職工宿舍消防管理初步方案

職工宿舍消防管理初步方案

消防管理是zz職工宿舍區(qū)物業(yè)管理工作中的重點(diǎn),為了保證zz職工宿舍區(qū)業(yè)主和住戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全,應(yīng)貫徹'安全第一,預(yù)防為主,防消結(jié)合'、'專業(yè)消防與義務(wù)消防相結(jié)合'的方針,'隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山'的道理。以《中華人民共和國消防法》和《消防管理規(guī)則》為準(zhǔn)則,并結(jié)合zz職工宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn),開展消防管理工作,確保安全第一。

1、消防機(jī)構(gòu)的建立

2、消防安全崗位責(zé)任制

(1)zz職工宿舍區(qū)值班室主管負(fù)責(zé)設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu),指揮消防演練和滅火工作;

(2)消防主管負(fù)責(zé)監(jiān)督日常消防工作和協(xié)調(diào)督促消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)執(zhí)行日常的消防管理工作、值班運(yùn)行和義務(wù)消防隊(duì)的工作;

(3)技術(shù)保障班負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和故障排除;

(4)專門的消防監(jiān)管員負(fù)責(zé)巡回檢查、器材管理、直觀設(shè)備設(shè)施的檢查、動(dòng)火作業(yè)及相關(guān)檔案管理;

(5)zz職工宿舍區(qū)全體員工和業(yè)主都是義務(wù)消防員,擔(dān)負(fù)滅火義務(wù)。

3、消防管理規(guī)定(防火公約)

(1)zz職工宿舍區(qū)值班室將利用《業(yè)主手冊(cè)》及宣傳欄、畫等形式向用戶傳達(dá)zz職工宿舍區(qū)防火管理公約;

(2)zz職工宿舍區(qū)的業(yè)主和進(jìn)入zz職工宿舍區(qū)的客人,要遵守《中華人民共和國消防法》及《zz職工宿舍區(qū)防火管理制度》;

(3)須進(jìn)行二次裝修的用戶,必須報(bào)消防主管部門審批,并接受適當(dāng)消防培訓(xùn)和購置必要的消防器材。

4、消防檢查制度

(1)消防監(jiān)管員定期對(duì)各種消防設(shè)施器材巡回檢查,查找消防隱患,并做好相應(yīng)紀(jì)錄;

(2)保安員每周按照規(guī)定路線、檢查內(nèi)容對(duì)zz職工宿舍區(qū)進(jìn)行巡回檢查,并做好相應(yīng)紀(jì)錄;

(3)定期組織各種安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題除當(dāng)場(chǎng)解決的外,應(yīng)以書面形式通知責(zé)任部門或用戶整改,整改單位在通知書上簽名后存檔;同時(shí)限期整改,跟蹤驗(yàn)證。

4、獎(jiǎng)懲制度

zz職工宿舍區(qū)每年總結(jié)一次消防工作,對(duì)在消防工作中成績突出的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì),違者予以處罰。

5、消防設(shè)施器材的配備

(1)zz職工宿舍區(qū)和zz職工宿舍區(qū)值班室應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《建筑防火規(guī)范》,配備相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備、器材,并由消防主管具體負(fù)責(zé)。消防設(shè)施、器材由消防監(jiān)管員登記在消防設(shè)施、器材登記表中,以備查詢;

(2)結(jié)合zz職工宿舍區(qū)具體情況以及設(shè)備運(yùn)行情況,需要更新、改造、增補(bǔ)等較大項(xiàng)目,由消防主管提出方案,值班室主管向zz提出申請(qǐng),審批后實(shí)施;

(3)消防設(shè)施器材的管理由消防監(jiān)管員每月檢查一次,主要項(xiàng)目有:消防栓、各種滅火器、防火門、各種標(biāo)識(shí)等,并做好相應(yīng)記錄。

6、消防知識(shí)培訓(xùn)

(1)對(duì)zz職工宿舍區(qū)的消防工作,要求通過宣傳欄、畫等傳達(dá)到各業(yè)主和住戶,做到每季度在宣傳欄上摘登'消防動(dòng)態(tài)'及通報(bào)zz職工宿舍區(qū)的消防情況和下一步的工作重點(diǎn);

(2)每年不少于兩次組織義務(wù)消防員進(jìn)行消防技能訓(xùn)練;

(3)每年3月、11月為春、冬季訓(xùn)練月,對(duì)全體人員進(jìn)行消防基礎(chǔ)知識(shí)、滅火技能、火災(zāi)事故處理程序(滅火作戰(zhàn)程序)等訓(xùn)練,并進(jìn)行考核,記錄存檔;

(4)消防主管、消防監(jiān)管員在上崗前必須接受相應(yīng)知識(shí)和技能培訓(xùn),技術(shù)人員必須有水電基礎(chǔ)知識(shí)或資質(zhì)證書,并通過消防培訓(xùn)方可上崗;

(5)積極參加社會(huì)各項(xiàng)消防活動(dòng),參加公安消防部門舉辦的各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。

7、消防演習(xí)

(1)zz職工宿舍區(qū)每年至少組織-次消防演習(xí),按《消防滅火作戰(zhàn)程序》實(shí)施;

(2)消防演習(xí)后,消防主管編制消防演習(xí)報(bào)告,對(duì)在演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的問題,zz職工宿舍區(qū)值班室主管或其指定人應(yīng)制定相關(guān)措施,要求有關(guān)部門整改,并驗(yàn)證其效果。