商場弱電系統(tǒng)設(shè)備管理工作規(guī)范3

商場弱電系統(tǒng)設(shè)備管理工作規(guī)范(三)

1.目的

確保消防監(jiān)控設(shè)備處于良好狀態(tài),保證商場人員的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2.適用范圍

適用商場的消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警對講電話、通信系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等的運(yùn)行管理。

職責(zé)

3.1物業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)備的日常運(yùn)行工作。

3.2設(shè)備部門負(fù)責(zé)對設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)。

4弱電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

4.1機(jī)房管理工作程序

--非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)管理部同意,并在當(dāng)值班人員允許的情況下方可進(jìn)入,并在〖設(shè)備房出入登記表〗上登記。

--監(jiān)控中心實(shí)行每日24小時(shí)的專人值班、監(jiān)控制度,嚴(yán)格按照巡視標(biāo)準(zhǔn)檢查。

--各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。

--監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班領(lǐng)班、管理部領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

--監(jiān)控中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

--經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。

--機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和飲食,嚴(yán)禁堆放無關(guān)貨物。配置必要的滅火設(shè)備,嚴(yán)防火災(zāi)的發(fā)生。室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,防小動(dòng)物設(shè)施完好。

4.2消防設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范

4.2.1月保養(yǎng)

--根據(jù)〖消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)月(季)度保養(yǎng)記錄〗內(nèi)容進(jìn)行日常運(yùn)行檢查及設(shè)備運(yùn)行情況。并根據(jù)〖消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)樓層抽檢報(bào)告〗不定期對報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行抽檢。

--觀察主機(jī)板、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)工作狀況是否正常。

--試驗(yàn)消防背景廣播系統(tǒng),各樓層廣播喇叭情況。

--手動(dòng)啟動(dòng),消防送排風(fēng)是否完好。

4.2.2季度保養(yǎng)

--煙感探測器清潔、報(bào)警功能及顯示功能檢測。

--檢測水流指示器、手動(dòng)報(bào)警功能及顯示功能。

--檢測火災(zāi)報(bào)警主機(jī)顯示、自檢、消音復(fù)位、報(bào)警、切換等功能。

--對上述設(shè)備清潔保養(yǎng)并提供檢測報(bào)告。

4.2.3年度保養(yǎng)

--檢測噴淋末端放水,濕式報(bào)警閥、壓力繼電器聯(lián)動(dòng)功能,警鈴、水流指示信號(hào)反饋,檢測噴淋、消防泵啟動(dòng)、停止及信號(hào)反饋功能,手動(dòng)、自動(dòng)切換功能等。

--檢測警鈴、電梯、風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動(dòng)功能。

--檢測火災(zāi)報(bào)警、噴淋、消防系統(tǒng)模擬試驗(yàn)可靠性。

--檢測各系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠性,對各類技術(shù)指針作適當(dāng)修整。

--系統(tǒng)設(shè)備清潔保養(yǎng)并提供檢測報(bào)告。

4.3監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)范

4.3.1月保養(yǎng)

--檢查監(jiān)視器圖像,色彩清晰度質(zhì)量是否符合要求。

--觀察計(jì)算機(jī)工作狀況,主機(jī)鍵盤功能測試。

--檢查輸入、輸出信號(hào)及饋線和接頭緊固情況。

--每月對所有監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查后,必須按要求填寫〖監(jiān)控系統(tǒng)月度檢查記錄表〗。

4.3.2季度保養(yǎng)

--攝像機(jī)鏡頭,視頻接插件氧化物處理清洗。

--檢查攝像機(jī)光圈、聚焦、后焦按要求調(diào)整。

--錄像機(jī)磁鼓清潔保養(yǎng),樓層顯示器檢測。

--切換器、多畫面處理器功能測試。

--上述設(shè)備清潔保養(yǎng)并提供檢測報(bào)告。

4.3.3年度保養(yǎng)

--檢測攝像機(jī)輸出指針是否符合要求。

--檢測旋轉(zhuǎn)云臺(tái)電機(jī)絕緣測量是否符合要求。

--攝像機(jī)鏡頭清潔,位置調(diào)整,機(jī)架、電纜線緊固。

--各電接點(diǎn)接觸確保良好,接觸面加固,絕緣良好。

--對終端譯碼器、字符發(fā)生器、監(jiān)視器功能測試及調(diào)整。

--對系統(tǒng)設(shè)備清潔保養(yǎng)并提供年度檢測報(bào)告。