綠化帶、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)。

2、保潔工作檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法及關(guān)注度

保潔項(xiàng)目

清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

檢查方法

關(guān)注度

內(nèi)公共區(qū)域

單元防盜門(mén)

無(wú)灰塵、無(wú)污跡、水漬

手摸

樓道玻璃(窗)

清洗后無(wú)明顯污跡,水漬

目視

玻璃門(mén)

無(wú)塵、無(wú)污物、無(wú)手印

以紙巾擦拭

大堂玻璃

無(wú)污跡、水印、灰塵

以紙巾擦拭

樓梯扶手、護(hù)欄

無(wú)灰塵、污跡

手摸

電梯轎廂、燈飾或按鈕、地面

保持干凈、無(wú)塵、污跡、手印、紙屑煙蒂

以紙巾擦拭或目視

開(kāi)關(guān)、開(kāi)關(guān)

無(wú)灰塵、污跡

手摸

垃圾桶(箱)

垃圾不過(guò)滿、無(wú)異味、無(wú)蚊蠅飛舞

目視

垃圾桶蓋、身

無(wú)明顯污漬,底座無(wú)雜物、桶蓋完整

目視

電梯扇門(mén)

無(wú)污漬、手印、保持不銹鋼的金屬光澤

以紙巾擦拭

宣傳欄(室內(nèi))

無(wú)灰塵、污跡、手印、無(wú)明顯膠跡

以紙巾擦拭

二樓平臺(tái)

無(wú)明顯污跡、油跡、雜物、積水

目視

瓷磚墻面

無(wú)污跡、灰塵、腳印

目視

瓷磚地面

無(wú)雜物、油跡、污跡/沙子、水漬

目視或手摸

百葉窗

無(wú)明顯積塵、無(wú)污跡

以紙巾擦拭

玻璃天頂

無(wú)明顯灰塵、污跡、油跡

目視或手摸

天花、

無(wú)明顯蛛網(wǎng)、積塵

目視

消防通道

無(wú)明顯灰塵、污跡/沙子

手摸或目視

天臺(tái)門(mén)

無(wú)明顯灰塵、無(wú)污跡

手摸或目視

防火門(mén)

無(wú)污跡、呈本色,無(wú)塵

以紙巾擦拭

燈罩

側(cè)視無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng),內(nèi)無(wú)明顯死蚊蟲(chóng)

目視

標(biāo)識(shí)牌

無(wú)污跡、水印、灰塵、無(wú)明顯膠跡

目視或手摸

管道、燈箱

無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)

目視或手摸

送排風(fēng)口

無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡

以紙巾擦拭或手摸

管線井

無(wú)灰塵、無(wú)明顯雜物

目視

天臺(tái)

無(wú)明顯雜物

目視

滅火器、消火栓

無(wú)灰塵、污跡

手摸

其它

區(qū)

電話亭、崗?fù)?/p>

無(wú)污跡、油跡,并保持光亮

手摸

運(yùn)動(dòng)兒童設(shè)施

無(wú)塵、痰跡、油跡

目視或手摸

綠化帶

花壇、草地內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)枯枝、煙頭

目視

垃圾車(chē)、垃圾收集點(diǎn)

無(wú)異味、蚊蠅滋生

目視

果皮箱、煙灰蠱

無(wú)明顯污漬,底座無(wú)雜物、無(wú)蚊蠅飛舞

目視

停車(chē)場(chǎng)、車(chē)行道、廣場(chǎng)地面站

無(wú)積水雜物、紙屑、煙頭、明顯油跡、

污跡

目視

溝井渠蓋

無(wú)雜物、無(wú)污水橫流、井蓋完整牢固

目視

洗手間

無(wú)水跡、污跡、異味,無(wú)雜物

目視

宣傳欄

無(wú)灰塵,無(wú)污跡、手印、無(wú)死蚊蟲(chóng)

手摸

圍欄

無(wú)灰塵、污跡、顯本色

目視或手摸

單車(chē)房

無(wú)積水、無(wú)積塵、無(wú)頑固污垢/沙子

目視

墻貼大理石、瓷片

無(wú)灰塵、污跡、膠跡

目視或手摸

公園小品、雕塑

無(wú)明顯灰塵、痰跡、油跡

目視或手摸

路燈桿、燈罩

側(cè)視無(wú)灰塵,內(nèi)無(wú)明顯死蚊蟲(chóng)

目視或手摸

標(biāo)識(shí)牌

無(wú)明顯污跡、灰塵

以紙巾擦拭或手摸

其它

車(chē)

庫(kù)

倒車(chē)鏡

無(wú)灰塵、無(wú)污跡、水漬

手摸或以紙巾擦拭

消防栓

無(wú)灰塵、污跡

手摸

排污管、消防管

基本無(wú)灰塵、污跡

手摸

消防模塊盒

無(wú)灰塵、污跡

手摸

防火門(mén)

無(wú)污跡、呈本色,無(wú)塵

以紙巾擦拭

人防門(mén)

無(wú)灰塵、污跡、夾角內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)

手摸或目視

路燈罩

側(cè)視無(wú)灰塵,內(nèi)無(wú)明顯死蚊蟲(chóng)

目視或手摸

日光燈

無(wú)灰塵、污跡

目視或手摸

停車(chē)場(chǎng)地面

無(wú)積水雜物、紙屑、煙頭或明顯油跡、污跡

目視

排水溝

無(wú)積水、雜物、明顯油跡、無(wú)蚊蠅孳生

目視

出入口處墻面、地面

無(wú)積塵、污跡、雜物

目視

各類(lèi)標(biāo)識(shí)牌

無(wú)明顯污跡、灰塵

以紙巾擦拭或手摸

天花

無(wú)蜘蛛網(wǎng)

目視

其他

注:5°=很強(qiáng)4°=較強(qiáng)3°=一般2°=很少1°=極少

第2篇 物業(yè)小區(qū)清潔管理工作程序

公司程序文件 版號(hào): a

修改號(hào): 0

ej-qp4.5物業(yè)小區(qū)清潔管理程序 頁(yè)碼:1/2

1.目的:

保持小區(qū)干凈、整潔, 為住戶提供幽雅、舒適的生活環(huán)境。

2.適用范圍:

適用于保安服務(wù)部對(duì)小區(qū)的清潔管理。公司的清潔發(fā)包給分承包商,公司要求分承包商建立保潔班專(zhuān)門(mén)向我公司提供服務(wù),并在服務(wù)過(guò)程中執(zhí)行公司規(guī)定的程序(在與分承包商簽定的合同中規(guī)定此項(xiàng))。

3.引用文件:

3.1 質(zhì)量手冊(cè)第4.64.94.104.124.13章

3.2 iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.64.94.104.124.13章

4.職責(zé):

4.1 保安服務(wù)部主任負(fù)責(zé)監(jiān)督保潔班長(zhǎng)對(duì)保潔員、垃圾清運(yùn)工的管理,并做考評(píng)。

4.2 保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查日常保潔、垃圾清運(yùn)工作, 并巡視整個(gè)管理小區(qū)。

4.3 保潔員負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作及義務(wù)宣傳工作。

4.4 垃圾清運(yùn)工負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的垃圾整理、清運(yùn)工作。

5.工作程序:

5.1 保安服務(wù)部主任根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定《保潔工作程序》《垃圾清運(yùn)工作安排》及《衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)》。

5.2 保潔班長(zhǎng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定每月《保潔工作計(jì)劃》。

5.3 保潔工作:

5.3.1保潔員依據(jù)《保潔工作程序》、《衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)》及 《保潔工作計(jì)劃》 實(shí)施保潔, 作 《保潔工作記錄 》,并執(zhí)行《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范用語(yǔ)》。

5.4 垃圾清運(yùn)工作:

5.4.1垃圾清運(yùn)工依據(jù)《垃圾清運(yùn)工作安排》及《衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)》.施工垃圾清運(yùn)工作。

5.5 保潔、垃圾清運(yùn)工作的檢查:

5.5.1日常的保潔、垃圾清運(yùn)工作由保潔班長(zhǎng)依據(jù)《保潔工作程序》、《垃圾清運(yùn)工作安排》及《衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)》每天進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《保潔、垃圾清運(yùn)檢查記錄 》。

5.5.2每個(gè)月由保安服務(wù)部主任組織兩次衛(wèi)生抽查, 并做《保潔、垃圾清運(yùn)抽查表》,如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題發(fā)出《整改通知書(shū)》,抽查結(jié)果將作為對(duì)分承包商服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)審的依據(jù)之一。

5.5.3公司將不定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查, 作為保安服務(wù)部主任考核依據(jù)。

5.5.4在檢查中不合格的, 保潔班長(zhǎng)通知保潔員、垃圾清運(yùn)工返工直至合格為止, 并填寫(xiě)《保潔、垃圾清運(yùn)檢查記錄 》。

5.5.5由保潔班長(zhǎng)作《保潔工作月總結(jié)》、《垃圾清運(yùn)工作月總結(jié)》, 并報(bào)保安服務(wù)部主任審核后由綜合辦公室存檔。

6. 支持性文件與質(zhì)量記錄

6.1 《保潔工作程序》 ej-wi-qp4.5-02

6.2 《垃圾清運(yùn)工作安排》 ej-wi-qp4.5-03

6.3 《衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)》 ej-wi-qp4.5-01

6.4 《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范用語(yǔ)》 ej-wi-qp8.1-02

6.5 《保潔工作計(jì)劃》 ej-qr-qp4.5-01

6.6 《保潔工作記錄》&nb

sp;ej-qr-qp4.5-02

6.7 《保潔、垃圾清運(yùn)檢查記錄 》ej-qr-qp4.5-03

6.8 《保潔、垃圾清運(yùn)抽查表》 ej-qr-qp4.5-04

6.9 《保潔工作月總結(jié)》 ej-qr-qp4.5-05

6.10《垃圾清運(yùn)工作月總結(jié)》 ej-qr-qp4.5-06

第3篇 小區(qū)清潔綠化管理工作內(nèi)容

小區(qū)清潔、綠化管理工作內(nèi)容

清潔班崗位人員分工情況

崗位名稱(chēng) 崗位人數(shù) 崗位職責(zé)

清潔領(lǐng)班1:按照管理處及清潔主管工作要求監(jiān)督各崗位員工工作、保持小區(qū)干凈整潔環(huán)境、做好員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作、做好家政創(chuàng)收工作負(fù)責(zé)監(jiān)督清潔工作質(zhì)量,糾正員工日常工作中的不規(guī)范服務(wù)、做好清潔工作日檢、巡查及相關(guān)記錄,對(duì)消殺、垃圾清運(yùn)等服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等工作。

清 潔 工b

區(qū)崗64人負(fù)責(zé)b區(qū)4棟樓宇、大堂全面清潔、并按照崗位職責(zé)要求,保質(zhì)保量完成分管區(qū)域衛(wèi)生保潔工作;另2人負(fù)責(zé)b區(qū)江邊、外圍、車(chē)場(chǎng)出入口、架空層及分管區(qū)域全面保潔工作,并確保小區(qū)干凈、整潔衛(wèi)生環(huán)境。

a區(qū)崗43人:負(fù)責(zé)a區(qū)8棟樓宇、大堂全面清潔、并按照崗位職責(zé)要求,保質(zhì)保量完成分管區(qū)域衛(wèi)生保潔工作;另1人負(fù)責(zé)a區(qū)外圍、車(chē)場(chǎng)出入口及公共區(qū)域全面保潔工作,并確保小區(qū)干凈、整潔衛(wèi)生環(huán)境。

頂休崗31:人負(fù)責(zé)員工飯?zhí)弥箫埣坝^賞鳥(niǎo)管理工作,1人負(fù)責(zé)監(jiān)管夜晚收垃圾及清洗、放置各樓層垃圾桶工作,另1人負(fù)責(zé)員工休息時(shí)頂崗。

合計(jì)14

1、清潔方面

(1)樓層清潔:要求樓層清潔工必須做到樓層衛(wèi)生每日兩掃一拖,護(hù)欄、燈擎、扶手等每日擦洗一次,大堂玻璃每日清潔一次,電梯轎箱每日噴不銹鋼油,再用干凈的抹布上下拋光表面,保持光亮、無(wú)手印水印,樓層垃圾桶每日清洗一次,保持垃圾筒清潔,無(wú)異味,后樓梯、樓道燈、大堂地面每月清洗一次,做到窗明幾凈,無(wú)垃圾雜物,空置房每月清潔一次。

(2)外圍、公共場(chǎng)所清潔:小區(qū)道路、公共活動(dòng)場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)出入口處、綠地、休閑場(chǎng)所椅凳每日需清掃一次,所有戶外標(biāo)識(shí)牌、公共宣傳欄每日清潔一次,公共道路、觀賞水池、路燈燈罩、車(chē)場(chǎng)管網(wǎng)每月清洗一次,雨水井、二樓平臺(tái)、光棚每周清潔一次,除四害每月二次,生活水池每季度清洗一次。

2、綠化方面

(1)綠化班崗位人員分工情況

崗位名稱(chēng)崗位人數(shù)崗位職責(zé)

綠化班長(zhǎng)1:全面負(fù)責(zé)小區(qū)綠化管理工作、安排班組員工及時(shí)完成小區(qū)綠化補(bǔ)種、修剪、除雜草、苗木整改、每日巡視小區(qū)綠化、按照綠化維護(hù)計(jì)劃、方案,確保植物生長(zhǎng)良好、負(fù)責(zé)綠化班倉(cāng)庫(kù)工具管理、做好員工培訓(xùn)管理工作、定期、定質(zhì)、定量完成家政部及管理處下達(dá)的任務(wù)。

綠化雜工3:按照管理處及班長(zhǎng)的工作要求完成崗位工作、及時(shí)補(bǔ)苗、除雜草、修剪、苗木整改等工作、確保小區(qū)綠化生長(zhǎng)良好及鳥(niǎo)語(yǔ)花香的環(huán)境。

合計(jì)4

(2)綠化管理要求:草坪生長(zhǎng)良好,及時(shí)修剪和補(bǔ)種,綠地?zé)o雜草、無(wú)雜物,無(wú)0.1

第4篇 某小區(qū)清潔綠化管理工作質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)清潔綠化管理工作質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào) 項(xiàng)目 質(zhì) 量 檢 測(cè) 標(biāo)

一清潔管理

1地面部分:無(wú)雜物垃圾,道路無(wú)泥沙,無(wú)積水、單車(chē)棚、樓梯口無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、清潔率99%以上。

2樓梯道:無(wú)雜物垃圾,無(wú)蜘蛛網(wǎng),無(wú)亂張貼、無(wú)亂堆放、扶手無(wú)塵清潔率99% 以上。

3 所有公共場(chǎng)所無(wú)雜物,垃圾,保潔率99% 以上。

4 垃圾日產(chǎn)日清,垃圾箱無(wú)味無(wú)污痕

5 無(wú)蠅、少蚊、少蟲(chóng)、鼠密度為1% 以下

合格 五項(xiàng)要求全部達(dá)標(biāo)為合格

優(yōu)良 超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良

二 綠化管理

1 人均綠地1.6平方米以上,綠地率35%以上,綠化覆蓋率40% 以上

2 綠地?zé)o雜草無(wú)蟲(chóng)害,純度90% 以上.

3 樹(shù)木花草無(wú)死亡,成活率90% 以上

4 綠地養(yǎng)戶措施落實(shí),無(wú)破壞,涂污,綠化設(shè)施完好.

5 園林小品/雕塑無(wú)損壞,涂污/綠化設(shè)施完好.

合格五項(xiàng)要求全部達(dá)標(biāo)為合格

優(yōu)良超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良

xx小區(qū)清潔工作檢查管理程序(4篇范文)

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