x小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案

花園小區(qū)弱電及智能化系統(tǒng)管理方案

1控制柜系統(tǒng)

*值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡(jiǎn)單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作,熟練掌握各系統(tǒng)操作。

*值班人員要堅(jiān)守崗位、密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。

*每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并在《設(shè)施日常檢修表》內(nèi)做好記錄。

*各操作手柄在正常情況下應(yīng)處在“自動(dòng)”位置,每日第一個(gè)周做一次手動(dòng),自動(dòng)實(shí)際操作檢查。

*在閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動(dòng),應(yīng)立即通知值班人員前往調(diào)查和處置。

*為保證中控室專線報(bào)警信息暢通,除當(dāng)值人員外其他人等不得使用中控專線報(bào)警電話。

*謝絕與本控制室無關(guān)人員入內(nèi)。

*控制室嚴(yán)禁吸煙、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。

2紅外線報(bào)警系統(tǒng)

*紅外線報(bào)警布防于周邊圍墻。

*紅外線報(bào)警主要由防盜主機(jī)、鍵盤、門窗傳感器、電瓶等構(gòu)成。

*紅外線報(bào)警器在夜間要處于報(bào)警狀態(tài)。

*一旦在紅外線報(bào)警器在有人或物闖入時(shí),傳感器就會(huì)通過防盜主機(jī)發(fā)出警報(bào)。

*保安員在接到報(bào)警后,應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)趕到,一定要查明原因后在《緊急情況處理記錄》上做好詳細(xì)記錄,然后再消警。

3電子巡更儀系統(tǒng)

*電子巡更儀安裝在小區(qū)的監(jiān)控不到位的死角,同時(shí)又能對(duì)保安員巡更工作起到督查作用。

*電子巡更儀主要由手機(jī)、墻機(jī)、打印機(jī)等組成。

*電子巡更儀墻機(jī)安裝在需要的巡視部委、手機(jī)掌握在巡邏保安手中。

*保安巡員按規(guī)定的路線巡邏,為了制定部位時(shí),將手機(jī)插入墻機(jī)方孔內(nèi)(手機(jī)內(nèi)部即時(shí)記錄巡邏人員的巡邏時(shí)間、日期、信號(hào))。

*監(jiān)督人員(領(lǐng)班、隊(duì)長(zhǎng)、事務(wù)主管、經(jīng)理)可用手機(jī)顯示屏或?qū)Ｓ么蛴C(jī)輸出記錄內(nèi)容、以便查閱。

4電話線維修

*檢查電話線接頭有無生銹、氧化或發(fā)霉斷頭,如是應(yīng)重接接頭。

*檢查電話線有無斷線、如有則更換。

*檢查電話線有無短路或漏電,如有則更換。

5樓層對(duì)講機(jī)維修

*室內(nèi)聽不出鈴聲

檢查主機(jī)按鈕開關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更換按鈕開關(guān)。

檢查室內(nèi)分機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理。

過上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路直至故障排除。

*不能對(duì)講

檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接。

檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換。

檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。

*不能開樓下防盜門

檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油。

檢查開鎖磁線圈接線是否良好,線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈。

檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好,開鎖繼電器是否動(dòng)作可靠,開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。

*主機(jī)無電話

檢查橋式整流二報(bào)管有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

檢查電源變壓是否燒壞,如是則應(yīng)更換。

6可視對(duì)講機(jī)維修

*無圖像、聲音,但開鎖正常

調(diào)節(jié)亮度電位器,觀察屏幕有無光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖像信號(hào)直接是否接牢,如有則應(yīng)重新接好。

如調(diào)節(jié)亮度電位器,觀察屏幕仍無光柵,此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路,推動(dòng)電路,輸出電路,圖像顯示電路等的檢查,直至故障排除。

*通話無聲音

檢查聽筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否牢固,否則應(yīng)重新接好。

調(diào)節(jié)音量定位器,如揚(yáng)聲器有交流聲發(fā)出,則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常。

調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)神器是什么聲音都沒有,則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路,放大電路,功放電路,此時(shí)應(yīng)逐進(jìn)行檢查,直至故障排除。

*不能開防盜門

a)檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油。

b)檢查開鎖磁線圈接線是否良好,線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈。

c)檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好,開鎖繼電器是否動(dòng)作可靠,開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。