第1篇 維修工作安全管理規(guī)定

(一) 維修設(shè)備時(shí),首先切斷電源,取下保險(xiǎn)絲,以防觸電及機(jī)床轉(zhuǎn)動(dòng)。不準(zhǔn)自己亂

接電源。

(二) 修好機(jī)器開(kāi)車前,必須檢查各處轉(zhuǎn)動(dòng)部分有無(wú)故障,再開(kāi)車試驗(yàn)。

(三) 搬運(yùn)工件時(shí),應(yīng)用適當(dāng)工具,互相配合好,要專人指揮。

158

(四) 使用大錘和手錘應(yīng)先檢查錘頭是否牢固,打錘時(shí),不準(zhǔn)戴手套,應(yīng)仔細(xì)觀察前

后左右是否有人或其他東西。

(五) 有尖鋒刃口的工具如三角刮刀、劃針等,用完后放于安全地方,不要將鋒口放

在人易碰到的地方。

(六) 銼刀打磨下來(lái)的鐵屑不要用口吹,銼刀和刮刀必須安把手,并且緊固。

(七) 工作完畢時(shí),及時(shí)清理工作現(xiàn)場(chǎng)。

第2篇 物業(yè)精細(xì)化管理--維修講解記錄工作精細(xì)化

物業(yè)精細(xì)化管理--維修講解及記錄工作要精細(xì)化

一、維修程序

寫(xiě)字樓內(nèi)一業(yè)主入駐不久,辦公室里的小套間門(mén)鎖不能開(kāi)關(guān)了,于是給管理處打電話,要求趕快檢查維修。維修人員立即趕到,熟練地將鎖芯拆掉,換了新的安上。鑰匙一開(kāi)一試,門(mén)鎖正常,故障排除了,于是給業(yè)主開(kāi)了單據(jù)收取維修費(fèi)用。不料業(yè)主堅(jiān)決不付,認(rèn)為維修人員未經(jīng)檢查測(cè)試,怎么就確認(rèn)是這個(gè)鎖芯的故障呢定然是寫(xiě)字樓內(nèi)這種故障太多了,由此說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司選用的門(mén)鎖以次充好,應(yīng)該由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付這筆費(fèi)用。維修人員拿著管理處近期的維修記錄,請(qǐng)業(yè)主查看,證明寫(xiě)字樓內(nèi)出現(xiàn)此類故障并不像業(yè)主所說(shuō),業(yè)主這才解除疑慮交了維修費(fèi)用。

精細(xì)化操作建議:

1、首先向業(yè)主講明故障原因、維修方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)業(yè)主同意后再進(jìn)行維修;

2、每次維修結(jié)束要做好工作記錄,以便關(guān)鍵時(shí)刻能派上用場(chǎng);

3、物業(yè)管理服務(wù)工作要講究時(shí)效,如果事先將工作做細(xì),則事后會(huì)規(guī)避諸多麻煩,同時(shí)也會(huì)取得客戶的信賴和認(rèn)可。

二、維修方式

某日一業(yè)主投訴所住單元樓道內(nèi)的聲控照明燈多處有不亮或長(zhǎng)明現(xiàn)象,管理處隨即通知了地產(chǎn)公司進(jìn)行更換和修復(fù)。因施工人員緊張,四天以后才能修復(fù)。又因該小區(qū)二期工程未竣工,地產(chǎn)施工人員通過(guò)管理處的協(xié)調(diào),同意盡快在兩天后處理此事,管理處安排維修人員。兩天內(nèi),對(duì)長(zhǎng)明燈白天將電源斷掉,天黑前再將電源連接上。

精細(xì)化操作建議:

1、暴露的照明燈電源在修復(fù)之前。其附近一定要有警示標(biāo)識(shí),必要時(shí)應(yīng)有保護(hù)措施。以文字形式告知業(yè)主,嚴(yán)防有觸電或漏電現(xiàn)象。

2、加強(qiáng)巡視檢查次數(shù),提高工作質(zhì)量。

第3篇 某工程維修部工作管理規(guī)定

為保障各管理處范圍內(nèi)所有公用設(shè)備能安全經(jīng)濟(jì)可靠運(yùn)行,提高設(shè)備的完好率和使用率,確保房屋公用設(shè)施整體結(jié)構(gòu)完整,及時(shí)服務(wù)好用戶,特制定本規(guī)定:

一、工程維修人員必須有嚴(yán)明的紀(jì)委性和高度責(zé)任感,嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、上班不準(zhǔn)遲到早退,著裝整齊清潔,工牌佩戴端正醒目,保持良好的精神面貌,不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)長(zhǎng)胡。

三、堅(jiān)守工作崗位,不準(zhǔn)串崗、脫崗,不準(zhǔn)閑坐聊天,不準(zhǔn)睡覺(jué)和酒后上班,不準(zhǔn)用對(duì)講機(jī)交談與工作無(wú)關(guān)的內(nèi)容,當(dāng)班不準(zhǔn)接打私人電話。

四、上班不準(zhǔn)帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備區(qū)、值班房。

五、頂班、請(qǐng)假、::調(diào)休應(yīng)按規(guī)定報(bào)批,否則視為曠工。

六、按時(shí)交接班,交接班時(shí)設(shè)備保持完好,工具齊全,記錄清楚,交接清楚,不遺留問(wèn)題。

七、服從工作安排,對(duì)下達(dá)的工作任務(wù)要按時(shí)完成,不準(zhǔn)找理由一推了之。

八、不準(zhǔn)私自向用戶收取維修費(fèi)用,不準(zhǔn)私自承接或變相承接裝修工程,不準(zhǔn)故意刁難、推諉、搪塞用戶。

九、工作熱忱,待人禮貌,敬業(yè)守紀(jì),不準(zhǔn)有罵人、打架的行為發(fā)生。

十、工作人員因玩忽職守,嚴(yán)重違反安全操作規(guī)程,造成設(shè)備損壞的,按設(shè)備價(jià)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者交司法機(jī)關(guān)處理。

十一、加強(qiáng)設(shè)備巡視,對(duì)設(shè)備存在的重大缺陷或隱患,應(yīng)及時(shí)處理,凡因工作責(zé)任心不強(qiáng),造成損失或設(shè)備損壞的將從重處罰。

十二、領(lǐng)取維修材料應(yīng)按規(guī)定先填單,審批后方可領(lǐng)用,嚴(yán)禁私自使用工程維修材料或送人。

十三、保持設(shè)備及房間環(huán)境衛(wèi)生,開(kāi)關(guān)、儀表、控制柜無(wú)灰塵,設(shè)備油漆完好。

十四、違反有關(guān)規(guī)定,按《員工違紀(jì)處罰條例》執(zhí)行。

第4篇 xx學(xué)校物業(yè)維修管理工作職責(zé)

學(xué)校物業(yè)維修管理工作職責(zé)

(一)日常巡視與報(bào)修管理

1.全員檢查:每日由樓長(zhǎng)綜合檢查,白班保潔員隨時(shí)巡視,夜班門(mén)衛(wèi)(保安、巡視員)按規(guī)定時(shí)間巡視,所有的工作人員都要參與到維修工作中來(lái)。

2.檢查范圍:樓內(nèi)的消防、水電、木工及其它相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施。

3.報(bào)修及時(shí)性:每樓由樓長(zhǎng)或樓長(zhǎng)指派專人負(fù)責(zé)報(bào)修事宜,各崗位如發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞,根據(jù)類別不同,及時(shí)報(bào)到相關(guān)的維修部門(mén),不得耽誤或累積。

4.跟蹤服務(wù):維修人員進(jìn)行維修時(shí),由該區(qū)負(fù)責(zé)的保潔員進(jìn)行跟蹤服務(wù),這樣既可以向維修人員介紹具體情況,也便于了解維修結(jié)果,并及時(shí)反饋給維修負(fù)責(zé)人。

5.簽字確認(rèn):認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄,經(jīng)確認(rèn)損壞設(shè)施已經(jīng)修好,維修人員簽字后,此次維修才能完畢。

6.季節(jié)性預(yù)防:做好春季防風(fēng)、夏季防雨、冬季防寒工作,對(duì)樓內(nèi)的薄弱部位加強(qiáng)檢查,提前做好維修工作。

7.大修申報(bào):按學(xué)校工作要求,及時(shí)準(zhǔn)確地將樓內(nèi)的大修計(jì)劃進(jìn)行申報(bào)。

8.疑難維修:對(duì)不能修復(fù)的項(xiàng)目進(jìn)行疑難維修管理,填寫(xiě)報(bào)修單,由公司公共樓宇部專項(xiàng)負(fù)責(zé)疑難維修的負(fù)責(zé)人報(bào)送到有關(guān)部門(mén)集中處理。

(二)維修工作記錄

編號(hào):

樓宇名稱首次報(bào)修時(shí)間年月日?qǐng)?bào)修電話

報(bào)修人接待人

報(bào)修說(shuō)明

維修結(jié)果

再次報(bào)修時(shí)間年月日 報(bào)修人接待人

情況說(shuō)明

維修結(jié)果

第5篇 zz綜合維修管理員工作職責(zé)

綜合維修管理員工作職責(zé)

崗位名稱:綜合維修管理員

直接上級(jí):管理處工程領(lǐng)班

直接責(zé)任:

1、對(duì)維修領(lǐng)班班長(zhǎng),按時(shí)各項(xiàng)任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及管理處各項(xiàng)規(guī)章制度;

3、負(fù)責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對(duì)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施,并對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;對(duì)小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

5、對(duì)空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施;

6、負(fù)責(zé)按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理,并協(xié)助國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作;負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;

8、負(fù)責(zé)在班長(zhǎng)的統(tǒng)一安排下對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作,并做好運(yùn)行記錄;

9、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

10、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

11、完成管理處主任和班長(zhǎng)交辦的其他工作。

第6篇 zz管理處維修技工崗位工作職責(zé)

管理處維修技工崗位工作職責(zé)

1.遵守員工守則和物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度,操作技術(shù)規(guī)程,認(rèn)真負(fù)責(zé)。

2.準(zhǔn)時(shí)到崗,接受各級(jí)管理人員之督導(dǎo),在本班領(lǐng)班帶領(lǐng)下按時(shí)按質(zhì)按量完成本系統(tǒng)之運(yùn)行,操作及維修保養(yǎng)工作,不擅離崗位、串崗。

3.做好設(shè)備記錄,及時(shí)分析掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。

4.各系統(tǒng)的技術(shù)工人在不影響其系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況下,有責(zé)任接受工程領(lǐng)班或主管的調(diào)遣,支援其他系統(tǒng)處理應(yīng)急的事態(tài)。

5.需輪值工作。

第7篇 物業(yè)區(qū)域日常維修工作管理控制程序

物業(yè)程序文件

日常維修工作管理控制程序

1.目的

保證為客戶提供服務(wù)的設(shè)備及設(shè)施的正常使用,規(guī)范入戶維修服務(wù)的運(yùn)作程序,及時(shí)高效地為客戶提供服務(wù)。

2.范圍

適用于各管理處設(shè)備設(shè)施的日常維修、入戶維修服務(wù)、緊急特殊性維修的提供和管理。

3.定義

日常性維修:按照年檢修計(jì)劃而安排的工作及日常發(fā)生的維修工作。

入戶維修服務(wù):客戶提出維修需要,由工程部維修人員解決的維修服務(wù)。

緊急特殊性維修:工程設(shè)備、設(shè)施發(fā)生意外事故所造成的維修工作。

4. 職責(zé)

部門(mén)/崗位工作職責(zé)

管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督維修服務(wù)質(zhì)量,必要時(shí)參加回訪工作。

管理處

工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理處日常維修工作的安排及維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。

工程人員負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的日常巡視維修、入戶維修服務(wù)、緊急特殊性維修,并保質(zhì)保量地按時(shí)完成。

前臺(tái)人員負(fù)責(zé)記錄客戶報(bào)修,及時(shí)通知工程部;維修工作完成后,負(fù)責(zé)《居家服務(wù)情況記錄表》的收回、存檔,并根據(jù)實(shí)際情況回訪顧客,了解服務(wù)質(zhì)量。

監(jiān)控中心人員在前臺(tái)人員工作時(shí)間之外,負(fù)責(zé)客戶維修申請(qǐng)的記錄、通知。

5. 方法及過(guò)程控制

5.1 日常性維修辦法

5.1.1工程部每日由專人對(duì)管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查巡視,檢查巡視結(jié)果應(yīng)填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施巡視記錄表》,對(duì)發(fā)現(xiàn)異常情況給予及時(shí)處理,不能解決的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向上級(jí)反映,由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排人員進(jìn)行妥善解決,并在《設(shè)備設(shè)施巡視記錄表》上簽字確認(rèn)。

5.1.2前臺(tái)人員在接到客戶對(duì)公共區(qū)域維修要求時(shí),須在《工作信息記錄本》中記錄下本次報(bào)修的詳細(xì)內(nèi)容,及時(shí)通知檢修人員,并由檢修人員開(kāi)出《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》。

5.1.3檢修人員依據(jù)報(bào)修內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,維修完畢后由工程部負(fù)責(zé)人對(duì)維修效果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估,并填寫(xiě)《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》。

5.1.4《工作信息記錄本》的填寫(xiě)參照附件2《工作信息記錄表(維修服務(wù)部分)使用規(guī)范》。

5.2 入戶維修服務(wù)辦法

5.2.1當(dāng)有客戶現(xiàn)場(chǎng)或電話申請(qǐng)維修服務(wù)時(shí),前臺(tái)人員須在《工作信息記錄本》中登記,明確客戶的房號(hào)、姓名、電話、需維修時(shí)間、服務(wù)需求的內(nèi)容(盡可能詳細(xì))和要求等,并明確告知相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,及時(shí)安排維修人員上門(mén)服務(wù),服務(wù)完畢后應(yīng)將《居家服務(wù)情況記錄表》收回銷單。

5.2.2為保證及時(shí)提供入戶維修服務(wù),維修人員從前臺(tái)(或客戶處)獲知入戶維修工作信息,并明確告知相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,由維修人員依據(jù)報(bào)修內(nèi)容自行填寫(xiě)《居家服務(wù)情況記錄表》 進(jìn)行入戶維修。維修人員從客戶處直接得知維修信息的,應(yīng)明確告知相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并在維修前及時(shí)知會(huì)前臺(tái)人員。在維修工作完畢后應(yīng)將《居家服務(wù)情況記錄表》交到前臺(tái)消單。

5.2.3一般情況下,前臺(tái)人員應(yīng)即時(shí)安排人員上門(mén)服務(wù),人員安排有困難的,須及時(shí)知會(huì)業(yè)主,同時(shí)須與客戶約定時(shí)間進(jìn)行維修。對(duì)于水管爆裂、關(guān)鍵部位漏水、停水停電等緊急情況,須保證維修人員在5分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

5.2.4維修人員到顧客家中進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí),應(yīng)隨身攜帶工作地墊、鞋套、工具箱(袋),并向客戶了解故障點(diǎn)、原因或維修內(nèi)容,查明故障原因,在管理處提供管理服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)不在服務(wù)范圍內(nèi)、或需要收費(fèi)的服務(wù)應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行專業(yè)性的解釋,對(duì)于需要收費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目需經(jīng)客戶同意后方可進(jìn)行服務(wù),同時(shí)應(yīng)在《居家服務(wù)情況記錄表》中進(jìn)行記錄。

5.2.5維修人員在進(jìn)入客戶家時(shí)應(yīng)穿好鞋套,在維修時(shí)應(yīng)先向客戶重復(fù)已知的服務(wù)事項(xiàng),在確認(rèn)后,鋪好地墊進(jìn)行維修,維修過(guò)程中所使用的工具應(yīng)放置在地墊上。

5.2.6維修工作完畢后,應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng),并雙手遞上《居家服務(wù)情況記錄表》請(qǐng)客戶在'接收人簽字'欄確認(rèn)簽字。對(duì)因有償服務(wù)價(jià)格或客戶原因取消維修服務(wù)的情況,維修人員應(yīng)在《居家服務(wù)情況記錄表》上注明情況,并須管理處工程負(fù)責(zé)人確認(rèn)。

5.2.7維修過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)客戶家中有不安全因素,應(yīng)及時(shí)向客戶指明,同時(shí)應(yīng)在《居家服務(wù)情況記錄表》中進(jìn)行記錄。對(duì)于服務(wù)范圍內(nèi)或需要收費(fèi)的服務(wù),經(jīng)客戶同意后方可進(jìn)行服務(wù),以消除安全隱患。若不在服務(wù)范圍內(nèi),應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行專業(yè)性的解釋。

5.2.8維修人員在客戶家中維修時(shí),嚴(yán)禁收取小費(fèi)、抽煙、喝茶,打私人電話。若因工作需即時(shí)與管理處聯(lián)系的,使用客戶電話須事先征得客戶同意并表示感謝。

5.2.9凡短時(shí)間不能及時(shí)解決的維修問(wèn)題,應(yīng)向客戶及前臺(tái)解釋原因,并在《居家服務(wù)情況記錄表》中注明,同時(shí)上報(bào)管理處工程負(fù)責(zé)人。管理處工程負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織解決并在2小時(shí)以內(nèi)給予客戶明確答復(fù),同時(shí)在前臺(tái)《工作信息記錄本》中詳細(xì)記錄。

5.2.10對(duì)于有償維修,維修人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)管理處自行制定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示》執(zhí)行;如客戶提出的有償服務(wù)在《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示》執(zhí)行范圍之外,須由管理處工程負(fù)責(zé)人對(duì)維修項(xiàng)目依據(jù)管理處能力決定是否提供該項(xiàng)服務(wù),價(jià)格由管理處與客戶自行商定,報(bào)管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。管理處負(fù)責(zé)人須在《居家服務(wù)情況記錄表》上簽字確認(rèn);

5.2.11維修過(guò)程中若涉及由顧客提供維修產(chǎn)品,則需在《居家服務(wù)情況記錄表》上注明'客戶提供維修產(chǎn)品'字樣。

5.2.13對(duì)維修人員入戶維修的具體要求參見(jiàn)附件1《入戶維修服務(wù)守則》。

5.3緊急特殊性維修

5.3.1遇有緊急特殊維修事件,接報(bào)人應(yīng)第一時(shí)間通知管理處工程部負(fù)責(zé)人并做統(tǒng)一調(diào)動(dòng)安排,并通知上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行緊急處理解決,事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)填《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》并附事件說(shuō)明。

5.4對(duì)外委托維修

5.4.1工程部無(wú)法自行維修需對(duì)外委托維修的工作,管理處工程部負(fù)責(zé)人應(yīng)上報(bào)管理處經(jīng)理審核確認(rèn),并按公司管理審批流程上報(bào),待批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

5.4.2對(duì)外委托維修應(yīng)按照《服務(wù)項(xiàng)目外包控制程序》,從合格的外包方中選擇對(duì)外委托維修單位。

5.5管理處對(duì)入戶維修服務(wù)的回訪依照《客戶溝通程序》執(zhí)行。

5.617:30至次日9:00(前臺(tái)人員工作時(shí)間以外)由監(jiān)控中心接管以上前臺(tái)工作職責(zé)。

6.支持性文件

《客戶溝通程序》tjvkwy7.2.3-k01

《服務(wù)項(xiàng)目外包控制程序》 tjvkwy8.2.3-z01

7. 質(zhì)量記錄表格

《設(shè)備設(shè)施巡視記錄表》 tjvkwy

7.5.1-g01-f1

《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》 tjvkwy7.5.1-g01-f2

《工作信息記錄本》tjvkwy7.2.3-k01-f1

《居家服務(wù)情況記錄表》tjvkwy7.2.3-k01-f2

8. 附件

附件1:《入戶維修服務(wù)守則》

附件2:《工作信息記錄表(維修服務(wù)部分)使用規(guī)范》

第8篇 冶金起重機(jī)管理維修工作現(xiàn)狀分析

十一屆三中全會(huì)以來(lái),政府把建設(shè)中心轉(zhuǎn)入經(jīng)濟(jì)建設(shè)中,使我國(guó)經(jīng)濟(jì)在短短時(shí)日里就有了明顯的變化。在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的具體領(lǐng)域中,重工業(yè)的發(fā)展也是明顯的,其中,以冶金起重機(jī)制造為代表。但是另一方面,由于經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,社會(huì)對(duì)冶金產(chǎn)品的需求量也進(jìn)一步增加,加之時(shí)代的發(fā)展對(duì)冶金產(chǎn)品做出的更高的要求,促使冶金起重機(jī)不得不認(rèn)真思考未來(lái)的發(fā)展走向,不斷提高產(chǎn)品的精確度,并向規(guī)?；c自動(dòng)化模式改革。在該文中,主要是對(duì)二十一世紀(jì)冶金起重機(jī)管理與維修方面存在的弊端加以分析,并表達(dá)一點(diǎn)筆者自己的建議。

由于時(shí)代的發(fā)展,傳統(tǒng)的重工業(yè)加工技術(shù)已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)發(fā)展的需要,人們對(duì)冶金產(chǎn)品的要求越來(lái)越高,不但要求它有上好的技術(shù),還要有完美的功能。這使得當(dāng)代冶金工藝不得不重新制定發(fā)展戰(zhàn)略,改變傳統(tǒng)維修管理模式,建立規(guī)范的,精準(zhǔn)的新科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略。以幫助當(dāng)代冶金產(chǎn)品的進(jìn)一步成長(zhǎng)與發(fā)展,促進(jìn)其適應(yīng)社會(huì)需求,并逐步融入到新時(shí)代中去。

冶金起重機(jī)管理與維護(hù)工作現(xiàn)狀

在現(xiàn)階段的冶金起重機(jī)工作中,主要運(yùn)用的兩種方式的維護(hù)方法:其一,是對(duì)起重機(jī)的實(shí)際使用單位進(jìn)行管理和維修的工作;其二,對(duì)于外單位的維修員工,只負(fù)責(zé)產(chǎn)品的管理和維護(hù)工作,擁有單位也只用使用,不用操心其他。從上述兩種模式中,我們不難看出,這兩種模式都是采取了預(yù)防為主的維修方式,簡(jiǎn)言之,就是按時(shí)進(jìn)行對(duì)產(chǎn)品設(shè)備的整體檢修工作。這在當(dāng)時(shí)也許是兩種很好的發(fā)展模式,但是隨著時(shí)代的發(fā)展,重工業(yè)工藝不斷提高,冶金起重機(jī)不但在產(chǎn)品的技術(shù)含量、生產(chǎn)材料、還是設(shè)備性能、上都有了巨大的提升,產(chǎn)品的使用壽命也已經(jīng)明顯的提高了。因此,上面兩種發(fā)展模式已經(jīng)不適用了。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,現(xiàn)在的很多新型設(shè)備自我保護(hù)能力很強(qiáng),在使用的前幾年里根本不用大型的維修工作。若按照傳統(tǒng)的維修模式,依然按時(shí)維修,不但是資源的浪費(fèi),也會(huì)對(duì)設(shè)備本身造成破壞。這是不利于一個(gè)企業(yè)生產(chǎn)盈利的。

冶金起重機(jī)管理與維護(hù)改革

2.1.積極培養(yǎng)高素質(zhì)的專業(yè)維修人員

對(duì)冶金起重機(jī)的管理與維護(hù),一定要建立企業(yè)內(nèi)部的專門(mén)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。它的存在,可以提高企業(yè)面對(duì)緊急事故的應(yīng)變能力,保證企業(yè)的正常工作不受影響,減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。在建立企業(yè)核心維修人員的時(shí)候,企業(yè)要做到以下幾點(diǎn):1、定期培訓(xùn),熟悉產(chǎn)品操作。2、掌握所有新產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝,并詳細(xì)了解保養(yǎng)的注意事項(xiàng)。3、聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)企業(yè)維修,并答疑解惑。

2.2.建立合適的維修管理制度

對(duì)于現(xiàn)在的大型冶金起重機(jī)而言,傳統(tǒng)的以故障的維護(hù)以及預(yù)防式的方法是不能滿足需求的。對(duì)于這樣的新型設(shè)備,企業(yè)要具體考慮設(shè)備的工作環(huán)境以及使用壽命來(lái)確定科學(xué)合理的維修措施。比如在對(duì)一些精度很高的大型進(jìn)口冶金起重機(jī)進(jìn)行維修的時(shí)候,企業(yè)可以先分析產(chǎn)品的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng),科學(xué)的制定出適合的維修保護(hù)方法。并運(yùn)用到具體實(shí)踐中去。一般對(duì)于使用時(shí)間長(zhǎng),頻率高的設(shè)備,要以預(yù)防為主。

2.3.企業(yè)要積極深入開(kāi)展精度維修

除了一般的維修,精度維修也是企業(yè)要開(kāi)展的維修重點(diǎn),所謂精度維修,是指根據(jù)生產(chǎn)商制定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格要求,力求維修的準(zhǔn)確性,最大程度的保護(hù)設(shè)備的原件。提高設(shè)備精確度。精度維修的內(nèi)容包括:1、起重機(jī)的日常常規(guī)檢查維護(hù)。要根據(jù)起重機(jī)的實(shí)際型號(hào)選擇好的檢查方法,準(zhǔn)確判斷。2、建立維修專業(yè)團(tuán)隊(duì),制定出科學(xué)的檢修方案。3、加強(qiáng)培訓(xùn),提高企業(yè)維修人員專業(yè)素質(zhì)。2.4.制定科學(xué)合理的維修進(jìn)程,保證企業(yè)正常工作的運(yùn)行。

企業(yè)維修的目的是保證設(shè)備工作的正常工作,減少設(shè)備損耗。因此,應(yīng)該將維修的重點(diǎn)放在保養(yǎng)上,對(duì)此,可以通過(guò)定期的為設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑工作來(lái)實(shí)現(xiàn)。在潤(rùn)滑的時(shí)候,應(yīng)該保證潤(rùn)滑工作的科學(xué)合理,制定出合適的方案,保證其最佳的工作效能,保證企業(yè)工作效率。

另一方面,隨著冶金起重機(jī)的加速發(fā)展,新的故障原因開(kāi)始出現(xiàn),其中有代表性的是機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的震動(dòng)。針對(duì)該故障,工作人員要熟悉機(jī)器的震動(dòng)特點(diǎn),通過(guò)觀察機(jī)器的振動(dòng),了解機(jī)器的運(yùn)作,保證機(jī)器工作時(shí)的準(zhǔn)確性,提高工作質(zhì)量。對(duì)該方法的合理利用,會(huì)在未來(lái)的預(yù)知性故障維修中產(chǎn)生重大的影響。同時(shí),企業(yè)在維修過(guò)程中要加強(qiáng)過(guò)程控制力度,保證維修質(zhì)量。為了做到這一點(diǎn),要做到:維修前,企業(yè)要根據(jù)常規(guī)維修過(guò)程和生產(chǎn)廠家提出的相關(guān)注意事項(xiàng),制定出適合而且準(zhǔn)確的維修目標(biāo),并向維修人員提出維修標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)檢修單位要嚴(yán)格把關(guān),并根據(jù)企業(yè)制定的維修項(xiàng)目提前進(jìn)場(chǎng)檢查各個(gè)設(shè)備的具體情況,并將設(shè)備的具體情況向維修人員交代清楚,讓維修任務(wù)更加清晰。維修中,檢驗(yàn)單位要全程跟進(jìn),嚴(yán)格把好每一道關(guān)卡,并制定嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)線,不達(dá)標(biāo)不能進(jìn)入下一環(huán)節(jié),保證維修質(zhì)量。每一次維修后,企業(yè)都應(yīng)該安排檢驗(yàn)人員進(jìn)行再一次的全面檢驗(yàn),保證各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性。通過(guò)對(duì)冶金起重機(jī)維修過(guò)程的強(qiáng)化管理,可以很大程度上增加設(shè)備的實(shí)際使用時(shí)間。為了更好的利用資源,企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)細(xì)化管理,嚴(yán)格要求下屬,將細(xì)節(jié)展現(xiàn)在維修的每一個(gè)環(huán)節(jié),做到維修過(guò)程嚴(yán)格把關(guān),保養(yǎng)工作細(xì)心到位,設(shè)備的使用準(zhǔn)確性高,壽命長(zhǎng)。只有對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程的嚴(yán)格自習(xí)把關(guān),才能使產(chǎn)品的生產(chǎn)效率更高,企業(yè)利潤(rùn)更好,企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展更加長(zhǎng)足。

通過(guò)對(duì)冶金產(chǎn)品的維修保養(yǎng)工作的分析,我們可以看出,要想使冶金制作的生產(chǎn)效率和利潤(rùn)得到提高,不但需要高超的技術(shù)和優(yōu)良的設(shè)備,對(duì)生產(chǎn)設(shè)備的保護(hù)也是必不可少的。通過(guò)在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)不同設(shè)備特點(diǎn)的準(zhǔn)確把握和合適保養(yǎng)維修,不但可以提高產(chǎn)品的生產(chǎn)效率,也可以增加設(shè)備的使用壽命,在提高產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí),為企業(yè)節(jié)儉開(kāi)支,這于一個(gè)想要長(zhǎng)足發(fā)展的企業(yè)而言,是十分有必要的。

第9篇 物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責(zé)

（一）接受維修部主任、副主任的直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)所在班組的日常管理工作，認(rèn)真做好工作日志。

（二）必須無(wú)條件的認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并要管理好全班組的員工共同完成任務(wù)。

（三）負(fù)責(zé)本班組員工的思想、勞動(dòng)紀(jì)律、工作質(zhì)量等考核工作，對(duì)不服從指揮、消極怠工的員工有權(quán)同領(lǐng)導(dǎo)商量后對(duì)其進(jìn)行處罰。

（四）要積極努力工作，帶領(lǐng)本班組員工完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作，對(duì)用戶不準(zhǔn)索要財(cái)物，更不準(zhǔn)將材料私拿送人。

（五）負(fù)責(zé)本班組維修范圍內(nèi)的安全、防火、衛(wèi)生工作，經(jīng)常進(jìn)行安全宣傳教育工作。

（六）以身作則提倡員工提高業(yè)務(wù)技能，注重整體影響和自身形象，工作時(shí)一定使用文明用語(yǔ)。

（七）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)。

第10篇 某物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責(zé)

(一)接受維修部主任、副主任的直接領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)所在班組的日常管理工作,認(rèn)真做好工作日志。

(二)必須無(wú)條件的認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),并要管理好全班組的員工共同完成任務(wù)。

(三)負(fù)責(zé)本班組員工的思想、勞動(dòng)紀(jì)律、工作質(zhì)量等考核工作,對(duì)不服從指揮、消極怠工的員工有權(quán)同領(lǐng)導(dǎo)商量后對(duì)其進(jìn)行處罰。

(四)要積極努力工作,帶領(lǐng)本班組員工完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作,對(duì)用戶不準(zhǔn)索要財(cái)物,更不準(zhǔn)將材料私拿送人。

(五)負(fù)責(zé)本班組維修范圍內(nèi)的安全、防火、衛(wèi)生工作,經(jīng)常進(jìn)行安全宣傳教育工作。

(六)以身作則提倡員工提高業(yè)務(wù)技能,注重整體影響和自身形象,工作時(shí)一定使用文明用語(yǔ)。

(七)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)。

第11篇 綜合維修管理員工作職責(zé)

崗位名稱：綜合維修管理員

直接上級(jí)：管理處工程領(lǐng)班

直接責(zé)任：

1、對(duì)維修領(lǐng)班班長(zhǎng)，按時(shí)各項(xiàng)任務(wù)；

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及管理處各項(xiàng)規(guī)章制度；

3、負(fù)責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對(duì)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)，三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施，并對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施；對(duì)小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；

5、對(duì)空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施；

6、負(fù)責(zé)按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；

7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并協(xié)助國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；

8、負(fù)責(zé)在班長(zhǎng)的統(tǒng)一安排下對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作，并做好運(yùn)行記錄；

9、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；

10、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；

11、完成管理處主任和班長(zhǎng)交辦的其他工作。

第12篇 機(jī)電設(shè)備維修管理工作程序

機(jī)電設(shè)備維修的管理程序

每月物業(yè)經(jīng)理召開(kāi)一次有關(guān)建筑設(shè)施設(shè)備的工作會(huì)議,聽(tīng)取工程部部長(zhǎng)有關(guān)建筑及設(shè)施設(shè)備使用情況的匯報(bào),聽(tīng)取有關(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)備設(shè)施使用及維保工作的意見(jiàn),協(xié)調(diào)有關(guān)使用、維保中工程部主管職權(quán)范圍內(nèi)無(wú)法解決的問(wèn)題。

工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)制定年度維保計(jì)劃,并組織落實(shí)。該計(jì)劃每年修訂一次,由工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé),并上報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。每計(jì)劃年度年底,工程部主管將年度維保計(jì)劃落實(shí)情況以書(shū)面形式向經(jīng)理匯報(bào)。

工程部各專業(yè)主管每計(jì)劃年度年底做出所負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的年度保養(yǎng)計(jì)劃修改稿(并可在日常工作中隨時(shí)修改,但每項(xiàng)修改必須經(jīng)過(guò)工程部部長(zhǎng)批準(zhǔn)認(rèn)可),并上報(bào)工程部部長(zhǎng),以此做為圖書(shū)城年度保養(yǎng)計(jì)劃的基礎(chǔ)。

第13篇 強(qiáng)化檢維修施工作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理提高安全生產(chǎn)水平

煉化裝置具有高溫、 高壓、 易燃、 易爆、 有毒有害等安全特點(diǎn)， 而其日常檢維修作業(yè)通常是處于 “邊生產(chǎn)、 邊檢修” 的狀態(tài)， 期間稍有不慎即可能引發(fā)重大事故， 給企業(yè)帶來(lái)巨大損失。為進(jìn)一步強(qiáng)化檢維修作業(yè)的安全， 克拉瑪依石化公司結(jié)合自身工作實(shí)際， 在認(rèn)真分析查找的基礎(chǔ)上， 針對(duì)公司在檢維修施工作業(yè)安全管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)， 通過(guò)一系列整改、 提高， 重點(diǎn)狠抓了如何確?，F(xiàn)場(chǎng)檢維修施工作業(yè)管理的時(shí)效性、 規(guī)范性及可操作性方面的工作， 經(jīng)過(guò)一年的實(shí)踐運(yùn)行， 新的安全管理機(jī)制已逐漸形成， 其優(yōu)勢(shì)逐步呈現(xiàn)， 截至目前已取得明顯成效。現(xiàn)就現(xiàn)場(chǎng)檢維修施工作業(yè)管理方面采取的安全措施做以下論述。

1 明確施工中安全管理責(zé)任

公司現(xiàn)場(chǎng)檢維修安全管理方面存在的主要問(wèn)題是安全管理責(zé)任不明確。為切實(shí)落實(shí)安全責(zé)任， 充分體現(xiàn) “管生產(chǎn)必須管安全” 、 “誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)” 的原則， 確?，F(xiàn)場(chǎng)檢維修管理的時(shí)效性、 規(guī)范性及可操作性， 公司按照中油集團(tuán)公司 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定》 及股份公司的相關(guān)制度要求， 重新修訂完善了 《克石化公司安全生產(chǎn)責(zé)任制》 、 《克石化公司進(jìn)入有限空間安全管理規(guī)定》 、 《克石化公司工業(yè)用火安全管理規(guī)定》 和 《克石化公司檢維修施工作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定》 。

上述四項(xiàng)制度和以往做法最大的不同就是， 著重突出了 “誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)” 的原則。在修訂后的進(jìn)入有限空間作業(yè)安全管理規(guī)定、 工業(yè)用火安全管理規(guī)定和檢維修施工作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定中， 改變了以往作業(yè)票由基層單位安全人員一手操辦、 作業(yè)票上僅有安全人員簽字審核的模式， 轉(zhuǎn)變?yōu)楦黝愖鳂I(yè)票由基層單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申請(qǐng)辦理， 同時(shí)， 按作業(yè)等級(jí)增加了主管生產(chǎn)、 設(shè)備、 技術(shù)部門(mén)人員審核簽字的程序。由此， 將原來(lái)的現(xiàn)場(chǎng)檢維修作業(yè)的安全管理工作單純依靠各級(jí)安全管理人員來(lái)負(fù)責(zé)， 改變?yōu)檎l(shuí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)安全， 只要現(xiàn)場(chǎng)檢維修作業(yè)中涉及到的工藝流程、 生產(chǎn)運(yùn)行、 施工方案等， 必須由主管專業(yè)部門(mén)對(duì)其安全負(fù)責(zé)把關(guān)， 通過(guò)增加專業(yè)審核， 加強(qiáng)了監(jiān)督管理， 降低了現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。四項(xiàng)新制度的執(zhí)行， 為克石化分公司現(xiàn)場(chǎng)檢維修作業(yè)安全打下了良好的基礎(chǔ)。

2 積極探索切實(shí)有效的施工作業(yè)監(jiān)督運(yùn)行模式

一直以來(lái)公司現(xiàn)場(chǎng)檢維修作業(yè)票的部門(mén)審核確認(rèn)主要由質(zhì)量安全環(huán)保處安全現(xiàn)場(chǎng)科負(fù)責(zé)， 并且直接負(fù)責(zé)工業(yè)用火作業(yè)、 進(jìn)入有限空間作業(yè)的可燃?xì)怏w、 有毒有害氣體檢測(cè)工作。安全現(xiàn)場(chǎng)科定員只有3-4人， 每天忙于現(xiàn)場(chǎng)氣體檢測(cè)、 開(kāi)票， 沒(méi)有更多精力用于作業(yè)及生產(chǎn)過(guò)程的安全監(jiān)督工作。2005年4月， 公司為進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢維修安全監(jiān)督， 切實(shí)落實(shí)施工管理責(zé)任， 防止事故發(fā)生， 對(duì)安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了加強(qiáng)， 將安全現(xiàn)場(chǎng)科更名為安全監(jiān)督中心，直屬公司質(zhì)量安全環(huán)保處， 定員增為9人， 并重新修訂了安全監(jiān)督中心的工作職責(zé)， 目的是讓安全監(jiān)督人員從瑣碎的事務(wù)中逐漸解脫出來(lái)轉(zhuǎn)型為咨詢和監(jiān)督人員， 這也是公司積極探索切實(shí)有效的施工作業(yè)監(jiān)督運(yùn)行模式的再次深化。

同時(shí)， 安全監(jiān)督中心的成立， 意味著公司的安全管理理念正在發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。以往各級(jí)安全管理人員在具體工作中， 既是執(zhí)行者又是監(jiān)督者， 既是運(yùn)動(dòng)員又是裁判員。而通過(guò)建立安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)， 使安全監(jiān)督人員真正成為裁判員， 大家有精力和時(shí)間對(duì)各生產(chǎn)裝置的工藝流程、 安全技術(shù)知識(shí)等進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí)和熟悉， 提高監(jiān)督管理的水平， 加強(qiáng)對(duì)各類檢維修施工作業(yè)工作的各項(xiàng)技術(shù)統(tǒng)計(jì)分析能力， 保證現(xiàn)場(chǎng)檢維修施工作業(yè)監(jiān)督工作的組織落實(shí)， 使各負(fù)其責(zé)、各司其職， 合分有度、 互相約束的管理監(jiān)督運(yùn)行模式基本形成。

3 啟動(dòng)檢維修施工作業(yè)監(jiān)督運(yùn)行模式

隨著安全監(jiān)督中心的成立， 新的檢維修施工作業(yè)監(jiān)督運(yùn)行模式已正式啟動(dòng)。首先， 增強(qiáng)了日常臨時(shí)檢維修作業(yè)的計(jì)劃性， 改變了以往施工作業(yè)的隨意性， 針對(duì)日常檢維修施工作業(yè)建立了周計(jì)劃制度，要求各基層單位在每周五前填寫(xiě)下周的 《日常檢維修施工作業(yè)計(jì)劃申請(qǐng)票》 ， 并要求基層單位按照公布的計(jì)劃表時(shí)間進(jìn)行施工， 這樣不僅減少了基層單位進(jìn)行各類作業(yè)的隨意性， 還增加了基層單位分析風(fēng)險(xiǎn)、 降低風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)性。

第二， 安全監(jiān)督中心對(duì)每周的用火作業(yè)等各類作業(yè)票進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和技術(shù)分析， 并在公司內(nèi)部網(wǎng)上進(jìn)行公布， 使公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和員工對(duì)公司整體狀況以及本車間安全狀況有動(dòng)態(tài)和量化的認(rèn)識(shí)， 并對(duì)進(jìn)一步采取有效防范措施提供了可靠依據(jù)。

第三， 工業(yè)用火作業(yè)、 進(jìn)入有限空間作業(yè)的有毒有害氣體檢測(cè)工作將逐漸移交到化驗(yàn)室， 增加了安全監(jiān)督人員對(duì)有毒有害氣體檢測(cè)的驗(yàn)證程序， 規(guī)范了氣體檢測(cè)的管理辦法， 使氣體檢測(cè)具有了代表性、全面性和有效性。

第四， 加強(qiáng)了現(xiàn)場(chǎng)檢維修施工作業(yè)文檔的集中規(guī)范管理。公司為基層單位配備統(tǒng)一的文件夾， 要求檢維修施工作業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)火人或監(jiān)護(hù)人持有， 文件夾中必須放置檢維修施工作業(yè)票證、 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別控制措施以及施工人員的安全教育問(wèn)卷等文檔。這樣使現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人的工作職責(zé)更加清晰明確， 同時(shí)又為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員提供了統(tǒng)一的檢查標(biāo)準(zhǔn)和有效的檢查途徑。

第五， 加強(qiáng)了對(duì)施工作業(yè)的過(guò)程監(jiān)督， 加大了對(duì)檢維修施工作業(yè)中的違章處罰力度。安全部門(mén)定期在各類生產(chǎn)會(huì)議和公司內(nèi)部網(wǎng)上對(duì)檢維修施工作業(yè)中的 “三違” 行為公布曝光和進(jìn)行處罰， 不僅使當(dāng)事人受到教育， 還對(duì)其他人員起到警示 作用。

4 強(qiáng)化對(duì)日常檢維修相關(guān)人員的安全教育

為強(qiáng)化煉化檢維修作業(yè)過(guò)程的安全管理， 進(jìn)一步提高各級(jí)人員的安全素質(zhì)， 公司組織所有基層單位檢維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及監(jiān)護(hù)人安全學(xué)習(xí)和上崗考試。另外， 對(duì)相關(guān)方日常相對(duì)固定的檢維修施工作業(yè)人員進(jìn)行強(qiáng)化學(xué)習(xí)和考試， 所有人員考試合格后實(shí)行持證上崗， 未通過(guò)考試的不允許參與檢維修作業(yè)活動(dòng)。通過(guò)強(qiáng)化教育和培訓(xùn)， 進(jìn)一步提高參檢人員的安全意識(shí)和技術(shù)素質(zhì)， 為安全檢修奠定基礎(chǔ)。

另外， 安全監(jiān)督中心運(yùn)行半年以來(lái)， 著重加強(qiáng)了對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢維修施工作業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理。通過(guò)強(qiáng)化事前控制、 過(guò)程監(jiān)督和應(yīng)急控制， 使施工現(xiàn)場(chǎng)安全狀況得到切實(shí)改善?？耸止驹诳偨Y(jié)多年實(shí)踐基礎(chǔ)上對(duì)檢維修作業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了融合和創(chuàng)新， 使之更具有規(guī)范性和可操作性， 更符合基層生產(chǎn)的特點(diǎn)。公司將煉化過(guò)程中檢維修作業(yè)類別歸并為五類， 并對(duì)每一類檢維修作業(yè)細(xì)化了風(fēng)險(xiǎn)管理程序， 明確了生產(chǎn)單位、 施工單位、 監(jiān)理單位、 各專業(yè)處室和公司領(lǐng)導(dǎo)的工作內(nèi)容和安全責(zé)任。在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程中， 將以往主要由安全人員負(fù)責(zé)， 變?yōu)橛苫鶎禹?xiàng)目負(fù)責(zé)人主管、 各技術(shù)人員、 安全人員、 施工方共同參與的方式， 增加了風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的準(zhǔn)確性和全面性。為切實(shí)吸取事故教訓(xùn)，防止在搶修中發(fā)生事故， 特別是在第五類 “突發(fā)異常情況時(shí)需要搶修施工作業(yè)項(xiàng)目” 風(fēng)險(xiǎn)管理程序中， 明確要求搶修作業(yè)前， 由車間領(lǐng)導(dǎo) （節(jié)假日、 雙休日、 夜間由車間值班干部） 組織填寫(xiě) 《搶修項(xiàng)目 （過(guò)程）作業(yè)計(jì)劃書(shū)》 ， 并經(jīng)四個(gè)生產(chǎn)處室領(lǐng)導(dǎo)和公司主管領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)審批后， 再辦理相關(guān)作業(yè)票證， 方可組織搶修施工作業(yè)。突出了越是緊急任務(wù)越是要按程序執(zhí)行的原則， 從而確?，F(xiàn)場(chǎng)檢維修施工作業(yè)的本質(zhì)安全。

5 結(jié) 語(yǔ)

完善的安全制度、 明確的監(jiān)督機(jī)制， 無(wú)疑將會(huì)對(duì)公司今后的安全生產(chǎn)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。但是，也應(yīng)該清醒地認(rèn)識(shí)到再好的制度和機(jī)制， 也要靠具體的人員來(lái)落實(shí)。因此， 不斷提高各級(jí)人員的安全意識(shí)、 安全素質(zhì)以及安全責(zé)任心， 就能更加發(fā)揮制度和機(jī)制的作用， 這也是公司需要長(zhǎng)期開(kāi)展的一項(xiàng)重要安全工作。公司已經(jīng)建立了有效的加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢維修施工作業(yè)的安全管理模式， 我們相信， 通過(guò)安全管理模式的有效運(yùn)行， 一定會(huì)確保企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)周期安全生產(chǎn)。

第14篇 檢維修及施工作業(yè)安全管理細(xì)則

1 ?目的與適用范圍

1.1 ?為了統(tǒng)一設(shè)備點(diǎn)檢、維護(hù)、檢修（以下簡(jiǎn)稱“檢維修”）及工程施工（包含建設(shè)施工和技改施工）作業(yè)的安全管理，確保作業(yè)過(guò)程安全、規(guī)范、受控，特制定本細(xì)則。

1.2 ?本細(xì)則規(guī)定了xx公司檢維修及施工作業(yè)安全管理要求，是設(shè)備檢維修及施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化安全管理的基本依據(jù)。

1.3 ?本細(xì)則適用于xx公司所屬單位、生產(chǎn)及檢修協(xié)作單位、工程建設(shè)及技改施工承建單位。

2 ?規(guī)范性引用文件

2.1 ?下列文件中的條款通過(guò)本細(xì)則引用成為本細(xì)則的條款，凡未注明日期的引用文件，其最新版本適用于本細(xì)則。

2.2 ?本細(xì)則涉及的國(guó)標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)均以最新版本為準(zhǔn)。

3 ?職責(zé)

3.1 ?安全保衛(wèi)部為公司檢維修及施工安全管理的歸口管理部門(mén)，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、考核相關(guān)單位在檢維修及施工作業(yè)過(guò)程對(duì)本細(xì)則的執(zhí)行情況，并定期組織修訂本細(xì)則。

3.2 ?設(shè)備部負(fù)責(zé)督促、檢查、核實(shí)本細(xì)則在檢維修作業(yè)過(guò)程中的有效執(zhí)行，并對(duì)不符合問(wèn)題提出相應(yīng)考核建議；負(fù)責(zé)合同結(jié)算中執(zhí)行安全考核。

3.3 ?技改部負(fù)責(zé)督促、檢查、核實(shí)本細(xì)則在工程建設(shè)和技改施工作業(yè)過(guò)程中的有效執(zhí)行，并對(duì)不符合問(wèn)題提出相應(yīng)考核建議；負(fù)責(zé)合同結(jié)算中執(zhí)行安全考核。

3.4 ?各產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)督促、檢查、考核本單位相關(guān)部門(mén)及檢維修協(xié)作單位和工程承建單位（以下簡(jiǎn)稱相關(guān)方）嚴(yán)格執(zhí)行本細(xì)則。

4 ?檢維修及施工作業(yè)安全的基本保障條件

4.1 ?檢維修及施工作業(yè)必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.2 ?建立健全檢維修及施工作業(yè)相關(guān)的管理標(biāo)準(zhǔn)制度體系及崗位安全操作規(guī)程。

4.3 ?相關(guān)方單位有效履行主體安全管理職責(zé)，各單位、各級(jí)部門(mén)及人員全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制和“一崗雙責(zé)”，有效履行安全監(jiān)管職責(zé)。

4.4 ?經(jīng)常性、實(shí)效性地開(kāi)展相關(guān)教育培訓(xùn)工作，檢維修及施工作業(yè)管理人員業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，作業(yè)人員安全意識(shí)和操作技能高。

4.5 ?深入推進(jìn)tnpm各項(xiàng)工作，不斷提高設(shè)備本質(zhì)安全化水平，設(shè)備設(shè)施安全保障能力強(qiáng)。

4.6 ?按照“一體化”管理要求，不斷完善協(xié)同作業(yè)管理機(jī)制，與相關(guān)方密切合作，共保安全。

4.7 ?所有檢維修及施工作業(yè)均有危險(xiǎn)因素識(shí)別和針對(duì)性的防范措施。

5 ?檢維修及施工作業(yè)安全管理通用細(xì)則

5.1 ?合法性管理要求

5.1.1 ?公司相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)相關(guān)方各類資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)的單位承攬公司檢維修及施工業(yè)務(wù)。

5.1.2 ?相關(guān)方管理人員及作業(yè)人員必須按照國(guó)家法律法規(guī)要求，經(jīng)培訓(xùn)合格取得相應(yīng)資格證后上崗。

5.1.3 ?相關(guān)工器具的使用必須符合國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的管理要求，特種設(shè)備（壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械和專用機(jī)動(dòng)車輛等）應(yīng)辦理特種設(shè)備使用許可證。

5.1.4 ?必須按照國(guó)家法律法規(guī)要求為作業(yè)人員辦理人身意外傷害等保險(xiǎn)。

5.1.5 ?公司相關(guān)單位或部門(mén)（小甲方）應(yīng)與相關(guān)方簽訂安全環(huán)保協(xié)議，并進(jìn)行安全技術(shù)交底。

5.2 ?一般安全管理要求

5.2.1 ?根據(jù)設(shè)備檢維修及施工項(xiàng)目的具體要求，應(yīng)制定設(shè)備檢維修及施工方案，落實(shí)作業(yè)人員、安全措施。

5.2.2 ?檢維修及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)按檢維修及施工方案的要求，組織作業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)，交待清楚檢修及施工項(xiàng)目、任務(wù)、方案，并落實(shí)安全措施。

5.2.3 ?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)安全工作負(fù)全面責(zé)任，并指定專人負(fù)責(zé)整個(gè)作業(yè)過(guò)程的安全工作。

5.2.4 ?檢維修及施工前，必須對(duì)參加作業(yè)的人員進(jìn)行安全教育，告知作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和作業(yè)過(guò)程中可能存在或出現(xiàn)的不安全因素及對(duì)策。

5.2.5 ?根據(jù)作業(yè)需要辦理相關(guān)動(dòng)火票、操作牌、停送電、停介質(zhì)泄壓置換等手續(xù)。應(yīng)采取可靠的斷電措施，切斷需檢修或施工設(shè)備上的電器電源，原則上應(yīng)切斷動(dòng)力電源。

5.2.6 ?檢維修及施工現(xiàn)場(chǎng)必須具備良好的作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的所有作業(yè)人員，必須逐一確認(rèn)作業(yè)條件，必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理各項(xiàng)規(guī)定。

5.2.7 ?作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須杜絕違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律的“三違”行為。不受廠界限制，任何人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)違章違制行為均有權(quán)制止和舉報(bào)。

5.2.8 ?組織定期和不定期現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，對(duì)存在事故隱患及時(shí)整改。針對(duì)部分風(fēng)險(xiǎn)較大的安全隱患該停工整改的必須立即停工整改，安全檢查要求：

5.2.8.1 ?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同檢維修管理人員、工藝管理人員檢查并確認(rèn)設(shè)備、工藝處理等符合檢修安全要求；

5.2.8.2 ?應(yīng)對(duì)使用的腳手架、起重機(jī)械、電氣焊用具、手持電動(dòng)工具、扳手、管鉗、錘子等各種工器具進(jìn)行檢查，凡不符合作業(yè)安全要求的工器具不得使用；

5.2.8.3 ?對(duì)使用的氣體防護(hù)器材、消防器材、照明設(shè)備等器材設(shè)備應(yīng)經(jīng)專人檢查，保證完好可靠，并合理放置；

5.2.8.4 ?應(yīng)對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)的爬梯、欄桿、平臺(tái)、鐵箅子、蓋板等進(jìn)行檢查，保證安全；高空作業(yè)中使用的工器具、材料必須采取防墜落措施。

5.2.8.5 ?作業(yè)完畢，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員檢查檢修及施工項(xiàng)目是否有遺漏，工器具和材料等是否遺漏在設(shè)備內(nèi)。

5.2.9 ?所使用的移動(dòng)式電氣工器具，應(yīng)配有漏電保護(hù)裝置。

5.2.10 ?因作業(yè)需要而拆移的蓋板、篦子板、欄桿、防護(hù)罩等安全設(shè)施應(yīng)設(shè)置臨時(shí)警示標(biāo)志及圍欄，作業(yè)完成后應(yīng)恢復(fù)正常。

5.2.11 ?作業(yè)完成后，工器具、腳手架、臨時(shí)電源、臨時(shí)照明設(shè)備等應(yīng)及時(shí)拆除。

5.2.12 ?作業(yè)完畢后應(yīng)“三清”現(xiàn)場(chǎng)，將檢修廢棄物立即清理干凈，廢舊物資合理安置，并按分類規(guī)定放置到廢料中，使作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)到作業(yè)前的狀態(tài)。

5.2.13 ?檢修人員應(yīng)會(huì)同設(shè)備所在崗位進(jìn)行試車，驗(yàn)收交接。

5.3 ?作業(yè)人員通用行為規(guī)范

5.3.1 ?作業(yè)人員應(yīng)遵守本工種安全技術(shù)操作規(guī)程的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)確認(rèn)制、停送電、操作牌、動(dòng)火票、停送介質(zhì)及置換等制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

5.3.2 ?作業(yè)人員應(yīng)穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品，在噪音、強(qiáng)光、熱輻射、粉塵、煙氣和火花、刨屑、碎片飛濺的場(chǎng)所工作，必須按規(guī)定分別戴上護(hù)耳器、防護(hù)眼鏡、頭盔和面具等特殊防護(hù)用品。

5.3.3 ?從事特種作業(yè)（包括電氣、起重、鍋爐、壓力容器、登高架設(shè)、焊接、車輛駕駛、爆破、瓦斯檢驗(yàn)等）的作業(yè)人員應(yīng)持有有效的《特種作業(yè)操作證》。

5.3.4 ?作業(yè)人員進(jìn)入檢維修、施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須遵守現(xiàn)場(chǎng)各類安全警示標(biāo)志及服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員的提醒、阻攔，不得擅自冒險(xiǎn)進(jìn)入與本職工作無(wú)關(guān)的場(chǎng)所，嚴(yán)禁觸動(dòng)無(wú)關(guān)的開(kāi)關(guān)按鈕和開(kāi)閉閥門(mén)。

5.3.5 ?作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中應(yīng)相互配合及時(shí)保持聯(lián)系，如發(fā)生危險(xiǎn)必須立即通知作業(yè)人員停止作業(yè)，迅速撤離作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，待確認(rèn)安全后，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

5.3.6 ?作業(yè)人員嚴(yán)禁擅自變更作業(yè)內(nèi)容、擴(kuò)大作業(yè)范圍或轉(zhuǎn)移作業(yè)地點(diǎn)，經(jīng)批準(zhǔn)的作業(yè)內(nèi)容變更、停工后重新恢復(fù)作業(yè)時(shí)，均應(yīng)重新確認(rèn)安全作業(yè)條件和對(duì)作業(yè)內(nèi)容安全措施交底。

5.3.7 ?作業(yè)人員在作業(yè)完成后應(yīng)對(duì)作業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行清理是否有遺漏，工器具和材料等是否遺漏在設(shè)備內(nèi)。

5.3.8 ?對(duì)于安全措施不落實(shí)、作業(yè)環(huán)境不符合安全要求的，作業(yè)人員有權(quán)拒絕進(jìn)行作業(yè)。

5.3.9 ?作業(yè)中做到“四不拆”：設(shè)備帶壓不拆（含需置換未合格的）；傳動(dòng)設(shè)備動(dòng)力電源未切斷不拆；設(shè)備高溫過(guò)冷不拆；工具不合格不拆。

5.4 ?檢維修及施工作業(yè)場(chǎng)所通用規(guī)范

5.4.1 ?生產(chǎn)、檢維修、技改施工現(xiàn)場(chǎng)之間及危險(xiǎn)作業(yè)部位應(yīng)采用圍欄、安全警示帶等物品設(shè)置有效隔離措施，防止無(wú)關(guān)人員誤入作業(yè)區(qū)域。

5.4.2 ?應(yīng)將檢維修及施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆物品、障礙物等影響安全的雜物清理干凈，并采取防滑跌措施。

5.4.3 ?升降口、走道、平臺(tái)、梯子、棧橋等應(yīng)有防護(hù)欄桿，坑、溝要保持清潔并有蓋板或圍欄。

5.4.4 ?應(yīng)檢查、清理檢修現(xiàn)場(chǎng)的安全通道（人行通道、消防通道、行車通道），保證暢通無(wú)阻。場(chǎng)地狹小，行人來(lái)往和運(yùn)輸頻繁的地點(diǎn)，應(yīng)設(shè)臨時(shí)交通指揮。

5.4.5 ?設(shè)備設(shè)施的備品備件及其他物品擺放必須符合5s的要求，重心穩(wěn)定，防止倒塌傷人。

5.4.6 ?作業(yè)場(chǎng)所的光線必須充足，夜間及陰暗處所要有足夠的照明，亮度要符合安全操作要求;采用強(qiáng)光源時(shí)，應(yīng)采取措施發(fā)生火災(zāi)。

5.4.7 ?有腐蝕性介質(zhì)的檢修場(chǎng)所應(yīng)備有沖洗用水源。

5.4.8 ?作業(yè)場(chǎng)所應(yīng)采取必要的防暑降溫措施。

5.4.9 ?作業(yè)場(chǎng)所應(yīng)供給足夠的清潔飲水，并設(shè)置洗手設(shè)備。禁止在有粉塵或者放散有毒氣體的工作場(chǎng)所用膳和飲水。

5.4.10 ?在危險(xiǎn)性較高的場(chǎng)所進(jìn)行設(shè)備檢修時(shí)，檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與當(dāng)班生產(chǎn)操作班長(zhǎng)聯(lián)系。如生產(chǎn)出現(xiàn)異常情況，危及檢修人員的人身安全時(shí)，生產(chǎn)當(dāng)班班長(zhǎng)應(yīng)立即通知檢修人員停止作業(yè)，迅速撤離作業(yè)場(chǎng)所。待上述情況排除完畢，確認(rèn)安全后，檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人方可通知檢修人員重新進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。

6 ?點(diǎn)檢作業(yè)安全管理細(xì)則

6.1 ?點(diǎn)檢組應(yīng)納入正規(guī)的班組進(jìn)行正常的安全管理，通過(guò)開(kāi)展“班組四件事”等活動(dòng)，提高點(diǎn)檢組自律安全管理能力，增強(qiáng)點(diǎn)檢人員自我保護(hù)意識(shí)和防范技能。

6.2 ?點(diǎn)檢人員應(yīng)樹(shù)立“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即是安全第一責(zé)任人”的安全履責(zé)意識(shí)，對(duì)自身負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行安全、本質(zhì)化安全及其維護(hù)、檢修、技改施工作業(yè)安全負(fù)直接管理責(zé)任。

6.3 ?點(diǎn)檢人員應(yīng)加強(qiáng)負(fù)責(zé)區(qū)域設(shè)備設(shè)施的點(diǎn)檢維護(hù)工作，積極協(xié)調(diào)整治隱患，督促并檢查相關(guān)人員提高設(shè)備制造、安裝、檢修及改造的質(zhì)量，增強(qiáng)設(shè)備本質(zhì)安全性能。

6.4 ?在絕大多數(shù)情況下，點(diǎn)檢人員獨(dú)自在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展點(diǎn)檢工作，應(yīng)增強(qiáng)自保意識(shí)，熟悉點(diǎn)檢作業(yè)區(qū)域的危險(xiǎn)因素，認(rèn)真落實(shí)安全確認(rèn)制和防范措施，確保作業(yè)過(guò)程中的人身和設(shè)備設(shè)施安全。

6.5 ?在特殊情況下，如進(jìn)入煤氣區(qū)域等危險(xiǎn)性較大的作業(yè)環(huán)境從事點(diǎn)檢作業(yè)時(shí)，必須按照相關(guān)規(guī)定，聯(lián)系人員（同組組員、崗位操作人員、檢修或施工方人員）形成互保，并攜帶有效相應(yīng)報(bào)警儀，采取可靠安全防護(hù)措施后才允許進(jìn)入點(diǎn)檢作業(yè)區(qū)域。

6.6 ?點(diǎn)檢人員必須正確穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品和安全用具，對(duì)防護(hù)用品、用具的安全性能要進(jìn)行檢查確認(rèn)。高壓絕緣用具還必須檢查其耐壓試驗(yàn)周期，確定是否有效。

6.7 ?點(diǎn)檢作業(yè)人員在作業(yè)過(guò)程中的安全規(guī)范要求

6.7.1 ?檢查傳動(dòng)帶、開(kāi)式齒輪、砂輪、電鋸、接近于地面的聯(lián)軸節(jié)、轉(zhuǎn)軸、皮帶輪和飛輪等危險(xiǎn)部位時(shí)，要注意站立的位置、姿態(tài)必須符合安全要求。

6.7.2 ?嚴(yán)禁點(diǎn)檢作業(yè)人員從旋轉(zhuǎn)設(shè)備、旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)或移動(dòng)的產(chǎn)品等上方跨越。

6.7.3 ?檢查壓延機(jī)、沖壓機(jī)等壓力機(jī)械的施壓部件時(shí)，要制定安全防護(hù)措施。

6.7.4 ?點(diǎn)檢起重機(jī)等運(yùn)動(dòng)設(shè)備時(shí)，必須與操作人員聯(lián)系，站在指定的安全位置，并扶好欄桿，不得隨便走動(dòng)，要絕對(duì)做到“車(設(shè)備)動(dòng)人不動(dòng)，人動(dòng)車(設(shè)備)不動(dòng)”。

6.7.5 ?對(duì)點(diǎn)檢過(guò)程發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)、不安全因素的工作場(chǎng)所及危及安全的帶“病”設(shè)備設(shè)施，要設(shè)立安全標(biāo)志和明顯的警告牌。

6.7.6 ?位于高度超過(guò)2米的工作點(diǎn)，應(yīng)按登高作業(yè)安全要求，穿戴好必要的個(gè)人安全用品和防墜落用具。

6.7.7 ?確認(rèn)點(diǎn)檢的電氣設(shè)備設(shè)有可熔保險(xiǎn)器或者自動(dòng)開(kāi)關(guān)，需要接觸設(shè)備的金屬外殼，必須先確認(rèn)是否帶電，保護(hù)性接地或者接零措施是否完好。

6.7.8 ?檢查用的手持燈具，其電壓不能超過(guò)36伏特，在金屬容器內(nèi)或者潮濕場(chǎng)所不能超過(guò)12伏特。

6.7.9 ?在有爆炸危險(xiǎn)的氣體或者粉塵的工作場(chǎng)所進(jìn)行點(diǎn)檢時(shí)，要使用防爆型的點(diǎn)檢設(shè)備。

6.7.10 ?點(diǎn)檢電氣設(shè)備時(shí)必須與運(yùn)行值班（管理）人員協(xié)同進(jìn)行，點(diǎn)檢低壓配時(shí)需要操作人員或者維修人員協(xié)同進(jìn)行。

6.7.11 ?在易燃、易爆的工作場(chǎng)所點(diǎn)檢作業(yè)，要嚴(yán)禁煙火和采取防靜電措施。

6.7.12 ?在接觸酸堿等腐蝕性物質(zhì)并且有燒傷危險(xiǎn)的地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)時(shí)，要有酸堿燒傷的預(yù)防性措施，例如配備防護(hù)面罩和防護(hù)服、設(shè)置沖洗水等。

6.7.13 ?在檢查牽引鏈條、齒輪時(shí)禁止將頭手伸入機(jī)殼內(nèi)，防止卷入導(dǎo)致的機(jī)械傷害。

6.7.14 ?點(diǎn)檢或維護(hù)檢修時(shí)，必須把工器具和物品放置在安全的位置，作業(yè)完畢后不得遺留在現(xiàn)場(chǎng)；高空時(shí)，必須對(duì)工器具、物品等采取防墜落措施。

6.7.15 ?在上下樓梯時(shí)應(yīng)把穩(wěn)扶好，注意腳下和檢查鞋帶，防止滑跌。

7 ?日常維護(hù)作業(yè)（含零星檢修作業(yè)）安全管理細(xì)則

日常維護(hù)作業(yè)除應(yīng)執(zhí)行通用安全管理細(xì)則“5.2 一般安全管理要求”外，還應(yīng)落實(shí)以下安全管理要求。

7.1 ?維護(hù)人員（機(jī)、電、儀）應(yīng)定時(shí)上崗巡檢負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)備，主動(dòng)向使用人員了解設(shè)備運(yùn)行的情況。

7.2 ?維護(hù)人員發(fā)現(xiàn)缺陷應(yīng)及時(shí)清除，不能立即清除的缺陷，須詳細(xì)記錄，及時(shí)上報(bào)，并與操作人員一道落實(shí)臨時(shí)的安全防范措施。

7.3 ?參加維護(hù)的人員必須熟悉設(shè)備、設(shè)施性能，掌握操作要領(lǐng)，明確設(shè)備設(shè)施維護(hù)的內(nèi)容、方法和步驟。

7.4 ?維護(hù)班組負(fù)責(zé)人根據(jù)需維護(hù)設(shè)備的工作量及難易程度決定派遣合適的維護(hù)人員，并指定小組負(fù)責(zé)人。小組負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)召集開(kāi)展kyt（安標(biāo)卡）活動(dòng)，辨識(shí)危險(xiǎn)因素，落實(shí)防范措施，保障作業(yè)安全。

7.5 ?在落實(shí)停電、收取操作牌、開(kāi)動(dòng)火證、泄壓置換合格、增設(shè)止擋器、照明等安全措施后才允許開(kāi)始維護(hù)作業(yè)。

7.6 ?在進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)時(shí)應(yīng)在設(shè)備控制（操作）臺(tái)和維護(hù)區(qū)域設(shè)置明顯的警告標(biāo)志。必要時(shí)，指派專人巡回檢查或值守，嚴(yán)防其他人員誤操作。

7.7 ?操作崗位人員應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，按分工界面做好維護(hù)作業(yè)的安全作業(yè)條件創(chuàng)造和安全作業(yè)環(huán)境清理，以及做好維護(hù)過(guò)程中的安全監(jiān)護(hù)工作。

7.8 ?維護(hù)作業(yè)結(jié)束后，維護(hù)人員與操作崗位人員配合做好試車工作。雙方共同確認(rèn)缺陷消除后，完成“三清”退場(chǎng)任務(wù)后，才允許拆除現(xiàn)場(chǎng)。

8 ?檢修（定修和日常檢修）作業(yè)安全管理細(xì)則

8.1 ?作業(yè)前準(zhǔn)備

8.1.1 ?檢修方案的編制與審核

8.1.1.1 ?根據(jù)設(shè)備檢修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求，檢修單位應(yīng)制定設(shè)備檢修方案，內(nèi)容包括詳細(xì)的檢修內(nèi)容、組織安排、（設(shè)備、備件、材料）準(zhǔn)備、危險(xiǎn)因素辨識(shí)、防范措施制訂等。

8.1.1.2 ?產(chǎn)權(quán)單位設(shè)備室、生產(chǎn)技術(shù)（安全環(huán)保）室專業(yè)人員對(duì)方案內(nèi)容進(jìn)行審核,審核通過(guò)后方可下發(fā)并啟動(dòng)檢修準(zhǔn)備工作。

8.1.2 ?產(chǎn)權(quán)單位與檢修單位聯(lián)合建立檢修管理組織對(duì)各專業(yè)間的作業(yè)內(nèi)容、進(jìn)度及安全進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，并明確檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

8.1.3 ?產(chǎn)權(quán)單位與檢修單位、檢修單位與其作業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全交底，交底內(nèi)容如下：

8.1.3.1 ?有關(guān)檢修作業(yè)的安全規(guī)章制度；

8.1.3.2 ?檢修作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和檢修過(guò)程中存在的危險(xiǎn)因素和可能出現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)對(duì)策；

8.1.3.3 ?檢修作業(yè)過(guò)程中所使用的個(gè)體防護(hù)器具的使用方法及使用注意事項(xiàng)；

8.1.3.4 ?檢修作業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、人物、檢修方案和安全措施；

8.1.3.5 ?相關(guān)事故案例和經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)。

8.1.4 ?檢修單位組織進(jìn)行作業(yè)前的安全作業(yè)條件確認(rèn)。

8.1.4.1 ?對(duì)作業(yè)人員資質(zhì)進(jìn)行清理，杜絕無(wú)證操作現(xiàn)象；

8.1.4.2 ?產(chǎn)權(quán)單位、生產(chǎn)協(xié)力單位及檢修單位對(duì)檢修作業(yè)涉及到的作業(yè)人員已開(kāi)展安全教育；

8.1.4.3 ?相關(guān)的停電、收取操作牌、開(kāi)動(dòng)火證等手續(xù)已辦理；

8.1.4.4 ?組織作業(yè)人員對(duì)檢修的工具、設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保安全良好，并辦理相關(guān)手續(xù)；

8.1.4.5 ?檢修場(chǎng)地做好照明、安全警示標(biāo)志、定置管理工作，設(shè)置必需的安全通道、消防應(yīng)急通道、備品備件及廢物（件）堆放場(chǎng)地；有地坪保護(hù)特殊要求的，需按要求保護(hù)好地坪；

8.1.4.6 ?對(duì)檢修相關(guān)設(shè)備、工藝進(jìn)行狀態(tài)確認(rèn)，滿足檢修條件后，方可進(jìn)行動(dòng)火、打開(kāi)設(shè)備、管線拆除等作業(yè)；

8.1.4.7 ?其它需經(jīng)產(chǎn)權(quán)和檢修單位共同確認(rèn)符合檢修作業(yè)安全的條件。

8.2 ?檢修作業(yè)過(guò)程安全管理細(xì)則

檢修作業(yè)除應(yīng)執(zhí)行“5通用安全管理細(xì)則”外，還應(yīng)落實(shí)以下安全管理要求。

8.2.1 ?產(chǎn)權(quán)單位、生產(chǎn)協(xié)力單位按照檢修方案無(wú)條件為檢修單位創(chuàng)造安全條件和作業(yè)環(huán)境。

8.2.2 ?產(chǎn)權(quán)單位、生產(chǎn)協(xié)力單位及檢修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及專業(yè)安全管理人員組織檢查文明檢修情況，逐項(xiàng)檢查作業(yè)人員安全措施的執(zhí)行情況。

8.2.3 ?現(xiàn)場(chǎng)安全檢查不受廠界限制，均有權(quán)制止違章行為并提出考核意見(jiàn)，對(duì)危及人身安全的作業(yè)行為及異常狀況有權(quán)要求立即停止檢修作業(yè)。

8.2.4 ?產(chǎn)權(quán)單位、生產(chǎn)協(xié)力單位及檢修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決危及安全的新情況、新問(wèn)題，待制訂并落實(shí)安全措施后才允許繼續(xù)檢修作業(yè)。

8.2.5 ?產(chǎn)權(quán)單位、生產(chǎn)協(xié)力單位及檢修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及時(shí)向本單位傳遞各類安全信息，對(duì)突發(fā)情況組織應(yīng)急處置。

8.2.6 ?產(chǎn)權(quán)單位、生產(chǎn)協(xié)力單位及檢修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在作業(yè)完成后參與試車及修復(fù)工作，期間應(yīng)繼續(xù)督促作業(yè)人員落實(shí)各項(xiàng)安全措施試。

9 ?設(shè)備a/b類檢修及技改施工安全管理細(xì)則

9.1 ?設(shè)備管理部、技改部及產(chǎn)權(quán)單位督促檢修及施工單位制訂完善的檢修、施工方案，并組織審查和修訂，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)組織制訂針對(duì)性的安全管理措施。

9.2 ?設(shè)備管理部、技改部應(yīng)對(duì)參與設(shè)備a/b類檢修及施工的單位進(jìn)行資質(zhì)審查。

9.3 ?產(chǎn)權(quán)單位組織簽訂安全環(huán)保協(xié)議，并做好書(shū)面安全交底及簽字確認(rèn)工作。

9.4 ?設(shè)備a/b類檢修及施工前，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)組織召開(kāi)所有參與檢修和施工的單位召開(kāi)準(zhǔn)備會(huì)議，清理檢修及施工安全條件，提出安全管理要求。

9.5 ?產(chǎn)權(quán)單位抓好配合檢修及施工的點(diǎn)檢人員和生產(chǎn)操作崗位人員（含生產(chǎn)協(xié)力人員）的安全教育工作。檢修及施工單位做好作業(yè)人員安全教育工作。

9.6 ?產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)定期組織召開(kāi)檢修及施工安全協(xié)調(diào)會(huì)議，通報(bào)安全情況，針對(duì)具體的檢修工作計(jì)劃，研究措施，強(qiáng)調(diào)安全，協(xié)調(diào)工作，并做好記錄。其中，年修按天組織召開(kāi)安全協(xié)調(diào)會(huì)。

9.7 ?針對(duì)年修，產(chǎn)權(quán)單位牽頭組織安全執(zhí)法檢查隊(duì)，每天組織聯(lián)合執(zhí)法安全檢查，嚴(yán)格執(zhí)法，規(guī)范檢修及施工作業(yè)行為。

9.8 ?針對(duì)年修，公司安保部參加安全協(xié)調(diào)會(huì)，參與執(zhí)法檢查，并組織專項(xiàng)安全督查，出督查通報(bào)。

9.9 ?檢修及施工基本安全管理要求

9.9.1 ?在生產(chǎn)區(qū)域與檢修及施工區(qū)域設(shè)置有效隔離措施及各類安全警示標(biāo)志，生產(chǎn)及檢修（施工）人員不得隨意進(jìn)出與本職工作無(wú)關(guān)的區(qū)域。

9.9.2 ?多單位、多工種、多層次立體交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)由小甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)，采取相應(yīng)的防護(hù)措施，上層平臺(tái)作業(yè)人員無(wú)條件為下層平臺(tái)作業(yè)安全創(chuàng)造條件。當(dāng)作業(yè)條件不具備，不能確保檢修、施工和生產(chǎn)安全時(shí)，必須進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，不得冒險(xiǎn)蠻干，必要時(shí)停止一方作業(yè)。

9.9.3 ?檢修及施工作業(yè)過(guò)程中必須落實(shí)電氣防觸電、能源介質(zhì)防窒息及中毒、起重吊裝作業(yè)防倒塌及墜落、高空作業(yè)防掉物及墜落、動(dòng)火作業(yè)防火防爆等事故防范工作。

9.9.4 ?涉及多家參修單位的作業(yè)，各方設(shè)置專職安全員進(jìn)行作業(yè)過(guò)程中的安全協(xié)調(diào)，并由小甲方統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)。

9.9.5 ?夜間檢修及施工作業(yè)及特殊天氣的檢修作業(yè)，須安排專人進(jìn)行安全監(jiān)護(hù)。

9.9.6 ?涉及高空、動(dòng)火、動(dòng)土、斷路、吊裝、抽堵盲板、受限空間等作業(yè)時(shí)，須按公司相關(guān)作業(yè)安全管理規(guī)定執(zhí)行。

9.9.7 ?加強(qiáng)定置安全管理工作，現(xiàn)場(chǎng)檢修及檢修用的備品備件、工機(jī)具等要擺放合理、有序，產(chǎn)生的施工垃圾要及時(shí)進(jìn)行清理，保障生產(chǎn)、安全及消防通道暢通。

10 ?建設(shè)工程施工作業(yè)安全管理細(xì)則

10.1 ?建設(shè)工程施工開(kāi)工條件

10.1.1 ?工程承建單位安全資質(zhì)已審查通過(guò)；

10.1.2 ?工程合同已簽訂；

10.1.3 ?工程《安全環(huán)保協(xié)議》已簽訂，施工安全措施已制訂；

10.1.4 ?施工方案及安全風(fēng)險(xiǎn)較大的分項(xiàng)分部工程專門(mén)安全技術(shù)方案已報(bào)批，并批復(fù)；

10.1.5 ?特種作業(yè)人員、項(xiàng)目部安全及綜合管理人員資質(zhì)已確認(rèn)符合要求；

10.1.6 ?現(xiàn)場(chǎng)安全交底教育已完成，并有記錄；

10.1.7 ?開(kāi)工報(bào)告已報(bào)工程主管部門(mén)批準(zhǔn)后，施工單位接到工程主管部室的開(kāi)工通知。

10.1.8 ?工程施工監(jiān)理單位已落實(shí)并入駐。

10.2 ?施工安全管理

10.2.1 ?建立安全組織管理體系

10.2.1.1 ?工程開(kāi)工前，施工項(xiàng)目部必須成立以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立與施工規(guī)模相適應(yīng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，并按要求配備專職安全生產(chǎn)管理人員。

10.2.1.2 ?施工項(xiàng)目部必須根據(jù)崗位設(shè)置、人員配備情況，建立項(xiàng)目部各崗位、各級(jí)員工的安全生產(chǎn)責(zé)任制。

10.2.1.3 ?施工項(xiàng)目部必須建立各項(xiàng)安全管理制度。

10.2.2 ?安全教育管理

10.2.2.1 ?施工單位對(duì)新招收的作業(yè)人員應(yīng)按國(guó)家規(guī)定，開(kāi)展“三級(jí)”安全教育工作，培訓(xùn)合格后才允許上崗作業(yè)。

10.2.2.2 ?特種作業(yè)人員必須接受專門(mén)的培訓(xùn)，并持證上崗。

10.2.2.3 ?每天施工前針對(duì)當(dāng)日施工安全特點(diǎn)組織開(kāi)展班前安全教育。

10.2.2.4 ?組織對(duì)施工人員開(kāi)展經(jīng)常性的安全教育和典型事故案例教育。

10.2.3 ?安全檢查管理

10.2.3.1 ?施工項(xiàng)目部根據(jù)具體施工內(nèi)容及季節(jié)特點(diǎn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展日檢、周檢、月檢及專項(xiàng)安全檢查，并對(duì)檢查情況進(jìn)行記錄。檢查內(nèi)容包括：

a. 作業(yè)人員遵章守紀(jì)情況；

b. 作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)各類安全警示標(biāo)志；

c. 現(xiàn)場(chǎng)各類安全設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況；

d. 坍塌及沉降防護(hù)措施落實(shí)情況；

e. 起重吊裝、高空作業(yè)、氣電焊、施工電氣、半密閉（密閉）空間等作業(yè)過(guò)程安全防護(hù)措施落實(shí)情況；

f. 基坑支護(hù)沉降觀測(cè)、基坑支護(hù)水平位移觀測(cè)、人工挖孔樁防護(hù)檢查、特殊部位氣體檢測(cè)、電氣線路絕緣強(qiáng)度測(cè)試、臨時(shí)用電接地電阻測(cè)試；

10.2.3.2 ?產(chǎn)權(quán)單位各級(jí)安全管理機(jī)構(gòu)及人員必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展定期和不定期安全檢查，并做好記錄。

10.2.4 ?施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理：施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)專職門(mén)衛(wèi)人員，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)出監(jiān)督管理。

10.2.5 ?施工場(chǎng)地布置：施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)內(nèi)必須設(shè)置明顯的五牌一圖（即工程概況牌、安全生產(chǎn)制度牌、文明施工制度牌、環(huán)境保護(hù)制度牌、消防保衛(wèi)制度牌以及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖），標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、工程概況及開(kāi)工、竣工日期等。

10.2.6 ?能源介質(zhì)作業(yè)管理：施工用能源介質(zhì)必須由產(chǎn)權(quán)單位指定接點(diǎn)，不得擅自亂搭亂接，使用能源介質(zhì)時(shí)必須執(zhí)行xx公司《能源管理標(biāo)準(zhǔn)》，不得違章作業(yè)。

10.2.7 ?動(dòng)火作業(yè)管理：施工期間，工程項(xiàng)目部需要在危險(xiǎn)區(qū)域動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須向產(chǎn)權(quán)單位提出動(dòng)火申請(qǐng)，按xx公司《動(dòng)火管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行相關(guān)手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全措施方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。

10.2.8 ?交叉作業(yè)管理：施工現(xiàn)場(chǎng)存在交叉作業(yè)時(shí)，工程項(xiàng)目部須組織技術(shù)、安全及相關(guān)施工單位，調(diào)整施工安排，力求避免交叉作業(yè)，或協(xié)調(diào)相關(guān)分包單位采取交叉作業(yè)部位的防護(hù)措施。

10.2.9 ?危險(xiǎn)作業(yè)監(jiān)督管理：施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行爆破、大型、超深基坑開(kāi)挖、大型構(gòu)件吊裝、高大模板支撐體系拆除、腳手架拆除、塔吊拆除、室外電梯拆除等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位、產(chǎn)權(quán)單位、工程管理主管部門(mén)及相關(guān)專家審核后實(shí)施；施工單位安排專人進(jìn)行監(jiān)督并對(duì)監(jiān)督情況進(jìn)行記錄。工程項(xiàng)目部及產(chǎn)權(quán)單位必須對(duì)施工單位落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

10.2.10 ?事故隱患整改管理

10.2.10.1 ?隱患下發(fā)：產(chǎn)權(quán)單位對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的隱患，必須及時(shí)向施工項(xiàng)目部下發(fā)《安全隱患整改通知單》。

10.2.10.2 ?隱患整改及驗(yàn)收：施工項(xiàng)目部在接收產(chǎn)權(quán)單位《安全隱患整改通知單》后，必須及時(shí)組織整改，整改完成后向產(chǎn)權(quán)單位提交《隱患整改反饋單》，產(chǎn)權(quán)單位組織技術(shù)人員對(duì)隱患整改的情況進(jìn)行驗(yàn)收。

10.2.11 ?其他施工安全管理規(guī)范及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

11 ?事故應(yīng)急準(zhǔn)備、響應(yīng)與救援

11.1 ?應(yīng)急準(zhǔn)備：檢修及施工單位應(yīng)設(shè)置應(yīng)急救援管理機(jī)構(gòu)，根據(jù)檢修及工程內(nèi)容準(zhǔn)備應(yīng)急救援物資，制定事故應(yīng)急預(yù)案，并組織培訓(xùn)演練。

11.2 ?應(yīng)急響應(yīng)與救援：按xx公司《人身傷害事故管理標(biāo)準(zhǔn)》、《人身傷亡事故應(yīng)急處置方案》及相關(guān)事故應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。

12 ?考核

檢維修及施工作業(yè)過(guò)程出現(xiàn)的不符合項(xiàng)按xx公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制度執(zhí)行考核。

檢維修及施工作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

1 ?勞保用品使用規(guī)范

1.1 ?安全帽

1.1.1 ?戴安全帽前應(yīng)將帽后調(diào)整帶按自己頭型調(diào)整到適合的位置，然后將帽內(nèi)彈性帶系牢，緩沖襯墊的松緊由帶子調(diào)節(jié)。

1.1.2 ?安全帽不允許歪戴、帽沿戴在腦后方。

1.1.3 ?安全帽的下領(lǐng)帶必須扣在頜下，并系牢，松緊要適度。

1.1.4 ?安全帽須定期檢查，發(fā)現(xiàn)龜裂、下凹、裂痕、磨損和緩沖襯墊壞等情況立即更換。

1.1.5 ?嚴(yán)禁使用只有下頜帶與帽殼連接的安全帽，也就是帽內(nèi)無(wú)緩沖層的安全帽。

1.1.6 ?作業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中，不得將安全帽脫下，擱置一旁，或當(dāng)坐墊使用，不能長(zhǎng)時(shí)間地在陽(yáng)光下曝曬。

1.1.7 ?室內(nèi)帶電作業(yè)時(shí)，須認(rèn)真戴好安全帽，因?yàn)榘踩辈坏梢苑琅鲎?，而且還能起到絕緣作用。

1.1.8 ?炎熱天氣作業(yè)不可用遮陽(yáng)帽、防雨帽替代安全帽。

1.2 ?安全帶

1.2.1 ?安全帶使用前應(yīng)檢查繩帶有無(wú)變質(zhì)，卡環(huán)是否有裂紋，卡簧彈跳性是否良好。

1.2.2 ?高處作業(yè)如安全帶無(wú)固定掛處，應(yīng)采用適當(dāng)強(qiáng)度的鋼絲繩或采取其他方法（如焊牢固的臨時(shí)鋼筋等）拴掛。禁止把安全帶掛在移動(dòng)或帶尖銳梭角或不牢固的物件上。

1.2.3 ?安全帶必須高掛低用，杜絕低掛高用。

1.2.4 ?安全帶要拴掛在牢固的構(gòu)件或物體上，要防止擺動(dòng)或碰撞，繩子不能打結(jié)使用，鉤子要掛在連接環(huán)上。

1.2.5 ?安全帶繩保護(hù)套要保持完好，以防繩被磨損，若發(fā)現(xiàn)保護(hù)套損壞或脫落，必須加上新套后再使用。

1.2.6 ?安全帶嚴(yán)禁擅自接長(zhǎng)使用，如果使用3m及以上的長(zhǎng)繩時(shí)必須要加緩沖器，各部件不得任意拆除。

1.2.7 ?1.2.7 安全帶在使用前要檢查各部位是否完好無(wú)損，使用后要注意維護(hù)和保管，要經(jīng)常檢查安全帶縫制部分和掛鉤部分，必須詳細(xì)檢查捻線是否發(fā)生裂斷和殘損等。

1.2.8 ?安全帶不使用時(shí)要妥善保管，不可接觸高溫、明火、強(qiáng)酸、強(qiáng)堿或尖銳物體，不要存放在潮濕的倉(cāng)庫(kù)中保管。

1.2.9 ?安全帶在使用兩年后應(yīng)抽驗(yàn)一次，頻繁使用應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)異常必須立即更換。定期或抽樣試驗(yàn)用過(guò)的安全帶，不準(zhǔn)再繼續(xù)使用。

1.3 ?防護(hù)鞋

一般作業(yè)人員要穿戴勞保鞋，不得穿戴膠鞋；電力施工人員要穿戴絕緣鞋；高處作業(yè)人員應(yīng)穿軟底鞋；要經(jīng)常對(duì)防護(hù)鞋進(jìn)行檢查，不得使用破損和潮濕的勞保鞋。

1.4 ?防護(hù)手套

1.4.1 ?勞動(dòng)保護(hù)手套具有保護(hù)手和手臂的功能，作業(yè)人員工作時(shí)一般都使用勞動(dòng)保護(hù)手套。

1.4.2 ?帶電作業(yè)用絕緣手套，要根據(jù)電壓選擇適當(dāng)?shù)氖痔?，檢查表面有無(wú)裂痕發(fā)粘發(fā)脆等缺陷，如有異常禁止使用。

1.4.3 ?耐酸耐堿手套主要用于接觸酸和堿時(shí)戴的手套。

1.4.4 ?橡膠耐油手套主要用于接觸礦物油植物油及脂肪簇的各種溶濟(jì)作業(yè)時(shí)戴的手套。

1.4.5 ?焊工手套是是電、火焊工作業(yè)時(shí)戴的防護(hù)手套，應(yīng)檢查皮革或帆布表面有無(wú)僵硬、薄檔、洞眼等殘缺現(xiàn)象，如有缺陷，不準(zhǔn)使用。手套要有足夠的長(zhǎng)度，手腕部不能裸露在外邊。

1.5 ?防塵口罩、面罩

1.5.1 ?作業(yè)場(chǎng)所除粉塵外，還伴有有毒的霧、煙、氣體或空氣中氧含量不足18%時(shí)，應(yīng)選用隔離式防塵用具，禁止使用過(guò)濾式防塵用具。

1.5.2 ?淋水、濕式作業(yè)場(chǎng)所，選用的防塵用具應(yīng)帶有防水裝置。

1.5.3 ?勞動(dòng)強(qiáng)度大的作業(yè)，應(yīng)選用吸氣阻力小的防塵用具。有條件時(shí)，盡量選用送風(fēng)式口罩或面罩。

1.5.4 ?使用前要檢查部件是否完整，如有損壞必須及時(shí)整理或更換。此外，應(yīng)注意檢查各連接處的氣密性，特別是送風(fēng)口罩或面罩，看接頭、管路是否暢通。

1.5.5 ?佩戴要正確，系帶和頭箍要調(diào)節(jié)適度，對(duì)面部應(yīng)無(wú)嚴(yán)重壓迫感。

1.5.6 ?復(fù)式口罩和送風(fēng)口罩頭盔的濾料要定期更換，以免增大阻力。電動(dòng)送風(fēng)口罩的電源要充足，應(yīng)按時(shí)充電。

1.5.7 ?各式口罩的主體（口鼻罩）臟污時(shí)，可用肥皂水洗滌。洗后應(yīng)在通風(fēng)處晾，切忌曝曬、火烤，避免接觸油類、有機(jī)溶劑等。

第15篇 zz管理處維修班長(zhǎng)工作職責(zé)

管理處維修班長(zhǎng)工作職責(zé)

崗位名稱:管理處維修班長(zhǎng)

直接上級(jí):管理處主任

直接下級(jí):綜合維修員

直接責(zé)任:

1、對(duì)公司工程主管和管理處主任負(fù)責(zé);

2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓宇內(nèi)公共設(shè)施管理,給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備管理、運(yùn)行及供排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)等方面技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí);

3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;

4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作;

5、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

6、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

7、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

8、負(fù)責(zé)落實(shí)公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

9、在管理處主任和公司工程主管的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;

10、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

11、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設(shè)備無(wú)漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;

12、負(fù)責(zé)向上級(jí)主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議;

13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。