大廈治安管理方案5

大廈治安管理方案(五)

在大廈物業(yè)管理中,適當(dāng)運(yùn)用現(xiàn)有的科學(xué)技術(shù)手段與管理手段,依靠各種先進(jìn)設(shè)備、工具和人的主觀能動性,維護(hù)物業(yè)和業(yè)主的安全,這是一項(xiàng)很重要的工作,最為廣大業(yè)主所關(guān)注,

特制訂常規(guī)防范與技術(shù)防范相結(jié)合的24小時(shí)全天候管理方案。

(一)管理內(nèi)容:

1、常規(guī)防范:采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式,協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)大廈公共秩序,防止和制止任何危及或影響物業(yè)、業(yè)主(租戶)安全的行為。

(1)門崗的任務(wù):

*禮儀服務(wù);

*維護(hù)出入口的交通秩序;

*對外來車輛和人員進(jìn)行驗(yàn)證、登記和換證;

*制止身份不明人員、衣冠不整者和閑雜人員進(jìn)入大廈;

*夜間對外來人員進(jìn)行詢問和登記;

*嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入大廈;

*遇到外來人員將大件物品帶出大廈,即與物主核實(shí),并作登記;

*為業(yè)主提供便利性服務(wù)。

(2)巡邏崗的任務(wù):

*按規(guī)定路線巡視檢查,不留死角;

*巡查車輛停放情況,維護(hù)道路暢通、車輛安全,做好安全防范工作;

*對大廈內(nèi)的嫌疑人員進(jìn)行檢查防范;

*對大廈及樓宇安全、防火檢查;

*裝修戶的安全檢查;

*防范和協(xié)助公安部門處理各類治安案件;

*防范和制止各類違反大廈管理制度行為。

2、技術(shù)防范:

應(yīng)用安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng),對大廈內(nèi)的治安情況實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控,以確保安全。

(1)對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄象措施,并及時(shí)通知值班保安,進(jìn)行現(xiàn)場處理。

(2)值班保安接到治安報(bào)警,應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場酌情處理,并把情況反饋到監(jiān)控中心,監(jiān)控員對報(bào)警處理情況作詳細(xì)記錄,留檔備查。

(二)、管理措施:

1、實(shí)行半軍事化管理,制定保安管理和獎(jiǎng)懲制度,嚴(yán)格付諸實(shí)施,以增強(qiáng)保安人員的工作責(zé)任心;

2、強(qiáng)化保安人員的內(nèi)務(wù)管理,開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn),提高保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能;制定《緊急事故處理辦法》,定期組織演習(xí);

3、加強(qiáng)保安人員的行為規(guī)范教育,服裝統(tǒng)一,佩證上崗,語言文明,舉止得當(dāng);

4、嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更點(diǎn)到制度,確保巡邏質(zhì)量;

5、監(jiān)控中心定期檢修、保養(yǎng),確保監(jiān)控設(shè)備完好;

6、保證監(jiān)控、值勤記錄詳細(xì)完備,建立安全管理檔案。